Programm - Wohnung kaufen Programm

Glasgeländer an den Loggien und Balkonen. - unter Putz liegende Raumtemperaturregler. - Sanitäre Ausstattung mit dem Programm Subway 3.0 von V&B. - randlose Toiletten mit Softclosing-Deckel. - bodengleich geflieste Duschen mit Showerrain und Handbrause. - Glasfaserverkabelung bis in die Wohnung. - alle Wohnungen werden mit Malerflies ausgestattet.

Die Bewohner genießen eine umfangreiche Betreuung mit hauseigenem Frisör, Fußpflege, Physio, sowie Fahr- und Einkaufservice und wöchentlich wechselndem Programm. Es gibt gemütliche Aufenthaltsräume und eine gepflegte Gartenanlage Das Appartement ist an einen renommierten Betreiber generalvermietet. Dieser zahlt zuverlässig von Beginn an (2011) seine Miete.

Dank des Baustandards gemäß KfW-40 kann ein zinsvergünstigtes Darlehen in Höhe von 100.000 EUR beim Kauf in Anspruch genommen werden (Programm 297/298). Ausführendes Bauunternehmen und Projekteigentümer ist die Firma Harmonie GmbH aus Neustadt an der Donau.

Die ersten 4 Häuser sind komplett belegt, die hier inserierten Wohnungen befinden sich alle im Bau und können ab Sommer 2027 bezogen werden. Für alle Wohnungen ist eine KfW-Förderung, Klimafreundlicher Neubau mit QNG möglich. In den Programmen 297/298 erhalten Sie bis zu 150.000.-€. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Haus 2 - 1-Zi-Apartements OHNE QNG-Förderung, KfW 40 mit bis zu 100.000,- € Kreditsumme ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Die ersten 4 Häuser sind komplett belegt, die hier inserierten Wohnungen befinden sich alle im Bau und können ab Sommer 2027 bezogen werden. Für alle Wohnungen ist eine KfW-Förderung, Klimafreundlicher Neubau mit QNG möglich. In den Programmen 297/298 erhalten Sie bis zu 150.000.-€. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Haus 2 - 1-Zi-Apartements OHNE QNG-Förderung, KfW 40 mit bis zu 100.000,- € Kreditsumme ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Die ersten 4 Häuser sind komplett belegt, die hier inserierten Wohnungen befinden sich alle im Bau und können ab Sommer 2027 bezogen werden. Für alle Wohnungen ist eine KfW-Förderung, Klimafreundlicher Neubau mit QNG möglich. In den Programmen 297/298 erhalten Sie bis zu 150.000.-€. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Haus 2 - 1-Zi-Apartements OHNE QNG-Förderung, KfW 40 mit bis zu 100.000,- € Kreditsumme ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Auf Wunsch können elektrische Rollläden gegen Aufpreis ausgeführt werden. Besonders spannend für dich als Käufer: Du kannst das KfW-Programm 296 mit bis zu 100.000 € Kreditvolumen je Einheit zu aktuell 0,55% p. a. nutzen. Auf Wunsch begleiten wir dich mit einer kostenlosen Finanzierungsberatung und dem Zugriff auf über 450 Banken.

Das Objekt ist vollständig unterkellert, wodurch jede Wohneinheit über ein eigenes Kellerabteil verfügt. Fahrradabstellplätze befinden sich im Erdgeschossbereich. * Mit dem Programm "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude" (297, 298) der KfW können Sie sich einen zinsgünstigen Kreditbetrag bis 100.000 Euro sichern. Alternativ können Familien mit Kind über das Programm "Wohneigentum für Familien" (300) einen zinsverbilligten Förderkredit beantragen.

(Eigenkapitalrendite bei 60K€ EK am Beispiel WE14 Typ2 3.OG) Am Beispiel einer Wohnung mit ca. 78,5 m² Wohnfläche und einem Kaufpreis von 370.000 € wird dies deutlich: Durch die Einstufung als energieeffizienter Neubau im Standard EH40 mit QNG-Zertifizierung ist eine Förderung über die Programme der KfW (Programm 298 sowie ergänzend 124) möglich. Hierdurch können bis zu 150.000 € je Wohneinheit zu vergünstigten Konditionen finanziert werden. Zusätzlich steuerliche Abschreibung: -5 % degressive Abschreibung -zusätzlich 5 % Sonderabschreibung jährlich für 4 Jahre (§7b EStG) Im Beispiel ergibt sich dadurch bereits im ersten Jahr eine steuerlich wirksame Abschreibung von ca. 31.500 €, anzurechnen auf Ihr zu versteuerndes Einkommen - das entspricht einer Steuerersparnis von bis zu ca. 13.000 € jährlich!

