Mann47-45 - Immobilien kaufen Mann47-45

Michael Kühn 0176 – 400 63546 Impressum Angaben gemäß § 5 TMG Michael Kühn - Immobilien Buchenstraße 45, 56626 Andernach Mobil 0176-400 63 546 E-Mail Adresse: mkuehn-immobilien@web.de Gewerbeerlaubnis gemäß § 34 c GewO wurde erteilt durch die Verbandsgemeindeverwaltung Pellenz. Az -2-171/2911 Umsatzsteuer-Nummer: 29/098/41575 Bitte beachten!

000,00€ Kontakt: Michael Kühn Gerne können Sie anrufen, bitte unter 0176 – 400 63546       Impressum Angaben gemäß § 5 TMG Michael Kühn - Immobilien Buchenstraße 45, 56626 Andernach Mobil 0176-400 63 546 E-Mail Adresse: mkuehn-immobilien@web.de Gewerbeerlaubnis gemäß § 34 c GewO wurde erteilt durch die Verbandsgemeindeverwaltung Pellenz. Az -2-171/2911 Umsatzsteuer-Nummer: 29/098/41575 Bitte beachten!

Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Bereits in der Grundausstattung enthalten alle Häuser im Rahmen des All-Inclusive-Konzeptes alle wichtigen Leistungen für den Hausbau. Am Firmensitz in Heringen an der Werra sind rund 500 Mitarbeitern beschäftigt. In den 45 Musterhäusern und Info-Centern in Deutschland sowie an weiteren Niederlassungen in Luxemburg stehen angehenden Bauherren ein Team aus Bau-Profis mit Haus-Verkäufern, Partner-Architekten, Partner-Finanzierern und Grundstücks-Scouts zur Verfügung.

Wohnung in begehrter Deichlage Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Büsum überzeugt durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Deich und bietet damit einen ganz besonderen Erholungswert direkt an der Nordsee. Auf ca. 45 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Küche mit gemütlichem Essplatz. Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und voll ausgestattet. Aktuell wird sie an Feriengäste vermietet, eignet sich jedoch ebenso hervorragend zur Eigennutzung oder als Zweitwohnsitz.

Sie besteht aus neun kleinen Wohnungen (Wohnfläche insgesamt ca. 343 m²; Wohnungsgrößen von ca. 33 m² bis ca. 45 m²) sowie einer Arztpraxis (Nutzfläche ca. 130 m²). Darüber hinaus befinden sich 18 Stellplätze und eine Garage auf dem Grundstück. Erdgeschoss: Arztpraxis (sieben Räume) und eine Zwei-Zimmerwohnung Obergeschoss: Vier Zwei-Zimmerwohnungen Dachgeschoss: Zwei Ein-Zimmerwohnungen und zwei Zwei-Zimmerwohnungen Kellergeschoss: Praktische Nutz- und Stauräume, Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller Die Einheiten sind vermietet; die Jahresnettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 60.084,00 €.

Auf dem sonnigen Grundstück befinden sich ein Freisitz mit Pavillon sowie ein an das Wohnhaus angebautes Nebengelass mit drei Räumen. Die Nutzfläche im Nebengelass beträgt ca. 45 m².

Intelligentes Bauen, setzt du auf eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Dein Effizienzhaus 55 spart dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik bis zu 45 % Energie im Vergleich zum Standardhaus, wodurch du langfristig Kosten senkst und die Umwelt schützt. Für die Finanzierung deines Traumhauses steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen zur Verfügung, inklusive staatlicher Förderungen.

• Luft-Wasser-Wärmepumpe, größtenteils autark über Eigenstromnutzung Kühlung: • Deckenkühlung über Betonkernaktivierung Regenerative Stromnutzung: • Eigenstromnutzung aus Energieverbund • Wasserkraftanlage Hänner-Wuhr • Photovoltaikanlagen auf den Dächern Parken Innen: • 45 Tiefgaragenstellplätze • 1. UG // 33 Stück // 13.20 m² bis 16.93 m² • 2. UG // 12 Stück // 12.50 m² bis 17.50 m² • Kaufpreise ab € 30.000.- Parken Außen: • 17 Außenstellplätze • Kaufpreise ab € 15.000.- Bleiben Sie immer informiert!

