Schiff - Immobilien kaufen Schiff

Wohnen wie auf einem Schiff- mit unverbaubarem Ostseeblick auf beiden Seiten! Diese außergewöhnliche, 2023/2024 vollständig, liebevoll renovierte Ferienwohnung befindet sich in absoluter einmaliger Spitzenlage im idyllischen Hafen von Orth auf der Sonneninsel von Fehmarn.

Über eine maßgefertigte Stahltreppe erreichen Sie die Galerieebene - ein idealer Rückzugsort für ein Home-Office mit direktem Blick auf die ein- und auslaufenden Schiffe an der Hafeneinfahrt. Besonderes Augenmerk verdient der kulinarische Bereich: Hier treffen edle Nussbaumfronten und satinierter Naturstein auf ein historisches Detail - einen imposanten Rundbogen aus antiken Ziegeln.

Die Küche ist mit einer praktischen Durchreiche mit dem Essbereich verbunden - ideal, um beim Kochen den Blick auf die vorbeiziehenden Schiffe zu genießen. Stauraum ist in der Wohnung kein Problem, maßgefertigte Einbauschränke im Eingangsbereich und im Flur zwischen Küche und Badezimmer bieten Platz für Garderobe und Haushaltsutensilien, während die Holzinnentüren und -zargen dem Apartment eine warme, wertige Atmosphäre verleihen.

Diese optimal geschnittene Wohnung mit zwei Ebenen bietet Ihnen alles, was Sie sich je erträumt haben. Noch dazu liegt diese Traum-Immobilie sehr zentral und doch komplett ruhig, vom Schiffe-Tuten einmal abgesehen, weit weg von der Straße. An dieser renommierten Adresse angekommen, fahren Sie den Privatweg durch den wunderschön angelegten Garten hinunter zum Haus. Ihr Gefährt findet in der Tiefgarage Platz und dazu noch ein weiteres.

Diese weitläufige, perfekt geschnittene Wohnung mit zwei Ebenen bietet Ihnen alles an Luxus und Platz, was Sie sich je erträumt haben. Noch dazu liegt diese Traum-Immobilie sehr zentral und doch komplett ruhig, vom Schiffe-Tuten einmal abgesehen, weit weg von der Straße. An dieser renommierten Adresse angekommen, fahren Sie den Privatweg durch den wunderschön angelegten Garten hinunter zum Haus. Ihr Gefährt findet in der Tiefgarage Platz und dazu noch zwei weitere Limousinen, Cabrios, Oldtimer oder welche Automobile Sie auch immer bevorzugen.

Der Balkon mit Seesicht lädt dazu ein, den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder die vorbeiziehenden Schiffe in entspannter Abendstimmung zu beobachten. Die neue, moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Wohnkonzept ein. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behaglichen Wohnkomfort.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine bequeme Versorgung während Ihres Aufenthaltes. Genießen Sie alle Vorteile erholsamer Ferien im Cuxhavener Kurgebiet, mit den vorbeifahrenden Schiffen, Yachthafen, Alte Liebe, Kugelbake, verbunden mit komfortablem Wohnen. Die Küste Cuxhavens bietet kilometerlange Strände mit bester Wasserqualität und alles, was das Herz begehrt, jede Art von Wassersport, Strandspaziergänge und Wattwanderungen bieten jede Menge Freizeitspaß.

Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem Highlight der Wohnung: dem ca. 20 m² großen Balkon mit Elbblick. Hier genießen Sie Sonnenuntergänge und Schiffe auf der Elbe - ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet. Neben einem Vollbad (genutzt als Gäste-WC mit Fenster) verfügt die Wohnung über ein separates Duschbad mit Fenster im Souterrain.

Appartement befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage der "Parkresidenz", in der Kaiserallee 49, direkt am Grünstrand. Das Appartement bietet Ihnen einen schönen Blick auf die Ostsee und die vorbeifahrenden Schiffe. Die Wohnung wurde modernisiert und bietet nun, auf ca 48,5 m² ein offenes Raumkonzept mit abgetrennten Sichtachsen. um zum einen die Großzügigkeit des Raums zu wahren und gleichzeitig private Rückzugsorte zu schaffen.

Nur die Schafe stehen friedlich vor Ihrer Tür, in einer unfassbaren idyllischen Umgebung. Mit einem eigenen Steg haben Sie direkten Zugang zum Wasser, wo Sie die beeindruckenden Schiffe beobachten können, die in den Hamburger Hafen ein- und ausfahren. Besonders abends, wenn die Queen Mary und die AIDA vorbeiziehen, sind die Lichtspiele am Himmel ein unvergesslicher Anblick. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen: Wir haben bereits eine Bauvoranfrage für 625 m² Wohn- / Nutzfläche genehmigt!

