Kellner - Immobilien kaufen Kellner

Beschreibung zur Vermittlung einer Bestandsimmobilie in Bad Wildbad (PLZ 75232): • Objektart: Bestandsimmobilie – Landgasthof mit kompletter Ausstattung • Lage: Bad Wildbad, Baden-Württemberg, zentrale oder gut erreichbare Lage im Stadtgebiet • Gesamtkonzept: Voll ausgestatteter Landgasthof inkl. Gastronomie- und Nebenräumen (Küche, Lager, Speisesäle, Sanitärräume, ggf. Gästezimmer), betriebsbereit und sofort nutzbar • Bebauung/Grundstücksnutzung: Potential für Weiterführung als Gastronomie- und Veranstaltungsstandort; flexible Nutzungsoptionen (Restaurant, Hotelbetrieb, Eventlocation, Vereins-/Firmenevents) • Bau-/Grundstücksbestandteile: o Grundstück 1: 627 m² o Grundstück 2: 735 m² Beide Grundstücke vollerschlossen (Ver- und Entsorgung, Strom, Wasser, Abwasser, straßenseitig erschlossen) • Alleinstellungsmerkmale: Anbindung an lokale Infrastruktur, Tourismus im Schwarzwald, Potenzial für Erweiterung/Anbau je nach Bauordnung • Zustand: Sofort besichtig bar, objektbezogene Unterlagen auf Anfrage (Grundrisse, Energieausweis, Betriebskosten, Inventarverzeichnis • Zielgruppe: Betreiber mit Gastronomie- und Event-Erfahrung, Investoren, Familienbetriebe, Hotel- bzw.

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, 5 Einheiten, Wohnfläche: 422m², Garage vorhanden, mit ehemaliger Gaststätte; zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Renditeobjekt mit 4 Wohneinheiten und Gastronomie in Nalbach. Bei diesem 1997 errichteten Objekt verfügt man über 4 Wohneinheiten: 1.OG 89 m² : 3 Zimmer, Küche Badezimmer, Abstellraum, Balkon 2.OG 88 m²: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Balkon DG 68 m² : 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Balkon Souterrain 41 m² : 1 Zimmer, Küche, Badezimmer, Terrasse Im Erdgeschoß befindet sich eine gutgehende Pizzeria.

Zum Verkauf steht ein sehr schönes und ruhig gelegenes, teilweise sanierungs- und renovierungsbedürftiges Bauernhaus. Es verfügt im Erdgeschoss über eine Gastronomie-Gewerbeeinheit, mit Großküche (nicht ausgestattet), einer Bar, verschiedenen Bewirtungszimmern, einem großen Tanzsaal und Toilettenräumen. Die Gesamtfläche des Erdgeschoss beträgt rd. 284 m². Die beiden oberen Etagen des Bauernhauses bieten außergewöhnlich viel Platz, um weiteren Wohnraum zu schaffen.

Gaststätte mit Lager, Küche und WC + 2-Raumwohnung Obergeschoß: 2x 3-Raumwohnung

Diese vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnen, Gastronomie, Beherbergung und gewerblicher Vermietung. Es befindet sich in zentraler, gut erreichbarer Lage, mitten im Ortskern von Elsterberg und eignet sich ideal für Eigentümer, die Leben und Arbeiten unter einem Dach verbinden wollen.

Diese Wohneinheiten bieten zusätzlichen Wohnraum und sind ideal zur Vermietung oder für die Eigennutzung geeignet. Die beiden Wohnungen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Betreiber der Gaststätte oder als separate Wohnbereiche für Familienmitglieder oder Mieter. Zusätzlich befindet sich im eingeschossigen Ost-Anbau ein Partyraum mit direktem Hofzugang sowie zwei Hobbyräume, ein Heizungs- und Abstellraum, eine Garage und ein gefliester Carport (ehemals Wintergarten).

Für den Betrieb der Gastronomie und der weiteren Einrichtungen stehen insgesamt 11 separate WCs zur Verfügung, die sich auf Damen- und Herrenbereiche verteilen. Diese Aufteilung ermöglicht einen reibungslosen Ablauf während des Betriebs und entspricht den Anforderungen an gewerbliche Nutzung.

Genauso gut würde sich die außergewöhnliche und historische Bausubstanz für ein Boutique-Hotel mit gehobener Gastronomie eignen.

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.160 m² eröffnet sich viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Im Erdgeschoss befindet sich eine stillgelegte Gaststätte mit einem geräumigen Veranstaltungssaal - ideal für eine Wiederbelebung als gastronomische Einrichtung oder einen kreativen Umbau. Zusätzlich gibt es eine kleine Wohnung, die sich aktuell im Rohbauzustand befindet und nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann.

Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über eine etwa 200 m² Freifläche, welche Sie ideal nach Ihren Bedürfnissen anpassen können. Es besteht die Möglichkeit des Umbaus in bis zu 2 Wohneinheiten, Büroräume, Lager oder auch Gastronomie. Im Obergeschoss befindet sich eine voll eingerichtete Arztpraxis, welche als solche sofort betrieben werden kann. Hier ist auch eine Umnutzung zu Wohnräumen denkbar. Das Geschoss ist mit 7 Behandlungsräumen, einem Empfang, einem Warteraum, einer Personalküche wie auch WC´s und einer Personaldusche ausgestattet.

Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über eine etwa 200 m² Freifläche, welche Sie ideal nach Ihren Bedürfnissen anpassen können. Es besteht die Möglichkeit des Umbaus in bis zu 2 Wohneinheiten, Büroräume, Lager oder auch Gastronomie. Im Obergeschoss befindet sich eine voll eingerichtete Praxis, welche als Büroräume vermietet sind. Das Geschoss ist mit 7 Behandlungsräumen, einem Empfang, einem Warteraum, einer Personalküche wie auch WC´s und einer Personaldusche ausgestattet.

