Matte - Immobilien kaufen Matte

Der daran anschließende, großzügige Wohn- und Essbereich bietet mit seiner vier Meter hohen Decke ein einzigartiges Ambiente. Im Wohnzimmer blieben die ursprüngliche Holzdecke und das alte Parkett erhalten, wobei die Decke matt-weiß gestrichen wurde, um ein lichtes, nordisches Flair zu erzeugen. Das große Panoramafenster im Wohnbereich spendet viel Licht und zeigt gleichzeitig die schöne, grüne und liebevolle angelegte Gartenoase.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen und über eine matte Glasschiebetür zugänglich. Im Erdgeschoss sorgen Fliesen und Parkett für ein harmonisches Gesamtbild. Neue Türen und Zargen unterstreichen den modernen Charakter. Das modernisierte Bad im Obergeschoss verfügt über eine bodengleiche, begehbare Dusche.

Villeroy und Boch Sanitärobjekte . Hochwertige Grohe Armaturen . Weiße Hochglanzfliesen an den Wänden . Moderne, matte Bodenfliesen in Nougat . Handtuchheizkörper Ein praktischer Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner (je 50 cm) sowie ein zusätzliches Speicherabteil (als Kellerraum Einziehen und Wohlfühlen - sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause mit Aussicht!

Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, wurde aber im Rahmen der Modernisierung stetig angepasst und gepflegt. Ein weiterer Vorteil: Die komplette Möblierung, überwiegend in modernem Weiß-matt gehalten, ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine direkte Nutzung als Zweit- oder Ferienwohnung. Die Lage überzeugt durch die fußläufige Nähe zur Kristalltherme Altenau sowie zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Building a house is a matter of trust Because "building" means not only owning your own home, but also creating an oasis of well-being for yourself and your family.

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Hochwertige Fenster- und Sicherheitstechnik Die Ausstattung im Bereich Fenster und Türen erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz: Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung (U-Wert ca. 0,5) Elektrische Aluminium-Rollläden mit zentraler Steuerung und Zeitautomatik Vollständig integrierter Insektenschutz in allen Fenstern Großformatige, bodentiefe Insektenschutzelemente in den Hauptwohnbereichen Küche und Wohnzimmer Massive Aluminium-Haustür mit 4-fach Verriegelung für erhöhte Sicherheit Technische Ausstattung - Komfort trifft Effizienz Die technische Ausstattung ist auf dauerhaften Wohnkomfort und effizienten Betrieb ausgelegt: Moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher Fußbodenheizung in den zentralen Wohnbereichen Ergänzende Heizkörper in den Nebenräumen Elektrische Steuerungssysteme für Beschattung und Haustechnik Kaminofen für zusätzliche Wohnqualität und behagliche Atmosphäre Typ Hark Feuerschutztüren zwischen Wohnhaus und Nebengebäuden Innentüren in weiß gehalten, ansprechende, moderne  und pflegeleichte großflächige Bodenfiesen in der Küche, in den Bädern und im Wohnzimmer Fußboden Venylbelag mit Holzoptik in den Kinderzimmern und im Schlafzimmern Dacheindeckung mit Braas Rubin 9V schwarz matt Hinweis: Es handelt sich um ein idividuell geplantes EFH. Alle Bauunterlagen und die Statik wird bei Kauf übergeben. Außenbereich - Privater Rückzugsort mit System Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail und technischem Anspruch gestaltet und bietet ein Höchstmaß an Komfort: Großzügiges, ruhig gelegenes Grundstück mit optimaler Ausrichtung automatisches Gartentor von Novoferm Automatisiertes Gartenbewässerungssystem (Gardena) mit mehreren Wasserentnahmestellen Integriertes Sprinklersystem mit Zeitschaltsteuerung Leistungsstarke Tiefbrunnenpumpe (ca. 40 m), 2019 erneuert Pflegeleichte und zugleich hochwertige Gartengestaltung Outdoor Whirlpool Beach für ruhige Wellnesstage auf der Terrasse  außerdem gelangen Sie vom Wohnhaus über den Hauswirtschaftsraum in die Garage und Mehrzweckanbau.        

Ausstattungshighlights: Neue Marken- Einbauküche (Keine IKEA Küche) (2025) u.a. mit Smeg-Gasherd, Natursteinarbeitsplatte matt etc. Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss Zwei stilvolle Bäder, vier Schlafzimmer Solarunterstützte Warmwasserbereitung Wassergeführter Kamin App-gesteuerte Außenbeleuchtung PKW Stellplätze. Das ca. 732 m² große Grundstück bietet eine liebevoll angelegte Gartenidylle mit sonniger Terrasse.

