Hecke - Wohnung kaufen Hecke

Bei diesem Bauvorhaben wird großer Wert auf die Gestaltung des Außenbereichs gelegt, indem Bestandshecken erhalten, neue Hecken gepflanzt und Zäune gesetzt werden. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen, sowie eine 2-Zimmer-Wohnung. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen schönen überdachten Balkon mit Ausrichtung nach Westen.

Die pflegeleichte Außenanlage überzeugt mit sonnigen Terrassen, altem Baumbestand, Sichtschutz durch Hecken und Gehölze sowie zwei PKW-Stellplätzen. Grundstücksdaten Größe: ca. 347 m² (Eigenland) Bodenrichtwert: 640 EUR/m² Zukünftige Nutzungsmöglichkeiten Eine Umnutzung in ein charmantes Wohnhaus ist möglich und bereits rechtlich vorbereitet.

Diese gut geschnittene Wohnung verfügt über ein durchdachtes, helles Wohn- und Schlafzimmer mit offener Küche, Tresen und Terrasse, einem Duschbad sowie einem Abstellraum im Haus und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale und einige Highlights: -Durch eine Hecke sichtgeschützte Terrasse von ca. 10 qm -Iso-Fenster Kunststoff, weiß, zweifach verglast -Gaszentralheizung mit zentraler Heißwasseraufbereitung, neu in 2018 -Fenster aus 2018 mit Pilzkopfsicherung, erhöhter Einbruchschutz -Terrasse mit großer, mechanische Markise, Beleuchtung und Steckdose -Komplette Renovierung und Neu-Ausstattung der Wohnung in 2019 -Einbauküche mit Tresen und Bad neu in 2019 -Modernes Beleuchtungsdesign, neu in 2019 -Schallisolierte Wohnungstür, neu in 2025 -Backofen mit Micro, Ceranherd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach -Die komplette Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten!

Die Wohnung verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die den Blick in den gepflegten Garten mit Hecken freigeben. Ein Highlight ist die eigene Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer ist gepflegt und mit einer Wanne ausgestattet. Zusätzlich stehen Ihnen ein Abstellraum, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Diese bietet mit rund 30 m² reichlich Platz für gemütliche Stunden im Freien. Eine elektrische Markise sorgt für angenehmen Schatten, während hohe Hecken Privatsphäre garantieren. Im Inneren erwartet Sie edler Parkettboden, eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und eine geschmackvolle Ausstattung, die Komfort und Eleganz verbindet. Das stilvolle Tageslichtbad verfügt über eine großzügige Eckbadewanne, eine separate Dusche, zwei Waschtische sowie ein WC.

Gegenüber liegt der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - eine grüne Oase, von Hecken umsäumt, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung wurden ca. 2017 erneuert, auch die Elektrik befindet sich auf aktuellem Stand. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas Heizung aus dem Jahr 2004.Während ein Durchlauferhitzter für eine Warmwasserversorgung sorgt.

30m² große Wohn- und Essbereich lässt viele Möglichkeiten für eine behagliche Möblierung zu und bietet einen schönen Grün – Ausblick durch die Panoramaartige ca. 3 Meter breite Schiebetür- Fensteranlage auf die gut 23 m² große Terrasse. Die Terrasse ist der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugewiesen. Die umlaufend und blickdichte Hecke, bietet eine angenehme Atmosphäre und lädt zum gemütlichen verweilen auf der Terrasse ein. Der angrenzende ca. 8 m² große Schlafbereich besitzt ein eigenes Fenster und ließe sich ohne großen Aufwand, vom Wohnbereich in Leichtbauweise, geschackvoll verändern sodas ein verdeckter Schlafbereich und ein Fensterplatz zum Arbeiten entsteht.

Gegenüber das innen liegende Badezimmer mit Dusche. Das Wohn-/Schlafzimmer misst circa 17m². Eine Markise und eine dichte Hecke machen die Terrasse zu einem sehr idyllischen Fleck. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (unten) und ein Kellerabteil. Eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller stehen für die Wohngemeinschaft zur Verfügung.

Einige Renovierungsarbeiten, insbesondere eine neue Küche, sind einzuplanen - ideal für Käufer, die sich ihr Zuhause individuell gestalten möchten. Sehr gepflegte Außenanlagen mit Grünflächen, Bäumen, Hecken und Sträuchern. Die Ufer-Seite ist eingezäunt, hat aber einen Zugang zum See. Einseitige Straßenbeleuchtung und Gehweg sind vorhanden.

Diese innovative Technologie ermöglicht es Ihnen, die Beleuchtung und die Verdunkelung ganz nach Ihren Wünschen anzupassen und jederzeit die perfekte Atmosphäre zu schaffen. Der Innenhof ist von einer gepflegten Grünfläche mit Bäumen, Hecken und Stauden geprägt. Die gesamte Außenanlage wurde durch einen Landschaftsarchitekten liebevoll gestaltet. Zudem befindet sich in der Mitte der Außenanlage ein Kinderspielplatz. Das Wohnhaus bietet eine separate Ein- und Ausfahrt zur Tiefgarage, die Toranlage lässt sich bequem über einen Minisender bedienen.

