Polster - Immobilien kaufen Polster

Unterhalb der Wohnungstreppe befindet sich ein hochwertiger Garderoben-Einbauschrank sowie ein zusätzlicher Stauraum für Schuhe, Staubsauger und Co. Polster für Terrassenmöbel können im Winter bequem in der weiteren Abstellmöglichkeit hinter den Küchenhochschränken gelagert werden. Über die Wohnungstreppe gelangt man in die obere Etage der Wohnung.

Erwähnenswert ist auch der optimale Energie-Kennwert von 62,4 kWh/(m²a) und das gute finanzielle Polster der ET-Gemeinschaft. Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu wahren, haben wir auf Bestands-Fotos zurückgegriffen. Es besteht eine Mietaufhebungsvereinbarung zum 31.08.26. Wir können nur empfehlen, dass Sie sich, von dieser außergewöhnlichen Wohnung, einen persönlichen Eindruck verschaffen.

Notwendige Maßnahmen wurden jeweils durchgeführt. Die Rücklagen betragen 230.000.- EUR (Anteil Whg. = 5.635,- EUR) und sind ein gutes Polster für Instandhaltungen. Informationen für Kapitalanleger: Kaufpreis: 429.000.- € (4.612.- EUR/m2) Baujahr 1972 Wohnfläche: 93 m2 Jahresnettokaltmiete: 15.720.- EUR vermietet seit 06/2019 Bruttorendite 3,7 % Hausgeld gesamt: 266.- EUR (davon umlagefähig: 202,- EUR) Mietsteigerungspotenzial: 420.- EUR p.a.

Hier hat ein großer Esstisch Platz und noch eine Lounge Garnitur. Am Balkon befindet sich ein Abstellbereich, Platz für Ihre Polster und weitere Dinge. Das Elternschlafzimmer hat einen Zugang auf den kleineren Balkon nach Osten, hier ist Platz zum Frühstücken und für 2 Stühle mit Tisch. Im Dielenbereich befindet sich ein großer Einbauschrank.

Der jährliche Erbpachtzins ist auf 170 Euro festgesetzt, die Erbpacht läuft bis zum Jahr 2089. Ein finanzielles Polster ist durch die vorhandenen Rücklagen gewährleistet: Für die gesamte Wohnanlage sind 4.836 Euro zurückgelegt, auf die Wohnung entfallen hiervon 820,08 Euro. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene, gepflegte Wohnung in einer ruhigen Umgebung suchen.

Hohe Sparrate inklusive: Im Hausgeld ist bereits eine sehr solide Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von monatlich ca. 93 € (1.120 € p.a.) enthalten. Dies sorgt für ein beruhigendes Polster für zukünftige Instandhaltungen.  . Bereits angespartes Guthaben: Der auf diese Wohnung entfallende Anteil an der Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2023 bereits 5.390,30 €. Dieses Guthaben geht im Kaufpreis enthalten auf Sie über.  3.

Ein dezenter Vorhang ermöglicht die Abtrennung dieser Schlafnische zu einem privaten, gemütlichen Bereich - ideal für Gäste oder die Familie. Insgesamt bietet die Wohnung Platz für bis zu vier Personen. Alle Polster und Bezüge sind doppelt vorhanden, abziehbar und waschbar - praktisch und pflegeleicht. Die stilvolle Einrichtung im nordischen Landhausstil verleiht dieser Wohnung eine besondere Wärme und ein unverwechselbares Ambiente.