Make-up - Immobilien kaufen Make-up

Das Objekt wurde über den Anforderungen der aktuellen EEV ausgeführt , sodass die Isolierwerte auch in den kommenden Jahren noch Up to Date sein werden. Das Haus wird von einer modernen Brennwertheizungsanlage beheizt, im gesamten Haus ist eine fortschrittliche Fußbodenheizung installiert. Aufgrund einer perfekten Isolierung der Wände und des Daches fallen monatlich Kosten für Energie sehr gering aus.

The apartment has a living area of approx. 41 m² and is currently rented out. The monthly base rent is €521, with a rent including all charges of €671. This makes the property ideal as an investment with a current return of approx. 4.80% (Gross rental yield). A basement storage unit is also included in the offer and provides additional storage space. The property is in need of renovation, which offers investors the opportunity to realize further appreciation potential through targeted modernization measures.

und Freizeitnähe. Erleben Sie die perfekte Kombination aus moderner Wohnkultur und Naturidylle: - Angeln, Stand-Up-Paddling, Kanufahren am Muldestausee oder an der Goitzsche - Radfahren, Wandern und Spaziergänge entlang der Seenlandschaft - Entspannung und Ruhe fernab des Alltags Die Nähe zur Goitzsche, einem beliebten Naherholungsgebiet, eröffnet zusätzlich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naturschönheiten.

A fireplace provides cozy warmth and creates a comfortable living atmosphere, especially in the evening hours. The combination of spacious areas, solid construction, and a flexible floor plan opens up possibilities for individual design and personal growth. The outdoor area impresses with its size and privacy: a mature garden with mature trees, several terrace areas, and plenty of space to relax or play makes the property a true retreat.

Ein Haus mit unglaublich vielen Möglichkeiten, vom Eigennutzer mit Mehrgenerationenhaus-Idee, Kapitalanleger oder Start-up Unternehmen, bis zur kleinen Pension oder Traum vom eigenen Café, hier können sich bei genauer Betrachtung sehr variable neue Nutzungsmöglichkeiten erschließen oder auch ein vollkommen neues Raumkonzept.

Wer als Unternehmer eine Kombination aus kurzen Wegen, guter Anbindung, Flexibilität und einer hohen Nutzfläche sucht, findet hier beste Voraussetzungen. Ob Start-Up oder Familienbetrieb - dieses Objekt eröffnet Ihnen Raum für Ideen und Wachstum.

Wer als Unternehmer eine Kombination aus kurzen Wegen, guter Anbindung, Flexibilität und einer hohen Nutzfläche sucht, findet hier beste Voraussetzungen. Ob Start-Up oder Familienbetrieb - dieses Objekt eröffnet Ihnen Raum für Ideen und Wachstum.

Das 680 m2 große Grundstück hat eine Hanglage und das Haus wurde in Massivbauweise gebaut und ist visuell und technisch up to date. Das Haus mit Energy-Ausweis A+ ist ein freistehendes Einfamilienhaus in den Hang gebaut. Das Untergeschoss mit Eingangsbereich liegt nach vorne auf Straßenniveau und ergibt Möglichkeiten für Praxis/Verkaufsraum/Büro.

Das Objekt wurde weit über den Anforderungen der aktuellen EEV ausgeführt , sodass die Isolierwerte auch in den kommenden Jahren noch Up to Date sein werden. Das Haus wird von einer modernen Wärmepumpe von Novelan beheizt, im gesamten Haus ist eine fortschrittliche Fußbodenheizung installiert. Aufgrund einer perfekten Isolierung der Wände und des Daches werden monatlich Kosten für Energie sehr gering ausfallen.

1 hallway with space for a wardrobe 1 eat-in kitchen with terrace access 2 bedrooms 1 bathroom with shower 1 guest bathroom 2 terraces 1 hallway 1 cellar Amenities: The entire house makes you think of the beautiful Parisian townhouses and the Parisian flair is also found inside the apartments: - smooth plastered walls, partly painted in elegant gray - oiled herringbone oak parquet in all living rooms - wooden bespoke doors - elaborate ceiling stucco - elegant heating covers - skirting boards over 20 cm high - integrated sockets in the baseboards - partly floor-to-ceiling wooden insulated glass windows - terrace by the living room room has a West orientation - terrace by the bedroom is located in the beautifully designed inner courtyard - terrazzo wall and floor covering in both bathrooms with AXOR Montreux fixtures - lavish entrance to the building - bicycle parking is available in the beautifully landscaped courtyard The house charge of EUR 427.02 already includes the housing charge, the pro rata maintenance reserve as well as an advance payment for the heating.

