Foto - Wohnung kaufen Foto

Die Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Diese lassen wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen. Das Foto im Expose ist lediglich eine unverbindliche Visualisierung. Die Gestaltung der Immobilie, des Außenbereichs und auch die Farbgestaltung kann sich noch ändern.

Die Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Diese lassen wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen. Das Foto im Expose ist lediglich eine unverbindliche Visualisierung. Die Gestaltung der Immobilie, des Außenbereichs und auch die Farbgestaltung kann sich noch ändern.

großes Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und Zugang zur Dachterrasse, Kaminanschluss vorhanden (Planung liegt vor: siehe Beispiel auf Foto, passender Anschluss bereits gelegt, aber auch andere Kamine/Öfen sind möglich), großes Schlafzimmer (18,39 qm), weiteres Zimmer (10,62 qm, z.B. Büro). Einbauküche mit Hochglanz-Fronten weiß mit modernen Marken-Einbaugeräten (Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Umluftbackofen, Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube, Geschirrspüler) und Platz im Schrank für die Mikrowelle.

gute Raumaufteilung (siehe Foto)

Auf Wunsch der derzeitigen Mieter zeigen die visualisierten Bilder keine Einrichtungsgegenstände der Mieter. Die Raumgestaltung sowie die Aussichten zeigen die reale Situation der Räume. Ebenso das Foto der Küche und des Badezimmers.

(projektiert). Hinweis: Änderungen und Abweichungen bis zur Fertigstellung möglich. Foto-Hinweis: Visualisierungen. Abweichungen sind möglich.

Der Keller sorgt für praktischen Stauraum und rundet das Angebot perfekt ab (Dimensionen 1,35 m x 4,35). Die Wohnung hat einen Platz in der Garagenanlage im Hinterhof, auf dem Foto die letzte rechts (im Preis inbegriffen). Die Garage ist zur Zeit vermietet, aber Eigennutzung ist schnell möglich (1-Monat Kündigungsfrist). Hausgeld momentan 287,00 inkl. Instandhaltungsrücklage monatlich.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus vier Wohnungen, einem Keller, einer Waschküche und einem Dachboden. Gasheizung (siehe Foto) und Kamin vorhanden. Alle 4 Wohnungen haben sehr hohe Decken. Der Bodenbelag ist aus massiven Holz-Dielen. Alle Bäder haben jeweils eine Badewanne und ein Fenster nach außen. Das Haus hat einen großen Dachboden, der – falls gewünscht – als Wohnraum ausgebaut werden könnte.

Bedingt durch die 2 m breiten Dachflächenfenster über dem Essplatz, ist die Wohnung wirklich überraschend hell und sehr gut ausgeleuchtet. Das Foto mit 180 Grad Seeblick ist mittels eines Hockers dargestellt. Der Blick vom Wohnzimmer mit französischem Balkon, geht voll ins Grüne und ein wenig auch auf den See. Zum Angebot gehört ein bequem zu erreichender Duplex Parker in der Tiefgarage.

Die gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, einer sonnigen Terrasse und einem privaten Garten macht dieses Altbaujuwel zu einem Zuhause mit besonderem Flair. Hinweis: Die Terrasse muss neu aufgebaut werden. Das verwendete Foto wurde retuschiert und dient ausschließlich der Veranschaulichung im Exposé. Besondere Merkmale: * Hohe Decken (ca. 3,50 m) für ein großzügiges Raumgefühl * Sehr große eigene Terrasse und Garten * Direkter Kellerzugang vom Garten * Stilvolles Industrieparkett in Wohn- und Kochbereichen * Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche in * Fliesen in Schieferoptik * Gäste-WC * Top Lage - alles fußläufig erreichbar

Diese wundervolle Aussicht in ein sattes Grün ist höchst entspannend und beruhigend, im Winter fast schon märchenhaft (s. Foto). Wertvolles Echtholz-Stäbchenparket in Flur und allen Wohnräumen schafft eine gediegene und behagliche Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer besitzt einen eigenen Balkon, ein wandbreiter, hochwertiger Einbauschrank bietet viel Stauraum und Ordnungsmöglichkeit, nicht nur für Kleidung.

Bitte laden Sie sich zunächst das Exposé des Objektes von unserer Webseite unter www.lehnitzsee-immobilien.de Auf der Startseite „Immobilien Deutschland“ anklicken und das Portfolio öffnet sich. Das Foto der entsprechenden Immobilie anklicken, unten rechts erscheint „Exposé anfordern“, anklicken und alles Weitere ist selbsterklärend. Gegebenenfalls bitte ich Sie um Terminvorschläge bezüglich einer Besichtigung, gerne per Mail.

(projektiert). Hinweis: Änderungen und Abweichungen bis zur Fertigstellung möglich. Foto-Hinweis: Visualisierungen. Abweichungen sind möglich.

(projektiert). Hinweis: Änderungen und Abweichungen bis zur Fertigstellung möglich. Foto-Hinweis: Visualisierungen. Abweichungen sind möglich.

(projektiert). Hinweis: Änderungen und Abweichungen bis zur Fertigstellung möglich. Foto-Hinweis: Visualisierungen. Abweichungen sind möglich.

Raumaufteilung Die 2-Zimmerwohnung verfügt über eine sehr gelungene Raumaufteilung wie folgt: Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich sowie Küche, sehr schöner überdachter Balkon mit Privatsphäre Im Kaufpreis enthalten ist zudem eine Einbauküche (siehe Foto). Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung (Kaufpreis: 15.000€) Ein eigenes Kellerabteil ist inklusive! Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich monatlich wie folgt: - 415€ Kaltmiete Wohnung - 50 € Kaltmiete Stellplatz Gesamt: 465€ Kaltmiete inkl.

