Schwarz - Immobilien kaufen Schwarz

Allgemein: -zwei Garagen + Carport -2019 wurde das gesamte Hausdach neu gedeckt (Longlife Dachsteine mit Selbstreinigungseffekt) -rund ums Haus genügend Starkstromanschlüsse vorhanden (z.B. für Ladestationen E-Auto oder Whirlpool) -separater Waschraum mit Sauna und Kaltdusche -einbruchhemmende Fenster im gesamten Erdgeschoss (RC2) -Home Office geeignet: gute und stabile Internetverbindung -SAT Anlage mit Verbindungen zu allen Wohnungen Wohnung 1: -210 qm, Neubau - Baujahr 2019 -Fußbodenheizung -effiziente Luft-Wärme-Pumpe von Stiebel Eltron (Baujahr 2018) -Kunststofffenster Iso Plus dreifachverglast -Wellnessbereich mit Saunaanschluss, Regendusche, Badewanne und WC -Balkon und Loggia Südseite -Rollläden mit Alupanzer (teils elektrisch) -LAN Anschlüsse in vielen Räumen -Designer Flachstahlwangentreppe (Trittstufen Buche massiv und Handlauf aus Edelstahl) -hochwertige Fliesen und Vinyl Bodenbeläge -exklusive italienische Design-Badausstattung -Masterbad mit Regendusche, WC, Handtuchheizkörper und Doppelwaschtisch -hochwertige Elektrik und Baumaterialien -hochwertige LED Einbaustrahler (Küche, Bad, Treppenhaus) -Luxus Designer Einbauküche mit Kochinsel und Granitarbeitsplatte der Marke LEICHT Neupreis: 65.000 EUR -hochwertige Markengeräte: Bora Kochfeld, Liebherr Side-by-Side Kühl-Gefrierkombination, Miele Einbau-Backofen, Miele XXL-Geschirrspüler -Gäste WC -Vorratsraum direkt neben der Küche -Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia und neues Designersofa in den Farben Mammut Anthrazit/Ranch Schwarz bestehend aus Canape mit Schublade, 3 Sitzer mit Querschläfer und verstellbaren Kopfstützen Wohnung 2: -60 qm, BJ 1974 - Renovierung 2018 -Einbauküche -Wodtke Kaminofen in der Küche -Balkon mit Glasüberdachung Westseite -Anschlüsse für Elektro-Nachtspeicheröfen sind vorhanden -Warmwasserboiler Wohnung 3: -87 qm, BJ 1974 -Einbauküche -Wodtke Kaminofen im Wohnzimmer -Rizzoli Holzherd mit Backofen in der Küche -Balkon mit Glasüberdachung Westseite -Anschlüsse für Elektro-Nachtspeicheröfen vorhanden -Warmwasserboiler Lage: Durbach ist eine Gemeinde im Ortenaukreis in Baden-Württemberg (Deutschland).

mit sehr schönen Einbauschränken - dient als Verbindung zwischen dem Eingangsbereich (ca. 32 m²) zwei Zimmern (davon eins mit Balkon), der Küche (mit Einbauküche), dem WC und einem Bad mit Dusche und zweitem WC (ca. 10 m²). Diese Räume sind in hochwertiger Marmoroptik gestaltet, in schlichtem schwarz-weiß.

Im finalen Bauabschnitt entstehen 8 Doppelhaushälften auf höchstem technischen Niveau und in optimaler Lage: Et voilà! • gebaut nach GEG 2024 • Verblendsteinmauerwerk • Satteldach in Holzkonstruktion, Dachziegel schwarz-anthrazit • Südausrichtung • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung • Terrassentrennwand • Photovoltaikanlage 1.6 kWh, aufrüstbar auf 5 kWP • zwei Vollgeschosse + ca. 29 m² ausgebautes Dachgeschoss + ca. 54 m² Keller • 5-Zimmer inkl.