Dank der zentralen Lage profitieren Mieter oder Eigennutzer gleichermaßen von einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen - beste Voraussetzungen für eine dauerhaft hohe Lebens- und Standortqualität. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Erträge ebenso wie für Eigennutzer, die ein kompaktes, citynahes Zuhause in einem der gefragtesten Wohnmärkte Deutschlands suchen.

Aufgrund der Mikrolage und der Beschaffenheit des Areals sind nachfolgende Drittverwendungen denkbar und vom Erwerber zu prüfen: - Büro- / Verlagshaus - Atelier / Ausstellungsflächen - Hotel mit angeschlossener Gastronomie - Verkaufsflächen / Galerie - Clubhaus - uvm. [...] Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Nach 950 Metern geht es auf den Mariendorfer Damm, der als zentrale Verkehrsachse eine vielfältige Geschäfts- und Lokalauswahl offeriert. 900 Meter nördlich begeistert der Tempelhofer Hafen am Teltowkanal, u.a. mit einem modernen Einkaufszentrum, dem markanten Ullsteinhaus samt Gastronomie und der uFa-Fabrik; einem bekannten Kulturzentrum. Gut 250 Meter ab der Haustür kann die Buslinie 282 genutzt werden, um z.B. zum U-Bahnhof Westphalweg (U6) zu fahren. Schnell erreichbar sind außerdem der fantastische Britzer Garten und das große Sport- und Eventgebiet Tempelhofer Feld.

Freizeit & Umgebung: Grünflächen, Parks und Radwege in der Nähe; kurze Wege in die Innenstadt, ideal für Shopping, Gastronomie und kulturelle Aktivitäten. Highlights Neubewertete Renovierung mit hochwertigen Materialien Großzügige, helle Räume mit offener Gestaltung Galeriebene als besonderes Designelement Panoramablick über Eislingen Ruhige Südhang- Randlage, trotz zentraler Anbindung ohne Durchgangsverkehr !

Kurzbeschreibung Gepflegter Dreiseithof im Dorfkern (historische Nutzung: Gaststätte mit Wohnung, Nebengebäude mit Tanzboden, landwirtschaftliche Hofstelle mit Scheune/Stallung), ebene Grünfläche mit Gartenhaus und zweiter Zufahrt Objekt Entfliehen Sie der Hektik und dem Trubel der Stadt... freuen Sie sich auf einen idyllisch gelegenen, sonnenverwöhnten Landsitz in den Haßbergen!

Umgebung finden Sie: - Bushaltestelle - Metzgerei - Bäckerei - Einzelhandel - Friseur - Kindergarten - Gastronomie - Pflegedienst In 10 - 15 Autominuten erreichen Sie: - Amöneburg, Kirchhain, Stadtallendorf, Marburg - Allgemein- und Fachärzte - Uniklinikum Marburg - Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasien, Berufsschulen, Universität - Bundesstraße 62 - Autobahn A49

3 Wohnungen & Gasthof - auch als Wohnung oder Büro denkbar - Sehr gute Bauqualität und sehr guter Zustand, Generalentkernung und Sanierung 1987 und Anbau 1991 Der Gasthof: - Einladend. Gemütlich. Komplett. - Gaststätte 40 Sitzplätze & Nebenzimmer 30 Sitzplätze - Wertige Vollausstattung: Theke, Schränke, Kühlung, Kachelofen, sanitäre Einrichtung - Direkter Zugang zur Küche in Wohnung 1 - Brauereifreier Betrieb Die Wohnung 1: - Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Gastwirtschaft auch als Wirte-Wohnung geeignet - Wohnfläche ca. 96 m², 2 Zimmer, Wohnküche, Esszimmer, Bad in Vollausstattung, WC, Balkon - Einbauküche inklusive Das Obergeschoss: - Gesamte Wohnfläche ca. 173 m² - wurde als eine großzügige Wohnung genutzt Die Wohnung 2 im OG: - Offenes Wohnen mit Südbalkon - Wohnfläche ca. 96 m², 2 Zimmer, Bad - wird aktuell als Büro genutzt, WC, Parkettboden Die Wohnung 3 im OG: - Gut geschnittene Wohnung und wertig eingerichtet - Wohnfläche ca. 77 m², Wohnen, Vorrat (Küche) - 2 moderne Bäder: 1x Wanne + Dusche, Doppelwaschtisch, 1x Duschbad - Vollholz - Parkettboden, großzügiger Wohnbereich Das Dachgeschoss: - Dachausbau möglich Das Untergeschoss: - Ausgebaut und in trockenem Zustand - Nutzung als Wirtschaftsraum, Lager und Technik - Separater reizvoller Gewölbekeller Sonstiges: - Überdachter Hinterhof - vielseitig nutzbar - 2 große Garagen in XXL - Gartenlaube Hybridheizung: - Öl, Brennholz und PV-Anlage - Ölheizung 1981, Holzheizung 2006 mit 4000 ltr.

Dieses gut gelegene Wohn- und Gewerbegrundstück mit sanierungsbedürftigem Geschäftshaus bietet großes Potenzial für Investoren und Handwerker. Das Gebäude wurde ursprünglich als Gaststätte mit Saal genutzt und zuletzt als Küchenstudio betrieben. Es umfasst zwei Wohneinheiten, ca. 231 m² Gewerbefläche sowie zusätzliche Nutzfläche im Keller, Dachboden und in einer großen Scheune mit eigenem Keller.