Erste+hilfe - Haus mieten Erste+hilfe

der See ,die Weissach sowie Fahrrad- und Wanderwege sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine interessante Immobilie für den Erst- und Zweitwohnsitz.

Mit dem Eigentümer wird eine Staffelmiete vereinbart. Die monatliche Nettokaltmiete erhöht sich in den ersten 3 Jahren jeweils jährlich um 200?€.

Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den kleinen Garten, die an warmen Tagen zu erholsamen Stunden im Freien einladen. In der ersten Etage befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer. Das Zimmer auf der rechten Seite verfügt über einen eigenen Balkon. Beide Zimmer sind hell und lichtdurchflutet und schaffen dadurch eine besonderes Raumgefühl.

Besonders außergewöhnlich: Zwei getrennte Dachterrassen, eine nach Süden, eine nach Norden ausgerichtet, bieten Ihnen individuelle Rückzugsorte im Freien. Hier genießen Sie den ersten Kaffee am Morgen genauso wie den Sonnenuntergang am Abend - ganz privat, ganz für sich. Auch technisch ist dieses Haus ein Statement für die Zukunft: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus, dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden und PV-Leitungen für eine künftige Solaranlage sind bereits vorhanden.

Besonders außergewöhnlich: Zwei getrennte Dachterrassen, eine nach Süden, eine nach Norden ausgerichtet, bieten Ihnen individuelle Rückzugsorte im Freien. Hier genießen Sie den ersten Kaffee am Morgen genauso wie den Sonnenuntergang am Abend - ganz privat, ganz für sich. Auch technisch ist dieses Haus ein Statement für die Zukunft: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus, dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden und PV-Leitungen für eine künftige Solaranlage sind bereits vorhanden.

Mit ihrem modernen Design und der hochwertigen Ausstattung lässt sie keine Wünsche offen. Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem ca. 7 m² langen Flur, der den ersten Eindruck von Großzügigkeit und Offenheit vermittelt. Direkt zur rechten Seite befindet sich ein praktisches Gäste-WC, das Ihren Gästen Privatsphäre bietet. Das Wohnzimmer beeindruckt durch Großflächigkeit und einer schönen Aufgliederung vom Koch- über Ess- in den Wohnbereich.

Seinerzeit sind unter anderem die Bäder, die Küche, die Innentüren und die Heizung erneuert worden. Außerdem bekam das Haus teils neue Fußböden und neue Elektrik. Erst Mitte 2021 ist das Dach erneuert worden. Zuletzt ist das gesamte Haus 2022 noch einmal renoviert und weiß gestrichen worden. Die Highlights zusammengefasst: - Aufwendige Sanierung im Jahr 2010 - Dacherneuerung im Jahr 2021 - Große geflieste Terrasse mit Überdachung und elektrischem Beschattungssystem - Hochwertige Badezimmerausstattung mit Waschtischen vom Tischler gefertigt - Echtholzparkett im Wohnzimmer - Garage mit elektrischem Garagentor - Zentrale Staubsaugeranlage von Centramat - Elektrische Rollläden (außer Gäste-WC und Dachflächenfenster) - Fliegengitter und Plissees vor den Fenstern - Fußbodenerwärmung in Küche, Kaminzimmer und den Badezimmern - Küche von 2010 - Innentüren von 2010 - Ofen im Kaminzimmer - Rauchwarnmelder in allen Schlafräumen, Fluren, in Küche und Abstellraum - Hundezwinger und Holzschuppen im Außenbereich - Renovierung des gesamten Hauses im April 2022 durch einen Malerbetrieb - Zusätzlich zu den aufgeführten 155 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss noch ein Bodenraum von rund 15 m², der als Schlafzimmer genutzt wird

Der gemeinsame Steg lädt zu entspannten Stunden, fröhlichen Bootstouren oder stillen Momenten mitten in der Natur ein. Und wer mag, hüpft vor dem ersten Kaffee kurz ins kühle Nass ? so fängt der Tag richtig gut an! Ob laue Sommerabende im Garten, ein gemütliches Frühstück mit Blick aufs Wasser oder ein kleiner Spaziergang durch den nahen Wald ? hier lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen das Leben.

Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren. Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.

Der Balkon, den Sie direkt vom großen Schlafzimmer aus betreten können - perfekt für Ihren ersten Kaffee am Morgen oder um den Sonnenuntergang zu genießen. Der Garten ist super vielseitig! Im oberen Bereich des Gartens befindet sich eine gepflasterte Ebene, die perfekt zum Grillen & Chillen ist!!!

Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Mietpreis enthalten. Über die offene Treppe gelangt man in die erste Etage des lichtdurchfluteten Hauses. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges, innenliegendes Badezimmer. Das größere der beiden Schlafzimmer verfügt über einen sonnigen Balkon mit Blick in den Garten und die grüne Umgebung.

Für hohen Komfort sorgen zwei Tageslichtbäder: ein Duschbad im Erdgeschoss und ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche im ersten Obergeschoss. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Zusätzlichen Stauraum bietet der unausgebaute Dachboden sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum. Die Immobilie ist komplett möbliert und besticht durch moderne Technik wie eine Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine Photovoltaikanlage, die für Energieeffizienz sorgt.

Auch der wunderbar ausgebaute Keller bietet einen HWR sowie 2 schön helle Zimmer die wunderbar als Gäste-, Arbeits- oder Sportzimmer genutzt werden können. Die ersten Mieter sind bereits eingezogen und freuen sich sehr auf nette Nachbarn die gern Ihren Feierabend im eigenen Garten verbringen wollen. Die Einbauküche verfügt über einen Herd, Geschirrspüler, Ofen und eine Mikrowelle.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnbereich mit einer offenen Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse - ideal für entspannte Stunden. Ein Gäste-WC befindet sich praktischerweise gleich neben dem Eingangsbereich. Die erste Etage bietet ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Ein Zimmer verfügt zusätzlich über ein kleines Ankleidezimmer. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Raum, der sich vielseitig nutzen lässt - ob als Büro, Hobbyraum oder Rückzugsort.

Durch die aufwendige Split - Level - Bauweise mit versetzten Wohnebenen, erleben Sie ein besonderes und harmonisches Wohn- und Raumgefühl. Im ersten Erdgeschoss befinden sich der Wohn-/ und Essbereich der geteilt ist, durch einen Flur. Die neue Einbauküche ist sehr gepflegt und mit Elektrogeräten ausgestattet. Aus dem Wohnbereich gelangt man zum Balkon, der eine wunderschöne Aussicht bietet.

Mit der Fertigstellung im Jahr 2025 handelt es sich um einen echten Erstbezug – alles ist neu, hochwertig und bereit, um zum ersten Mal mit Leben erfüllt zu werden. Dieses Neubau-Doppelhaus in Kastorf vereint modernes Design, energieeffiziente Bauweise und ein behagliches Wohngefühl auf ideale Weise. Hier entsteht ein Ort, an dem sich Alltag und Wohlbefinden in perfekter Balance verbinden – ein Zuhause zum Ankommen, Entspannen und Genießen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das nahtlos in eine offene Küche übergeht. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, eine Diele sowie eine Terrasse mit einem kleinen Garten. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschienenanschluss. Im Dachgeschoss befindet sich ein Kinderzimmer, ein großzügiges Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und auch einem Waschmaschienenanschluss.

4 helle Zimmer eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche Abstellraum und Hauswirtschaftsraum einen kleinen, geschützten Hof einen überdachten Freisitz mit direktem Zugang zur Garage und zur Werkstatt Erste Eindrücke entnehmen Sie bitte den Bildern. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Bei ernsthaftem Interesse an einer Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt: eine aktuelle Schufa-Auskunft die letzten drei Gehaltsabrechnungen eine ausgefüllte Selbstauskunft Der Mietpreis richtet sich nach der jeweiligen Belegung und Mietdauer.

Dieses moderne Stadthaus verbindet auf ca. 147 m² Wohnfläche über zwei Etagen einen einzigartigen Mix aus zeitgemäßer Architektur und dem Charme eines denkmalgeschützten Altbaus. Das Haus wurde erst vor kurzem aufwendig saniert und hochwertig fertiggestellt. Aktuell ist es an die Erstmieter vermietet, die Ende des Jahres ausziehen werden. Somit steht das Objekt ab dem 01.01.2026 für neue Mieter zur Verfügung.

So gelangt man mit den Einkäufen trockenen Fußes und auf kürzesten Weg ins Haus. Von der Diele führt das Treppenhaus in die weiteren Etagen. In der ersten Etage befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche. Alle Schlafzimmer sind sehr gut geschnitten und lassen eine individuelle Nutzung, ganz nach Ihren Vorstellungen zu.