B - Haus mieten B

Geplant ist der Aufbau einer kleinen, verantwortungsvollen Hundepension kombiniert mit aktivem Tierschutz (Aufnahme von Auslandshunden). Zusätzlich soll perspektivisch eine Ferienbetreuung für Hundehalter (z. B. Urlaub mit Hund) entstehen. Was ich suche:     •    Haus / Hof mit ausreichend Grundstück (gerne auch renovierungsbedürftig)     •    Alleinlage oder ruhige Lage ohne direkte Nachbarn (wegen Hundehaltung)     •    Gerne mit Nebengebäuden, Stallungen oder Scheune     •    Langfristige Nutzung erwünscht Was ich biete:     •    Zuverlässige, ruhige und tierliebe Person     •    Langfristiges Interesse und pfleglicher Umgang mit der Immobilie     •    Faires Miet-, Pacht- oder Kaufmodell (nach Absprache)     •    Bereitschaft, Objekt wieder herzurichten und zu beleben Mir ist wichtig, ein nachhaltiges Projekt mit Herz für Tiere aufzubauen, das sowohl wirtschaftlich tragfähig als auch im Einklang mit der Umgebung ist.

Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier separat nutzbare Schlafzimmer, wodurch sich das Haus besonders für Familien oder Haushalte mit zusätzlichem Platzbedarf, z. B. für Homeoffice, eignet. Die Grundrisse sind darauf ausgelegt, langfristig ein Zuhause zu bieten und auch bei veränderten Lebenssituationen flexibel nutzbar zu bleiben.?Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet den zentralen Aufenthaltsbereich des Hauses.

Große Fensterfronten im Wohnzimmer sorgen für ein helles und freundliches Ambiente und eröffnen den Blick auf den gepflegten Garten. Die stilvolle Ausstattung des Hauses wird durch die Energieeffizienzklasse B unterstrichen, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Der Garten bietet eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer mit Loggiazugang sowie ein Masterbereich mit Ankleide und Bad en Suite. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche, flexibel nutzbare Flächen, z. B. als Arbeits-, Freizeit- oder Hobbybereich, teilweise mit separatem Zugang. Die parkähnliche Außenanlage mit altem Baumbestand, Rasenflächen, Teich und Terrassen schafft eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer mit Loggiazugang sowie ein Masterbereich mit Ankleide und Bad en Suite. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche, flexibel nutzbare Flächen, z. B. als Arbeits-, Freizeit- oder Hobbybereich, teilweise mit separatem Zugang. Die parkähnliche Außenanlage mit altem Baumbestand, Rasenflächen, Teich und Terrassen schafft eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre.

Dieses Haus bietet Ihnen eine Garage mit direktem Zugang zum Grundstück sowie einen zusätzlichen Stellplatz vor der Garage– ideal für Familien mit zwei Fahrzeugen. Die Garage ist mit einem Stromanschluss ausgestattet, z.?B. zum Laden eines E-Bikes oder Elektroautos. Im Erdgeschoss werden Sie von einer geschlossenen Diele empfangen, die mit ihrer integrierten Garderobennische für Ordnung sorgt – damit Sie ankommen, durchatmen und sich gleich zu Hause fühlen können.

Die Küchenwand zum Wohnzimmer wurde entfernt und somit eine offene Wohnzimmer-/Küchenlösung geschaffen. So haben Sie immer auch ein Blick auf das Geschehen im Wohnzimmer, z. B. beim Vorhandensein von Gästen oder einem Kleinkind. Die Elektrik des Hauses ist modern, d. h. in jedem Wohn- und Schlafraum finden Sie eine Vielzahl von Steckdosen, TV- und Telefonanschlüssen in einem einheitlichen Schalter-/Dosenprogramm vor.

Die Wohneinheiten im Reihenhausstil verfügen über ca. 94 m2 für die Einheiten A und D sowie ca. 86m2 für die Einheiten B und C und bieten somit viel Platz für Ihren individuellen Raumbedarf. Vom einladenden Flur aus gelangen Sie in eines der hellen Zimmer, das sich flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet und in das moderne Bad mit ebenerdiger Dusche sowie den großzügigen Wohn-Essbereich mit einer hochwertigen, voll ausgestatteten offenen Küche (in L-Form).

Die Wohneinheiten im Reihenhausstil verfügen über ca. 94 m2 für die Einheiten A und D sowie ca. 86m2 für die Einheiten B und C und bieten somit viel Platz für Ihren individuellen Raumbedarf. Vom einladenden Flur aus gelangen Sie in eines der hellen Zimmer, das sich flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet und in das moderne Bad mit ebenerdiger Dusche sowie den großzügigen Wohn-Essbereich mit einer hochwertigen, voll ausgestatteten offenen Küche (in L-Form).

