Kupfer - Immobilien kaufen Kupfer

Aluminiumfenster mit Zweifachverglasung, zur Straßenseite zusätzlich schallgeschützt, tragen ebenso zur Wohnqualität bei wie die moderne Elektrik mit FI-Schutzschaltern. Die Wasser- und Heizungsleitungen sind in langlebigem Kupfer ausgeführt, was die Wertigkeit der Bausubstanz zusätzlich unterstreicht. Das voll unterkellerte Gebäude bietet neben Abstell- und Technikflächen weitere außergewöhnliche Besonderheiten: Ein Tresorraum mit Schließfächern sowie ein historischer Bunker mit Platz für bis zu 50 Personen erinnern an die ursprüngliche Nutzung als Sparkasse und verleihen der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter.

Holzgeräteschuppen 3 m x 4,60m, Höhe 2,40-2,80m, Dach transparente Kunststoffwellplatten für die Helligkeit. Dachgeschoss begehbar, isoliert, nicht ausgebaut, Lagerraum. Dach 1999 neu eingedeckt, neue Kupfer-Kaminverkleidung. Privatverkauf gerne auch unter 0151/17329936 *wochentags am besten ab 17.00

Wohnen und Kochen in Harmonie Der offene Wohnbereich ist ideal für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein. Die Küche in Kupfer-Optik ist perfekt in den Raum integriert und bietet neben einer zeitgemäßen Ausstattung auch einen praktischen Abstellraum - perfekt für Vorräte und Haushaltsgeräte. Schlafzimmer mit Ensuite-Bad.

Im Laufe der Zeit wurden folgende Renovierungen bzw. Modernisierungen durchgeführt: - Dachrinnen - Kupfer - (2001) - Kunststofffenster/Isolierverglasung/Rollläden (1998) - Bad und Gäste-WC (2001) - Neue Haustür (2008) - Neues Garagentor mit Elektroantrieb (2023) - Erdgeschossdecke gedämmt (2002) Dieses interessante Eigenheim kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden.

Zudem wurden große Teile der Leitungen erneuert und bestehen heute aus modernen Kunststoffverbund-, Kupfer- und Edelstahlrohren. Die Fenster wurden überwiegend ausgetauscht; lediglich die Dach- und Gaubenfenster im Spitzboden stammen noch aus einer früheren Bauphase. Die ehemalige Garage wurde zu Wohnraum umgebaut, kann jedoch bei Bedarf problemlos wieder zurückgeführt werden - entsprechende Planungen sind vorhanden.

Großzügige Fensterflächen lassen den Raum hell und freundlich wirken, während die harmonische Kombination aus edlen Natursteinböden, modernen Laminatböden in ausgewählten Räumen und bequemen Teppichböden im Schlafzimmer für eine warme und repräsentative Atmosphäre sorgt. Der stilvoll integrierte Kamin mit Verkleidung aus Naturstein und Kupfer verleiht dem Raum zusätzlich Charakter. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die große Dachterrasse: Sie bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick über die Dächer Nürnbergs, sondern auch reichlich Platz für Lounge-Möbel, einen großzügigen Essbereich im Freien oder einen eleganten Urban-Garden.

Wochenendhaus, freistehend, zweigeschossig Baujahr: 1976 Konstruktionsart: Massivbau Fundament: Bodenplatte Außenwände: Mauerwerk Fassade: verputzt, (weiß) gestrichen, teilweise Fliesenklinker Dach: leichtes Satteldach mit Bitumschindeln und Bitumenschweißbahnen, Terrassenbereich als Flachdach mit Kunstharzbeschichtung Spenglerarbeiten = Kupfer Fenster: Holzverbundfenster teilweise 2-fach verglast Küche, Abstellraum = 2-fach verglaste PVC-Fenster Glasbausteine verzierte Stahl Fenstergitter Fensterbänke = Beton Elektro: nach DIN und VDE Hauseingang: Erdgeschoss = Aluminiumtür, gedämmt, überdacht Obergeschoss = Holztür

Derzeit sind alle Einheiten noch mit unterschiedlichsten Materialien bestückt - darunter auch größere Mengen an Kupfer, Zink und Messing. Diese können auf Wunsch kostenfrei übernommen werden, müssen jedoch nicht. Die vorhandene Substanz bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungskonzepte - sei es zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur rein gewerblichen Nutzung.

