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Energie & Heizung  Energieausweistyp:                         Verbrauchsausweis          (liegt bei Besichtigung vor bzw. wird zeitnah in dieser Anzeige zu finden sein)   Gebäudetyp:                                         Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis:               1996 Energieträger:                                       Gas   Weitere Angaben Maklercourtage:          3,00 % Käuferprovision:          2.490 Euro zzgl. Gebühren (Notar/ Nebenkosten)    Merkmale Verfügbar ab:                                                     12.03.2024 Wohnungstyp:                                                    Etagenwohnung Wohnfläche:                                                       60,00 m² Etage:                                                                3 Zimmeranzahl:                                                  2 Ausstattung:                                                      Altbau, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten Vermietung:                                                       vermietet Online Besichtigung:                                         nein     Bausubstanz & Heizung Baujahr:                                                            1996 Ausführung:                                                      normal Heizungsart:                                                     Zentralheizung     Energieausweis Status:                                                              liegt vor Energieausweisart:                                          Verbrauchsausweis    Ihre Ansprechpartnerin:  Anke von Schedingen Mobil: 0173/ 29 83 867 von.schedingen@gmail.com   ___________________  SONSTIGES Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume (einer aktuell als Hobbyraum genutzt) und ein Balkon. Garten- und Dachbodennutzung.    Bei Interesse sende ich gerne weitere Infos und Bilder. 

Davon sind gemäß Wirtschaftsplan 2025 1.070,00 € Erhaltungsrücklage und 500,00 € nicht umlagefähige Kosten aufzubringen. Aktuell vermarkten wir im gleichen Gebäudekomplex weitere vermietete Eigentumswohnungen. Sprechen Sie uns einfach an, damit wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen können.

Mit der „Neuen Mitte Fischbach“ haben wir 2017 den ersten Teil der Fischbacher Ortsmitte fertiggestellt: über 100 Wohnungen, Büros, eine Bibliothek und ein Supermarkt beleben den attraktiven Ortsteil von Friedrichshafen. Nun folgt in einem weiteren Bauabschnitt der zweite Teil. Insgesamt entstehen dort vier Gebäude mit 56 Wohnungen in unterschiedlichen Größen. In einem ersten Bauabschnitt realisieren wir ein Gebäude mit 17 Wohnungen, die weiteren drei Gebäude werden zeitversetzt gebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und durchreiche zur Küche, 2 Schlafzimmer, Gäste WC + Bad mit Fenster. Ein Umbau als offene Wohnküche ist theoretisch möglich, um sich ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen. Im Untergeschoss/ Souterrain befinden sich weitere 2,5 Zimmer, großes Duschbad (welches umgebaut werden kann) und Heizungsraum samt Öltanks. Auch hier wäre es theoretisch möglich sich ein weiteres Zimmer zu schaffen, wenn das Heizsystem (z.B. von Öl auf Gasheizung).

Die Einbauküche ist im Preis enthalten. Auf der unteren Ebene gibt es außerdem ein weiteres großes Zimmer, ein weiteres kleineres Zimmer mit einem hochwertigen Kleiderschrank von Nolte (im Preis enthalten), das Elternschlafzimmer mit Zugang zur dritten Terrasse, ein Bad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischkombinationen, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.

Kinder- oder Büroräume stehen insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung, eines davon ist mit einem weiteren Balkon ausgestattet. Im Tageslichtbad sind sowohl eine Dusche als auch eine Wanne verbaut. Ein zweites, separates WC sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab. Der Dachspitz mit ca. 30 m² Grundfläche ist direkt von der Wohnung aus zugänglich und bietet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich gerne vor Ort bei einer Besichtigung. Fragen Sie nach den Details ich helfe Ihnen gerne weiter. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Neben der lichtdurchfluteten und großzügig geschnittenen Wohnküche gehören ein geräumiges Schlafzimmer mit eu Suit Badezimmer, ein komfortables Kinderzimmer, ein praktisches Arbeitszimmer, ein weiteres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche zu der Wohnung. Der am Wohnbereich angrenzende Balkon lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein. Im Keller steht Ihnen ein weiterer Raum als Nutzfläche zur Verfügung.

Die helle und gepflegte 4½-Zimmer-Wohnung mit viel Charme erstreckt sich über das komplette Dachgeschoss des ehemaligen Rathauses. 2 weitere Wohnungen liegen unter der DG-Wohnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 109 m². Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: Über den langen Flur kommen Sie in die Küche mit Einbauküche und Essplatz, die in das große offene Wohn- und Esszimmer, mit sichtbaren Fachwerkbalken Gemütlichkeit ausstrahlen, Wohn- Esszimmer führt in ein weiteres offenes Zimmer, Verbindung zum Flur. 1 großes helles Zimmer, ein weiteres kleines Zimmer mit Loggia/Balkon, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppel-Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss sowie ein separates Gäste-WC.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw.

Sie möchten mehr Informationen zu diesem Neubauprojekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Obergeschoss teilt sich in ein Wohn-, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, eine Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie einen Flur auf. Des weiteren gehört ein Abstellraum im Keller zur Einheit. Aktuell ist die Wohnung (Bilder einer baugleichen Wohnung anbei) bis zum 30.11.2025 für eine Miete von 3.480 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten vermietet.

großzügiger Abstellraum und ein großes, helles Schlafzimmer. Zu dieser Wohnung befindet sich im Untergeschoss ein Kellerraum, im Dachgeschoss ein weiterer Abstellraum. Ebenso befindet sich im Dachgeschoss ein großzügiger beheizter Trockenraum. Im Untergeschoss sind weitere gemeinschaftliche Räume wie Waschküche und Fahrradraum. Zu dieser Wohnung gehört eine vollwertige Garage.

Zusätzlichen Komfort bieten ein privates Kellerabteil für mehr Stauraum, zwei weitere Abstellräume auf dem Dachboden sowie eine separate Garage, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Hausgeld beläuft sich auf 290€. Hier sind Heiz & Wasserkosten enthalten und im Leerstand übergeben.

Besonderes Highlight sind drei großzügige, Dachterrassen-ähnliche Balkone mit insgesamt ca. 34 m² Fläche. Der größte Balkon, der vom Wohnzimmer sowie einem weiteren Zimmer zugänglich ist, verfügt über eine Markise sowie eine Gerätekammer. Das Schlafzimmer hat einen eigenen Balkon, ein dritter Balkon ist von der Küche aus begehbar. Die Wohnung umfasst ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet.

Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MS Julia Troppmann unter +49 (151) 50860475 oder per Email an julia.troppmann@planethome.de

Einige wichtige Sanierungsarbeiten sind bereits erfolgt, so dass Sie auf einer soliden Basis aufbauen können. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um sich Ihr individuelles Wohnparadies zu schaffen! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Insgesamt gibt es 5 Wohneinheiten und 2 ruhige Gewerbeeinheiten. Das Treppenhaus wurde soeben frisch renoviert. Des Weiteren wird der Hinterhof neu gepflastert, Kfz-Stellplätze angelegt und der Außenzugang zum Keller in Stand gesetzt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um weitere Informationen zu erhalten.