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Es besteht aber ebenso die Möglichkeit, durch Errichtung eines Ferienhauses zahlende Gäste an der herrlichen Landschaft, mit Seen, Wäldern, Rad- und Wanderwegen und weiteren Freizeitmöglichkeiten teilhaben zu lassen. Die etwa 5 Kilometer entfernte Gemeinde Wackersdorf bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Grund- und Volksschule, zudem zählt sie zu den wirtschaftlichen Spitzenstandorten der Oberpfalz.

Perfekt für große Familien, die viel Raum und Komfort suchen Hervorragend geeignet als Ferien-Mietobjekt, um zusätzliche Einnahmen zu generieren. Nutzung als Pension denkbar. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Deswegen muss ich eine Genehmigung für eine 2 Meter hohe Mauer haben, sonst kann ich das Haus leider nicht kaufen ! und meine Huskys fangen um 5:30 Uhr morgens wie Wölfe an zu heulen! man hört es Kilometer weit genau wie eine Sirene! und ich brauche sehr schnelles Internet mindestens 250 Mbit, aber vielleicht haben Sie ja ein Bauernhof ohne Nachbarn und trotzdem mit Glasfaseranschluss ? denn selbst das gibt es !

Grundstücksdaten: Wohnbauland ohne Bauzwang Grundstückstiefe: ca. 30 m Parzellierung flexibel: ca. 500–700 m² (größere Fläche auf Anfrage) Bebauung im Bungalowstil, mit 1,5 oder ggf. 2 Vollgeschossen möglich Kein Bauträgerzwang – auf Wunsch Kontaktvermittlung zu Bauträgern Unerschlossen, alle Medien (Wasser, Abwasser, Strom, Telekom) liegen an der Straße Lage & Verkehrsanbindung: Ruhige, naturnahe Lage B1 und B112 in unmittelbarer Nähe Autobahnanbindung: A10 (Berliner Ring) über B1, A12 über B112 Bahnhof Gorgast (RB26 Berlin–Kostrzyn) ca. 700 m entfernt Weitere Bahnhöfe: Küstrin-Kietz, Golzow Bushaltestelle (Linie 956) in ca. 3 Gehminuten Rad- und Gehwege entlang der Hauptstraßen Erschlossenes Rad- und Gehwegesystem auch außerhalb der Gemeinde Infrastruktur & Nahversorgung: Kita, Grundschule, Ärztezentrum, Apotheke, Physiotherapie, Sparkasse EDEKA vor Ort, NORMA und Bäcker in Planung Weitere Angebote: Friseur, Imbiss, Gastronomie, Post/Lotto/Elektro, Bau- & Landmarkt, Kfz-Werkstätten, Heizungs- und Sanitärgeschäft, Elektrogeschäfte Regionale Direktvermarktung: Eier, Honig, Gemüse, Obst etc.

In direkter Umgebung finden sich: - Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Bäcker - Schulen & Kindergärten fußläufig erreichbar - Öffentliche Verkehrsanbindung (Bahnhof Euskirchen + Bus) - Autobahn A1 / A61 in ca. 5 Min. erreichbar - Köln/Bonn: ca. 30 Minuten Fahrtzeit Kaufpreisvorstellung: 380000 € VB (von privat, keine Maklerprovision) Sonstiges: - Energieausweis (Bedarfsausweis, Klasse F) liegt vor (siehe Foto11) - Grundriss und weitere Unterlagen auf Anfrage - Keine Makleranfragen erwünscht

Wohnsitz möglich. Keine Ratenzahlung! Keine Weitervermietung! Bitte nur ernstgemeinte Anfragen. Weitere Fotos auf Email Anfrage.  Ihr könnt uns auch per Email anschreiben, Fragen beantworten wir gerne.  Auskunft über das Ferienhaus und Besichtigungstermine erteilt: Dirk Rösgen 0172 2888943 


 Bitte geben Sie bei Ihrer Vorstellung folgende Angaben mit an:
 - Ihren vollständigen Namen
 - Ihre Anschrift
 - Ihre E-Mail-Adresse & Telefonnummer
 - Personenanzahl
 - Alter
 - Beruf/ Beschäftigungsverhältnis

 Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Rational Kombidämpfer mit 10 Einschüben und Abzugshaube, Gärschrank, Rundwirkmaschine, Teig-Knetmaschine, Märker Verkaufs-Dampfvitrine, eingebaute und geprüfte Gasanlage Espressomaschine mit 2 Brühgruppen usw Ausserdem gehört dazu eine eigene Verkaufshütte und ein weiterer, in einem eigenen kleinen Anhänger eingebauter Rational Kombidämpfer mit 10 Einschüben zum Vorwärmen der vorgefertigten Dampfnudeln für die Verkaufstheke. Soviel ich weiß, ist es der einzige Dampfnudelverkauf, bei dem die Gäste life zusehen können, wie die frischen, hausgemachten Dampfnudeln hergestellt werden.

