Briefkasten - Wohnung kaufen Briefkasten

Dank der drei großen Aufzüge gelangen Sie schnell und bequem zu Ihrem Apartment und allen weiteren Einrichtungen innerhalb des Gebäudes. Die durchdachte Organisation der Wohnanlage zeigt sich auch in der praktischen Lage der Briefkästen und Müllschlucker auf Ihrem Stockwerk, was den Alltag erheblich vereinfacht. Die gesamte Anlage sowie das Gebäude befinden sich in einem sehr gut gepflegten Zustand. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie urbanen Wohnkomfort mit beeindruckenden Aussichten in einer gefragten Lagen Münchens.

Die folgenden bereits vollständig bezahlten Maßnahmen an der Anlage wurden/werden durchgeführt: -alle Fenster- und Balkontüren erneuert -alle Außenrollos incl. neuer Gurte, neue Rollladenkastendeckel mit neuer Wärmedämmung angebracht -neue Erdgas-Heizungsanlage (Einbau Juli 2016) -Allgemeinbeleuchtung in LED-Technik (Einbau Juli 2016) -Hausflure neu renoviert (September 2017), neue Haustüren (September 2017) -neue zentrale Schließanlage (Einbau Juli 2017) -Sanierung und Neuverzinkung aller Treppengeländer im Außenbereich (2020) -Hydraulischer Abgleich eingebaut in allen 3 Häusern (2022) -Deckenabdichtungen aller Garagen erneuert (2021) -2 neue Gabionenmauern verbaut bei den Garagen (2022) -Sanierung, Abdichtung und Abdeckung aller Betontröge der Terrassenelemente erneuert (2022) -Frontfassadenanstrich mit Farbkonzept erneuert -komplette Sanierung (neue Abdichtung, neue Dämmung) des Flachdaches Die folgenden Maßnahmen an den Apartments wurden durchgeführt: -alle Schalter und Steckdosen erneuert (Busch + Jäger) -Laminatböden verlegt -9 neuwertige Küchenzeilen (2-Plattenherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Hängeschränke) eingebaut -5 Wohnungseingangstüren erneuert (2021) -neue Thermostatregelköpfe an allen Heizkörpern angebracht -neue Leuchten im Wohnraum und Bad in LED - Technik -sämtliche Wohnungen mit Schließsystem ausgestattet, Schlösser der Briefkästen und Kellerabteile intakt gestellt. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Darüber hinaus erhielt das Gebäude einen neu gestalteten Eingangsbereich mit Haustür, Klingelanlage mit Kamera und modernen Briefkästen sowie eine Kellerdeckendämmung. Die zum Verkauf stehende Wohnung selbst wurde im Jahr 2022 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Neue Vinylböden, frisch gestaltete Wände, eine hochwertige Wohnungseingangstür sowie neue Innentüren schaffen ein harmonisches und freundliches Wohnambiente.

Das gesamte Gemeinschaftseigentum wurde mit viel Liebe zum Detail erneuert und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie – von der eleganten Fassade über das Foyer bis hin zu Briefkästen, Klingelanlage, Innenhof inkl. geschützten Fahrradstellplätzen und dem neu installierten Aufzug Hier verschmelzen urbane Citylage und private Rückzugsoase: morgens Kaffee auf dem Balkon, mittags Spaziergang am Lietzensee, abends gemeinsames Kochen im großen Wohnbereich oder Dinner in einem der zahlreichen Restaurants in der Nachbarschaft.

Das gesamte Gemeinschaftseigentum wurde mit viel Liebe zum Detail erneuert und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie – von der eleganten Fassade über das Foyer bis hin zu Briefkästen, Klingelanlage, Innenhof inkl. geschützten Fahrradstellplätzen und dem neu installierten Aufzug. Hier verschmelzen urbane Citylage und private Rückzugsoase: morgens Kaffee auf dem Balkon, mittags Spaziergang am Lietzensee, abends gemeinsames Kochen im großen Wohnbereich oder Dinner in einem der zahlreichen Restaurants in der Nachbarschaft.

bietet sich genügend Platz für die ganze Familie oder eventuell die Möglichkeit, das 2. DG separat zu vermieten (Bad, WC, Küchenanschluss, eigene Klingel + Briefkasten vorhanden). Das Angebot bringt eine sehr gute Infrastruktur und dennoch ruhiges Wohnen bestens in Einklang. Die Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien-Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1980.

und Innenhoffassade wurde 2018 mit einem hellen Farbkonzept aufgefrischt, der Vordergarten und der Innenhof mit Beleuchtung, Fahrradbügeln und Terrassen neugestaltet. Die Treppenhäuser wurden modernisiert und mit neuen Briefkästen ausgestattet. Der Großteil der Wohneinheiten ist vermietet. Für diejenigen, die sich den Traum von den eigenen Wänden erfüllen wollen, stehen sieben sanierte Leerwohnungen zum Selbstbezug zur Auswahl.

