Sicherheit - Wohnung kaufen Sicherheit

Ein separates Kellerabteil bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum. Garage: Eine eigene Garage im Haus garantiert Ihnen einen sicheren und bequemen Stellplatz - Schluss mit der lästigen Parkplatzsuche! Diese attraktive Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann zeitnah bezogen werden. Überzeugen Sie sich selbst! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 500,00?€. Damit eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage für Käufer, die eine sichere und solide Vermietung schätzen. Das Hausgeld beträgt monatlich 250,00 €, was die Pflege und Instandhaltung des Gebäudes sichert. Diese charmante Dachgeschosswohnung ist die ideale Wahl für Käufer, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung in der idyllischen Stadt Bad Segeberg legen.

22301 Hamburg-Winterhude ------------------------ Wir freuen uns, Sie zu unserem ersten Open House im Neubauprojekt Bloom & Bricks im beliebten Stadtteil Hamburg-Winterhude einladen zu dürfen. Besuchen Sie uns in unserem Showroom! ------------------------ Melden Sie sich jetzt an und sichern Sie sich einen der begehrten Plätze. Kopieren Sie hierfür den folgenden Anmeldelink in Ihren Browser: Anmeldelink: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSeIhS2bd36zA_eNXzP0peRn7ksaqRkQrQ_koQuuvAdNXCtABA/viewform Wir freuen uns auf Sie!

Hier können Sie ab den Mittagsstunden die Sonne tanken, entspannen und Ihre eigene grüne Oase gestalten. Zu dieser Maisonettewohnung gehören zwei Duplexparker. Ihre Sicherheit wird durch eine zentrale Schließanlage mit Überwachungskamera, dreifache Verriegelung mit Profilzylinder und Einbruchsschutz gewährleistet während elektronische Außenrollläden für zusätzlichen Schutz sorgen.

22301 Hamburg-Winterhude ------------------------ Wir freuen uns, Sie zu unserem ersten Open House im Neubauprojekt Bloom & Bricks im beliebten Stadtteil Hamburg-Winterhude einladen zu dürfen. Besuchen Sie uns in unserem Showroom! ------------------------ Melden Sie sich jetzt an und sichern Sie sich einen der begehrten Plätze. Kopieren Sie hierfür den folgenden Anmeldelink in Ihren Browser: Anmeldelink: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSeIhS2bd36zA_eNXzP0peRn7ksaqRkQrQ_koQuuvAdNXCtABA/viewform Wir freuen uns auf Sie!

Im Zuge der Arbeiten wurden sämtliche Leitungen und die Bäder vollständig erneuert, sodass ein zeitgemäßer Standard gewährleistet ist. Auch einige tragende Balken des Fachwerks wurden ausgetauscht, um die Substanz langfristig zu sichern, während die charaktervolle Optik des Hauses erhalten blieb. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2006 und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Beheizt wird die Einheit über eine Gasheizung. Auf den beiden Ebenen stehen insgesamt drei helle Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen.

Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Ein Fahrradraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit und bietet eine sichere Abstellmöglichkeit für Ihre Fahrräder. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zzgl. für 15.000,-€ erworben werden. Diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt - von der modernen Ausstattung über die praktische Lage bis hin zur Nähe zur Natur.

Es besteht kein Instandhaltungsrückstau. Das Projekt bietet ein Investment in nachhaltige Sachwerte: profitieren Sie von Immobilien und sichern Sie Ihr Kapital durch den Kauf einer lukrativen Anlage.

Küche und Schlafzimmer liegen im nördlichen Wohnungsbereich - die von hieraus wirklich beeindruckende Aussicht über die Regnitzauen ist sicherlich einzigartig und ein herausragendes Merkmal dieser wertvollen Wohnlage! Raumaufteilung: Diele ca. 10,62 m²; Küche ca. 8,81m²; Bad ca. 6,58 m²; Abstellraum ca. 1,86m²; Schlafzimmer ca. 14,43 m²; Wohnzimmer ca. 26,50 m², Dachterrasse ca. 16,40 m² Zur Wohnung gehört ausserdem ein Abstellkeller, Gemeinschaftsräume wie Trockenraum, Fahrradkeller können selbstverständlich mitgenutzt werden.

die über eine Wohnfläche von 75,31 m² verfügt, bietet Ihnen nicht nur einen Stellplatz, sondern zusätzlich auch noch eine Garage, die auch direkt über den eigenen Gartenanteil und den Balkon erschlossen werden kann. Das ist sicherlich eine absolute Seltenheit! Mit Platz für zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine geräumige Küche sowie ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, ist sie auch für eine kleine Familie ideal geeignet.

