Wuerden - Haus mieten Wuerden

Der überholte Gasbrenner dient als Heizung sowie zur Heißwasserbereitung. Ein Glasfaseranschluss für Internet und Telefonnutzung wurde Mitte 2025 verlegt und angeschlossen. Der damit zusammenhängende Nutzungsvertrag ist Bestandteil des Mietvertrages und kann nach 2 Jahren gekündigt werden (Nebenkosten ca. 20,-€/Monat). Neben der oben genannten Kaltmiete habe ich eine Kalkulation ALLER Betriebskosten (Heizkosten, Strom, Wasser, Müll, Straßenreinigung, Versicherungen etc.) in Höhe von ca. 500,-€ erstellt, die sicher auch niedriger ausfallen können sofern sie günstigere Anbieter finden.

Das Satteldach verleiht dem Haus eine traditionelle Note und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Das Badezimmer wurde im Jahr 2015 modernisiert und präsentiert sich stilvoll und zeitgemäß. Die Gas-Heizung sorgt auch in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme im gesamten Haus. Die letzten Modernisierungsarbeiten wurden 2023 an der Heizung und den Heizkörpern durchgeführt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer außergewöhnlichen Villa, die historischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort für Familien auf höchstem Niveau vereint. Dieses traumhafte Anwesen wurde 1909 gebaut und steht auf einem idyllisch angelegten, ca. 1.914 m² großen Grundstück. 2025 wurde das Gebäude aufwendig saniert. Auf großzügigen Wohnflächen bietet diese stilvolle 7-Zimmer-Villa alles, was das Herz begehrt - von großzügigen Rückzugsorten bis hin zu offenen Lebensräumen für gemeinsame Familienmomente.

Genießen Sie hier die Natur mit Blick zu den Weinbergen im Kreise Ihrer Familie. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und lädt zum Verweilen ein. Natürlich dürfen auf dieser Etage ein Gäste-WC und ein weiterer praktischer Abstellraum nicht fehlen. Über die Holztreppe gelangen Sie in das 1.

Das Erdgeschoss ist mit Heizkörpern ausgestattet, während im Untergeschoss, bei der Sanierung vor einigen Jahren, Fussbodenheizung eingebaut wurde. Die Niedrigkessel-Ölheizung wurde im Jahr 2024 kontrolliert und für absolut funktionsfähig befunden. Der Entscheid für eine neue Anlage wird getroffen, sobald die Gemeinde festlegt wie die künftige Wärmeversorgung für Grasbrunn aussieht.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Wolfhagen-Istha ist ein ehemaliges Bauernhaus, das mit viel Liebe zum Detail saniert wurde und den Charme historischer Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf 6,5 Zimmer, findet Ihre Familie ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Die doppelwandigen Mauern des Altbaus wurden bereits mit einer modernen Zwischenblasdämmung versehen, was für ein angenehmes Wohnklima und optimierte Heizkosten sorgt.

Es überzeugt mit einer außergewöhnlichen, ebenerdigen Raumaufteilung: Highlight ist sicher das über 60 m² große, bis in den Giebel offene Wohnzimmer mit Kamin und dem Dachstuhl in Sicht, die Küche und das Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidezimmer. Vor wenigen Jahren wurde das Bad komplett erneuert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Das "Backhaus" bietet Ihnen zusätzlichen Wohnraum, ideal für Ihr Hobby, hier ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Unser familienfreundliches und modernes Reihenmittelhaus in attraktiver Lage im Neubaugebiet Winnenden-Adelsbach wurde im Jahr 2020 gebaut und steht auf einem 174 m² großen Grundstück. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² und einem großen Hobbyraum mit ca. 20m² im Untergeschoss.

Mit einer Wohnfläche von 80 m² und einem 65 m² großen Grundstück ist es ideal für kleine Familien oder Paare. Das Haus wurde kürzlich vollständig saniert und steht nun zum Erstbezug bereit. Hier sind die Highlights: - Erdgeschoss: - Modernes Bad mit bodengleicher Dusche - Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - aufgearbeitete Balken und Ziegelsteine zieren die Küche - Obergeschoss: - Kleines Zimmer, perfekt als Büro (als Kinderzimmer evt. zu klein) - Großes Schlafzimmer mit viel Stauraum - Zusätzlicher Stauraumbereich über der Küche - Dachgeschoss: - Ausbaupotenzial für weitere Wohnfläche - Außerdem: - 2x Außenstellplatz für Ihr Auto - Kleiner Kellerraum für zusätzliche Abstellmöglichkeiten Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2024, sodass Sie sich auf zeitgemäße Annehmlichkeiten und eine energieeffiziente Ausstattung freuen können.