Die Fassade wurde 2019 frisch gestrichen, 2021 erhielt das Gebäude eine neue Hauseingangstür mit modernem Briefkasten-/Klingelsystem. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 6.405,16 EUR, das monatliche Hausgeld liegt bei 314 EUR. Eine Eigenbedarfskündigung ist ausgeschlossen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1293-16 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Auszüge aus der Baubeschreibung: neue Fassadengestaltung inkl. neuer Hofbalkone neue Hofgestaltung Aufarbeitung der historischen Holzfenster neue Briefkasten-/Klingelanlage Überarbeitung der Treppenhäuser, Wohnungstüren und der Hauseingangstür neuer Aufzug am Vorderhaus Dachneubau 2024/2025 freie Wohnungen: Erstbezug nach Sanierung Sanierung Gemeinschaftseigentum inkl. neuem Aufzug und neuen Hofbalkonen 2024/2025 uvm.

Auszüge aus der Baubeschreibung: neue Fassadengestaltung inkl. neuer Hofbalkone neue Hofgestaltung Aufarbeitung der historischen Holzfenster neue Briefkasten-/Klingelanlage Überarbeitung der Treppenhäuser, Wohnungstüren und der Hauseingangstür neuer Aufzug am Vorderhaus Dachneubau 2024/2025 freie Wohnungen: Erstbezug nach Sanierung Sanierung Gemeinschaftseigentum inkl. neuem Aufzug und neuen Hofbalkonen 2024/2025 uvm.

Auch die gemeinschaftlichen Einrichtungen werden laufend instand gehalten. 2022 fanden Ausbesserungsarbeiten an der Fassade statt. Die Hauseingangstür samt Briefkasten- und Klingelanlage wurde 2023 erneuert. Der Aufzug wurde 2009 modernisiert und 2022 dessen Türantrieb erneuert. Für die Wohnung besteht ein Erbbaurechtsvertrag mit einer Restlaufzeit von knapp 60 Jahren (bis 2084).

Auch die Treppenhäuser wurden stilgerecht überarbeitet: Sisalteppiche dämpfen den Trittschall, neue und energiesparende Beleuchtung, sowie eine helle und robuste Farbkombination vereint Wohnlichkeit und Zweckmäßigkeit. Eine erneuerte Hauseingangstür, neue Briefkasten- und Klingelanlage komplettieren den positiven ersten Eindruck. Und auch beim zweiten Hinsehen werden Sie feststellen: die Beusselstraße 4 steht sehr solide dar! Zum Verkauf stehen insgesamt 29 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, verteilt auf das Vorderhaus, den Seitenflügel und das Gartenhaus.

Auch die Treppenhäuser wurden stilgerecht überarbeitet: Sisalteppiche dämpfen den Trittschall, neue und energiesparende Beleuchtung, sowie eine helle und robuste Farbkombination vereint Wohnlichkeit und Zweckmäßigkeit. Eine erneuerte Hauseingangstür, neue Briefkasten- und Klingelanlage komplettieren den positiven ersten Eindruck. Und auch beim zweiten Hinsehen werden Sie feststellen: die Beusselstraße 4 steht sehr solide dar! Zum Verkauf stehen insgesamt 29 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, verteilt auf das Vorderhaus, den Seitenflügel und das Gartenhaus.

Auch die Treppenhäuser wurden stilgerecht überarbeitet: Sisalteppiche dämpfen den Trittschall, neue und energiesparende Beleuchtung, sowie eine helle und robuste Farbkombination vereint Wohnlichkeit und Zweckmäßigkeit. Eine erneuerte Hauseingangstür, neue Briefkasten- und Klingelanlage komplettieren den positiven ersten Eindruck. Und auch beim zweiten Hinsehen werden Sie feststellen: die Beusselstraße 4 steht sehr solide dar! Zum Verkauf stehen insgesamt 29 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, verteilt auf das Vorderhaus, den Seitenflügel und das Gartenhaus.

