Hobby - Immobilien kaufen Hobby

Ein besonderes Plus ist das vorhandene Stallgebäude, das - je nach Bedarf und Genehmigungslage - z. B. für Hobby, Lager, Werkstatt oder Tierhaltung interessant sein kann. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2002. Wichtiger Hinweis: Es besteht erheblicher Unterhaltungsstau sowie deutlicher Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.

ein Haus mit Gesicht und nicht Standardoptik ? - ein Haus für die Familie mit 2 Kindern ? - ein Grundstück, das noch Zeit für Hobby und Urlaub läßt ? ... Dann sollten Sie hier weiterlesen. Zum Verkauf steht ein Walmdach-Wohnhaus, massive Bauweise mit ca. 104 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein großzügiger Flur/Dielenbereich.

Diese bieten nicht nur Stauraum für Gartengeräte und Fahrzeuge, sondern auch die Möglichkeit, Ihre handwerklichen Fähigkeiten auszuleben oder ein Hobby in Ruhe zu verfolgen. Die Scheune kann zudem als zusätzlicher Lagerraum oder sogar für kleinere gewerbliche Projekte genutzt werden. **Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Jede Wohneinheit verfügt zudem über eigene, großzügige Kellerräume im Untergeschoss, die reichlich Stauraum für Hobby oder Lagerung bieten. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der weitläufige, eingewachsene Garten. Mit seinem charmanten Gartenhaus lädt er als grüne Oase zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gärtnerische Gestaltung oder familiäre Freizeitaktivitäten.

100 m² Wohnfläche im Hochparterre und weiteren 120 m² im Obergeschoss, neuem Dach, Kamin, moderner Fußbodenheizung und zeitgemäßen Bädern ist es sofort bezugsbereit. Ein Nebengebäude mit rund 260 m² Nutzfläche bietet Platz für Werkstatt, Atelier, Hobby oder Gewerbe und ist flexibel nutzbar. Ein weiteres Gebäude eröffnet mit bis zu 400 m² Wohnfläche enormes Ausbaupotenzial für individuelle Projekte. Highlight der Anlage ist eine imposante Holzscheune mit sieben Metern Deckenhöhe, integriertem Wohnbereich und eigenem Garten - ein Raum voller Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder kreative Nutzung.

Die teilweise modernisierten Garagen aus dem Jahr 1975 und der Hof mit Betonboden unter dem Carport, sind perfekt für Hobby-Handwerker oder zur gewerblichen Nutzung geeignet. Erbaut im Jahr 1938 und in den 90er Jahren modernisiert, versprüht das Haus historischen Charme und bietet zugleich die Möglichkeit zur Neugestaltung.

Der Außenbereich überzeugt mit einem weitläufigen Garten, einer großzügigen Terrasse mit Überdachung sowie einem Pool - ein Ort für entspannte Stunden und gesellige Momente. Ein praktischer Anbau bietet zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Werkstatt oder Stauraum. Dieses Haus verbindet Wohnqualität, Funktionalität und ein hohes Maß an Privatsphäre in ruhiger Lage - ein Ort, an dem sich Leben und Arbeiten harmonisch vereinen lassen.

Hier entstehen Momente, die bleiben: * Gemeinsame Abende mit Familie und Freunden * Entspannte Stunden am Kamin * Leben in seiner schönsten Form Ausstattung die begeistert Dieses Zuhause wurde kontinuierlich gepflegt und hochwertig ausgestattet * ca. 122 qm Wohnfläche und 60 qm ausgebaute Nutzfläche * Voll ausgebauter Keller mit Wohnqualität - ideal für Gäste, Hobby oder Fitness * Designbad (2014 modernisiert) mit Whirlwanne und exklusivem Toto Washlet * Fitnessraum (Rudergerät, Laufband, Crosswalker, Bike etc) - Ihr persönliches Wellness-upgrade * Elektrische Außenrolläden für Komfort und Sicherheit * Balkon für entspannte Stunden Ein Garten als Kunstwerk Der Außenbereich ist weit mehr als nur ein Garten - er ist eine Oase der Ruhe Inspiriert von asiatischer Gartenkunst erwartet Sie ein harmonisch gestaltetes Ensemble aus: * Liebevoll angelegte Terrasse * Idyllischem Koi-Teich * Sorgfältig kombinierter Bepflanzung * incl.

Dieser Bereich eignet sich hervorragend als ruhiger Rückzugsort, z. B. für ältere Kinder oder Jugendliche, als Hobby-, Kreativ- oder Coaching-Raum im privaten Rahmen, für Yoga-, Meditations- oder Entspannungszwecke oder als separates Home-Office ohne Publikumsverkehr. Auch eine Nutzung als Gäste- oder Au-pair-Bereich ist denkbar.