Wendet man sich nach links, gelangt man von dort aus zum Gäste-Duschbad sowie in zwei Schlafräume, die bisher als Kinderzimmer genutzt wurden. Eines davon hat sogar eine eigene kleine Süd Terrasse. Dieser Bereich könnte auch als eine Art Einliegerwohnung genutzt werden. Zur rechten Seite gelangt man in die Küche mit Einbauküche und Frühstückstheke.

Im gesamten Wohnbereich und in der Küche befindet sich ein Holzboden (wahrscheinlich noch aus dem Baujahr des Hauses 1937). Dieser wurde aufgearbeitet und bietet eine besondere Gemütlichkeit. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Schlafzimmer und das kleine Zimmer. Das Schlafzimmer ist mit einem praktischen Einbauschrank versehen, der einen weiteren Kleiderschrank überflüssig macht.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus der Effizienzklasse A+. Als Energieträger wurde 2024 eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung verbaut. Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Für die wohlige Wärme steht zudem im Wohnzimmer ein Kamin zur Verfügung.

Die Elektroinstallation wurde komplett erneuert, ebenso wie die Rollläden, die nun elektrisch betrieben werden. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2004 und wird regelmäßig durch eine Fachfirma gewartet. Die vorhandenen Heizkörper wurden durch moderne Buderus-Flachheizkörper ersetzt.

Dieses Einfamilienhaus in Nidderau Ostheim bietet rund 126m² Wohnfläche und den unverfälschten Charme einer älteren Immobilie, welche bereits modernisiert wurde - zugleich aber Raum für weitere persönliche Gestaltung lässt. Vier lichtdurchflutete Zimmer eröffnen flexible Wohn und Arbeitsmöglichkeiten, während eine großzügige Essküche zum geselligen Mittelpunkt des Hauses wird. 2018 erhielt das Gebäude eine komplett neue Heizungsanlage mitsamt Heizkörpern; im Anschluss wurden die Innenräume sorgfältig renoviert, sodass eine solide Basis für sofortiges Wohnen geschaffen ist.

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein innovatives Kettenhaus, welches eine verdichtete Bauweise aufweist und somit eine zukunftsorientierte Bebauung anstrebt. Für das Haus selbst wurde eine planerisch durchdachte Wohnform gewählt, welche sowohl für junge Familien als auch für altersgerechte- oder Single-Haushalte bestimmt ist. Raumaufteilung Insgesamt weist das Haus eine Größe von ca. 131m² Wohnfläche auf, die sich über 4,5 Zimmer erstrecken.

Das renovierte Doppelhaus wurde 1971 erbaut und ist über Treppen von der Straße erschlossen. Dadurch befindet sich das Haus direkt am Naturschutzgebiet mit traumhaftem Ausblick ins Grüne. Erdgeschoss: .Eingangsbereich mit Gäste-WC .Separate Küche mit Einbauküche .Wohn- und Esszimmer .Terrasse und Pergola, Zugang zum Garten Dachgeschoss: .Zwei Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer .Tageslicht-Badezimmer / WC Gartengeschoss: .Zwei Zimmer sowie ein Durchgangszimmer .Terrasse und kleiner Garten .Duschbad / WC .Waschküche .Heizkeller Die Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz befindet sich an der Straße.

Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse, die Dich mit einem gemütlichen Garten zum Entspannen einlädt. Eine neue, energieeffiziente Heizung wurde in 2025 installiert. Gestalte dieses einladende Heim nach Deinem Geschmack und erschaffe Dein ideales Zuhause. Ergreife die Chance, Deine Geschichte hier zu beginnen!

Bereits beim Betreten wird deutlich, wie viel Wert auf Qualität, Komfort und ein stimmiges Gesamtbild gelegt wurde. Im Jahr 2025 wurden sämtliche Fenster mit manuellen Rollläden erneuert, alle Bodenbeläge in einheitlich modernem Design verlegt, beide Bäder inklusive Gäste-WC komplett hochwertig saniert und eine neue, einbruchsichere Haustür eingebaut.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich, der mit hochwertigen, modernen Vinylböden ausgestattet wurde. Ein stilvoller Ofen sorgt hier in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und unterstreicht das gemütliche Ambiente. Das Herzstück des Hauses ist der Wintergarten, der ebenfalls mit einem eigenen Ofen ausgestattet ist und an kalten Winterabenden zu einem besonderen Rückzugsort wird.

Alle Wohnräume wurden mit automatischen Lüfter mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.