Die Wohneinheiten im Reihenhausstil verfügen über ca. 94 m2 für die Einheiten A und D sowie ca. 86m2 für die Einheiten B und C und bieten somit viel Platz für Ihren individuellen Raumbedarf. Vom einladenden Flur aus gelangen Sie in eines der hellen Zimmer, das sich flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet und in das moderne Bad mit ebenerdiger Dusche sowie den großzügigen Wohn-Essbereich mit einer hochwertigen, voll ausgestatteten offenen Küche (in L-Form).

HAUS B Im Herzen von Bohnsdorf liegt dieses ruhige, grüne Terrassen-Reihenhaus am Dorfplatz in einem ruhigen Hinterhof. Dank der naturfreundlichen Lage können Sie hier den Trubel der Großstadt vergessen und das pure Leben genießen!

Die Wohneinheiten im Reihenhausstil verfügen über ca. 94 m2 für die Einheiten A und D sowie ca. 86m2 für die Einheiten B und C und bieten somit viel Platz für Ihren individuellen Raumbedarf. Vom einladenden Flur aus gelangen Sie in eines der hellen Zimmer, das sich flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet und in das moderne Bad mit ebenerdiger Dusche sowie den großzügigen Wohn-Essbereich mit einer hochwertigen, voll ausgestatteten offenen Küche (in L-Form).

einem zur Verfügung gestellten Keller, einer Süd-West-Terrasse, einer Süd-Loggia, einem pflegeleichten Garten und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 134 m². Das Objekt besticht durch diverse Details wie z. B. Außenrollläden, Einbauschrank, Markise, etc. Dem Objekt sind zwei Garagen und ein Carport zugeordnet. "Besichtigung lohnt!" Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis ausgestellt, Baujahr des Objektes 1976, Baujahr Wärmeerzeuger 2011, Endenergiebedarf 131,4 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse E.

Im Keller gibt es einen Heizraum mit Waschmaschinen- und Glasfaseranschluss, einen Vorratsraum und ein ausgebautes, gefliestes Zimmer, das vielseitig nutzbar ist (z. B. als Hobby- oder Arbeitszimmer). Eine Garage und ein Stellplatz runden dieses tolle Angebot ab.

Das Bad ist mit einer Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und einem Fenster ausgestattet. Dachgeschoss Ein geräumiges Studio bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Hobbyraum oder Gästezimmer. Zusätzlich gibt es hier ein zweites Bad mit Dusche. Außenbereich & Stellplätze Zur Immobilie gehören ein Carport für zwei Autos, ein weiterer Stellplatz und ein praktischer Abstellraum hinter dem Carport.

Alles nach Absprache vor Abschluß des Mietvertrags. Energieausweis: BA, 58,1 kWh/(m2*a), Wärmepumpe/thermische Solaranlage, Energiebedarf B, Haus Bj. 1995, gültig bis 09.12.2035, Baujahr Wärmeerzeuger 2023

Kurzbeschreibung Dittelbrunn/SW EFH + ELW, Bj. 1971, Grd. 586 m², Wfl. 158,10 m², Gas-ZH (2016), B 152,3 kWh/(m²a)E, 1.300 € + NK 116 € + Gas/Wasser/Müll 234 € Objekt Erdgeschoss: Flur (Fliesen), Gaderobe (Fliesen), Gäste-WC (Fliesen), Küche + Eßbereich (Parkettboden), Kücheneinrichtung ist mietfrei enthalten.

Exklusives Wohnen in einer preisgekrönten Architekten-Doppelhaushälfte mit Parkblick. Im renommierten B&O Park Bad Aibling erwartet Sie diese herausragende Haushälfte mit Charakter eines Einfamilienhauses aus dem Jahr 2013. Das moderne Design, hochwertige Materialien und naturnahes Wohnen direkt am Mühlbach auf einzigartige Weise verbindet.

Erdgeschoss Eingangsbereich Großzügige Küche mit direktem Zugang zum Garten Ein zusätzliches Zimmer (z. B. Ess- oder Arbeitszimmer) WC und Abstellraum Obergeschoss Zentrale Diele, drei Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro) Großes, helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster Der Dachboden ist über eine Innentreppe erreichbar und kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.

Drei Schlafzimmer mit je ca. 15 m² laden zum Erholen ein. Ein weiterer Raum lässt sich flexibel, z. B. als Ankleide nutzen. Das Badezimmer besitzt Großformat-Fliesen, eine Badewanne, eine Walk-in-Dusche mit Abstellflächen, zwei Waschbecken und ein Handtuchtrockner. Ein spülrandloses WC rundet die moderne und pflegeleichte Ausstattung ab.