Mann32-45 - Immobilien kaufen Mann32-45

Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück mit einem jährlichen Erbbauzins von 2.317,93 € und einer Restlaufzeit von 45 Jahren.

Die Liegenschaft in Oberursel umfasst insgesamt 45 Wohneinheiten aufgeteilt in 3 Häuser. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 924-010 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

und Essbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von ca. 81,72 m² und einer großen Terrasse von 45 m², bietet die Wohnung ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse mit 45 m², die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet.

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991 und bietet eine attraktive Gelegenheit für Singles oder Kapitalanleger. Der durchdachte Grundriss sowie die funktionale Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Der Altbau wurde in den 1990er Jahren modernisiert und das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Die sehr gut vermieteten 2-,3- und 5-Zimmer-Wohnungen erstrecken sich über ca. 45 m² bis 150 m² und verfügen teilweise über Balkone. Große Fenster sorgen für ein helles Wohnambiente.

Das Objekt vereint modernes Wohnen mit durchdachtem Komfort - ideal für Paare, Familien oder Senioren, die Wert auf Barrierefreiheit und Qualität legen. Ein echtes Highlight ist der große Garten mit einer ca. 45 m² großen Terrasse, der Ihnen viel Raum zur Entspannung, zum Gärtnern oder für gesellige Stunden bietet. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig errichteten Ziegelbau und besticht durch viele Ausstattungsmerkmale, die das Wohnen besonders angenehm machen.

Doch das Herzstück dieses Hauses liegt zweifellos in der Verschmelzung des Wohnzimmers mit einer großzügigen Küche und einem einladenden Essbereich. Mit seinen 45 m² verwandelt sich dieser Raum in einen Ort der gemeinsamen Mahlzeiten, der fröhlichen Feste und der tiefgründigen Gespräche. Hier werden das Knistern des Feuers im Kamin und das Klappern der Teller zu Melodien unserer glücklichen Tage und Nächte.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die DIN Wohnfläche beträgt aufgrund der Dachschrägen ca. 45 Quadratmeter, die Nutzfläche beträgt ca. 50 Quadratmeter. Der Strom wurde erst erneuert. Die Wohnung wurde komplett von einer Malerfirma gemalert. Die Kaltmiete beträgt 450,00 €/Monat mit Indexierung - ab 01.04.2026 470,00 €/Monat, ab 01.04.2027 490,00 €/Monat (Miete inkl.

Seit vielen Jahren ist massa haus die Nummer eins im Fertighaus-Sektor, jedes vierte deutsche Fertighaus stammt aus unserem Werk. massa haus ist Ausbauhaus-Marktführer in Deutschland und steht seit 45 Jahren für innovatives Bauen von Fertighäusern mit einem Top-Preis-Leistungs-Verhältnis. In mittlerweile über 45 Jahren haben wir schon über 40.000 Häuser gebaut. Die Basis für diese enorme Hausbauleistung bilden eine hochmoderne Produktion und unsere gut ausgebildeten Fachkräfte.

Ab Ende 2026 komplett leerstehende Stadtvilla mit Grün- und Weitblick (DHH) in Frankfurt (Oder)-Nord; sehr gute, grüne Wohnlage, zentrale Stadtteillage, Bj. 1927/2000, ca. 216 m² Wohnfläche, z.Z. 3 Wohnungen, zzgl. ca. 20 m² Büro zzgl. ca. 45 m² Nfl., solider Bauzustand, komplette Sanierung und Umbau anno 2000: Dach, Fenster, Heizung, Hausanschlüsse, Haustechnik, Gaszentralheizung, Innenausbau; teilweise ausgebauter Vollkeller, Glasfaseranschluss, Garage, Terrasse und Gartenfläche, Gartenhaus, Areal: 582 m², mögliche JNKM ca. 22.000 EUR; Energieverbrauchsausweis gültig bis 20.10.2035, Hauptenergieträger: Erdgas, Effizienzklasse: D, Endenergie-verbrauch 123,53 kWh/(m²*a).

Baugrunduntersuchung > unserem großen Versicherungspaket mit Bauherrenhaftpflicht, Feuerrohbau- und Bauleistungsversicherung sowie der Wohngebäudeversicherung für das erste Jahr > andere Häuser und Raumaufteilungen nach Kundenwunsch möglich. > Nutzen Sie unseren Finanzierungs- und Grundstücksservice! Mehr als 45 Jahre Bauerfahrung und mehr als 35.000 gebauten Häusern und Sicherheit eines der führenden Unternehmen sprechen für uns. Wichtig: keine Vorauszahlung - Sie bezahlen jeweils nach Abnahme. Dazu erwarten Sie 15 Monate Festpreisgarantie.

