Leder - Immobilien mieten Leder

Neuebau 2025 Fußbodenheizung 2 helle Zimmer Balkon mit Blick ins Grüne Einbauküche mit allen Geräten Badezimmer mit LED Spiegel Aufzug im Haus Fahrradpark Platz Der Bus Haltestelle Bus 260 ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt.   Es geht um eine untermiete Vertrag für 1 Jahr mit Verlängerung Möglichkeit inkl Strom und Warmwasser Internet, Die Wohnung ist für 2 Personen geeignet, Haustiere nach Vereinbaru Bei Interesse Privatphase@yahoo.com

Die Ausstattung ist modern, zeitgemäß und darauf ausgelegt, dass Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Hochwertige Vinylböden, LED-Spots in den Decken, eine energieeffiziente Fußbodenheizung und die moderne Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Backofen, Cerankochfeld und Kühlschrank schaffen ein Wohnambiente, das stilvoll wirkt, ohne dabei kühl zu sein.

Technisch erfüllt die I mmobilie jeden Anspruch modernen Wohnens: KfW-40-Massivbau, effiziente Wärmepumpe, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, intelligente LED-Lichtszenen mit Zeitsteuerung, Kameraüberwachung sowie eine durchdachte Smart-Home-Infrastruktur sorgen für Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau. Die monatliche Kaltmiete beträgt 3.900 €, zuzüglich 500 € Nebenkosten-Vorauszahlung sowie 420 € für zwei Tiefgaragenstellplätze und einen Außenstellplatz.

Die Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden und die Dachfenster über Jalousien. Über eine Treppe, mit LED-Spots auf jedem Treppenabsatz, gelangen Sie in das helle und lichtdurchflutete Dachgeschoß. Durch eine zweiflüglige Schiebetür treten Sie in den großen Wohnbereich, hier besteht die Möglichkeit einen Couch- und einen Essbereich einzurichten.

Beim Betreten empfängt Sie ein ansprechend gestalteter Flur mit abgehängter Decke und integrierten LED-Spots, der sofort einen modernen und gepflegten Eindruck vermittelt. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch große Kunststofffenster im charmanten Sprossendesign, die für viel Tageslicht sorgen und eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen.

Stellplatz Raumaufteilung Küche: Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Oberschränke, Schrank für Waschmaschine/Trockner, Besenschrank; Bad: weiß gefließt, Boden grau, "bodenebene Dusche mit Glastrennwand", Waschbecken mit Schubladenunterschrank, Spiegel mit LED; ovale Badewanne freistehend; Alle Räume sind mit einem Ökodesignboden ausgestattet (siehe Bild anbei);

Der durchgehend verlegte hochwertige Designboden sowie die vollständig in die Trockenbaukonstruktion integrierten LED-Lichtlinien in Decken- und Wandbereichen verleihen dem Wohnbereich eine elegante, moderne und warme Atmosphäre. Das luxuriös ausgestattete Masterbad überzeugt mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, einer großzügigen Whirlpool-Badewanne, einer modernen Glasdusche und großen Dachfenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten.

Zur weiteren hochwertigen Ausstattung gehört die Gegensprechanlage mit einer Videoanzeige sowie die in der gesamten Wohnung eingebaute LED-Strahler. Durch die dezentrale Lüftungsanlage mit der Funktion der Wärmerückgewinnung wird ein angenehmes Klima erzeugt. Die KFW 40+ Bauweise begünstigt zudem eine gute Isolierung. Des Weiteren entstehen dank der Nutzung des Nahwärmenetzes geringe Heizkosten.

ES SIND ZWEI KOMPLETTE BÄDER MIT BADEWANNE, DUSCHE, TOILETTE UND FENSTER VORHANDEN, ZUSÄTZLICH GIBT ES NOCH ZWEI SEPERATE TOILETTEN. +++ Die Wohnung ist auch WG geeignet +++ - Türöffner mit Kamera und Gegensprechanlage - Teilw. LED Deckenbeleuchtung - Fußbodenheizung - Einbauküche (in Mietpreis enthalten) - Marmorfensterbänke - 2 x seperates WC - 2 x Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster - Regendusche - 2 x Stellplatz - Wasserentkalkungsanlage - Speicher - Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss - Balkon - abschließbarer Fahrradstellplatz - Speisekammer Raumaufteilung Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen.

Sie betreten das Haus im Parterre und gelangen über das gemeinschaftliche Treppenhaus in das erste Obergeschoss. Die schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung hat ca. 130 m² Wohnfläche und besticht durch Decken mit LED-Einbau-Spots, einem prachtvollen Kamin und einem großen überdachten Balkon. Vom Flur ausgehend befindet sich rechts das Badezimmer zwischen zwei Schlafzimmern, ein weiteres Schlafzimmer liegt gegenüber der Eingangstür.