Die markante Fassade aus vertikaler Holzverkleidung "Skyline Kontrast" in nordischer Fichte mit schwarzer Kontrastfeder verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Die Loggia mit elegantem Metallgeländer und hochwertigen Terrazzoplatten schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen - der ideale Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Im Flur sowie in der Küche wurde Laminat verlegt, was eine pflegeleichte und zeitgemäße Nutzung ermöglicht. Die separate Küche verfügt über eine neuwertige Einbauküche mit eleganter schwarzer Granitarbeitsplatte und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist der nach Osten ausgerichtete Balkon, der genügend Platz für Tisch und Stühle bietet und sich ideal für ein entspanntes Frühstück oder ruhige Stunden im Freien eignet.

Neben dem schönen Wohn-, Koch- und Essbereich mit mehrfachem Zugang zur Südterrasse sind hier zwei weitere behagliche Zimmer vorhanden. Zudem beeindrucken die hochwertige und offen gestaltete Einbauküche in elegantem Schwarz sowie ein ästhetisches Wannenbad. Diese adrette Einheit bietet auf ca. 62 m² eine eigenständige und sehr ansprechende Wohnatmosphäre — einfach ideal für ein heranwachsendes Familienmitglied oder eine andere Konstellation im Rahmen eines Mehrgenerationenwohnkonzepts.

großes Arbeitszimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und ist auch direkt vom Windfang aus zugänglich. Der Bodenbelag des Flurs aus schwarzem Ölschiefer ist noch aus dem Baujahr, sehr gepflegt und verbreitet auch heute noch ein edles Ambiente. Von hier hat man einen direkten Zugang zum Garten, der den perfekten Ausgleich zum Alltag bietet.

Auch das separate Gäste-WC wurde im gleichen Jahr komplett erneuert und harmoniert stilistisch mit dem Bad. Ein weiteres Highlight ist die moderne Einbauküche in elegantem Weiß-Schwarz-Design. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über eine Kochinsel, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse, die 2022 mit einem hochwertigen Holzboden ausgestattet wurde.

Von der Diele im Eingangsbereich erreichen Sie außerdem das moderne Badezimmer. Es überzeugt durch einen stilvollen schwarz-weiß Kontrast und wurde bei seiner Modernisierung mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Eine Badewanne mit Duschaufsatz bietet sowohl Entspannung als auch Alltagstauglichkeit. Zusätzlich sorgt ein Handtuchheizkörper für eine angenehme Wohlfühltemperatur.

Die Designküche der Fa. Bulthaup lässt keine Wünsche offen, sie ist mit erstklassigen Geräten der Fa. Miele und einer schwarzen Granit-Arbeitsfläche ausgestattet. Der Schlafbereich lässt sich über ein Schiebeelement von den Wohnräumlichkeiten trennen. Dort finden Sie zwei weitere helle Zimmer welche sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ruhigen Platz fürs Homeoffice eignen.

Der maßgefertigte Schreinerunterschrank mit dezent integrierten Steckdosen verbindet Funktionalität mit elegantem Design und wird durch hochwertige, schwarze "Gessi"-Armaturen ergänzt. Die bodengleiche Regendusche mit umlaufendem Duschablauf von "Bacqua" und eleganter Glasabtrennung von "De Rooy" fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Vom Boden bis zur Decke verlegte, großformatige "Calacatta-Superwhite" Marmorplatten mit satinierter Oberfläche schaffen eine eindrucksvolle räumliche Tiefe.

Schwarze Decken-Spots, indirekte Beleuchtung und eine Glastür mit schwarzem Muster runden das Bild ab. Für warme Füße sorgt eine zusätzliche Fußbodenheizung. Vom Wohnbereich gelangt man auf die sonnige Südterrasse mit neuem Douglasien-Holzboden.