Die luxuriöse Ausstattung mit hochwertigen Materialien zeigt sich in jedem Detail - von der eleganten Küche in Hellgrau-Matt-Optik mit Premium-Einbaugeräten der Marke Miele bis hin zu einem stilvollen Ofen, der den Wohn-Essbereich an kühlen Tagen in eine behagliche Wohlfühloase verwandelt. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier flexibel nutzbare Schlafzimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Gäste oder ein Homeoffice.

Massiver Bungalow inkl. kompletter Planung, Energieausweis & Blower-Door Test - Frostfreie Gründung + Bodenplatte - 36,5cm Mauerwerk durch Liaplan Ultra mit integrierter Wärmedämmung - Dacheindeckung Braas Harzer Pfanne Star matt in verschieden Farbtönen - Dachüberstände umlaufend 40cm endbehandelt in verschiedenen Farbtönen - Fenster mit 3-fach Verglasung ( Schüco oder Gealen ) inkl. wärmegedämmter Rollläden - Haustür mit über 20 verschiedenen Füllungen frei wählbar - Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Thermostatreglern - Split Luft/Wasser-Wärmepumpe Viessmann - Sanitärobjekte von Villeroy & Boch - Hochwertige, bodentiefe Dusche im Bad mit Edelstahl-Rinne - Strukturierter Außenputz mit einer großen Farbauswahl - Elektroinstallation von Busch & Jaeger - Großzügige Fliesenauswahl im Badezimmer - CPL-beschichtete Innentüren in verschiedenen Dekoren Preis bezieht sich auf das Schlüsselfertige Einfamilienhaus zzgl.

. Wohnküche (29,5 m²): Offener Grundriss mit raumhohen Südfenstern, FENIX-Designerküche in mattem Champagner, integrierte Siemens- und Bosch-Geräte, Eichenparkett mit Fußbodenheizung . Schlafzimmer (17,1 m²): Maßgefertigte Einbauschränke, Verdunkelungsvorhänge, eigener Balkon . Arbeitszimmer (11,9 m²): Home-Office, Bibliothek oder Gästezimmer - flexibel nutzbar .

Die bodengleiche Dusche ist mit einer Glaswand abgetrennt und verfügt über eine Regendusche. Ein Doppelwaschtisch mit zwei waschbecken . Armaturen in mattem Gold setzen edle Akzente. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet mit seinem direkten Zugang zur Terrasse einen ungestörten Blick ins Grüne. Der Boden ist mit einem warmen Laminat in Holzoptik ausgelegt.

Der überdachte Balkon bietet viel Platz zum Entspannen im Freien. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche in Weiß-Matt ausgestattet. Zur Ausstattung gehören eine Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube sowie eine Arbeitsplatte in Beton-Schiefergrau-Nachbildung. Ein durchgängig verlegter Bodenbelag aus Feinsteinzeug in Holzoptik sorgt für eine wohnliche Atmosphäre.

Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme. Die moderne, offen gestaltete Einbauküche in edlem Schwarz Matt ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und wird höchsten Ansprüchen gerecht. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum (ca. 4,67 m²) mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Herzstück des Objekts. Eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit weiß-matten Fronten, hochwertigen Einbaugeräten und pflegeleichten Arbeitsflächen bildet zusammen mit dem lichtdurchfluteten Wohnbereich eine einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen mit dreifacher Verglasung lassen viel ...

Die Bäder sind mit der Serie Villeroy & Boch Subway sowie hochwertigen Armaturen von Hansgrohe in Schwarz matt ausgestattet. Der Außenbereich verfügt über eine großzügige Terrasse sowie über einen liebevoll gestalteten Garten, der für erholsame Stunden im Freien sorgt. Darüber hinaus gehört ein Außenstellplatz zum Objekt.

Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2018 (kann optional übernommen werden) von der renommierten Firma Schüller in Steingrau matt macht das Kochen zum Vergnügen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Entspannen Sie auf der ca. 35 m² großen, erhöhten Terrasse mit elektrische Markise, die einen fantastischen Blick über den weitläufigen Garten von ca. 560 m² bietet.

Gern besichtigen wir zusammen diese schöne Wohnung mit Ihnen. Bitte melden Sie sich dazu bei Frau Katja Matt, 07732-9406664 oder katja.matt@matt-immobilien.de

bis zu 3 Meter hohen Decken verleihen den Räumen eine majestätische Weite, während die stilvollen Aluminiumfenster in mattem Schwarz das Innere mit sanftem Licht durchfluten und eine Atmosphäre purer Luxuriosität schaffen. Wenn Sie schon immer von einer besonderen Immobilie mit hochwertiger Ausstattung in einer privaten naturumgebenen Lage geträumt haben, dann erfüllt Ihnen dieser einzigartige Wohntraum diesen Herzenswunsch.

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, melden Sie sich bitte bei Herrn Dennis Hoffmann, 07732-940 66 85 oder hoffmann@matt-immobilien.de.