The large daylight bathroom invites you to relax, while the high-quality fittings and modern features of this apartment make every day special. The entire apartment underwent extensive refurbishment and renovation in 2017. Perfect for investors seeking a unique property with exceptional flair and strong investment potential.

Die Sonderumlage hierfür tragen die Verkäufer. --------------------- -------------------- Imagine this: you wake up, open the balcony door - and take in the peaceful waters of Rummelsburger Bucht. This vacant, good sized 3-room condominium stands out for its exceptional waterfront location directly on Rummelsburger Bucht and its spectacular water views, which can be enjoyed from both balconies.

maintained condition of the apartment allows you to move in immediately and at the same time opens up potential for individual adaptations. The windows were completely modernized in 2011. Heating and hot water are provided by district heating. A high-quality Biffar security apartment door also ensures an increased standard of security.

a retreat is created that delights at any time of day-whether during breakfast with a view of the water, while relaxing with a book in the afternoon, or during atmospheric evenings in a unique setting. The covered design makes the terrace a favorite spot that can be enjoyed year-round and underscores the special character of this apartment. Inside, too, the apartment impresses with its harmonious spatial design. The spacious living area offers a variety of furnishing and usage options and combines openness with coziness.

the house welcomes you with warm elegance and many preserved details from the 1930s, including beautiful herringbone parquet floors, a gracefully curved staircase connecting all three levels, marble window sills, and decorative wooden radiator covers with Viennese cane. Whether to preserve these historic features or undertake a full modernization is entirely up to the future owner. Two terraces, a balcony, and the spacious garden are ideally oriented toward the sun. Carefully shaped shrubs, planted beds, and quiet garden corners create inviting spaces to relax and enjoy nature.

Each unit has a balcony or terrace with a garden. Benefit for a limited time from low-interest KfW loans starting at 1.12% p.a. interest rate of up to €150,000 per residential unit! Compared to a conventional loan, you can save over €20,000 in interest over 10 years! “Quartier 74” is certified as a sustainable KfW 40 efficiency house and has been given the Quality Seal for Sustainable Buildings (QNG).

Da die Immobilie fast unverbaut ist, finden sich dort noch alte Details, aber auch einige alte Schornsteine, schöne Dielenböden und auch eine traditionelle "Up-Kammer". Augenscheinlich wurde bereits das Dach der Immobilie neu eingedeckt. Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bedarf einer umfassenden Schönheitskur. Sie haben hier die Möglichkeit, in einer der schönsten Straßen von Leer Ihren Traum vom Altstadthaus zu verwirklichen.

the property impresses with its clean lines and high-quality details: a solid stone staircase, tiled bathrooms and kitchens, underfloor heating in the kitchen, and high-quality external shutters on all windows. Two working fireplaces create a warm, inviting atmosphere and make the house a cozy place to be, especially in the cooler months. The fully tiled and heated basement significantly expands the available space. With an additional shower, toilet, and integrated infrared cabin, this area is ideal for use as a wellness, hobby, or guest area.

Das Haus wird über Fernwärme beheizt, was die Betriebskosten niedrig hält. Sollte die Fernwärme ausfallen steht als Back-up eine Öl-Zentralheizung in der Garage. Zwei Garagenstellplätze im Haus runden dieses attraktive Angebot komfortabel ab. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

In einer der grünsten Metropolen Europas ist die Wirtschaft stark, dynamisch, zukunftsweisend - in Berlin boomt die Start-up-Szene und viele internationale Konzerne sind in der deutschen Hauptstadt zu finden. Mittendrin: Mitte. Wie ein Magnet wirken die unerhörte Vielfalt an kulturellen und gastronomischen Angeboten sowie die Hochkultur in der Nähe gelegten Museumsinsel.