Das Dach des Gebäudes ist mit engobierten Tonziegeln eingedeckt; Regenrinnen und Fallrohre bestehen aus Kupfer. Das gesamte Objekt wurde ganz bewusst ausschließlich mit zweifach verglasten Holzfenstern ausgestattet, welche im Erdgeschoss mit Echtholzjalousien (im Erker mit Alu-Jalousien) ausgestattet sind.

Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1996, ihr Brenner wurde vor rund zehn Jahren erneuert. Die Heizungsleitungen bestehen aus Kupfer, während die Wasserleitungen in langlebigem Edelstahl ausgeführt sind. Zum Haus führt ein Gasanschluss, sodass eine Gasheizung ohne Gastank möglich wäre. Darüber hinaus wäre mit vergleichsweise wenig Aufwand auch eine Umrüstung auf einen Holzpellet­ofen realisierbar.

BJ 2014 Strom umfassend; Zählerkasten und Schaltungen FI Schutzschalter ca. 2020 Wasserleitungen einfach Kupfer; BJ ca. 1980 Heizungsanlage umfassend BJ 2000 Brenner Wärmedämmung Front_Rückseite min. 30 mm/ 50mm Bäder umfassend letzten Jahre Sauna Keller Der Energieausweis wurde bereits aufgenommen und liegt zur Erstbesichtigung vor.

Traditionelle Gebäudeform mit individuellem Mansarddach - Wechselspiel aus heller Putzfassade und zeitgemäßen Elementen - Falzdach, Gauben sowie Metallelemente in dunklem Braunton, wie vorbewittertes Kupfer EXKLUSIVE WOHNUNGEN: Es entstehen sechs Wohnungen auf drei Etagen, davon: - Zwei Maisonette-Wohnungen über je zwei Etagen - Zwei Wohnungen barrierefrei - Zwei Wohnungen mit direkt angebundenem Garten GEPFLEGTER AUßENBEREICH: - Großzügige Terrassen und direkter Zugang zu den privaten Gärten in den beiden Erdgeschoss-Wohnungen - Loggien und französische Balkone in den Wohnungen der oberen Etagen - Zusätzlich eigene Gartenparzellen, im hinteren Bereich des Grundstücks GERÄUMIGE TIEFGARAGE: - Sechs PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen - Große Anzahl an Fahrrad-Stellplätzen

Traditionelle Gebäudeform mit individuellem Mansarddach - Wechselspiel aus heller Putzfassade und zeitgemäßen Elementen - Falzdach, Gauben sowie Metallelemente in dunklem Braunton, wie vorbewittertes Kupfer EXKLUSIVE WOHNUNGEN: Es entstehen sechs Wohnungen auf drei Etagen, davon: - Zwei Maisonette-Wohnungen über je zwei Etagen - Zwei Wohnungen barrierefrei - Zwei Wohnungen mit direkt angebundenem Garten GEPFLEGTER AUßENBEREICH: - Großzügige Terrassen und direkter Zugang zu den privaten Gärten in den beiden Erdgeschoss-Wohnungen - Loggien und französische Balkone in den Wohnungen der oberen Etagen - Zusätzlich eigene Gartenparzellen, im hinteren Bereich des Grundstücks GERÄUMIGE TIEFGARAGE: - Sechs PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen - Große Anzahl an Fahrrad-Stellplätzen

Traditionelle Gebäudeform mit individuellem Mansarddach - Wechselspiel aus heller Putzfassade und zeitgemäßen Elementen - Falzdach, Gauben sowie Metallelemente in dunklem Braunton, wie vorbewittertes Kupfer EXKLUSIVE WOHNUNGEN: Es entstehen sechs Wohnungen auf drei Etagen, davon: - Zwei Maisonette-Wohnungen über je zwei Etagen - Zwei Wohnungen barrierefrei - Zwei Wohnungen mit direkt angebundenem Garten GEPFLEGTER AUßENBEREICH: - Großzügige Terrassen und direkter Zugang zu den privaten Gärten in den beiden Erdgeschoss-Wohnungen - Loggien und französische Balkone in den Wohnungen der oberen Etagen - Zusätzlich eigene Gartenparzellen, im hinteren Bereich des Grundstücks GERÄUMIGE TIEFGARAGE: - Sechs PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen - Große Anzahl an Fahrrad-Stellplätzen