Das traumhaft gelegen Grundstück ist ruhig und naturnah gelegen. Bitte fordern Sie die detaillierten Unterlagen an, da wir aus Diskretionsgründen keine weiteren Details veröffentlichen können. Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers und unter Einhaltung der der gewünschten Vertraulichkeit, kann die genaue Lage in diesem Online - Exposé nicht freigegeben werden.

Das traumhaft gelegen Grundstück ist ruhig und naturnah gelegen. Bitte fordern Sie die detaillierten Unterlagen an, da wir aus Diskretionsgründen keine weiteren Details veröffentlichen können. Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers und unter Einhaltung der der gewünschten Vertraulichkeit, kann die genaue Lage in diesem Online - Exposé nicht freigegeben werden.

Eine Betreiberunterkunft ist auf dem Gelände vorhanden. Dank bestehender Strukturen und guter Auslastung besteht zusätzliches Potenzial für weiteres Wachstum und Umsatzsteigerungen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Kaufpreis 1.490.000 Euro zzgl. 2,0% Käuferprovision inklusive MwSt.  Nähere Angaben erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

Das Obergeschoss ist zur Zeit so aufgeteilt, dass sich dort 2 Kinderzimmer befinden und das elterliche Schlafzimmer. Außerdem geht vom Flur ein weiteres Badezimmer ab, indem sich neben der Dusche auch eine Badewanne befindet. Es gibt zudem einen Dachboden, der ergänzend zum Keller weiteren Stauraum bietet.

Nach Betretend des Erdgeschosses kann man vom Flur kommend das Gäste-WC, die Küche mit Einbauküche, den Hauswirtschaftsraum, von welchem man in ein weiteres Zimmer gelangt, und zum Schluss das einladende Wohnzimmer, mit Zugang zur Terrasse und Garten erreichen. Im Dachgeschoss stehen drei großzügige Schlafzimmer mit Südausrichtung und ein Duschbad zur Verfügung.

Aktuell werden vier Einheiten von einer Baufirma für Ihre Monteure bis zum Ende des Jahres angemietet. Für die Renditeoptimierung eignet sich das Objekt optimal für die WG-Vermietung. Ohne weitere Investitionen kann hier für 125.000 €/ Jahr vermietet werden. Die anderen 38% wurden bisher nicht saniert, da es sich um Altmieter handelt. Bei einer 4 Zimmer Wohnung im 3. OG läuft aktuell eine Räumungsklage.

Bist du bereit? Lass uns loslegen!

Warum warten, wenn dein eigenes Zuhause nur eine Entscheidung entfernt ist?
Unsere Wegbegleiter holen dich dort ab, wo du gerade stehst, und ebnen deinen...

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Mit unseren umfangreichen Service-Leistungen sorgen wir dafür, dass du entspannt in dein neues Massivhaus einziehen kannst. Grundriss-Varianten sowie weitere Größen erhältlich. Auch andere Haustypen oder der Bau auf deinem Grundstück ist möglich. Du streichst oder tapezierst nur noch im Hausinneren und kümmerst dich um die übrigen Bodenbeläge - alternativ helfen wir dir bei der Beschaffung der passenden Handwerker.

Das Objekt der Begierde befindet sich in einer Sackgasse von Ober-Roden. Der Mieter ist zum 30.6.25 ausgezogen, d.h. das Objekt ist sofort verfügbar. Im Objekt selbst sind die letzten Jahre kaum noch...

Man betritt den langegezogenen Eingangsbereich und erreicht zur Rechten den großzügigen Wohnbereich, welcher mit einem Erker versehen ist. Durch eine Schiebtür gelangen Sie in den weiteren und offen gestalteten Wohnbereich und angrenzendem Wintergarten. Von hier aus ist ein weiteres ca. 16 m² großes Zimmer erreichbar. Der Wintergarten bietet ebenfalls Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!