Die Lagerhalle bietet ausreichend Platz als Werkstatt oder zur sonstigen Benutzung. Im UG des Hauses befinden sich ebenfalls viele größer Räume welche als Werkstatt, Hobby, Party- oder Fitnessräume genutzt werden können. Von hier aus kommen Sie in den gepflegten, übersichtlichen wunderschönen Garten mit großzügiger überdachter Terrasse. Hier steht dem *Chillen und Grillen* mit Freunden, Familie oder einfach alleine die Ruhe genießen, nichts im Wege.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss sechs weitere Räume, die sich ideal als Lager-, Hobby- oder Hauswirtschaftsräume nutzen lassen. Über eine Treppe besteht zudem ein direkter Zugang vom Keller in den Garten. Zum Haus gehört außerdem eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug, von der aus ebenfalls ein direkter Zugang zum Garten möglich ist.

Das Dachgeschoss bietet einen kleinen Flur und zwei weitere Zimmer und einen kleinen Abstellraum. Zusätzlich wird das Platzangebot durch zwei Kellerräume abgerundet. Weiteren Platz für Hobby und Freizeit bieten eine Satteldachgarage mit Werkecke und ein Carport. Den Abend können Sie auch einer der beiden Terrassen oder auch in Ihrem pflegeleicht angelegten Garten ohne störende Blicke von außen verbringen.

Das Erdgeschoss bietet mehrere flexibel nutzbare Zimmer - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - sowie ein gepflegtes Badezimmer und ein charmantes Gäste-WC mit Mosaikfliesen. Ein besonderes Extra ist der voll ausgebaute Hobby- oder Veranstaltungsraum im Untergeschoss - perfekt als Heimkino, Kreativstudio oder Partykeller. Zusätzlich stehen praktische Abstellräume im Innen- und Außenbereich zur Verfügung. Die Immobilie ist bereits vollständig geräumt und bereit für Ihre Wohnideen - keine Entrümpelung, kein Aufwand.

Neben einem großen Wirtschaftsraum stehen ein Abstellraum, ein Heizungsraum, ein Hauskeller sowie ein Öltankraum zur Verfügung. Zwei zusätzliche Büroräume eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Arbeiten, Hobby oder Lagerung. Die zentrale Kellerdiele sorgt für eine übersichtliche Erschließung aller Räume. Abgerundet wird das Angebot durch die direkt mit dem Haus verbundene Garage, ein Gartenhaus sowie eine Abstellfläche für Gartengeräte.

Die Häuser bieten ca. 100m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Dachgeschoss sowie ca. 25m² zusätzlichen Raum im ausgebauten Spitzboden - ideal als Homeoffice, Hobby- oder Rückzugsbereich. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten - perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Der Vollkeller erweitert die Nutzfläche erheblich: Hier stehen zwei wohnlich ausgebaute Räume - jeweils mit integrierter Bar - zur Verfügung, die sich ideal für Freizeit, Gäste oder Hobby eignen. Ergänzt wird der Keller durch ein WC, praktische Abstellräume sowie einen Hauswirtschaftsraum. Der gepflegte und zugleich pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein. Ein Carport sowie ein Gartenhaus runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Neben einer großen Garage und umfangreichen Abstellflächen steht hier ein Atelierbereich zur Verfügung, ideal für kreative Nutzung, Homeoffice oder Hobby. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Carport direkt am Hauptgebäude. Besonders hervorzuheben ist der modernisierte Gesamtzustand der Immobilie: Die Fassade wurde vor rund 8 Jahren im Zuge einer Hohlschichtdämmung modernisiert, das Satteldach vor ca. 6 Jahren erneuert.

offene Treppenhaus unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobby- oder Nutzräume. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich, eine Küche, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein zusätzliches Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als kleines Büro oder Gästezimmer.

das mit mehreren Nebengebäuden, darunter Garagen, Werkstattbereiche und einer Scheune bebaut ist. Diese bieten reichlich Stauraum für Handwerk, Hobby und Kleintier- oder Pferdehaltung. Der Gartenbereich lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Unser Fazit: Charmant, großzügig und vielseitig - eine echte Rarität, die nach einer Revitalisierung ein Zuhause mit Seele und Raum für Ihr neues Lebenskapitel bietet.

Im Keller stehen durch Vollunterkellerung reichlich Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist ein ca. 12,00 m² großer, beheizbarer Raum, der sich hervorragend als Hobby- oder Fitnessraum eignet. Aufgrund des Erbbaurechts und des damit verbundenen Beleihungswertes ist ein Käufer mit erhöhter Eigenkapitalquote (mind. 40 %) erforderlich.