Rendite von 6 % bei regulärem, unbefristetem Mietvertrag (keine Sondervermietung) - 420 € Kaltmiete und 45 € Tiefgaragenstellplatz pro Monat - Keine Maklerprovision - provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer - Vereinbarte Staffelmiete: jährliche Erhöhung von 3 % über 10 Jahre - sanierte Wohnung mit gutem Grundriss - Modernes Badezimmer mit großzügiger XXL-Dusche, kleine Pantryküche mit dabei - Große Tageslichtfenster in beiden Zimmern mit Blick in den ruhigen Innenhof - Barrierefreier Zugang zur Wohnung, bequem per Aufzug erreichbar - Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis bereits enthalten - Solide Instandhaltungsrücklage: ca. 6.300 € für die Wohnung und für den Tiefgaragenstellplatz - Keller vorhanden, jedoch nicht mit vermietet.

Im Gebäude nebenan befindet sich das Kurmittelhaus, dort werden nicht nur verschiedene Bäder angeboten, es befindet sich dort ebenfalls ein Schwimmbad. Die Wohnung am Kurhaus ist im 1. Stock und ca. 45 m² groß. Es handelt sich um eine Dreizimmerwohnung, bestehend aus einem Wohn- und Esszimmer, einem Wohn- und Schlafzimmer und einem Schlafzimmer. Von hier aus haben Sie einen direkten Blick auf den Deich.

Die Wärmeversorgung obliegt einer 2003 installierten Gaszentralheizung. Im Jahre 2003 fand eine Kernsanierung statt. Zur Verfügung stehen außerdem ein ca. 45 m2 großer Teilkeller und Abstellbereiche im rückwärtigen, massiv erbauten Nebengelass auf einer Fläche von ca. 40 m2, die ebenfalls in die zusätzliche Nutzfläche eingerechnet sind. Auf dem größtenteils gepflasterten Grundstück können mehrere Pkw geparkt werden.

Im Haus befinden sich weitere 6 vollständig vermieteten Wohneinheiten die auch als Paket gekauft werden könnten. Die Wohnungen sind zwischen ca. 45 m² und ca. 85 m² groß und bieten eine solide Mischung aus 2- bis 3-Zimmer-Grundrissen, ideal für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Mieteinnahme beträgt ca. 3.279 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand 03/2026).

Highlights sind die ca. 3 m hohen Decken im Erdgeschoss, die offene Küche mit Essbereich, der gemütliche Wohnbereich mit Kamin sowie das großzügige Schlafzimmer im Anbau mit direktem Zugang zum ca. 45 m² großen Teakholz-Gartendeck inkl. Outdoor-Dusche. Im Obergeschoss befinden sich ein Wannenbad, ein Büro mit Südbalkon sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide. Zusätzlicher Stauraum bietet der Spitzboden.

Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Stadtteil Magdeburg-Stadtfeld Ost und überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre sowie eine funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und ist derzeit vermietet, wodurch sie sich hervorragend als Kapitalanlage eignet.

Ein gut erhaltener Schuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abrundend finden Sie eine massive Garage (ca. 45 Quadratmeter) mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie mindestens zwei zusätzliche Außenstellplätze.

/ Schlafzimmer eine Kochnische, in der sich ein Miniküchenblock mit integrierten Kühlschrank befindet, ebenso gibt es hier weiteren Platz für einen Geschirrspüler (Breite 45 cm). Das Bad stammt noch aus dem ursprünglichen Baujahr des Hauses und verfügt neben dem Waschbecken Platz für eine kleinere Waschmaschine. Eine Nische im Eingangsbereich der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Arbeitsbereiche genutzt, bieten jedoch dank vorhandener Anschlüsse und Raumaufteilung die Möglichkeit zur vollwertigen Nutzung als eigenständige Wohneinheiten: Obergeschoss Wohnung 2 (ca. 41 m²): Offener Wohn- und Essbereich (derzeit ohne Einbauküche, Anschlüsse vorhanden), 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche. Obergeschoss Wohnung 3 (ca. 45 m²): Offener Wohn- und Essbereich (derzeit ohne Einbauküche, Anschlüsse vorhanden), 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit begehbarer Dusche und Balkon. Zum Objekt gehören drei Carport-Stellplätze sowie eine Werkstatt- bzw.