Fächer - Wohnung kaufen Fächer

Fußbodenheizung kann in einzelnen Ebenen reguliert werden. - Für ältere Menschen ist im Treppenhaus ein Treppenlift verbaut. - Alle Holzfenster mit 2- fach Verglasung. - Alle Fenster sind mit Rolladen versehen. - 3x elektrische, automatische Rolladen mit Zeitschaltuhr - in 2 Zimmern auf der Straßenseite sowie im Wohnzimmer. - Sanierung der kompletten Heizungsanlage (19.04.2023) - Geräumiger Keller - sofort bezugsfrei - Energieausweis Ausstellungsdatum 15.02.2022 - Energieausweis gültig bis 15.02.2032 __________________________________________________________________ Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich im schönen, gelegenen Stadtteil 51145 Köln (Porz Eil) in sehr ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern.

Innentüren sind in weiß (Dekor-Weißlack) ausgeführt. Die Wände und Decken sind tapeziert und weiß gestrichen. Die 3-fach verglasten Fenster haben alle elektrische Rolläden. Die Wohnung wurde im Frühjahr 2022 fertiggestellt und seither von einem Familienmitglied selbst genutzt. Aufgrund einer veränderten Lebenssituation steht die Wohnung nun zum Verkauf.

4 – 2 Zimmer | ca. 64,9 m² | Terrasse + Garten Komfortable 2-Zimmer-EG-Wohnung mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer in Hofruhelage und eigener Gartenfläche (ca. 26 m²). Hochwertige Gebäudehülle mit 3-fach-Verglasung, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung. Kellerraum inklusive; Tiefgarage und Außenstellplatz. Neubau-Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten & Tiefgarage – Bestlage Rust Baubeginn 2025 – Fertigstellung in Premiumqualität nach GEG-55-Standard In der Ritterstraße 25, Rust entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 13 modernen Wohnungen (1–4 Zimmer, ca. 34–113 m²), Tiefgarage, Aufzug von der TG bis ins DG und zukunftssicherer Energie- & Haustechnik.

Schlafbereich mit Küchenzone, Terrasse und eigenem Garten (ca. 17 m²). Bad mit bodengleicher Dusche, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung. Keller inklusive; Aufzug bis TG, Stellplatz. Neubau-Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten & Tiefgarage – Bestlage Rust Baubeginn 2025 – Fertigstellung in Premiumqualität nach GEG-55-Standard In der Ritterstraße 25, Rust entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 13 modernen Wohnungen (1–4 Zimmer, ca. 34–113 m²), Tiefgarage, Aufzug von der TG bis ins DG und zukunftssicherer Energie- & Haustechnik.

1 – 3 Zimmer | ca. 87,8 m² | Terrasse + Garten Helle 3-Zimmer-EG-Wohnung mit großem Wohn-/Essbereich und bodennahen Fensterflächen zur sonnigen Terrasse mit eigenem Garten (ca. 35 m²). Ideal für Paare oder die kleine Familie. Komfort dank Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden. Modernes Bad, separater Abstellbereich, eigener Kellerraum. Aufzug im Haus, Tiefgarage und Außenstellplatz. Neubau-Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten & Tiefgarage – Bestlage Rust Baubeginn 2025 – Fertigstellung in Premiumqualität nach GEG-55-Standard In der Ritterstraße 25, Rust entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 13 modernen Wohnungen (1–4 Zimmer, ca. 34–113 m²), Tiefgarage, Aufzug von der TG bis ins DG und zukunftssicherer Energie- & Haustechnik.

1 im EG mit separaten Seiteneingang und ca. 105 qm Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: ++ Wohnzimmer mit offener Küche und Terrasse ++ Elternschlafzimmer ++ Kind 1 ++ Kind 2 ++ Gäste-WC ++ Flur/Gargerobe ++ Abstellraum ++ Bad mit Badewanne, BD und extra Dusche Weitere Highlights des Hauses: ++ Klinker ++ engobierte Dachpfannen ++ Energieeffizienzhaus ++ Heizung: moderne Gasanlage mit Solarunterstützung. ++ Fußbodenheizung ++ 3-fache Verglasung ++ el. Rollläden ++ Schuppen für Gartengeräten ++ Garage mit el. Motorantrieb Gerne teilen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Bauprojekt auf Anfrage mit! Um die Bearbeitungszeit zu verkürzen, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zu.

Weiterhin gehören noch ein Schlafzimmer und ein großer Abstellraum im Dachgeschoss und eine Doppelgarage mit Abstellraum und WC zum Angebot. Ausstattung: Gaszentralheizung (2004), Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden, überwiegend Holzparkett, Fassadendämmung, etc Sonstiges: Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, überdachte Terrasse, Gartenanteil, Kachelofen, etc. Eine Übernahme ist auch kurzfrsitig möglcih!

