E-book - Wohnung kaufen E-book

721-4 Bauweise Baujahr 1973, Fenster und Gebäudeeingangstür sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Wohnungseingangstür ist aus Holz Heizung Elektroflachheizung, Warmwasserbereitung über E-Boiler Grundstück 2.719,00 m² großes Grundstück, 106/10.000 MEA Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Energieausweis Endenergieverbrauch: 74,00 kWh/(m²*a) Wesentl.

* Wohnbereich: ca. 20 m² * Schlafzimmer: ca. 14 m² * Küche: ca. 11 m² * Badezimmer: ca. 9 m² * Flur * Balkon Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt.

um unnötige Pkw-Bewegungen zu vermeiden. Neuartige Ausstattungsmerkmale, wie separierte Abstellflächen für E-Bikes mit Lademöglichkeit oder Stellplätze mit Ladevorrichtung für E-Fahrzeuge in der Tiefgarage, bieten zukunftsorientiertes Wohnen. Die Gebäude werden im KfW 55-Standard mit dezentraler Lüftung erstellt.

Im Jahr 2025 wurde die Wohnung zuletzt modernisiert, was sich im gepflegten Zustand widerspiegelt. Die Energieeffizienzklasse liegt bei E. Ein Stellplatz kann optional für 50 EUR pro Monat angemietet werden. Die Wohnung ist bereits verfügbar und kann ab sofort bezogen werden.

Die hell und freundlich gestaltete Tiefgarage bietet für jede Wohnung einen breiten Autoabstellplatz mit Steckdosen zur Aufladung von E-Mobilen incl. eines Lademanagementsystems. Insgesamt sind wir sicher ein stilvolles und stimmiges Wohnkonzept entwickelt zu haben, welches hohen Komfortansprüchen gerecht wird.

Die hell und freundlich gestaltete Tiefgarage bietet für jede Wohnung einen breiten Autoabstellplatz mit Steckdosen zur Aufladung von E-Mobilen incl. eines Lademanagementsystems. Insgesamt sind wir sicher ein stilvolles und stimmiges Wohnkonzept entwickelt zu haben, welches hohen Komfortansprüchen gerecht wird.

Die hell und freundlich gestaltete Tiefgarage bietet für jede Wohnung einen breiten Autoabstellplatz mit Steckdosen zur Aufladung von E-Mobilen incl. eines Lademanagementsystems. Insgesamt sind wir sicher ein stilvolles und stimmiges Wohnkonzept entwickelt zu haben, welches hohen Komfortansprüchen gerecht wird.

Das Wohnzimmer ist es sehr geräumig und hell. Die Wohnung ist seit 1.11.2000 vermietet. Die derzeitige Hausgeldvorrauszahlung beträgt 150,-E und die Gesamtmieteinnahmen betragen 480,87,Euro (Nettokaltmiete 330,87E zzgl.85,-Euro für BK und 65,-Euro HK). Laut Wirtschaftsplan 2026, beträgt das monatliche Hausgeld 249 €. Davon sind 124 € umlagefähig und 125 € nicht umlagefähig (davon 100 € für die Erhaltung-und-Instandhaltungsrücklage).

Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität. Der Rohbau ist bereits errichtet. Fertigstellung in Q1 2026.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch das ausführliche Exposé per E-Mail. Darin finden Sie alle Objektunterlagen, das Exposé der Wohnung sowie einen 360-Grad-Rundgang, der Ihnen einen umfassenden Eindruck des Objekts vermittelt. Wenn Ihnen das Angebot zusagt, melden Sie sich gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ausstattungshighlights: Dachgeschosswohnung mit modernem Flair Wintergarten mit elektrischer Beschattung & Fußbodenheizung 2024: Fassade & Dachdämmung teilweise erneuert Gas-Etagenheizung (erneuert 2016) Carport mit Vorbereitung einer Wallbox (E-Auto-Ladestation) Ruhige Lage in Homburg, Stadtteil Uninaher Wohnlage Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger Zur Wohnung gehört ein eigener Carport mit Wallbox sowie ein Behindertenparkplatz direkt am Haus.

