Stroh - Immobilien Stroh

Dies bietet optimale Flexibilität bei der Nutzung, insbesondere für landwirtschaftliche Zwecke oder zur Lagerung von Heu und Stroh. Die Möglichkeit, die gesamte Halle zu öffnen, vereinfacht das Be- und Entladen erheblich. Grundstück: Das weitläufige Grundstück erstreckt sich über ca. 20.298 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Stellplätze für zwei Fahrzeuge befinden sich direkt auf dem Grundstück. Die Lage im Stadtteil Dwoberg Ströhen verbindet Zurückgezogenheit mit sehr guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung liegen nur wenige Minuten entfernt. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine klare Wohnstruktur legen.

Im vorhandenen Stall ist jedenfalls ausreichend Platz für den Einbau von Pferdeboxen und die Lagerung von Heu und Stroh vorhanden. Mit Anforderung des Exposés erhalten Sie auch einen Link zum 3-D-Rundgang: Nutzen Sie die Möglichkeit, den Wohnbereich virtuell zu besichtigen und gewinnen Sie so einen hervorragenden ersten Eindruck von dieser Immobilie.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss Wohnzimmer, Wohnküche, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, große Diele, Garderobe, drei Bäder, Abstellraum, Wäschelager, Aufenthaltsraum als Galerie und Büro. Angrenzend gelangen Sie in den Eingangsbereich für die Gäste und in die Scheune, in der Stroh und Heu gelagert wird. Dachgeschoss Whg. 1: Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad Whg. 2: Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad Whg. 3: Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Alkoven mit Hochbett, Bad, Whg. 4: Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad Das Grundstück ist als schöner Bauerngarten angelegt.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein saniertes ehemaliges Werkstattgebäude, ein nicht renoviertes kleines "Backhaus" sowie ein großer Unterstand für Fahrräder, Heu und Stroh, Kinderspielzeug oder Gartengeräte. Das gesamte Anwesen wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe gepflegt und bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair, modernem Wohnen und naturnahem Leben.

Hofbereich: Dieser zur Pferdehaltung nutzbare Bereich bietet 7 Pferdeboxen, eine Sattelkammer, einen Lagerraum, eine Tenne für Trecker und einen grossen Raum mit Platz für einen Anhänger als Miste. Das Obergeschoss wird hier vorwiegend als Lagerraum für Futter, Heu und Stroh genutzt. Aussenbereich: Im hinteren Bereich befindet sich das grosse Garagengebäude mit rund 160 qm Fläche, welches für Fahrzeuge oder auch als Futterlagerplatz genutzt werden kann. In diesem Gebäude stehen 8 Silos, zusätzlich gibt es 2 weitere Silos draussen sowie Parkflächen für Pkws.

________________________________________ Die Highlights auf einen Blick: •Historischer Hof von 1887 mit besonderem Flair •Grundstücksgröße: 1.402 m² •Wohnhaus mit ca. 124 m² und rustikalem Landhauscharakter •Moderne Einliegerwohnung mit ca. 104 m², derzeit vermietet •Pferdehaltung direkt am Haus: 3 Boxen, Paddock, Reitplatz •Scheunen & Lagerräume für Heu, Stroh oder Fahrzeuge •Mehrere PKW- und Anhängerstellplätze im Innenhof •Glasfaseranschluss vorhanden ________________________________________ Wohnhaus (Haupthaus) – ca. 124 m²: Das Haupthaus überzeugt durch seinen rustikalen Charme und bietet folgende Aufteilung: •4 Schlafzimmer •Offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche •Badezimmer + Gäste-WC •Traditionelle Holzfenster mit Oberlicht (einfach verglast, sanierungsbedürftig) •Dachgeschoss nicht ausgebaut, aber nutzbar als Stauraum •Heizung: Buderus-Gasheizung •Keller mit historischem Lehmboden, trocken und ohne Schimmelprobleme Das Haus befindet sich in einem einfach-rustikalen Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Modernisierung oder stilvolle Sanierung. ________________________________________ Einliegerwohnung – ca. 104 m²: Die Einliegerwohnung liegt im ehemaligen Heuschober und wurde umfassend modernisiert.

Im Gesamtobjekt sind die folgenden NUTZFLÄCHEN vorhanden (ohne qm-Angabe): * Heizungsraum / Öllagerraum (ohne Wfl.Berechnung) * Doppelgarage (ohne Wfl.Berechnung) * Scheune, mit Tenne und höherliegendem Heu-/ Stroh- Getreideboden. * Ehemaliger Pferdestall, mit Schuppen * Ehemaliger Kuhstall * Ehemalige Futterküche * Ehemaliger Kartoffelkeller

Die seitlich angebaute Scheune (9m x 11m) verfügt über mehrere Ebenen, die früher für Tiere, Heu, Stroh und als Fruchtboden genutzt worden sind. Das Tor hat eine Höhe von ca. 3,5m und eine Breite von ca. 3m, dieser Bereich dient aktuell als Garage. Das Objekt bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, vereinen Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder genießen Sie das großzügige Platzangebot mit der Familie.

