Grill - Wohnung kaufen Grill

Zwei unterschiedlich geschnittene Dachterrassen (Südost- und Südausrichtung), hier ist Platz für Sonnenliegen, Grill und Essplatz. Eine der beiden letzten verfügbaren Wohnungen in kleiner Wohnanlage (9WE). Hochwertige, wartungsarme Bauweise mit dem Fokus auf niedrigen Nebenkosten. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 29.500 Euro zum Wohnungskaufpreis) in einer großzügigen Tiefgarage (ca.7m breite Fahrgasse).

Zwei unterschiedlich geschnittene Dachterrassen (Südost- und Südausrichtung), hier ist Platz für Sonnenliegen, Grill und Essplatz. Eine der beiden letzten verfügbaren Wohnungen in kleiner Wohnanlage (9WE). Hochwertige, wartungsarme Bauweise mit dem Fokus auf niedrigen Nebenkosten. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 29.500 Euro zum Wohnungskaufpreis) in einer großzügigen Tiefgarage (ca.7m breite Fahrgasse).

Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit einer Gesamtgröße von ca. 65,00 m². Das Haus wurde im Jahre 1994 gebaut. Der zum Haus gehörige Garten hinter dem Haus lädt zum Grillen oder entspannen ein. Vor dem Haus steht Ihnen 1 PKW Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnung wurde 2022 frisch renoviert und der Fußboden neu mit Laminat verlegt. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Außenbereich zum Entspannen: Neben einem eigenen Balkon steht Ihnen zur Erholung auch die Mitnutzung des hübsch gestalteten Gemeinschaftsgartens zur Verfügung - inklusive Gartenmöbeln und Grill. Die Wohnung befindet sich in einer günstigen und sehr ruhigen Anliegerstraße, die diese Immobilie nahezu perfekt macht. Ein privater Gemeinschaftsparkplatz für Pkws und Motorräder sowie Fahrradständer ist vorhanden.

Vom Wohnbereich aus führt der Weg direkt auf den Balkon, von dem eine Treppe in den eigenen Garten hinabführt - ein echtes Highlight der Wohnung. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Grillen mit Freunden oder beim Entspannen nach Feierabend: Hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen. Über den Flur erreichen Sie drei weitere Zimmer, die sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich gestalten lassen.

Das Highlight ist der großzügige Garten, der mit zahlreichen Pflanzen gestaltet ist und zum Entspannen oder Grillen einlädt. Eine Pergola sorgt für angenehmen Schatten und eine gemütliche Atmosphäre im Außenbereich. Die offene Einbauküche ist modern und funktional, perfekt für gemeinsame Kochabende. Das Wohnzimmer besticht durch einen stilvollen Designkaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und eine behagliche Stimmung schafft.

Zwei zeitlos gestaltete und hochwertig modernisierte Badezimmer - eines mit Dusche, das andere mit Dusche und Badewanne - bieten hohen Komfort und Funktionalität. Der begrünte Hof verfügt über ausreichende Fahrrad-Abstellplätze; ein Grill- und Sitzplatz kann von seinen Bewohnern genutzt werden. Die Wohnung ist in einem liebevoll gepflegten Zustand, der den Reiz des historischen Jugendstilhauses mit zeitgemäßem Komfort bestens verbindet - ideal für alle, die großzügiges, stilvolles Domizil in klassischer Architektur zu schätzen wissen.

Ruhig gelegen an einem Privatweg, ohne Durchgangsverkehr . Südterrasse mit Garten: Ca. 21 m², sonnig, eingezäunt - ideal zum Entspannen oder Grillen . Offenes Wohnkonzept: Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 37 m²) mit hochwertiger Nolte-Küche und Miele-Geräten . Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht . Exklusive Ausstattung: Stäbchen-Eichenparkett in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärausstattung .

Ein besonderes Highlight ist die über eine Treppe im Wohnzimmer erreichbare Galerie, die zusätzlichen Raum für Arbeiten, Hobby oder Gäste bietet (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt). Der Balkon bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Grillen oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine solide Eigentümergemeinschaft legen.

Das Badezimmer ist, wie die gesamte Wohnung, renovierungsbedürftig, was sich jedoch im fairen Preis widerspiegelt und eine wunderbare Chance bietet, nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist der kleine Gartenanteil, der zum Entspannen, grillen, genießen im Freien einlädt. Das Hausgeld beträgt lediglich 170,00 € monatlich, was diese Wohnung auch finanziell attraktiv macht. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie sind die ZWEI vorhandenen Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und den Wohnkomfort noch erhöht.

Das Haus beeinduckt u.a. durch seine schöne Treppenhausmalerei und den liebevoll angelegten Garten mit Grill- und Wäscheplatz. Die schöne 3-Raumwohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia sowie der sich an das Wohnzimmer anschließenden teiloffenen Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinder-/ Arbeitszimmer, einem Tageslicht - Bad mit Duschkabine und Badewanne, sowie einer Abstellkamer.

