Fächer - Haus mieten Fächer

Normen ausgestattet und verfügt somit über einen 17 cm dicken Wärmeputz an der Außenfassade, jedes Fenster hat eine 3-fach-Verglasung und die Sonnenkollektoren auf dem Dach unterstützen die Warmwasseraufbereitung.

Der geräumige Hauswirtschaftsraum neben der Küche bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Vorräte und mehr. Außerdem bietet das Dachgeschoss Einbauschränke im Flur, dem WC und der Ankleide. Die 2-fach-isolierverglasten Holzfenster sind teilweise mit Plissees versehen, was zusätzlichen Komfort bietet. Zudem sind in fast allen Räumen Außenjalousien vorhanden. Das Dachfenster im zweiten Badezimmer ist elektrisch, wodurch es sich problemlos öffnen lässt.

Ein Carport mit angrenzendem Schuppen sowie ein freistehender PKW-Stellplatz bieten Platz für zwei Autos. Eine Wärmepumpe, 3-fach Verglasung und Fußbodenheizung in allen Räumen sowie der Einsatz von hochwertigen Dämmmaterialien sorgen auch energetisch für ein hochwertiges Wohnen. Diese Immobilie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und ist der ideale Ort für Ihre Familie.

Der Außenbereich umfasst einen gepflegten Garten, ein Gartenhaus sowie einen Geräteschuppen, die zusätzlichen Stauraum im Grünen bieten. Das Haus verfügt über eine moderne und energieeffiziente Ausstattung: 3-fach verglaste Fenster, eine einbruchgeschützte Haustür, Wärmepumpe, Solaranlage, Fußbodenheizung, Designbodenbelag sowie eine zentrale Lüftungsanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Kamin.

Baubeschreibung Renovierungsmaßnahmen: + neue Einbauküche (10.2018) + neues Bad OG (10.2018) + neues Gäste WC EG (10.2018) + neue Bodenbeläge (10.2018) + neue Türen (10.2018) + neu tapeziert bzw. gestrichen (10.2018) + Fassade neuer Anstrich (10.2018) + neue Heizungsanlage (2016) + 3-fach verglaste Kunststofffenster (2016) - großer Garten - Feldrandlage - schöner Ausblick

Eingangsdiele mit Zugang zum großzügigen Wohnzimmer Vom Wohnzimmer erreichen Sie die Küche mit moderner Einbauküche Top-modernes Bad mit Dusche Abstellraum Zwei Schlafzimmer (je ca. 10 m²) Ausstattung: Einbauküche mit Elektrogeräten Fensterelemente mit Rollläden, 2-fach verglaste Kunststofffenster TV-Empfang über Satelliten Gartenanteil vor dem Haus – ideal zum Entspannen Garage mit Durchgang zum Garten hinter dem Haus – praktisch und direkt zugänglich Kostenübersicht (monatlich): Kaltmiete: 570,00 € Garage: 30,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung: 120,00 € Heizkosten (Nachtspeicherheizung - über Strom): ca. 130,00 € Stromkosten (Wohnung): ca. 50,00 € Einziehen und Wohlfühlen – dieses gemütliche Zuhause bietet Komfort, Ruhe und eine durchdachte Raumaufteilung.

Highlights: -hochwertig in massiver Bauweise nach neuesten Stand der Technik erbautes Gebäude -Fensterelemente mit 3-fach Verglasungen -schön angelegter Garten mit direkten Zugang zum eigenen Badesee vor der Tür -PKW-Einstellplätze -sehr schöne Aluminiumterrassenüberdachung mit Sonnenschutzverglasungen -abgetrennte Grundstücke -komplette Ausstattung der Terrasse mit Bestuhlung-Tisch-Grill und Liegen -komplett eingerichtete moderne Einbauküche -Traum Bad mit Regendusche -2 geräumige Schlafzimmer mit hochwertigen Betten und Matratzen -traumhaftes Wohn/Esszimmer mit schickem Mobiliar ausgestattet -riesiger LED Fernseher im Wohnzimmer -große Flachbildfernseher in den Schlafzimmern -elektrische Rolläden in den Schlafräumen -ebenerdiges Bewohnen möglich -Fußbodenheizung -Waschmaschinennutzung gegen Aufpreis -beide Haushälften zusammen mietbar für größere Gruppen bis 8 Personen

In den Schlafzimmern im OG ist Laminatboden vorhanden. Die Immobilie verfügt über eine EBK, Gasbrennwerttherme, Fußbodenheizung und eine 3-fach-Verglasung.

55 Effizienzhaus -Wärmeverbundsystem -zentrale Be- und Entlüftungsanlage von Zehnder -Luft-Wasser-Wärmepumpe von Stiebel Eltron -Zirkulationspumpe für Warmwasser mit Zeit-Schaltuhr Ausstattung: -hochwertige Ausstattung -großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche -3-Fach verglaste bodentiefe Fenster -Einbauküche mit hochwertiger Arbeitsplatte, Bora Kochinsel und Marke E-Geräten -Designerboden in Eichenoptik -Duschbad von Villeroy & Boch -Erhöhte Decken und Türzargen -Fußbodenheizung auf allen Ebenen -Elektrische Außenrollläden

Wärme Pumpe - alle Etagen mit Fußbodenheizung - Boden tiefe Fenster Elemente - komplette Kunststoff Fenster 7-Kammer, 3-Fach Verglast mit Elektro Jalousien - großformatige Feinsteinzeug Fliesen - Pkw-Carport + Fahrrad Scheune Die hochwertige Ausstattung, die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen dieses Zuhause besonders attraktiv. ????