Dadurch genießen Sie auf Ihrer privaten Terrasse und im Garten eine bemerkenswerte Ruhe und maximale Privatsphäre - geschützt durch hohe Hecken und geschickt versetzte Grundstücksgrenzen. Der Garten umschließt die Wohnung fast vollständig, sodass Sie den ganzen Tag Sonne haben und Kindern unbeschwerte Spielfläche im Grünen bieten können.

Die angebotenen Wohnbereiche erstrecken sich über zwei Etagen und sind von einem eingewachsenen Garten mit Hecke umgeben, der Privatsphäre schafft. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie. Der Zugang erfolgt über das Tiefparterre, wo ein heller Wintergarten, der sich bis ins Dachgeschoss zieht, für eine offene Atmosphäre sorgt.

Jede Box ist mit Beleuchtung und Steckdose ausgestattet. Die Verbrauchszählung erfolgt wohnungsweise. Das Grundstück ist mit einer Vielfalt an Hecken-, Strauchgewächsen und Bäumen eingefasst. Weiterhin gibt es mehere Grünflächen. Der Anschluss an das öffentliche Telefonnetz sowie die Beauftragung eines Internetanbieters obliegt dem Mieter bzw. Eigentümer.

Dem Bereich ist eine ca. 33 m² große Terrasse vorgelagert, die mit Bangkirai-Holzdielen belegt und von einer Hecke sichtgeschützt eingerahmt ist. Von hier aus können Sie den Blick auf den gegenüberliegenden Isebek-Kanal genießen. Insgesamt 3 weitere Schlafräume sind rückwärtig belegen, ein kleines Büro ergänzt im vorderen Bereich der Wohnung die Räumlichkeiten.

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, während die Dachgeschosswohnungen mit Terrassen samt Panoramablick punkten. Die Erdgeschosswohnungen profitieren von privaten Gartenanteilen, die durch Hecken voneinander abgetrennt sind. Beide Häuser sind mit einem Aufzug ausgestattet, und fünf der Wohnungen sind barrierefrei konzipiert. Das Wohnkonzept bietet stark gefragte Zwei-, Drei- und Vierraumwohnungen, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die eine zentrumsnahe Lage schätzen, attraktiv sind.

Die gepflegte Wohnanlage (2 Häuser, 16 Wohneinheiten) wurde von einem ortsansässigen Bauunternehmer errichtet und liegt auf einem ca. 2.830 m² großen Grundstück, welches mit altem Baumbestand und Hecken begrünt ist. Die beiden Wohnhäuser sind identisch und beinhalten jeweils nur 8 Wohneinheiten. Die Dachterrassenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug). Die große teilüberdachte Terrasse (ca. 45,68 m²) umrandet fast die ganze Wohnung und kann deshalb zu allen Tageszeiten genützt werden.

Ein echtes Highlight wird Ihnen mit der großzügigen und teilweise überdachten Terrasse geboten, welche über den Wohnbereich oder das Kinderzimmer aus zu erreichen ist. Eingefriedet duch eine Hecke genießen Sie hier ausreichend Privatsphäre und zahlreiche Sonnenstunden. Weiteren Komfort bietet eine Markise und der sep. Außenzugang. Des Weiteren ist zu erwähnen, dass alle Fensterfronten mit Außenrollläden ausgerüstet sind.

Noch mehr Freude bereitet der weitläufige Garten auf der Südwestseite: alter Baumbestand, bunte Blumen und gepflegte Hecken schaffen eine idyllische Oase. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, sei es beim gemütlichen Kaffee trinken im Freien oder beim Einfach-nur-Da-Sein mitten im Grünen. Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann sofort übernommen werden.

Eingebettet in eine ansprechend gestaltete Außenanlage, bietet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als grüner Rückzugsort, für gemütliche Grillabende oder als Spielbereich für Kinder. Dank einer Erhöhung von ca. 1,5 Metern sowie dichter Hecken genießen Sie hier maximale Privatsphäre. Ein weiterer Abstellraum auf der Terrasse sorgt für zusätzlichen Platz, beispielsweise für Gartenmöbel, Werkzeuge oder saisonale Utensilien. Die Wohnung verfügt über eine energiesparende Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden sowie ein großzügiges Kellerabteil.

Jede Box ist mit Beleuchtung und Steckdose ausgestattet und die Verbrauchszählung erfolgt wohnungsweise. Das Grundstück ist mit einer Vielfalt an Hecken-, Strauchgewächsen und Bäumen eingefasst... weiterhin gibt es Grünflächen mit Spielbereich für Kinder sowie Sitzgelegenheiten.