Es ist durch eine Flügeltür mit der eleganten, offen gestalteten Küche verbunden, in deren Raummitte sich ein heller Essbereich befindet. Der Kochbereich mit Fenster bietet eine weiße Hochglanzküche mit schwarzer Arbeitsplatte und Siemens Einbaugeräten sowie moderne Deckenspots. Die Küche geht offen in beide Flure über. Der vordere Flur bietet Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner, WC und Fenster sowie zu einem großen Schlafzimmer mit Schreibtischbereich.

und Schlafräumen wird hochwertiger Designboden verlegt, Wände und Decken werden glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Eine dimmbare LED-Leuchte in der Diele sorgt für eine stimmige Beleuchtung, schwarze Schalterblenden und Türgriffe setzen dezente Akzente. Die Ausstattung ist insgesamt neutral gehalten und ermöglicht eine individuelle Möblierung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Außenstellplatz.

Die Wohnung bietet ca. 76,53 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung und hochwertigem Parkett in allen Wohnräumen. Das Badezimmer ist mit Fenster, bodengleicher Dusche und einer Glasduschwand in der Farbe schwarz ausgestattet. Eine große Hebeschiebetüre führt auf die überdachte Terrasse mit Süd-Ostausrichtung, die zum Entspannen einlädt. Ein großzügiger Garten bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Abstellraum mit WM-Anschluss sowie eine Videosprechanlage und ein Außenabstellraum sorgen für modernen Wohnkomfort.

Hierzu sind alle Rechnungen vorhanden und werden an den neuen Käufer übergeben. - Sanierung Bad mit neuen schwarzen Armaturen Hans Grohe inklusive aller Wasserleitungen (Neue Fliesen, WC, Waschbecken , Badewanne, Armaturen Hans Grohe) - Komplett neue Elektroinstallation mit neuen Schaltern, Steckdosen, Sprechanlage, Lampen - Neuer Eichen Laminatboden & Fußleisten - Neue Fensterbänke - Alle Wände glatt geputzt und weiss gestrichen Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Das moderne Badezimmer ist ein wahres Highlight der Wohnung, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, Wand WC und einem Aufsatzwaschbecken samt Waschtisch in schwarz, spiegelt es die aktuellen Badtrends wieder. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet ein riesiger Dach- und Spitzboden außergewöhnlich viel Staufläche, ideal für alle, die zusätzlichen Platz benötigen.

Das im historischen Ortszentrum um 1890 erbaute Gebäude wurde in Massivbauweise aus rotem Backstein, in inseltypischer Architektur, mit Friesengiebel und schwarzem Satteldach, auf einem Grundstück zur Größe von ca. 263,5m² errichtet. Es verfügt über eine für das Borkumer Stadtzentrum typische, an der Vorderseite des Hauses angebaute, verglaste Holzveranda.

14m² attraktive Küche, die 2015 neu eingebaut wurde, besteht aus Herd/Ceranfeldern, Backofen, Spüle, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und diversen Unter- und Oberschränken. Anschlüsse für eine Waschmaschine sind in der Küche vorhanden. Der Boden besteht aus modernen schwarzen Bodenfliesen. Das 4,87m² große Badezimmer mit Außenfenster präsentiert sich gepflegt mit weißen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen. 2015 wurde dieses neugestaltet. Die Badewann wurde entfernt, dafür wurde eine Walk In Dusche mit Rainshower sowie eine Echtglaswand installiert.

Besonders das neu und modern gestaltete Badzimmer mit Dusche ist hier ein besonderer Blickfang. Durch neue Fußböden, neue Steckdosen und Schalter sowie weitere in schwarz gesetzte Akzenten entsteht ein moderner Wohnkomfort. Küche und Elektrik wurden teilweise modernisiert und erneuert. Ihr neues Zuhause ist bezugsfertig und wartet auf Ihren Einzug. Besondere Merkmale: Neue Badzimmer Ca. 20 m² Terrasse mit neuem Fußboden Ruhige, grüne Lage Solide Bausubstanz Praktischer Grundriss Garage vorhanden Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung