Warme - Immobilien kaufen Warme

Highlights der Wohnung: • Heizsystem: Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für wohlige Wärme und spart Energie. • Großer Balkon: Ideal für entspannte Stunden und gemütliche Abende im Freien. • Hochwertiges Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche und Handtuchheizkörper, der für zusätzlichen Komfort sorgt. • Separates WC: Praktisch und komfortabel für Familien und Gäste. • Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, im Keller. • Praktische Abstellkammer (Speis): Perfekt für die Lagerung von Vorräten und Haushaltsutensilien. • Kellerabteil: Bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. • Garage mit Speicher: Sichere Unterbringung für Ihr Fahrzeug und zusätzlicher Stauraum im Dachbereich der Garage.  

**Eckdaten im Überblick:** - **Baujahr:** 1951 - **Wohnfläche:** 300 m² - **Stellplätze:** 5 - **Heizung:** Gaszentralheizung (neu installiert 2015) - **Dach:** Gut gedämmt - **Keller:** Voll unterkellert - **Nebenkosten:** Ca. 1.000 € monatlich **Mieteinnahmen:** - **Dachgeschoss:** 1.150 € warm (Mietverhältnis seit 2 Jahren) - **1. Obergeschoss:** 1.230 € warm (Mietverhältnis seit 15 Jahren) - **Erdgeschoss:** 1.350 € warm (Mietverhältnis seit 15 Jahren) - **Kellerwohnung:** 746 € warm (Mietverhältnis seit 2 Jahren) Alle Mietverträge sind unbefristet und bieten Ihnen somit eine solide Grundlage für eine langfristige Investition.

Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Naturpool und eine Außendusche sorgen für Erfrischung an warmen Tagen und fügen sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Eine Garage mit ca. 30 m² und Starkstromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Handwerk. Außerdem gibt es eine Grube für PKW-Reparatur.

Es wird zu unserem Rückzugsort, zu unserem Zufluchtsort und zu unserem Zuhause, das unsere Seele mit Wärme erfüllt.

Parkett begeistert durch seine natürliche Eleganz und Langlebigkeit, Fliesen punkten mit einfacher Pflege und hoher Strapazierfähigkeit, während Vinyl durch seine Vielseitigkeit und Wärme überzeugt.

Das energieeffiziente KFW55 Standard-Haus wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt, die für nachhaltige und kostensparende Wärme sorgt. Die Wärmepumpe ist eine moderne Befeuerungsart, die erneuerbare Energie nutzt und Ihr Zuhause zuverlässig mit angenehmer Wärme versorgt - gut für die Umwelt und Ihren Geldbeutel.

Bei der Ausstattung gehen wir gezielt auf Ihre Vorstellungen ein: Der Bodenbelag wird nach Ihren Wünschen ausgewählt, sodass Sie die Vorteile verschiedener Materialien genießen können - etwa die elegante Optik und Wärme von Echtholz oder die pflegeleichten Eigenschaften moderner Fliesen. Die Beheizung erfolgt durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die Ihnen nicht nur nachhaltige Energieeffizienz, sondern auch behagliche Wärme zu niedrigen Betriebskosten bietet.

Die kleine moderne Einbauküche ist ideal für kulinarische Abenteuer, und der Balkon lädt dazu ein, den Tag bei einem traumhaften Fernblick ausklingen zu lassen. Die hochwertigen Fertigparkettböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre und sind besonders pflegeleicht. Eine Zentralheizung auf Öl sorgt für behagliche Wärme und ist eine umweltfreundliche Wahl. Diese gepflegte Wohnung ist bereit für Ihre persönliche Note und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. .

Erleben Sie eine warme und einladende Wohnatmosphäre in einem großzügigen Haus mit 137 m², das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung bietet. Der offene Wohn- und Essbereich, kombiniert mit einer stilvollen Küche, prägt das besondere Ambiente dieses Einfamilienhauses.