Ausstattung der einzelnen Wohneinheiten: - KfW 70 energieeffizientes Haus mit Erdwärme/Tiefenbohrung - Gemeinschaftliche Bio-Klärgrube - Unilux Außentür und Unilux Fenster mit 3-fach Verglasung - Holzfenster mit Aluschutzverkleidung als Schutzschild - außen wetterfest, innen behaglich - Dachgeschoss Terrassen in Bankirai (Edelholz/Hartholz) - Außenterrassen mit Betonplatte mit Schieferstruktur - anthrazit - und/oder Bankirai (Edelholz/Hartholz) - Privatsphäre ist durch zusätzlichen Sichtschutz in Form von Sichtblenden aus Lerchenholz zwischen den Häusern gewährleistet - Große Lerchenholz Doppelgarage mit Fensterelementen und automatischer Garagentoröffnung - Komplett angelegte Gartenanlage - Profi-Markenküche, die keine Wünsche offen lässt: Ausgestattet mit Geräten von z.

Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Eine hochmoderne Heizung und Warmwasserversorgung mittels Luft/Wasser Wärmepumpe sowie 3-fach isolierverglaste Alu-Holzfenster sind nur einige Details die den energetischen Standard eines KFW 70 Hauses gewährleisten. Raumtemperaturgesteuerte Fußbodenheizung, Qualitätsarmaturen und sanitäre Ausstattung mit Markenprodukten, modernes Schalter- und Steckdosenprogramm eines namhaften deutschen Herstellers, Video-Haussprechanlage in allen Geschossen, das sind einige weitere Details der Ausstattung.

Technisch entspricht das Haus modernen Anforderungen an Energieeffizienz und Komfort: Eine Viessmann-Gaszentralheizung in Kombination mit Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die zentrale Lüftungsanlage ermöglicht eine kontinuierliche Frischluftzufuhr. 3-fach verglaste Fenster mit Sicherheitsglas, Netzwerk- und TV-Anschlüsse in den relevanten Räumen sowie ein Glasfaseranschluss sind ebenfalls vorhanden. Helle Design-Bodenbeläge in Eichenoptik runden das Gesamtbild ab und verleihen dem Haus eine moderne, hochwertige sowie wohnliche Atmosphäre.

Restarbeiten stehen noch an, wie EBK und Bäder, Gartenzaun und Kleinarbeiten. Das Haus hat 7 Zimmer, 2 Bäder, eine hochwertige EBK, 3-fach-Verglasung, Solaranlage/Photovoltaik/Speicher, Fußbodenheizung, etc. EG: Flur, Gästetoi, TGLBad mit Badewanne und Dusche, Arbeitszimmer, Küche/Wohnen/Essen offen, 1 Abstellraum, Geräteraum/Hauswirtschaftsraum OG: Wohnen (Anschlüsse für eine 2.

160 m² - großzügige Raumaufteilung Innenhof mit geschütztem Flair Ölheizung 3-fach verglaste Holzfenster - energieeffizient & stilvoll Lichtdurchflutete Räume mit historischem Charakter Großzügiges Grundstück - ideal für Gartenfreunde, Tierhaltung oder Ruhe suchende Mieter Verfügbarkeit: ab 01.08.2025 Mietdauer: befristet bis 31.05.2028 Sie suchen etwas Besondere?

Markengeräten Zeitlos-elegantes Bad mit gehobener Ausstattung Elektrische Rollläden an allen Fenstern 3-fach-verglaste Fenster für höchste Energieeffizienz Zwei Balkone (Süd- & Ostseite) Ausgebautes Dachgeschosszimmer (ca. 20 m²) – ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum Großer, privater Garten (ca. 100 m²) mit neuem Rasenmäher zur Pflege Trockener, abschließbarer Kellerraum (ca. 20 m²)         Lage – grün, urban und einfach lebenswert:   Die Wohnung befindet sich in der Farnstraße 22, einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Nürnberg-Mögeldorf – einem der begehrtesten Wohnviertel der Stadt.

kontrollierte Lüftungsanlage in allen Zimmern -Anschluß für Wama und Trockner im Keller -Hauseinganstüre mit 5-fach Verriegelung -Heizkörper im Keller -WW im Gäste-WC -2 Aussenstellplätze Raumaufteilung Keller-Anschlussraum 13,6 qm Diele 13,2 qm Keller 21,4 qm EG- Diele 4,8 qm Essen/Wohnen 34,4 qm Küche 7,0 qm Terrrasse 12,0 qm Gäste WC 1,8 qm 1.OG-Kind 1 15,9 qm Kind 2 10,0 qm Kind 3 Büro 10,7 qm Bad/WC 7,0 qm Flur 3,6 qm Studio gesamt 30,1 qm Terrasse ca. 14,0 qm

und das Kinderzimmer sind beide geräumig und sehr hell. Die Fenster im Haus sind allesamt 2-fach-verglaste Holzfenster mit Außenrollos, fünf davon wurden 2024 erneuert. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, der Einzug ist ab sofort möglich. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und bietet viel Stauraum, der anstatt eines Kellers fungiert.

Die westliche Hausseite ist mit einer zusätzlichen Außendämmung versehen. Die Holzfenster wurden als 2-fach verglaste Isolierglasfenster in Schallschutzqualität ausgeführt.

Seit Anfang des Jahres 2023 werden 6 neue Doppelhaushälften in Glinde in absoluter ruhiger Lage gebaut. Energetisch sehr hochwertig mit 3 fach Verglasung, sehr hoher Dachdämmung und einer sehr hohen Mauerwerksdämmung versehen, sparen Sie nicht nur da an monatlichen Heizkosten, sondern zusätzlich die neueste Wärmepumpentechnik lässt die monatlichen Heizkosten überschaubar bleiben.