Mann49-45 - Immobilien kaufen Mann49-45

Diese kernsanierte Doppelhaushälfte in Gägelow bietet viel Raum für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten: zwei separate Einheiten (ca. 100 m² und 45 m²) mit insgesamt 6 Zimmern und 2 funktionalen Einbauküchen. Drei Kaminöfen sorgen für behagliche Atmosphäre. Auf dem 850 m² Grundstück wartet zusätzlich eine ca. 60 m² Scheune ideal für Hobby, Werkstatt oder Stauraum.

separater Wohnungseingang über eigene Außentreppe & Haustür - großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit knapp 45 ?m² - Balkon mit ca. 18,29?m² Grundfläche (50?% angerechnet) - abschließbares Kellerersatzmodul direkt am Haus - hochwertige Ausstattung: Parkett, elektrische Raffstores, Fußbodenkonvektoren - Holzmodulbauweise & KfW-40 mit PV-Anlage und Stromspeicher - bezugsfrei - ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - Außenstellplatz zzgl. 5.000?

Das Haus ist teilweise unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 45 m² erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen. Es stehen Ihnen im oberen Geschoß ein Zimmer und ein geräumiges Badezimmer zur Verfügung, im unteren Geschoß finden sich große, offene Räume, die individuell genutzt werden können.

Das um 1918 errichtete, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus in der Lausitzer Straße 45 in Berlin-Kreuzberg präsentiert sich als gepflegtes Wohngebäude mit klassischem Berliner Altbaucharme. Es erstreckt sich über vier Etagen und umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten, die sich auf ein Vorderhaus und ein Hinterhaus verteilen.

Die derzeit fest vermietete 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre ruhige Lage direkt am Park Teichaue. Auf rund ca. 45 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die sonnige Terrasse mit kleinem Garten macht dieses Objekt besonders attraktiv. Highlights: - Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten - Separate Küche mit funktionaler Aufteilung - Badezimmer & Abstellraum praktisch über den Flur erreichbar - Außenstellplatz inklusive Für Kapitalanleger: - Vermietet mit jährlicher Nettokaltmiete von 6.840 € - Monatliches Hausgeld: 232 € - Gefragte Lage in Adendorf mit stabiler Vermietbarkeit - Gepflegter Zustand ohne akuten Modernisierungsbedarf Option für Eigennutzer: Langfristig eignet sich die Wohnung auch zur Selbstnutzung - ruhig gelegen, naturnah am Park Teichaue und dennoch gut angebunden.

Der Ort bietet zahlreiche touristische Aktivitäten, eine wunderschöne Natur und hervorragende, heimische Gastronomie. Die Immobilie bietet auf 45 m² viel Raum und zeichnet sich durch ihre offene Gestaltung aus. Dadurch konnte eine geräumige Küche mit vielen Annehmlichkeiten integriert werden. Besonders praktisch ist der Backofen auf Hüfthöhe - ideal für schnelle Snacks.

und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² auf einem Grundstück von ca. 120 m². Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: 4 x 2-ZKB - 45 m² 4 x 1-ZKB - 35 m² 1 x Gewerbe EG - 90 m² Bei der Gewerbe Einheit im EG (ca. 90 m²) handelt es sich um ein laufendes Geschäft, welches bereits seid mehreren Jahren Umsätze generiert! Das Geschäft kann vollumfänglich übernommen werden uns ist bereits im Verkaufspreis enthalten.

Auf der gegenüberliegenden Seite des zweigeteilten Kellers befinden sich Garage und Nutzräume. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der mehr als 45 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich mit einer sich unmittelbar anschließenden Speisekammer und direktem Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmern und einem Duschbad.

Auf der gegenüberliegenden Seite des zweigeteilten Kellers befinden sich Garage und Nutzräume. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der mehr als 45 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich mit einer sich unmittelbar anschließenden Speisekammer und direktem Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmern und einem Duschbad.

Alle Gebäude befinden sich in einem hervorragenden energetischen Zustand (Energieeffizienzklasse A). Das ca. 45 m² große Nebengebäude wurde ebenfalls 2007 erbaut und wird aktuell als Büro genutzt. Es bietet zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie einen separaten Eingang - ideal als Homeoffice, Gästehaus oder Einliegerwohnung.

Ein perfekter Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen Mit rund 132 m² Wohnfläche bietet dieses Penthouse ein einzigartiges Raumgefühl: offen, einladend, klar strukturiert. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 45 m² bildet das Herzstück - mit fließenden Übergängen, viel Tageslicht und direktem Zugang zur spektakulären Dachterrasse. Die stilvolle, voll ausgestattete Einbauküche erfüllt höchste kulinarische Ansprüche und fügt sich nahtlos in das hochwertige Gesamtkonzept ein.

Der Wohnbereich sowie das Schlafzimmer sind außergewöhnlich großzügig geschnitten und vermitteln ein offenes, komfortables Raumgefühl. Das Schlafzimmer mit über 45 qm Grundfläche kann bei Bedarf ohne großen Aufwand geteilt werden. (z.B. als Arbeitsbereich). Besonders hervorzuheben sind die beiden nach Westen ausgerichteten Balkone, die zum Entspannen und Verweilen in der Sonne einladen.

Hier befindet sich ebenfalls die Heizungsanlage aus dem Jahre 1998, die Öltanks und eine Werkstatt. Unterhalb dieser ca. 45 m² Nutzfläche gibt es noch einen weiteren Kellerraum, welcher früher als Vorratskeller genutzt wurde….hier ist wie schon beschrieben mit Feuchtigkeit zu rechnen. Weitere Eindrücke entnehmen Sie bitte unserem Bildmaterial, welches wir vor wenigen Tagen aufgenommen haben.

Ein Westbalkon bietet einen angenehmen Außenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Wintergarten mit etwa 45 m², der vielseitig nutzbar ist und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Zur Immobilie gehören außerdem drei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Holz- und Ölheizung.

AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN: -Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital ist bei uns das Bauen möglich) -Grundstücksservice -mehr als 45 Jahre Bauerfahrung mit weit über 35.000 gebauten Häusern -Sicherheit eines Großunternehmens mit Top Qualität -Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung nach Abnahme -15 Monate Festpreisgarantie -Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung Achtung: Einzelne Bilder können Sonderausstattungen zeigen, die gegen Aufpreis geplant werden können.

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