Eine Garage und ein Carport sowie zwei weitere Außenstellplätze bieten Platz für den Fuhrpark der Familie . Die Holzpelletofenheizung bzw. die E-Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Neben dem neugeschaffenen Duschbad ist zusätzlich ein Gäste-WC vorhanden. Das Haus befindet sich in einem pfleglichen Zustand und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Auf einem großzügigen Grundstück von 560 m² erstrecken sich über zwei Etagen drei einladende Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Verwendung einer Wärmepumpe sorgt nicht nur für wohlige Wärme im Winter, sondern auch für umweltfreundliche Energieeffizienz, da sie niedrige Energiekosten und einen Niedrigenergie-Standard garantiert. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, die dieses Haus Ihnen bietet!

Das Haus entspricht dem energetischen KFW55-Standard und überzeugt durch seine nachhaltige Wärmepumpe, die umweltfreundlich und effizient für angenehme Wärme sorgt. Die flexible Planung garantiert, dass Ihr neues Zuhause perfekt auf Ihre Vorstellungen zugeschnitten ist.

Große Fenster fluten die Räume mit Licht und schenken eine exklusive Panorama-Aussicht. Die Fußbodenheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme. In der ruhigen, etablierten Wohnlage genießen Sie Privatsphäre und erreichen das Stadtzentrum dennoch bequem. Ideal für Paare, kleine Familien oder Naturfans und auch spannend für Investoren als Ferienimmobilie, umgeben von Wanderwegen, Freizeitangeboten und Restaurants.

was Zuhause wirklich bedeutet. Es ist mehr als vier Wände und ein Dach - es ist Geborgenheit, Wärme und das Gefühl, angekommen zu sein. Um ein Zuhause zu schaffen, muss man die Menschen verstehen - also dich. Deshalb hören wir zu, lernen und gestalten gemeinsam mit dir einen Ort, der wirklich zu dir passt.

Die hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise gemäß KFW55 Standard machen dieses Haus zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Die innovative Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt nicht nur für angenehme Wärme im Winter, sondern trägt auch aktiv zur Reduktion Ihrer Energiekosten bei - eine umweltfreundliche Entscheidung für Ihr Zuhause!

Warme Holzdielen und große Fensterfronten geben diesem das besondere Flair - mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Ein beidseitiger Kamin in der Natursteinwand wärmt in kalten Tagen nicht nur hier, sondern auch im angrenzenden Kaminzimmer.

Fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, schaffen ein komfortables Wohngefühl. Dielen- und Vinylböden verleihen dem Haus neben Fliesen und Linoleum (Diele) eine warme, einladende Atmosphäre. Die Zentralheizung mit Öl- und Pelletbetrieb bietet hohe Effizienz, ein zusätzlicher Gasanschluss kann von der Strasse angeschlossen werden. Eine großzügige Terrasse, sowie zwei Garagen erweitern den Nutzwert des Anwesens.

Der Bungalow ist auf einem 645 m² großen Grundstück geplant und entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz garantiert. Die moderne Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Wärme, während sie gleichzeitig Ihre Energiekosten senkt. Damit genießen Sie höchsten Wohnkomfort bei gleichzeitigem Schutz der Umwelt.

Die City Villa 5 präsentiert sich als ein wahres architektonisches Highlight, das Ihre Wünsche an ein perfektes Zuhause mit einer clever gestalteten Raumaufteilung erfüllt. Harmonische Übergänge zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Besonders bemerkenswert ist die helle Wellness-Oase, die zusammen mit einer praktischen Speisekammer das Zentrum dieses durchdachten Wohnkonzepts bildet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein luxuriöser Rückzugsort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird: Drei großzügige Schlafzimmer, davon eines mit einer exklusiven Ankleide, sowie zwei separate Badezimmer garantieren Ihnen Komfort und Wohlgefühl.

Direkt an das Wohnzimmer schließt sich ein stilvoll gestalteter Wintergarten an, der ebenfalls mit Fußbodenheizung und einem zweiten Kamin ausgestattet ist. Dank der elektrischen Wärme- und Kältedämmjalousien ist der Wintergarten ganzjährig nutzbar und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Erdgeschoss vervollständigt ein geschmackvolles Gäste-WC mit Dusche das durchdachte Raumangebot.