Regal - Wohnung kaufen Regal

Der Neupreis der Küche beträgt ca, EUR28.000,00. Weitere Einbaumöbel mit EUR 8.000,-- kämen hinzu für Regale (interlübke), Kleiderschrank (Molteni), Beleuchtung ( Duolare), Vorhänge "Sphäre". Die Fronten der Küche sind hochglanz weiss lackiert. Die Arbeitsfläche ist eine schwarze Granitarbeitsplatte, nero assoluto geflammt.

Ausstattung auf einen Blick: - helles modernes Apartment - Fenster mit Rollladen - Möblierung mit Schrankbett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Regalen - Einbau-Küchenzeile inkl. Kühlschrank und Kochfeld mit 2 Platten - Duschbad mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper, raumhoch gefliest - Bodenbelag: Teppichboden im Wohn-/Schlafbereich, Kunststoffboden im Küchenbereich, Fliesen im Bad - kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Zentralheizung (Fernwärme) - Aufzug - Wasch- und Trockenraum - große Fahrradräume - eigenes Kellerabteil - Garagenstellplatz im Haus 23.000 €

In den Wohnbereich integriert ist eine voll ausgestattete Küchenzeile mit hochwertigen Neff-Elektrogeräten, ergänzt durch Esstisch mit Stühlen, Sofaecke mit Teppich und Tisch, praktisches Klappbett sowie Stauraum-Elemente wie Kleiderschrank, Garderobe mit Schuhschrank und ein Regal. Selbst ein Fernseher gehört mit zum Angebot - ideal, um sich oder künftigen Mietern sofort ein wohnliches Zuhause zu bieten. Das neuwertige, innenliegende Badezimmer verfügt über bodentiefe Dusche, Waschtisch und WC und ist ebenfalls vom Wohnbereich aus zugänglich.

Im Flur der Wohnung haben Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und rechts neben der Eingangstüre finden Sie eine praktische Abstellkammer mit Regalen. Das ca. 16 m² große Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und mit einem Laminatboden ausgestattet. Daneben befindet sich das Bad mit Badewanne. Von dem ca. 25 m² großen Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf den überdachten Balkon.

m² ideal als Lager, Atelier oder Hobbyraum, nur 1 Stockwerk über der Wohnung . Eigener Kellerraum: 6,71?m² mit ca. 3?m Deckenhöhe und Regalen

Das Bad mit Wanne und Waschbecken, auch hier gibt es eine Fenster Belichtung. Das WC befindet sich daneben in einem extra Raum. Der kleine Abstellraum mit Regalen und die Garderobe befinden sich in der Eingangsdiele. Im Kellergeschoß ist das dazu gehörige Kellerabteil, sowie der Waschmaschinenraum , der Fahrradkeller, sowie der überdachte Zugang zu den Tiefgaragenstellplätzen.

Beachtenswert sind außerdem die charaktervollen Holzdielenböden, Deckenspots, das in die Wand integrierte, maßgefertigte Regal, die Schiebetür und das extravagante Duschbad, u.a. mit Mosaikfliesen, Waschschale und Pissoir. Das in den 1980er Jahren sanierte Gebäude wurde laufend instandgehalten und modernisiert. 2011 ist das gesamte Dach erneuert und gedämmt worden. 2020 wurde die Stuckfassade fachgerecht saniert.

Küche Eiche Rustikal mit Geschirrspüler, E-Herd mit Cerankochfeld . Gäste-WC, hell gefliest . Separater Abstellraum mit geräumigem Regal . Geräumiger Schrank im Flur . Flur, Teppichboden . Kabel TV und IT-LAN in allen Wohnräumen . Waschmaschinenanschluss und Wäschetrockner Tiefgarage/ Keller . 1 Stellplatz in der Tiefgarage, weitere könnten angemietet werden .

In jedem der Räume gibt es an einem der Fenster hochwertige Insektenschutzgitter. Außerdem gehört zu der Wohnung auch ein eigener Kellerraum mit Regalen. Im Gemeinschaftskeller ist ein großer Waschmaschinen/Trockenraum vorhanden. Den ebenfalls vorhandenen Fahrradkeller kann man bequem über eine Rampe erreichen. Beheizt wird die Wohnung über eine neue, effiziente Gasheizung von 2024.

Wunderschön sind die klassischen Holzprofiltüren mit stilvollen Beschlägen, massiven Holzdielenböden und von einem erfahrenen Tischler maßgeschneiderten Elemente, wie z.B. die Wand- und Heizkörperverkleidungen, Regale und der große Kleiderschrank im Schlafzimmer. Sehenswert ist die hochwertige Einbauküche im Landhausstil mit zeitgemäßen Geräten. Diese sehr sympathische Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein.