Auch die Treppenhäuser wurden stilgerecht überarbeitet: Sisalteppiche dämpfen den Trittschall, neue und energiesparende Beleuchtung, sowie eine helle und robuste Farbkombination vereint Wohnlichkeit und Zweckmäßigkeit. Eine erneuerte Hauseingangstür, neue Briefkasten- und Klingelanlage komplettieren den positiven ersten Eindruck. Und auch beim zweiten Hinsehen werden Sie feststellen: die Beusselstraße 4 steht sehr solide dar! Zum Verkauf stehen insgesamt 29 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, verteilt auf das Vorderhaus, den Seitenflügel und das Gartenhaus.

Ruhige Lage am Waldrand, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt Exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen Schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg und des Flughafens › alle Wohnungen erfüllen den KFW-55 Standard › nicht tragende Innenwände als Metallständerwände mit beidseitiger Beplankung und Mineralfaserdämmung › Zementestrich oder Anhydritestrich schwimmend auf einer Trittschallschutzschicht › Vordach (einschl. Briefkasten. Klingelanlage, Stromversorgung und Lichtinstallation) › Vollständige ausgebaute, geflieste Bäder und Gäste-WCs › Laminatböden inklusive Sockelabschlussleiste in sämtlichen Räumen (ausgenommen Fliesenflächen) › Tapezier- und Malerarbeiten in allen Wohnräume, allen Fluren, Küche und Bädern (ohne Fliesenflächen).

Ruhige Lage am Waldrand, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt Exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen Schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg und des Flughafens › alle Wohnungen erfüllen den KFW-55 Standard › nicht tragende Innenwände als Metallständerwände mit beidseitiger Beplankung und Mineralfaserdämmung › Zementestrich oder Anhydritestrich schwimmend auf einer Trittschallschutzschicht › Vordach (einschl. Briefkasten. Klingelanlage, Stromversorgung und Lichtinstallation) › Vollständige ausgebaute, geflieste Bäder und Gäste-WCs › Laminatböden inklusive Sockelabschlussleiste in sämtlichen Räumen (ausgenommen Fliesenflächen) › Tapezier- und Malerarbeiten in allen Wohnräume, allen Fluren, Küche und Bädern (ohne Fliesenflächen).

Ruhige Lage am Waldrand, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt Exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen Schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg und des Flughafens › alle Wohnungen erfüllen den KFW-55 Standard › nicht tragende Innenwände als Metallständerwände mit beidseitiger Beplankung und Mineralfaserdämmung › Zementestrich oder Anhydritestrich schwimmend auf einer Trittschallschutzschicht › Vordach (einschl. Briefkasten. Klingelanlage, Stromversorgung und Lichtinstallation) › Vollständige ausgebaute, geflieste Bäder und Gäste-WCs › Laminatböden inklusive Sockelabschlussleiste in sämtlichen Räumen (ausgenommen Fliesenflächen) › Tapezier- und Malerarbeiten in allen Wohnräume, allen Fluren, Küche und Bädern (ohne Fliesenflächen).

Ruhige Lage am Waldrand, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt Exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen Schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg und des Flughafens › alle Wohnungen erfüllen den KFW-55 Standard › nicht tragende Innenwände als Metallständerwände mit beidseitiger Beplankung und Mineralfaserdämmung › Zementestrich oder Anhydritestrich schwimmend auf einer Trittschallschutzschicht › Vordach (einschl. Briefkasten. Klingelanlage, Stromversorgung und Lichtinstallation) › Vollständige ausgebaute, geflieste Bäder und Gäste-WCs › Laminatböden inklusive Sockelabschlussleiste in sämtlichen Räumen (ausgenommen Fliesenflächen) › Tapezier- und Malerarbeiten in allen Wohnräume, allen Fluren, Küche und Bädern (ohne Fliesenflächen).

Der Eingangsbereich ist mit einer hochwertigen Aluminiumtür mit großzügigen Glasausschnitten sowie einer integrierten Briefkasten- und Klingelanlage ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, auf dem Ihr Auto sicher und direkt am Haus steht - kein lästiges Parkplatzsuchen mehr nach Feierabend oder dem Wochenendeinkauf.