Mitverkauft werden feste und hochwertige Einbauten wie die Einbauküche inkl. Bora Induktionskochfeld, Tepaniaki Grill und integriertem Dunstabzug, Mikrowelle, Backofen mit Dampfgarer, Vakumier Schublade, Kühl- / Gefrier Kombination. Alle Küchengeräte sind integriert und z.T. in die Keramitarbeitsplatte randbündig integriert.

Fußbodenheizung Die großzügige große Dachterrasse auf der Westseite ist das Highlight der Wohnung: perfekt zum Sonnen, Grillen oder Entspannen - mit Glasüberdachung als Witterungsschutz. ?? Parken & Zugang 2 eigene Stellplätze inkl. genehmigter Wallbox. Je Stellplatz nur 15.000 (Optional) Mehr Bilder und Videos unter www.wohntraum-karlsfeld.de

Entspannung im Freien: Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien, ob mit einem Buch, einem Kaffee oder zum Grillen mit Freunden. Die Terrasse bietet Privatsphäre sowie Raum für individuelle Gestaltung. Gut durchdacht: Neben dem hellen Schlafzimmer bietet die Wohnung ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC.

Die moderne und mit Miele Geräten voll ausgestattete Einbauküche ist geschickt in den Raum eingepasst. Sie verfügt neben einem Induktions-Kochfeld, über einen Tepan-Yaki Grill und integriertem Abzug. Eine praktische Speisekammer grenzt direkt an die Küche an. Zwei weitere Räume sind flexibel als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzbar. Auch als Home-Office oder Gästezimmer bieten die Räume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

00m² Wohnfläche zeigen sich im Erdgeschoss ein separat begehbarer, ca. 13,00m² geräumiger Hauswirtschaftsraum – u.a. für Wasch- und Trockenmaschine, der ca. 36,00m² große und ebenerdige Lichthof, vier Zimmer zur freien Verfügung, ein tagesbelichtetes Duschbad, die ca. 80,00m² bewusst offen gehaltene und imposante Living-Area mit Kochen, Essen, Wohnen, ein Gäste-WC sowie im Obergeschoß der Bibliothek-Flur, die Ankleide, das Schlafzimmer mit Masterbad ensuite, alles in allem gelegen an der ca. 67,00m² weitläufigen Dachterrasse – Grillen unter Familiy & Friends. Die gesamte Liegenschaft wird in den Gewerken Fassaden, Dach, Haustür, Untergeschoss, Hof, Terrasse, Treppenanlagen, Technik, Versorgungsleitungen aller Art, Heizung als auch Innenausbau in zeitgemäßer Materialwahl sowie Markenqualitäten schlüsselfertig in die neue Zeit überführt und erfährt hierbei einen äußerst zeitgemäßen und ausdrucksstarken Charakter – Erstbezug nach umfänglicher Modernisierung.

Hier versachmelzen drinnen und draußen zu einem besonderen Wohngefühl: Morgens die ersten Sonnenstrahlen auf der Loggia genießen, den Tag mit Blick ins Dorf und das Geschehen beginnen, abends Freunde oder Familie zum Essen einladen und dabei die frische Luft spüren. Strom- und Wasseranschluss auf der Loggia erweitern die Möglichkeiten für Pflanzen, Grill oder ein kleines Balkon-Office und machen sie zu einem echten Erweiterungsraum Ihres Zuhauses. Zwei elegant in Grau-Weiß gestaltete Duschbäder bieten Komfort und Privatsphäre, während die hochwertige Einbauküche mit Buche-Echtholzfronten und edler Granitarbeitsplatte Lust auf gemeinsame Kochmomente macht.

Eine absolute Wohnraumerweiterung die Sie zum Verweilen am Feierabend mit einem Glas Rotwein/ und oder Grill einlädt, bzw. tagsüber Ihnen gemütliche Sonnenstunden bietet. Besonders beeindruckend sind die in die Decke integrierten Lichtleisten / Beleuchtungssysteme. Diese bieten verschiedene Farbtöne in unterschiedlichen Nuancen und schaffen je nach Stimmung und Anlass das perfekte Ambiente.

Die Wohnung begeistert mit einer sonnigen Terrasse und einem eigenen Garten - ideal zum Spielen, Grillen oder einfach zum Abschalten. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das lebendige Zentrum des Familienalltags. Die beiden Kinderzimmer und das gemütliche Elternschlafzimmer sorgen für Rückzugsorte mit Wohlfühlfaktor.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse - ideal zum Entspannen, Grillen oder Spielen. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick in den Garten, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Badezimmermöbeln, sowie ein separates Gäste-WC.