Verkauft werden drei fast identische Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (2 x 4-Zimmer und 1 x 3,5-Zimmer) mit 145 m² Wohnfläche (1.OG) und je 150 m² Wohnfläche (EG und DG) in ruhiger und grüner Lage von Radeberg OT Großerkmannsdorf, nur wenige Minuten von Dresden-Bühlau entfernt, mit folgender Ausstattung: * EG-Wohnung mit zwei großen Terrassen, OG und DG je mit großem Balkon * zu jeder Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück * sehr ruhige und grüne Lage am Rand eines Naturschutzgebietes * Heizung über neue Luft-Wärme-Pumpe, daher Energie-Effizienz A+ * Wohnungen komplett mit Fußbodenheizung * hochwertige Parkett-Fußböden * jede Wohnung mit Kamin * rundherum elektrische Rollläden * Smart-Home Technik in den Wohnungen mit Netzwerkverkabelung * alle Fenster mit Dreifachverglasung * hochwertige LED-Beleuchtung in den Wohnungen * Einbaumöbel in den Bädern * große Abstellräume in den Wohnungen Der Verkaufspreis von etwas weniger als 3.900,-€/m² ist bei den aktuellen Baupreisen/Erstellungskosten als sehr günstig zu bewerten und im Gegenzug bekommt man eine sehr gute Ausstattung. Durch die Heizung mittels Luft-Wärme-Pumpe (von Bosch, siehe Foto) und die A+-Energie-Effizienz werden die Heizkosten außerordentlich niedrig sein, was in der heutigen Zeit ein weiterer größerer Vorteil ist. Weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.

Die Bäder sind teilweise mit Dusche und teilweise mit Badewanne ausgestattet. Zur größeren Wohnung gehört eine Garage (auf dem Foto die Rechte). Zudem haben Sie die seltene Gelegenheit das gesamte 4-Familienhaus für 500.000,- € zu erwerben, so lange alle Wohnungen noch im Eigentum der gleichen Verkäufer sind. Die gesamte Immobilie erwirtschaftet jährlich ca. 24.000,- € Kaltmiete.

Verkauft werden drei fast identische Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (2 x 4-Zimmer und 1 x 3,5-Zimmer) mit 145 m² Wohnfläche (1.OG) und je 150 m² Wohnfläche (EG und DG) in ruhiger und grüner Lage von Radeberg OT Großerkmannsdorf, nur wenige Minuten von Dresden-Bühlau entfernt, mit folgender Ausstattung: * EG-Wohnung mit zwei großen Terrassen, OG und DG je mit großem Balkon * zu jeder Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück * sehr ruhige und grüne Lage am Rand eines Naturschutzgebietes * Heizung über neue Luft-Wärme-Pumpe, daher Energie-Effizienz A+ * Wohnungen komplett mit Fußbodenheizung * hochwertige Parkett-Fußböden * jede Wohnung mit Kamin * rundherum elektrische Rollläden * Smart-Home Technik in den Wohnungen mit Netzwerkverkabelung * alle Fenster mit Dreifachverglasung * hochwertige LED-Beleuchtung in den Wohnungen * Einbaumöbel in den Bädern * große Abstellräume in den Wohnungen Der Verkaufspreis von etwas weniger als 3.900,-€/m² ist bei den aktuellen Baupreisen/Erstellungskosten als sehr günstig zu bewerten und im Gegenzug bekommt man eine sehr gute Ausstattung. Durch die Heizung mittels Luft-Wärme-Pumpe (von Bosch, siehe Foto) und die A+-Energie-Effizienz werden die Heizkosten außerordentlich niedrig sein, was in der heutigen Zeit ein weiterer größerer Vorteil ist. Weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.

Verkauft werden drei fast identische Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (2 x 4-Zimmer und 1 x 3,5-Zimmer) mit 145 m² Wohnfläche (1.OG) und je 150 m² Wohnfläche (EG und DG) in ruhiger und grüner Lage von Radeberg OT Großerkmannsdorf, nur wenige Minuten von Dresden-Bühlau entfernt, mit folgender Ausstattung: * EG-Wohnung mit zwei großen Terrassen, OG und DG je mit großem Balkon * zu jeder Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück * sehr ruhige und grüne Lage am Rand eines Naturschutzgebietes * Heizung über neue Luft-Wärme-Pumpe, daher Energie-Effizienz A+ * Wohnungen komplett mit Fußbodenheizung * hochwertige Parkett-Fußböden * jede Wohnung mit Kamin * rundherum elektrische Rollläden * Smart-Home Technik in den Wohnungen mit Netzwerkverkabelung * alle Fenster mit Dreifachverglasung * hochwertige LED-Beleuchtung in den Wohnungen * Einbaumöbel in den Bädern * große Abstellräume in den Wohnungen Der Verkaufspreis von etwas weniger als 3.900,-€/m² ist bei den aktuellen Baupreisen/Erstellungskosten als sehr günstig zu bewerten und im Gegenzug bekommt man eine sehr gute Ausstattung. Durch die Heizung mittels Luft-Wärme-Pumpe (von Bosch, siehe Foto) und die A+-Energie-Effizienz werden die Heizkosten außerordentlich niedrig sein, was in der heutigen Zeit ein weiterer größerer Vorteil ist. Weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.