Mann63-45 - Immobilien kaufen Mann63-45

Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Fahrstuhl und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m². Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Süd-West-Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet den Bewohnern sonnige Stunden bis in die Abendstunden. Ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein gepflegtes Bad runden das Raumangebot ab.

Energieeffizienz auf Top-Niveau (Klasse A) Das Gebäude am Altstädter Ring / Ecke Moritzstraße wurde nach dem strengen KfW-55-Standard errichtet. Nachhaltigkeit: 45 % weniger Primärenergieverbrauch im Vergleich zu Standard-Neubauten. Technik: Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Einheit. Heizsystem: Effiziente Nutzung regenerativer Erdwärme.

Das vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im südlichen Berliner Stadtteil Neukölln. Das Gebäude aus dem Jahr 1977 umfasst neun Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 45 m² und 84 m², jeweils mit Balkon und Einbauküche. Im gepflegten Innenhof stehen fünf Stellplätze sowie ein Gartenbereich zur Verfügung. Die Liegenschaft wurde laufend instandgehalten und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial - auf dem rückwärtigen Grundstücksteil ist eine Nachverdichtung gemäß §34 BauGB denkbar.

Diese wunderschöne und äußerst effektiv geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in begehrter, ruhiger Wohnlage im beliebten Prenzlauer Berger Ostseeviertel. Auf ca. 45 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, klassischem Altbaucharme und einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten, in den 1930er Jahren errichteten Wohnensembles.

Das hier angebotene rd. 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im DG eines einseitig angebauten III-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnungen. Das Gebäude wurde 1930 auf einem 421 m² großen Grundstück errichtet und wurde laufend instandgehalten, zuletzt wurde die Heizungsanlage 2019 erneuert.

Dieses charmante Penthouse in Sindelfingen bietet mit seinen 3 Zimmern auf 70 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Die große Dachterrasse mit 45 m² lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht einen herrlichen Fernblick. Die Einbauküche sorgt für Komfort und der Außenstellplatz für bequemes Parken.

Aufteilung Haupthaus: - Wohnung Dachgeschoss: ca. 80 m² - Wohnung 1.Obergeschoss: ca. 121 m² - Gewerbe Erdgeschoss: ca. 195 m² - Keller: ca. 100 m² - Lager / Büro Hinterhaus ca. 150 m² (2 Etagen) Kaltlager ca. 160 m² - Freilager: ca. 45 m²

Obergeschoss Zimmer: 3 (darunter zwei gut proportionierte Schlafzimmer) Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung Helle Räume durch optimale Ausrichtung und Fensterflächen Durchdachter Grundriss für komfortables Wohnen Verfügbarkeit: ab März 2025 Aktuell vermietet: Kaltmiete 340 € pro Monat Ca. 45€ nicht umlagefähiges Hausgeld Nutzung und Potenzial: Die Wohnung eignet sich sowohl als Eigennutzung ab dem Frühjahr 2025 oder weiterhin zur Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag. Die Kombination aus solider Mieterstruktur, gefragter Wohnungsgröße und guter Vermietbarkeit macht dieses Objekt auch für Investoren attraktiv.

Objektbeschreibung Objekttyp: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit Lage: Plauen - Stadtteil Neustadt, zentrumsnah Baujahr: ca. 1900, Kernsanierung ca. 2000 Geschosse: 5 + Souterrain + Spitzboden Gesamteinheiten: 6 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit Gesamtnutzfläche: Wohn- und Gewerbeflächen auf mehreren Etagen Aktuelle Nettokaltmiete: ca. 2.057 € / Monat Aufteilung der Einheiten Wohnungen: WG 01: Erdgeschoss - ca. 95 m², vermietet WG 02: 1. Obergeschoss - ca. 95 m², vermietet WG 03: 2. Obergeschoss links - ca. 45 m², vermietet WG 04: 2. Obergeschoss rechts - ca. 49 m², vermietet WG 05: Dachgeschoss links - ca. 40 m², vermietet WG 06: Dachgeschoss rechts - ca. 58 m², vermietet Gewerbeeinheit: Souterrain: ca. 63 m² - aktuell leerstehend Objektfotos, Grundrisse, Mieterliste und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage über die Kontaktfunktion.

Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung in Puchheim (82178) bietet auf 45 m² ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ruhig gelegen und dennoch bestens an den ÖPNV angebunden, ist sie ideal für Singles, Pendler oder junge Paare. Die gute Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Über die Treppenstufen am Haupteingang oder den seitlichen Eingang mit Rampe gelangen Sie in den Neubau und zu dem Appartement im Erdgeschoss. Sie betreten die ca. 45 m² große Einzimmerwohnung in der Diele, wo Sie zu Ihrer Linken das Badezimmer erreichen. Dieses ist neben einem Fenster mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Optisch ist die Diele mit einer Treppenstufe von dem offenen Wohnbereich getrennt.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 208 m², ergänzt durch eine ca. 80 m² große Gewerbefläche. Die Wohneinheiten verfügen über gefragte Wohnungsgrößen zwischen ca. 45 m² und 67 m² und sprechen damit eine breite Zielgruppe an, was eine nachhaltige Vermietbarkeit unterstützt. Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 23.640 € erzielt, wobei aufgrund des bestehenden Mietsteigerungspotenzials sowie der Möglichkeit zur Durchführung gezielter Modernisierungsmaßnahmen weiteres Ertragspotenzial gegeben ist.