Weitere öffentliche Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Weitere Extras des Objektes: ++ Kamin ++ Klinker ++ glasierte Dachpfannen ++ el. Rollläden ++ 3 fache Fensterverglasung ++ Fußbodenheizung ++ Gasheizung mit Solarunterstützung ++ sehr viele Steckdosen ++ Deckenhöhe ca. 2,75 m und vieles mehr Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.

Ausstattungshighlights: • Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten • Überdachte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung • Carport + zusätzlicher Außenstellplatz • Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche • Großzügiger Hauswirtschaftsraum • Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung und moderne Wärmepumpentechnik Raumaufteilung Die ca. 104 qm große Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn-Essbereich und offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinder-/Arbeitszimmer, einem stilvollen Bad mit ebenerdiger Dusche sowie einem Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche.

Vorratsraum sowie ein beheizbarer Hobbyraum mit Dusche. Weitere Ausstattungsmerkmale: + Holzfenster (2-fach-Verglasung) mit Rollläden + Kunststoff-Dachfenster (2020) + Kork- und Fliesenböden + 2 Holzöfen + Ölzentralheizung (Heizkörper) + Doppelgarage mit elektrischem Tor und Wasseranschluss + 2 Südbalkone mit Markisen + Energiesparende Bauweise Die Wohnung steht bereits leer und könnte dadurch kurzfristig übernommen werden.

Die moderne Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Die Kunststofffenster sind mit einer 3-fach-Verglasung versehen, was für eine ausgezeichnete Wärmedämmung sorgt. Elektrisch bedienbare Rollläden bieten Komfort und Privatsphäre. Die Ausstattung ist von hoher Qualität und sorgt für ein ansprechendes Design.

Die moderne Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Die Kunststofffenster sind mit einer 3-fach-Verglasung versehen, was für eine ausgezeichnete Wärmedämmung sorgt. Elektrisch bedienbare Rollläden bieten Komfort und Privatsphäre. Die Ausstattung ist von hoher Qualität und sorgt für ein ansprechendes Design.

Ausstattungsmerkmale der komfortablen Eigentumswohnungen sind beispielsweise Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrisch gesteuerte Rollläden, eine vollflächige Fußbodenheizung sowie weiße Innentüren und eine Gegensprechanlage. Selbstverständlich wird das Objekt mit einem Personenaufzug errichtet, sodass alle Wohnungen schwellenfrei zu erreichen sind.

und Schlafbereich ist clever geschnitten und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung, während große 3-fach verglaste Fenster für optimale Lichtverhältnisse sowie exzellenten Schall- und Wärmeschutz sorgen. Das moderne Badezimmer wurde hochwertig ausgestattet und bietet eine großzügige Dusche, edle Armaturen sowie stilvolle Fliesen.

Hell und einladend, ist die lichtdurchflutete Wohnung mit modernen Elementen ausgestattet, darunter ein hochwertiger grauer Vinylboden, weiße Holztüren und bodentiefe Fenster mit 2-fach Verglasung. Die edle, hellgraue Hochglanzeinbauküche und die Glastüren mit satinierter Folie runden das ansprechende Ambiente ab. Fußbodenheizung in allen Räumen und Designer-Heizkörper im Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die moderne Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Die Kunststofffenster sind mit einer 3-fach-Verglasung versehen, was für eine ausgezeichnete Wärmedämmung sorgt. Elektrisch bedienbare Rollläden bieten Komfort und Privatsphäre. Die Ausstattung ist von hoher Qualität und sorgt für ein ansprechendes Design.

Die moderne Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Die Kunststofffenster sind mit einer 3-fach-Verglasung versehen, was für eine ausgezeichnete Wärmedämmung sorgt. Elektrisch bedienbare Rollläden bieten Komfort und Privatsphäre. Die Ausstattung ist von hoher Qualität und sorgt für ein ansprechendes Design.

Die moderne Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Die Kunststofffenster sind mit einer 3-fach-Verglasung versehen, was für eine ausgezeichnete Wärmedämmung sorgt. Elektrisch bedienbare Rollläden bieten Komfort und Privatsphäre. Die Ausstattung ist von hoher Qualität und sorgt für ein ansprechendes Design.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung. Teilweise wurden 2014 weiße Kunststoffisolierglasfenster (2-fach Isolierverglasung) eingebaut. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum mit ca. 22 m² Nfl. und Stromanschluss. Gemeinschaftlich werden Garten, Wasch- und Trockenraum genutzt. Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird für € 355.000,-- angeboten.

Die moderne Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Die Kunststofffenster sind mit einer 3-fach-Verglasung versehen, was für eine ausgezeichnete Wärmedämmung sorgt. Elektrisch bedienbare Rollläden bieten Komfort und Privatsphäre. Die Ausstattung ist von hoher Qualität und sorgt für ein ansprechendes Design.