Ausstattung & Highlights: Baujahr 2013 - Erstbezug 2014 Energieeffizienzklasse A - niedrige Energiekosten Moderne Lüftungsanlage in allen Zimmern Fußbodenheizung & Parkettboden Dreifachverglaste Fenster, im Wohnbereich bodentief für besonders viel Licht Hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten inklusive Sehr grosszügiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Bidet und Handtuchheizkörper Praktische Nebenräume: Vorratskammer mit Regalen & Haushaltsraum mit Wasseranschluss wunderschön sonnige Loggia - ideal zum Entspannen Hausmeister für Treppenhausreinigung und Winterdienst 1 Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus Raumaufteilung (104m² Wohnfläche): Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche sehr grosses Schlafzimmer zweites Schlafzimmer Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für einen Arbeitsbereich Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne Hauswirtschaftsraum Vorratskammer Loggia Kaufpreis: 370.000 € Privatverkauf - keine Maklerprovision!

Zur Wohnung gehören ferner ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein ca. 10 m² großer, trockener Kellerraum, der sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum oder für Garderobenschränke und Regale eignet. Ein gepflegter Gemeinschaftsraum bietet ausreichend Platz zum sicheren Abstellen von Fahrrädern. Insgesamt betrachtet eine äußerst attraktive Gelegenheit in begehrter Lage. Und das Beste: Die Wohnung ist frisch renoviert und sofort bezieh- oder vermietbar!

Die Wohnung ist clever geplant: Schon der Flur empfängt Sie mit einer praktischen Nische - perfekt für Regale, Garderobe und Stauraum (z. B. für den Staubsauger). Die separate Küche ist vorhanden und mit E-Herd samt Ceranfeld ausgestattet (ohne Kühlschrank). Ein modernes Wohngefühl trifft auf komfortable Hausausstattung: Aufzug, Waschküche und Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit, der grüne Garten lädt zum Durchatmen ein.

Das Masterschlafzimmer besitzt ebenfalls Gartenzugang und wird durch ein Bad en Suite mit einer geräumigen Walk-in-Dusche samt Rainshower, Waschtisch und WC ergänzt. Hinzu kommt ein Arbeitszimmer, das Platz für einen Schreibtisch, Regale und Sideboard bietet. Blicke in den Garten schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität.

Diese sind wie folgt: Einbauschrank im Schlafzimmer mit Waschmaschinen-Unterbringung Einbauschrank im Schlafzimmer als Kleiderschrank Regale im Schlafzimmer Garderobenschrank in der Diele Verspiegelung in der Diele Regalumbauung um die Couch im Wohnzimmer Fernsehschrank im Wohnzimmer komplette Einbauküche Zur Wohnung gehört weiter ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Sie bietet sicheren und komfortablen Parkraum und überzeugt mit einem neuen Hörmann-Sektionaltor mit Lüftungsfunktion, einem barrierefreien Zugang, einer erneuerten Regenwasserleitung sowie praktischen Regalen zur Aufbewahrung von Winterreifen. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum, Trockenraum und Fahrradraum zur Verfügung. Auch technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand: Seit Juni 2024 sorgt eine moderne Gasheizung der Marke Viessmann für effiziente Wärmeversorgung.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, hier befindet sich gleich zu Beginn ein Abstellraum mit Platz für Regale, Staubsauger und Co. Am Ende des zentralen Flures erstreckt sich ein weiterer Flur nach rechts und links. Die zweite Tür dieses Flures führt Sie in das Vollbad der Wohnung.

Ein interessantes Ausstattungsdetail – zwei Klappstühle aus dem Theater Stuttgart… Der ehemalige Abstellraum verwandelte sich zur Kleiderkammer mit deckenhohen Schränken und Regalen. Das Tageslichtbad ist ein besonderer Hingucker. Es ist mit u.a. einer Messingbadewanne und Einbaumöbeln ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss kann im Keller untergebracht werden. Die hochwertige Küche aus Eiche im Wert von ca. 70.000 € entstammt der Manufaktur Welter & Welter aus Köln.

Praktische Details machen diese Wohnung noch attraktiver: - Separater Raum für die Waschmaschine - eigener interner Abstellraum - Netzwerkverkabelung - integrierte Regale als Staufläche - Kellerabteil und Dachbodenkammer für extra Stauraum - Wäscheboden zur gemeinschaftlichen Nutzung Die Anmietung eines Stellplatzes vor dem Haus ist möglich Die vorhande Einbauküche muss vom Eigentümer für 7.500,- € abgelöst werden.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verfügt über einen Aufzug. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit Regalen, Gemeinschaftsräume für Wäsche und Fahrräder sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000 EUR). Die Wohnung ist derzeit für 893 Euro monatlich kalt vermietet - eine stabile und unkomplizierte Investition in gefragter Lage.