Im Stadtteil Keldenich entstehen in einer gewachsenen Wohngegend mit dem Neubauprojekt "Level up Wesseling" der Projektgesellschaft Im blauen Garn GmbH auf acht Etagen 45 moderne und gut geschnittene Wohnungen zum Kauf. Freuen Sie sich auf Wohnen mit Weitsicht - ganz gleich, ob Sie allein, zu zweit oder als kleine Familie einziehen wollen: Hier finden Sie die Wohnung, die perfekt zu Ihrem Leben passt.

Auf der rechten Seite liegt die gemütliche Küche mit Sitzgelegenheit und direktem Zugang zum Wohnbereich, der alternativ auch über die Eingangsdiele zugänglich ist. Der lichtdurchflutete Wohnbereich erstreckt sich über ca. 45 qm, ist mit Parkettboden ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Kachelofen. Von hier aus führt eine Tür auf die süd-östlich ausgerichtete, überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Der weitläufige Garten mit Gartenhütte und Vogelvoliere bietet viel Platz zur Entfaltung.

Schöne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in zentraler Lage von Oestrich-Winkel Im Überblick: - 2 Zimmer, Küche und Tageslichtbad - schöne Terrasse mit Garten in idealer Süd-Ausrichtung - im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Einheiten - gut geschnittene Eigentumswohnung - ideal für zukünftige Eigennutzung oder für Kapitalanleger - barrierearmer Zugang mit nur einer Stufe Wohnfläche: ca. 58 m² Aufteilung: schönes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Flur und Tageslichtbad mit Wanne außerdem: eigener Kellerabstellraum Baujahr: 1995 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster, Vorderseite Holzfenster mit Isolierverglasung Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Endenergieverbrauch 148,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E 2024 abgelaufen Wohngeld: ca. 273,- EUR / Monat zzgl. ca. 45,- EUR an Rücklagen, davon ca. 193,- EUR umlagefähig Lage: zentrale Wohnlage mit im Ortsteil Winkel, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe wie z.B. Supermärkte, Fitnessstudio, Bäcker, Arzt sowie Apotheke, top Infrastruktur - B42 in wenigen Minuten erreichbar Stellplatz: 2 Außenstellplätze vorhanden Freistellung: aktuell vermietet für 700,- EUR kalt Kaufpreis: zzgl. 15.000,- EUR für 2 PKW-Stellplätze und Einbauküche Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr.

Dank durchdachter barrierefreier Bauweise (breite Innentüren, keine Stufen) ist das Haus für alle Altersgruppen optimal geeignet. Ein weiteres Highlight ist die ca. 45 m² große, überdachte Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung - perfekt für entspannte Abende mit Blick in den opulenten Garten. Das parkähnliche Grundstück begeistert mit altem Obstbaumbestand, mehreren Schuppen, Holzlagerflächen, einem kleinen Waldstück sowie moderner Infrastruktur wie Stromanschlüssen und leistungsstarkem Mähroboter.

Auf der rechten Seite liegt die gemütliche Küche mit Sitzgelegenheit und direktem Zugang zum Wohnbereich, der alternativ auch über die Eingangsdiele zugänglich ist. Der lichtdurchflutete Wohnbereich erstreckt sich über ca. 45 qm, ist mit Parkettboden ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Kachelofen. Von hier aus führt eine Tür auf die süd-östlich ausgerichtete, überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Der weitläufige Garten mit Gartenhütte und Vogelvoliere bietet viel Platz zur Entfaltung.

Aber eines lässt sich noch sagen: Wer diesen Bungalow mit einer Eigentumswohnung vergleicht, wird schnell feststellen, dass er hier deutlich mehr bekommt. Eigenes Grundstück, eigener Eingang, eigene Terrasse mit 45 Quadratmetern, ein Teilkeller, ein Carport und 803 Quadratmeter drumherum. Keine Eigentümerversammlung, kein Hausgeld, keine Nachbarn über oder unter einem. Einfach das eigene Ding - in einem Naturschutzgebiet, direkt am Wald.

207 m² Etagenanzahl: 2 , 1Schlafzimmer: 2 Kinderzimmer, 1 Dachstudio ,1 Badezimmer: 1 Gäste-WC, Keller 45 m², Objektzustand: Erstbezug Bauphase: Haus in Planung Baujahr: 2026 Qualität der Ausstattung: Gehoben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Heizungsart: Wärmepumpe Wesentliche Energieträger: Umweltwärme Endenergieverbrauch: 12,10 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr laut Energieausweis: 2026 Entgültigen Energieausweis nach fertigstellung.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über alle gängigen Elektrogeräte, darunter eine 45 cm breite Spülmaschine. Die Küche überzeugt mit zwei großen Fenstern, einem weißen Fliesenspiegel (25 x 20 cm) und stilvollen weißen Fronten, kombiniert mit einer buchefurnierten Arbeitsplatte. Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt durch eine breite Fensterfront, die einen unverbaubaren Blick auf das angrenzende Waldstück bietet.