Traditionelle Gebäudeform mit individuellem Mansarddach - Wechselspiel aus heller Putzfassade und zeitgemäßen Elementen - Falzdach, Gauben sowie Metallelemente in dunklem Braunton, wie vorbewittertes Kupfer EXKLUSIVE WOHNUNGEN: Es entstehen sechs Wohnungen auf drei Etagen, davon: - Zwei Maisonette-Wohnungen über je zwei Etagen - Zwei Wohnungen barrierefrei - Zwei Wohnungen mit direkt angebundenem Garten GEPFLEGTER AUßENBEREICH: - Großzügige Terrassen und direkter Zugang zu den privaten Gärten in den beiden Erdgeschoss-Wohnungen - Loggien und französische Balkone in den Wohnungen der oberen Etagen - Zusätzlich eigene Gartenparzellen, im hinteren Bereich des Grundstücks GERÄUMIGE TIEFGARAGE: - Sechs PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen - Große Anzahl an Fahrrad-Stellplätzen

Traditionelle Gebäudeform mit individuellem Mansarddach - Wechselspiel aus heller Putzfassade und zeitgemäßen Elementen - Falzdach, Gauben sowie Metallelemente in dunklem Braunton, wie vorbewittertes Kupfer EXKLUSIVE WOHNUNGEN: Es entstehen sechs Wohnungen auf drei Etagen, davon: - Zwei Maisonette-Wohnungen über je zwei Etagen - Zwei Wohnungen barrierefrei - Zwei Wohnungen mit direkt angebundenem Garten GEPFLEGTER AUßENBEREICH: - Großzügige Terrassen und direkter Zugang zu den privaten Gärten in den beiden Erdgeschoss-Wohnungen - Loggien und französische Balkone in den Wohnungen der oberen Etagen - Zusätzlich eigene Gartenparzellen, im hinteren Bereich des Grundstücks GERÄUMIGE TIEFGARAGE: - Sechs PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen - Große Anzahl an Fahrrad-Stellplätzen

Die Grundleitungen und Regenwasserleitungen wurden aus PVC-Rohren gefertigt, die Kalt- und Warmwasserleitungen aus Kupfer oder PE-Rohren. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung mittels Plattenheizkörpern. Zusätzlich gibt es eine Wärmepumpe, welche jedoch derzeit außer Betrieb ist, da sie mit der vorhandenen Gasheizung nicht kompatibel ist.

Die Kernsanierung erfolgte in den Jahren 1995/96. Unter anderem wurden die Wasserleitungen in Edelstahl und die Heizungsleitungen in Kupfer ausgeführt. Geboten werden Ihnen schöne sonnige 2-3 Zimmerwohnungen mit Küche, Bad, Gartenanteil, große Kellerabteile sowie ein Waschkeller und Trockenraum. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.

• Hochwertige Materialien in allen Wohnbereichen sorgen für Komfort und ein exklusives Wohngefühl • Baujahr 2001: Massivbauweise in hochwertiger Ausführung • Wohnfläche: Großzügige Raumaufteilung mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen • Einliegerwohnung: Separate Wohneinheit mit eigenem Eingang – ideal für Gäste oder zur Vermietung • Kunststoff-Isolierglasfenster mit großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine offene Atmosphäre • Fenster mit Außenjalousie • Beton Innentreppen, mit geschliffenem Granit belegt • Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche und in den Bädern • Satellitenanlage • Ausblick: Traumhafte Aussicht über die umliegende Natur, perfekt für Naturliebhaber • Parkmöglichkeiten: Doppel-Carport und separate Garage mit Dachterrasse • Grundstück: Großes, gepflegtes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gartenliebhaber und Individualisten • Dacheindeckung: Naturschiefer mit Kupfer Dachentwässerung • Heizungsanlage: Gasbrennwerttherme 2018 erneuert • 8 m² Thermische Solaranlage für Warmwasserbereitung • Große Gartenterrasse • Gartensauna • Doppelcarport • Garage mit Dachterrasse Sonstiges: Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, Selbstnutzer mit Vermietungsabsicht oder als exklusives Feriendomizil.

Von der Waschküche besteht ein direkter Zugang in den hinteren Garten, was den Nutzwert deutlich erhöht. Die Heizungsrohre aus Kupfer befinden sich in gutem Zustand, die Wasserleitungen sind verzinkt und könnten perspektivisch erneuert werden. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung von Buderus aus dem Jahr 1986 mit einem 3.000-Liter-Tank, von dem aktuell noch ca. 1.000 Liter vorhanden sind.