Zwei moderne Gebäude in Massivbauweise (KfW-40 Effizienzhaus Standard mit QNG+ Zertifizierung) - Nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe und eigener Photovoltaikanlage - Besonders interessant für Kapitalanleger: degressive Abschreibung (5%) + Sonderabschreibung (4 x 5%) möglich - zum Vergleich: Bestandsobjekt nur 2% Abschreibung - Profitieren Sie von unserem umfassenden Vermieter-Komplett-Service - auch während der Mietzeit sind wir Ihr Ansprechpartner - Für Eigennutzer und Kapitalanleger: zinsgünstiges KfW-Darlehen mit 150.000,- EUR (Programm 297/298) - Besonders langlebige, vorgehängte und hinterlüftete Holzfassade - Ruhige Lage in einer Sackgasse innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets - Großzügige Grünflächen und private Gartenanteile im Erdgeschoss - Altersgerecht gestaltet - mit dem Aufzug in das Obergeschoss - Durchdachte Grundrisse mit großen Fenstern, Tageslichtbad, Abstellräumen bzw. große Stellflächen für Abstell-Schränke - Hochwertige Details: u.a. bodengleiche Dusche mit Glastür, Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss, 3-fach verglaste Fenster - Verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum: Böden, Fliesen und Badausstattung können individuell bemustert werden - Carports und Außenstellplätze verfügbar - Alle Wohnungen im Obergeschoss mit Balkon oder Dachterrasse - Praktisches Abstellabteil im Außenbereich mit kurzen, schnellen Zugangsmöglichkeiten - Vorbereitung für E-Mobilität - Fertigstellung für 2027 geplant Schreiben oder rufen Sie uns an - wir beraten Sie gerne: info@kirschundhaubner.de oder 09181/8265 Ihr Kirsch & Haubner Immobilien Team

Hohe Energieeffizienz, niedrige laufende Kosten und eine nachhaltige Bauweise bilden die Grundlage für langfristige Werthaltigkeit und machen das Objekt zugleich förderfähig über entsprechende KfW-Programme. Der durchdachte Grundriss mit drei Zimmern schafft eine ausgewogene Balance aus Wohnen, Arbeiten und Rückzug - ideal für den modernen Alltag. Hochwertige Materialien wie Eichenparkett von HARO, elegante Fliesen von Princess Ceramic sowie Sanitärobjekte renommierter Hersteller wie Villeroy & Boch oder Laufen unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch und sorgen für ein zeitloses, wertiges Wohngefühl.

Für Kapitalanleger bietet dieses Projekt besonders attraktive Rahmenbedingungen: -KfW-Förderung (Programm 296) mit einem zinsgünstigen Darlehen von 100.000 € pro Wohnung (Zinssatz 0,76 %) -Degressive Abschreibung (AfA) von 5 % - ein klarer steuerlicher Vorteil Die zentrale Lage von Meppen überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten.

Da es sich um eine Umnutzung von Gewerbe- zu Wohnraum handelt, können Sie von massiven Förderungen profitieren: - KfW-Programm "Gewerbe zu Wohnen": Nutzen Sie zinsgünstige Kredite und Tilgungszuschüsse für die Schaffung von neuem Wohnraum in ehemaligen Gewerbeflächen. - Steuerliche Vorteile: Prüfen Sie die Sonderabschreibungen nach § 7b EStG für neu geschaffenen Mietwohnraum, falls Sie das Objekt als Kapitalanlage entwickeln möchten.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Wohnanlage erfüllt die technischen Voraussetzungen um die KFW Darlehen nach den Programmen KFW 40 Klimafreundliches Bauen 297, 298 und dem Programm 300 (Familieförderung) Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze für 30.000 EUR oder einen Außenstellplatz für 20.000 EUR Mehrpreis zu erwerben.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Wohnanlage erfüllt die technischen Voraussetzungen um die KFW Darlehen nach den Programmen KFW 40 Klimafreundliches Bauen 297, 298 und dem Programm 300 (Familieförderung) Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze für 30.000 EUR oder einen Außenstellplatz für 20.000 EUR Mehrpreis zu erwerben.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Wohnanlage erfüllt die technischen Voraussetzungen um die KFW Darlehen nach den Programmen 297, 298 und dem Programm 300 (Familieförderung) Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze für 30.000 EUR oder einen Außenstellplatz für 20.000 EUR Mehrpreis zu erwerben. Der Baubeginn ist für Sommer 2026 vorgesehen mit einer geplanten Bauzeit von ca. 18 Monaten.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Wohnanlage erfüllt die technischen Voraussetzungen um die KFW Darlehen nach den Programmen KFW 40 Klimafreundliches Bauen 297, 298 und dem Programm 300 (Familieförderung) Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze für 30.000 EUR oder einen Außenstellplatz für 20.000 EUR Mehrpreis zu erwerben.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Wohnanlage erfüllt die technischen Voraussetzungen um die KFW Darlehen nach den Programmen 297, 298 und dem Programm 300 (Familieförderung) Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze für 30.000 EUR oder einen Außenstellplatz für 20.000 EUR Mehrpreis zu erwerben. Der Baubeginn ist für Sommer 2026 vorgesehen mit einer geplanten Bauzeit von ca. 18 Monaten.

Mit ihrer großzügigen Aufteilung, modernen Ausstattung und der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage ist diese Wohnung nicht nur ein perfektes Zuhause für große Familien, sondern erfüllt auch die Voraussetzungen für eine 5 % AfA und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Eine KfW-Förderung im Programm 297/298 ist möglich. (vergünstigten Zinskonditionen) Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Voraussichtliche Bezugsfertigstellung Ende 2026.

m² große Erdgeschosswohnung in einem energieeffizienten Holzhaus (KfW-40-Standard, mögliche Förderungen mit den Programmen der KfW: KfW-40 mit QNG oder KNN) bietet älteren Menschen ein modernes, sicheres und nachhaltiges Zuhause. Der helle Wohn- und Schlafbereich, ein barrierefreies Tageslichtbad sowie schwellenlose Übergänge sorgen für höchsten Komfort - auch bei eingeschränkter Mobilität.