Ein zusätzlicher Raum wird aktuell als Büro genutzt und eignet sich ideal für Homeoffice oder Hobbyzwecke. Diese ca. 45 m² werden aktuell als Wohnfläche genutzt. Aufgrund der nicht ausreichenden Deckenhöhe sind diese Flächen jedoch nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung von 130 m² enthalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Lagerräume sowie eine großzügige Werkstatt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die vier Dachformen Sattel,- Flach,- Walm- und Pultdach zeigen dir beispielhaft, was alles möglich ist bei der individuellen Gestaltung deines eigenen Einfamilienhauses. Untergeschoss anzeigen massa haus als PartnerDeine Vorteile Fertighaus-Erfahrung seit 45 Jahren Individuelle Planung & Beratung durch unsere Hausbauexperten Energieeffiziente & nachhaltige Bauweise Nachhaltige Qualität zu einem Top-Preis-Leistungs-Verhältnis Zuverlässige Begleitung von der Grundstückssuche bis zum Einzug Inspiration in Musterhäusern in deiner Region Erlebe massa haus vor Ort Live und in Farbe Am besten machst du dir gleich einmal ein persönliches Bild von uns: Bei einer massa-Hausbesichtigung, einer Werksbesichtigung in Simmern oder bei einem ebenso unterhaltsamen wie informativen massa-Event kann sich gleich die ganze Familie vom ihrem gemeinsamen Hausbauprojekt überzeugen.

Welschbillig: 5 Minuten - sämtliche Annehmlichkeiten Bitburg: 15 Minuten Echternach: 20 Minuten Luxemburg-Stadt: ca. 45 Minuten Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Freizeiteinrichtungen o öffentlicher Personennahverkehr: S-Bahnhof und diverse Buslinien in sämtliche Stadtteile, Potsdamer Platz ca. 25-30 min, Alexanderplatz ca. 35-45 min., Hauptbahnhof ca. 35-40 min., Flughafen BER ca. 40-50 min o Autoanbindung: zentrale Lage in Lankwitz, A103 ca. 4 km, A100 Autobahnkreuz Sachsendamm ca. 5,6 km, Potsdamer Platz ca. 5,6 km, Alexanderplatz ca. 8,5 km, Flughafen BER ca. 21,5 km

Modernes Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung, vorprojektiert, kann also in und auf allen Ebenen noch angepasst und auf die Wünsche der Bauherrschaft zugeschnitten werden (Keller statt Bodenplatte, Anbauten, Grundrissanpassungen/Dach- und Haustypänderung durch inklusiven erfahrenen Architekten,...) Massa bietet als Firma über 45 Jahre Erfahrung im Bau und der kontinuierlichen qualitativen und prozessmäßigen Verbesserung der Häuser. Außerdem ein Höchstmaß an Sicherheit durch die enorme Zahl an jährlich realisierten Bauvorhaben und die entsprechende Firmen- und Fertigungshallengröße.

Moderne Doppelhaushälfte, vorprojektiert, kann also in und auf allen Ebenen noch angepasst und auf die Wünsche der Bauherrschaft zugeschnitten werden (mit/ohne Keller, Anbauten, Grundrissanpassungen/Dach- und Haustypänderung durch inkludierten erfahrenen Architekten,...) Massa bietet als Firma über 45 Jahre Erfahrung im Bau und der kontinuierlichen qualitativen und prozessmäßigen Verbesserung der Häuser. Außerdem ein Höchstmaß an Sicherheit durch die enorme Zahl an jährlich realisierten Bauvorhaben (>3000) und die entsprechende Firmen- und Fertigungshallengröße.

Modernes Einfamilienhaus, vorprojektiert, kann also in und auf allen Ebenen noch angepasst und auf die Wünsche der Bauherrschaft zugeschnitten werden (Keller statt Bodenplatte, Anbauten, Grundrissanpassungen/Dach- und Haustypänderung durch inklusiven erfahrenen Architekten,...) Massa bietet als Firma über 45 Jahre Erfahrung im Bau und der kontinuierlichen qualitativen und prozessmäßigen Verbesserung der Häuser. Außerdem ein Höchstmaß an Sicherheit durch die enorme Zahl an jährlich realisierten Bauvorhaben (>3000) und die entsprechende Firmen- und Fertigungshallengröße.

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