Für Sicherheit und Komfort sorgen eine Videogegensprechanlage sowie ein schlüsselloses und kontaktloses Vermietungssystem, das eine 24/7 Anreise der Feriengäste ermöglicht. Ergänzend dazu können Sie eine Tiefgarage mit abschließbarer Schuko-Ladesteckdose für E-Autos extra erwerben. In ruhiger Lage gelegen, kombiniert dieses Objekt modernen Komfort mit der bezaubernden Atmosphäre von Neuruppin. Sollten Sie über eine Vermietung nachdenken, bietet sich nicht nur ein professionelles und sorgenfreies Vermarktungskonzept durch den Ersteller an, sondern es besteht auch die Möglichkeit, an Studierende der ärztlichen Fachhochschule in Neuruppin zu vermieten.

Unter dem Gebäude finden 20 PKW´s in einer Tiefgarage Platz und jede Wohnung erhält einen Kellerraum. Weiterhin entstehen 4 Außenstellplätze für PKW´s. Einen Anschluß zum Laden eines E-Autos können Sie, auf Wunsch, zusätzlich erhalten. Ausstattung: Neubau in massiver Bauweise gemäß unserer Baubeschreibung KfW 40 QNG, mit Nachweis Kontrollierte Be- und Entlüftung je Wohnung mit Wärmerückgewinnung Integrierte Fußbodenheizung, mit Einzelraumregulierung Porta Fenster von Kömmerling „Europa´s Nr. 1“ 3-fach Verglasung mit niedrigen U-Werten PV-Anlage mit Stromspeicher große Balkone und Dachterrassen Hochwertige Innentüren Hochwertige Fliesen Küchenplanung auf Wunsch z.B. mit SieMatic und Miele!

Die Immobilie ist sofort beziehbar und wartet auf neue Bewohner, die das angenehme Wohnambiente in dieser ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage zu schätzen wissen. Energiedaten: EVA, 135,6 kWh/(m²a), Gas, E, Bj. Haus 1988 Käuferprovision für Nachweis und Vermittlung 2,975 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz mit der Möglichkeit, eine Wallbox für E-Mobilität zu installieren. Das Angebot eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die ein cleveres Investment suchen. Überzeugen Sie sich selbst!

135 Eigentumswohnungen - 2 bis 5 Zimmer - Ca. 48 bis 149 m² - Vielfältige Grundrisse - Lichtdurchflutete Räume - Große Dachterrassen durch asymmetrisch aufgebaute Staffelgeschosse - Alle Gebäude sind barrierefrei zugänglich - Kinderwagenraum im EG - Alle Wohnungen verfügen über einen Abstellraum im Keller - Gemeinsame, natürlich belüftete Tiefgarage mit 87 Pkw-Stellplätzen - Möglichkeit zur Installation von E-Ladestationen

Selbstverständlich erfüllt die Wohnung alle Ansprüche, die Sie an einen modernen Neubau stellen: KfW-55-Effizienzstandard, Aufzug im Haus, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Jalousien und Rollläden, sowie Wallbox-Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage. Das Bauprojekt "NEUE HORIZONTE" steht für exklusives Wohnen mit Feingefühl: Sechs hochwertig ausgestattete Einheiten, liebevoll durchdacht - von der Gartenwohnung mit Terrasse bis zum Penthouse - und gebaut für Menschen, die Qualität, Design und Wohnkomfort zu schätzen wissen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch das ausführliche Exposé per E-Mail. Darin finden Sie alle Objektunterlagen, das Exposé der Wohnung sowie einen 360-Grad-Rundgang, der Ihnen einen umfassenden Eindruck des Objekts vermittelt. Wenn Ihnen das Angebot zusagt, melden Sie sich gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

In der besonders großzügig gestalteten Tiefgarage angekommen, können Sie Ihr Auto bequem auf den komfortablen Stellplätzen parken. Für Elektroautos werden E-Ladestationen vorgesehen. Ebenfalls sind Stellplätze für Fahrräder in der Tiefgarage geplant. Durch das Treppenhaus oder mit dem Aufzug gelangen Sie in die oberen Etagen zu Ihrer Wohnung. Ein barrierefreier Zugang zum Erdgeschoss von der Straße aus ist ebenfalls gegeben.

Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss können Sie gerne per E-Mail einen Besichtigungstermin anfragen. Wir freuen uns auf Sie!