Arbeitszimmer: Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als: Kinderzimmer Büro / Homeoffice Gästezimmer Auch dieses Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, was für zusätzlichen Komfort und Licht sorgt. Bad: Hochwertiges Badezimmer ausgestattet mit: bodengleicher Dusche LED-Spiegelschrank modernem Waschtisch japanischem Dusch-WC (beheizter Sitz, Warmluft, Selbstreinigung) zusätzlichem Dubai-Hygienesystem Ausführung auf Hotel-Premium-Niveau. Gäste-WC: Separates Gäste-WC mit: identischer Premium-Ausstattung wie im Hauptbad japanischem Dusch-WC Dubai-Hygienesystem LED-Spiegelschrank & modernem Waschtisch Ideal für Besucher und Familienalltag.

Beide Bäder sind mit hochwertigen Sanitär-Objekten von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe, stilvollen LED-Spiegelschränken sowie einem komfortablen Axent Dusch-WC ausgestattet. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über eine Miele Waschmaschinen-/Trockner-Kombination sowie maßgefertigte Einbauschränke.

Hochwertige Designbeläge und glatt gespachtelte weiße sorgen für ein modernes und zeitloses Wohnambiente. LED-Deckenspots in Küche, Bad und Flur gewährleisten eine optimale Ausleuchtung. Unmittelbar am Wohnobjekt befinden sich außerdem anmietbare PKW-Stellplätze, die Ihnen ein komfortables und sicheres Parken ermöglichen.

Im Hof befinden sich 2 Garagen. Diese verfügen über Stromanschlüsse (auch Starkstrom), eine E-Ladestation und LED-Beleuchtungen. Die Miete für die Garagen beträgt mtl. pro Garage 75,00 Euro. Vor dem Haus stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung. Der Garten in Südlage ist pflegeleicht angelegt, von der Straße aus nicht einsehbar und windgeschützt.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, einem großen Schlafzimmer sowie zwei weiteren Zimmern, die flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Die Wohnung bietet zwei moderne Bäder mit identischer Ausstattung: Badewanne, abgehängte LED-Spotlights und Handtuchheizkörper. Das Masterbad, direkt vom Elternschlafzimmer aus zugänglich, ist zusätzlich mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Das zweite Bad ist vom Flur aus erreichbar.

Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt: - neuer Elektrohausanschluss - neue Brennwert-Therme mit Zuleitungen - Dachdämmung 220 mm - neue Metall-Wohnungseingangstür - neue Elektroleitungen und Schalterprogramme - neue Durchlauferhitzer zur Warmwassererzeugung - neue Keramik in den Bädern - neue großformatige Fliesen in Küchen und Bädern - neue abgehangene Decken - LED-Spots im Flur - gespachtelte und gemalerte Wände - neue Innentüren Es gibt pro Etage jeweils eine Wohnung. Das Haus hat 3 Etagen. Angeboten wird die oberste der Wohnungen. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung.

Die grifflose Premiumküche in Weiß mit Betonoptik-Arbeitsplatte und Holzakzenten (Astoria Eiche) ist mit Miele-Markengeräten und LED-Beleuchtung ausgestattet. Die Mietkosten für die Einbauküche (Wert: ca. 18.000 €) sind bereits in der Kaltmiete enthalten. Ein zugehöriger Außenstellplatz, der für 75,00 € mit vermietet wird, ergänzt dieses attraktive Angebot.

Das Badezimmer mit Fenster und Dusche ist modern gestaltet und sorgt für einen hellen, angenehmen Raum. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine moderne LED-Beleuchtung, die ein stilvolles Ambiente schafft. Ein Balkon rundet das Wohnangebot ab und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Highlights auf einen Blick: +2-Zimmer-Wohnung auf ca. 57 m² +Helle Räume mit großen Fenstern für viel Tageslicht +Moderner Laminatboden in allen Wohnbereichen +Badezimmer mit Fenster und Dusche +Moderne LED-Beleuchtung im Badezimmer für ein stilvolles Ambiente +Balkon für entspannte Stunden im Freien Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer, die Wert auf Komfort, Helligkeit und eine moderne Ausstattung legen.

Die Ausstattung ist hochwertig und weist folgende Merkmale auf: Einbauküche Südbalkon Aufzug Stellplatz Masterbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche Gäste-WC Handtuchheizkörper hochwertiges Laminat LED-Strahler offener Wohn- und Essbereich barrierearm Kelleranteil Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC

Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, wandhängendem WC, Waschbecken und einem LED-beleuchtetem Badspiegel. Zum geräumigen Wohnbereich inklusive Essecke gehört eine moderne Einbauküche, die den zukünftigen Mietern zur Benutzung zur Verfügung steht. Weiterhin finden sich in der Wohnung zwei weitere Zimmer mit direktem Austritt auf den weitläufigen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof der Wohnanlage.