Das Reitviereck hat die Maße von ca. 13 m x 29 m. Die Scheune wurde früher landwirtschaftlich genutzt. Neben 6 Pferdeboxen und Lagerräume sowie Stroh- und Heulager im Dachbodenbereich finden wir in diesem Gebäude das Hofcafe. Es bildet einen freundlichen Treffpunkt für die Bewohner der Pflegeeinrichtung. Der Außenbereich sowie der Innenhof mit Überdachungen und Grünbewuchs laden ebenfalls zum Verweilen ein.

Das im Jahr 1967 errichtete Wohn-und Geschäftshaus, befindet sich auf dem 879m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1983 mit einem Anbau erweitert. Die insgesamt vermietete Fläche beträgt ca. 677m²...

Suche handwerklich begabten Nachmieter oder späterer Mietkäufer oder Käufer für kleines und interessantes auf Stroh-Lehmbauweise errichtetes, teilmöbliertes Reiheneckhaus über 3 Etagen inkl. noch nicht ausgebauten Dachboden. Sehr günstige monatliche Nettomiete von 230,00 € Die Stroh-Lehmbauweise ergibt eine hervorragende Dämmung, die grundsätzlich keine weiteren Dämm-Maßnahmen notwendig machen.

Neben einem großzügigen Betriebsleiterwohnhaus und einem sehr gutem Altenteilerhaus (Energieverbrauch dieses Gebäudes 172,7 kWh/(m²a), F, Gas, 31.12.2025, Verbrauchspass) finden Sie einen geräumten Boxenlaufstell -weitgehend auf Stroh-, direkt angrenzend eine ältere Scheune, sowie eine Maschinenhalle und einen Schweinemaststall, ferner einen Gülle-Rundsilo. Das Objekt muss auf Käuferkosten vermessen werden. Das Grünland ist bis 30.09.2029 verpachtet.

Das große Stallgebäude bietet ausreichend Platz für Ihre Pferde - Egal ob Boxen- oder Offenstallhaltung - Beides ist möglich. Weiterhin lässt sich hier ausreichend Heu und Stroh lagern - sogar einen kompletten Fuhrpark können Sie hier unterbringen. Viel Platz für Ihre Ideen... Natürlich bieten sich auch für Nicht-Pferdeleute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Autoschrauber und Oldtimer-Liebhaber werden dieses Stallgebäude mindestens genauso zu schätzen wissen...

20 x 40 m große Reitplatz mit fachgerechtem Unterbau lässt die Herzen eines jeden Pferdebesitzers höherschlagen. Sie können ihn auch sehr gut zum Longieren oder als Winterauslauf nutzen. Heu und Stroh können praktischerweise auf dem Boden des Pferdestalls gelagert werden. Die nächste Reithalle lässt sich bequem zu Pferd in ca. 15 Minuten direkt vom Grundstück aus erreichen. Der Außenbereich besticht durch viele kleine lauschige Ecken mit wunderschönen Kunstobjekten.

Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1889 auf einem 138 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² (da es keine Bauunterlagen gibt, haben wir mit einem Lasermessgerät die ca. Wohnfläche ermittelt)erbaut. Das Fachwerk und auch die Böden sind aus Holzbalken mit Stroh und Lehm. Im Haus befinden sich 4 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, welche sich auf zwei Etagen und ein Teil des Dachgeschosses aufteilen. Weiteres Ausbaupotential bietet die angrenzende Scheune im Erdgeschoss und im 1.

Die großzügige Scheune mit angrenzender Garage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zur Lagerung von Heu und Stroh. Der Einbau einer Hebebühne im Rahmen einer Werkstatt scheint denkbar. Besonders gut eignet sich der daran angrenzende Stall zur Tierhaltung, zum Beispiel von diversen Kleintieren, Ziegen, Schafen, Schweinen oder 1-2 Pferden.

Das Dachgeschoss hat einen Spitzboden in Holzkonstruktion. Es besteht im Wesentlichen nur aus 2 größeren Räumen, die zur Einlagerung von Heu und Stroh genutzt wurden. Der darüber befindliche Spitzboden ist leer und ungenutzt. Dieses Gebäude hat keine Heizung. Umbauten gab es hier nur im EG, wo im mittleren Teil eine Garage, in der SO-Ecke ein WC und an der Nordseite ein Hühnerstall ergänzt wurden.

An das Haupthaus schließen sich die Nebengebäude an, die sowohl als Lagerfläche als auch für die Tierhaltung genutzt werden können. Eine große Scheune bietet ausreichend Raum für Heu und Stroh oder diverses. Rund um diesen Hof sind Weideflächen und Ackerflächen von ca. 28000 qm vorhanden, die Anpachtung von weiteren Flächen ist denkbar. Am Objekt liegen Gas-, Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen, auch Glasfaser wird gerade gelegt.

Es gibt eine große Werkstatthalle mit Grube, welche von vorne über zwei sehr große Tore befahrbar sind. Die Holzscheune in Ständerbauform, diente zur Stroh und Heulagerung. Ebenso der massive, freitragende Unterstand, als Verbindung zwischen Holzscheune und Stall. Der große Stall wurde zuletzt zur Haltung von Rindern genutzt. Es ist ein Tiefstreustall mit zentralem Futtertisch.