Schon bei der Planung wurde besonderer Wert auf Qualität, Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt - somit erwarten Sie: - überdurchschnittliche Raumhöhen und 2,10 m hohe Türen - KfW 55 Standard nach EnEV 2016 - hochwärmedämmende Poroton Außenwandziegel - Fenster mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung - eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Wärmeversorgung durch eine effiziente Wärmepumpe - Fußbodenheizung und Mehrschichtparkett in Eiche - elektrische Rollo-/Raffstore-Anlagen Für eine moderne Steuerung und Komfort ist die Möglichkeit eines Smarthome-Systems auf KNX-Basis gegeben und für Sicherheit und Kommunikation sorgt eine Video-Gegensprechanlage in Farbe. Zur Wohnung gehört noch ein großzügiges Kellerabteil und für Ihren Fuhrpark stehen ein Tiefgaragenstellplatz (mit Vorbereitung einer Ladestation für E-Mobilität) sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung, welche zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben sind.

Garage: Zur Wohnung gehört ein Stellplatz (5.000?€) oder wahlweise eine Garage (10.000?€). Damit ist auch das Thema Parken komfortabel und sicher gelöst - ein klarer Mehrwert für jede Wohnsituation. Mietverhältnis / Rendite: Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 372,00?€. Damit bietet sich eine sofortige Einnahmequelle für Investoren mit langfristiger Perspektive.

Vorteile für Kapitalanleger - Sofortige Mieteinnahmen durch bestehenden Mietvertrag - Hohe Mieter-Nachfrage - Kompakte Größe = geringes Leerstandsrisiko - Solide Eigentümerstruktur, geringe Instandhaltungskosten Option für Selbstnutzer - Bezugsfertig und mit Küche ausgestattet - Ideal als Zweitwohnung oder Pendlerappartement - Später flexibel nutzbar - Eigennutzung oder erneute Vermietung - Übersichtliche Größe mit geringem Unterhalt Fazit Diese 2 Zimmer-Wohnung ist ein rundum stimmiges Investment - kompakt, funktional und sicher vermietet. Ob zur Ergänzung Ihres Portfolios oder als persönliche Wohnperspektive: Die Immobilie bietet Ihnen eine solide Grundlage für zukunftsorientierte Entscheidungen. Gerne senden wir Ihnen weiterführende Unterlagen zu.

Anlässlich des 100-jährigen Jubiläums im Jahr 2012 wurde die Fassade des denkmalgeschützten Hauses umfassend saniert, wodurch der ursprüngliche Glanz des Gebäudes bewahrt blieb. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine integrierte Alarmanlage, die Ihnen ein beruhigendes Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Stück lebendige Geschichte.

Ein weiteres Highlight ist das eigene Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und die Wohnung perfekt ergänzt. Hier können Sie Ihre Dinge sicher und ordentlich verstauen. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage für diejenigen, die auf der Suche nach einer gut geschnittenen Immobilie sind. Das Gebäude aus dem Jahr 1969 befindet sich in einem gepflegten Zustand, und die zentrale Lage bietet eine exzellente Anbindung an die Innenstadt sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Bis zur Düsseldorfer Königsallee sind es lediglich 30 Autominuten, zum Flughafen Düsseldorf 25 Minuten. Sichern Sie sich jetzt eine exklusive Wohneinheit in einem der schönsten historischen Höfe der Region! Wir freuen uns Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Zusätzlich steht auf dem Grundstück ein abgeschlossener Fahrradcarport zur Verfügung, der ebenfalls mit einer Lademöglichkeit für E-Bikes ausgestattet ist und somit eine sichere sowie komfortable Unterbringung Ihrer Fahrräder gewährleistet.

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die ein sofort beziehbares Zuhause mit modernem Charakter suchen - für junge Familien, die eine sichere Umgebung schätzen, für Paare, die Raum für sich gestalten möchten, oder für Anleger, die den Standort Stralsund mit seiner wachsenden Nachfrage im Blick haben.

Mit der erstklassigen Lage in Berlin-Wedding, der sehr guten Verkehrsanbindung und dem stetig wachsenden kulturellen Angebot stellt diese Wohnung eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, sei es als stilvoller Stadt Wohnsitz oder als sichere Kapitalanlage im dynamischen Berliner Immobilienmarkt. Raumaufteilung + Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Für Ihr Auto ist ebenfalls gesorgt - ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten und sorgt für bequemes und sicheres Parken. Sie sind interessiert? Dann zögern Sie nicht und senden Sie uns eine Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin Luisa Schön freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme! www.anderka-immobilien.de info@anderka.immo.de