Großzügige Außenflächen, massive Bauweise und eine durchdachte technische Ausstattung schaffen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis auf dem Wasser. Mit ca. 19,99 m Länge, 4,85 m Breite und nur 0,97 m Tiefgang bietet das Schiff optimale Voraussetzungen für unterschiedliche Gewässer. Die Deckenhöhe von ca. 2,31 m sowie die großzügig konzipierte Wohnfläche sorgen für ein offenes, komfortables Raumgefühl. Bauweise & Konstruktion -Stahl-Barge aus S235 (5 mm) -Katamaran-Konstruktion für erhöhte Stabilität -Premium-Epoxidbeschichtung (innen ca. 200 µm / außen ca. 350 µm) -Hochwertiger Echtholzfußboden -Hochleistungsisolierung (Wand ca. 200 mm, Boden/Decke ca. 180 mm) Antrieb & Technik -2 × Fischer Panda Motoren (je 10 kW) -Bugstrahlruder (10 kW) -Großzügiger Technikbereich & Stauraum in den Schwimmkörpern Energie & Versorgung -Solarpaneele (teilweise auf dem Oberdeck) -Batteriespeicher (48 V, ca. 60 kW) -Stromsysteme: 12/24/48 V DC + 220 V AC -Dieselgenerator als Backup -Frischwassertank ca. 2.500 l -Biologische Schwarzwasseraufbereitung -80-l-Warmwasserboiler mit Filter & UV-System Klima & Komfort -Umkehrbare Klimaanlage (5 kW) -Strahlungsheizkörper, Pelletofen & Wärmepumpe Küche & Ausstattung -Backofen, Gasherd, Geschirrspüler -Kühlschrank mit Gefrierfach -Weinkühler & Kaffeeautomat Außenflächen -Untere Terrassen ca. 11 m² -Dachterrasse ca. 40-90 m² Lage & Liegeplätze Es bestehen drei mögliche Liegeplätze in attraktiven Wasserlagen: Berlin-Köpenick, Kalksee und Werder (Havel).

Das großzügige Schlafzimmer ist mit einem großen Einbaukleiderschrank und einem Doppelbett ausgestattet und zur Trave ausgerichtet. Mit Blick auf die Trave können Sie die ein- und auslaufenden Schiffe verfolgen. Das Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang zu dem umlaufenden Eckbalkon, der zum Relaxen einlädt und auf den von mittags bis zum Sonnenuntergang die Sonne scheint. Die Wohnung wird seit Jahren, sehr erfolgreich als Feriengäste vermietet und erfreut sich einer großen Stammkundschaft.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine bequeme Versorgung während Ihres Aufenthaltes. Genießen Sie alle Vorteile erholsamer Ferien im Cuxhavener Kurgebiet, mit den vorbeifahrenden Schiffen, Yachthafen, Alte Liebe, Kugelbake, verbunden mit komfortablem Wohnen. Die Küste Cuxhavens bietet kilometerlange Strände mit bester Wasserqualität und alles, was das Herz begehrt, jede Art von Wassersport, Strandspaziergänge und Wattwanderungen bieten jede Menge Freizeitspaß.

Sonnenbaden oder zu gemeinsamen Mahlzeiten - hier lässt sich es ganztägig entspannen und genießen. Auch die abfahrenden und ankommenden Schiffe können Sie sehr schön beobachten. Eine einladende Diele führt in das großzügige Wohnzimmer, das mit Sitzecke und TV Möglichkeiten für gemütliche Stunden bietet. Snacks für den Ausflug oder das Dinner am Abend können schnell und einfach in der vollausgestatteten integrierten Küche mit Essplatz zubereitet werden.

Vor dem Gästezimmer verfügt diese Wohnung auch über einen außergewöhnlichen Ostseeblick zur Ostseite. Genießen Sie den Sonnenaufgang und beobachten Sie die Schiffe bei der Ein-und Ausfahrt in Richtung Warnemünde. Die Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung genutzt und generiert sehr gute Einnahmen, Sie ist buchbar für bis zu 5 Personen. Die Wohnung kann weiterhin als Ferienwohnung genutzt werden oder als Eigentumswohnung zur Selbstnutzung, um einen wunderschönen und entspannten Rückzugsort direkt an der Ostsee zu haben.

und Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche schafft ein einladendes Ambiente, ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia - hier blicken Sie aufs Wasser und die vorbeiziehenden Schiffe. Das separate Schlafzimmer bietet ein komfortables Boxspringbett sowie ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und eleganten Sanitärobjekten ausgestattet, was den Komfort zusätzlich erhöht.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon in nordwestlicher Ausrichtung und wundervollem seitlichen Blick auf das Wasser und die Schiffe im Hafen - hier kann man sicherlich einige schöne Stunden verbringen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu dieser Wohnung für 30.000,- € hinzu erworben werden. Bei dem Hausgeld sind keine Heiz- und Wasserkosten enthalten.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon in nordwestlicher Ausrichtung und wundervollem seitlichen Blick auf das Wasser und die Schiffe im Hafen - hier kann man sicherlich einige schöne Stunden verbringen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu dieser Wohnung für 30.000,- € hinzu erworben werden. Die Wohnung ist vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von 13.380,- € (Whg. mtl. 1.045,- € + TG-Stellplatz 70,- €) Bei dem Hausgeld sind keine Heiz- und Wasserkosten enthalten.

Von der Terrasse aus haben Sie einen einzigartigen Blick auf den Rhein-Main-Donau Kanal wo ab und zu ein Schiff entlangfährt. TOP-Lage!!! Sehr ruhig. Direkt vor Ihrem Haus steht Ihnen ein PKW Stellplatz zur Verfügung. Auch Fahrrad Freaks kommen hier voll auf Ihre Kosten. Es können Touren auf dem Altmühltal Radweg und dem Donau Radweg geplant werden.

Große Fensterfronten sorgen für Helligkeit und geben den Blick frei auf das Meer, den Strand und die ein- und auslaufenden Schiffe. Morgens können Sie die aufgehende Sonne und abends den Sonnenuntergang genießen. Der umlaufende Eckbalkon, der von allen Zimmern zu begehen ist unterstreicht den Loftcharakter, der ursprünglich als 3 Zimmer-Wohnung konzipierten Eckwohnung.