Hackschnitzel - Immobilien kaufen Hackschnitzel

Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Das Haus wird Wartungsarm mit Fernwärme (Holz-Hackschnitzel) beheizt, was eine zuverlässige Wärmeversorgung der Fußboden- und Wandheizungen garantiert. Der Außenbereich ist ideal für Sonnenliebhaber: Eine Süd-Terrasse lädt zum Entspannen und Grillen ein, während der Ost-Balkon zusätzlichen Freiraum bietet.

Die Wohnflächen betragen: Untergeschoss: 30,34 m² Erdgeschoss: 152,31 m² Obergeschoss: 149,19 m² Nutzfläche im Wohnhaus -gesamt-: 102,56 m² Die vorgesehene Beheizung ist mit Holz (Hackschnitzel) und Mehrfachbelegung des Kamins für Kaminspeicheröfen. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse die komplette Baugenehmigung mit Genehmigungsplanung. Das Grundstück wird einschließlich den bisher getätigten Architektenleistungen für die Genehmigungsplanung, sowie der Baugenehmigungsgebühr, verkauft.

Obergeschoss lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen geschützten Rückzugsort mit angenehmer Privatsphäre. Beheizt wird das Anwesen über eine moderne Hackschnitzel-Zentralheizung, die erst kürzlich erneuert wurde und eine nachhaltige, effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Das ca. 2.120 m² große Grundstück bietet reichlich Platz und umfasst neben dem Doppelhaus drei Garagen, eine Werkstatt sowie eine Scheune, die zusätzliche Stellflächen für bis zu vier weitere Pkw bereithält.

Zusätzlich sind Anpassungen an Ausstattung wie Bodenbeläge, Badezimmereinrichtung, Fliesenauswahl oder Elektroplanung nach Absprache möglich Zukunftssicher & energieeffizient: - Energieeffizienzstandard KfW 55 - für dauerhaft niedrige Verbrauchskosten - Moderne Heiztechnik: Fernwärme generiert durch Hackschnitzel - Photovoltaiknutzung möglich - Dachflächen mit Sondernutzungsrecht - Wallbox-Anschlüsse an allen Stellplätzen bereits vorbereitet - es sind Leerrohre vorbereitet, die zu den jeweiligen Stromanschlüssen und -zählern führen - Glasfaseranschluss vorhanden - für stabiles, schnelles Internet und moderne digitale Anwendungen bestens vorbereitet Wohlfühlfaktor inklusive: - Überdachte Balkone & große Terrassen - ideal für Rückzug, Genuss und Gemeinschaft - Grün gestalteter Innenhof mit Spiel- und Sitzbereichen, naturnah angelegt - fügt sich harmonisch in die ruhige Wohnlage am Waldrand ein und bringt die natürliche Umgebung bis direkt vor Ihre Haustür - Am Tiengener Waldrand zu wohnen, bedeutet Lebensqualität auf höchstem Niveau: Diese seltene Kombination aus Nähe zur Natur und urbaner Infrastruktur schafft eine Lebensweise, die ihresgleichen sucht.

Zusätzlich sind Anpassungen an Ausstattung wie Bodenbeläge, Badezimmereinrichtung, Fliesenauswahl oder Elektroplanung nach Absprache möglich Zukunftssicher & energieeffizient: - Energieeffizienzstandard KfW 55 - für dauerhaft niedrige Verbrauchskosten - Moderne Heiztechnik: Fernwärme generiert durch Hackschnitzel - Photovoltaiknutzung möglich - Dachflächen mit Sondernutzungsrecht - Wallbox-Anschlüsse an allen Stellplätzen bereits vorbereitet - es sind Leerrohre vorbereitet, die zu den jeweiligen Stromanschlüssen und -zählern führen - Glasfaseranschluss vorhanden - für stabiles, schnelles Internet und moderne digitale Anwendungen bestens vorbereitet Wohlfühlfaktor inklusive: - Überdachte Balkone & große Terrassen - ideal für Rückzug, Genuss und Gemeinschaft - Grün gestalteter Innenhof mit Spiel- und Sitzbereichen, naturnah angelegt - fügt sich harmonisch in die ruhige Wohnlage am Waldrand ein und bringt die natürliche Umgebung bis direkt vor Ihre Haustür - Am Tiengener Waldrand zu wohnen, bedeutet Lebensqualität auf höchstem Niveau: Diese seltene Kombination aus Nähe zur Natur und urbaner Infrastruktur schafft eine Lebensweise, die ihresgleichen sucht.

Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und steht nicht unter Denkmalschutz. Zu den letzten Sanierungsmaßnahmen zählen der Einbau einer modernen Hackschnitzel-Heizanlage sowie teilweise erneuerte Elektroinstallationen. Erwecken Sie das ehemalige "Wirtshaus im Spessart" aus seinem Dornröschenschlaf oder nutzen Sie das Anwesen als Mehrgenerationenhaus.

Optionen: - Carport 15.000 EUR - Außenstellplatz 4.000 EUR Der Energieausweis befindet sich noch in der Erstellung und wird nachgereicht. Ein regeneratives Heizwerk (Hackschnitzel) ist für die Fernwärme zuständig. Gegen entsprechenden Aufpreis können bis zu drei zusätzliche Kellerräume erworben werden.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Das Haus wird Wartungsarm mit Fernwärme (Holz-Hackschnitzel) beheizt, was eine zuverlässige Wärmeversorgung der Fußboden- und Wandheizungen garantiert. Der Außenbereich ist ideal für Sonnenliebhaber: Eine Süd-Terrasse lädt zum Entspannen und Grillen ein, während der Ost-Balkon zusätzlichen Freiraum bietet.

Umfangreiche Neben- und Wirtschaftsgebäude mit Ausbaupotenzial . 3 Garagen und zusätzliche Abstelloptionen für Fuhrpark oder Anhänger . Versorgung über Hackschnitzel-/Fernwärme, Glasfaser verfügbar, eigener Brunnen . Ruhige Umgebung bei gleichzeitig guter regionaler Anbindung Der Hansenhof steht für eine seltene Verbindung aus historischer Substanz, Großzügigkeit und zeitgemäßem Komfort.

Erdgeschosswohnungen erhalten ein Sondernutzungsrecht für die jeweiligen Gartenflächen. Die Häuser werden dem KFW 55 Standard entsprechend gebaut und mit einer zentralen Hackschnitzel Heizung beheizt.

Zusätzlich sind Anpassungen an Ausstattung wie Bodenbeläge, Badezimmereinrichtung, Fliesenauswahl oder Elektroplanung nach Absprache möglich Zukunftssicher & energieeffizient: - Energieeffizienzstandard KfW 55 - für dauerhaft niedrige Verbrauchskosten - Moderne Heiztechnik: Fernwärme generiert durch Hackschnitzel - Photovoltaiknutzung möglich - Dachflächen mit Sondernutzungsrecht - Wallbox-Anschlüsse an allen Stellplätzen bereits vorbereitet - es sind Leerrohre vorbereitet, die zu den jeweiligen Stromanschlüssen und -zählern führen - Glasfaseranschluss vorhanden - für stabiles, schnelles Internet und moderne digitale Anwendungen bestens vorbereitet Wohlfühlfaktor inklusive: - Überdachte Balkone & große Terrassen - ideal für Rückzug, Genuss und Gemeinschaft - Grün gestalteter Innenhof mit Spiel- und Sitzbereichen, naturnah angelegt - fügt sich harmonisch in die ruhige Wohnlage am Waldrand ein und bringt die natürliche Umgebung bis direkt vor Ihre Haustür - Am Tiengener Waldrand zu wohnen, bedeutet Lebensqualität auf höchstem Niveau: Diese seltene Kombination aus Nähe zur Natur und urbaner Infrastruktur schafft eine Lebensweise, die ihresgleichen sucht.

Erdgeschosswohnungen erhalten ein Sondernutzungsrecht für die jeweiligen Gartenflächen. Die Häuser werden dem KFW 55 Standard entsprechend gebaut und mit einer zentralen Hackschnitzel Heizung beheizt.

Zusätzlich sind Anpassungen an Ausstattung wie Bodenbeläge, Badezimmereinrichtung, Fliesenauswahl oder Elektroplanung nach Absprache möglich Zukunftssicher & energieeffizient: - Energieeffizienzstandard KfW 55 - für dauerhaft niedrige Verbrauchskosten - Moderne Heiztechnik: Fernwärme generiert durch Hackschnitzel - Photovoltaiknutzung möglich - Dachflächen mit Sondernutzungsrecht - Wallbox-Anschlüsse an allen Stellplätzen bereits vorbereitet - es sind Leerrohre vorbereitet, die zu den jeweiligen Stromanschlüssen und -zählern führen - Glasfaseranschluss vorhanden - für stabiles, schnelles Internet und moderne digitale Anwendungen bestens vorbereitet Wohlfühlfaktor inklusive: - Überdachte Balkone & große Terrassen - ideal für Rückzug, Genuss und Gemeinschaft - Grün gestalteter Innenhof mit Spiel- und Sitzbereichen, naturnah angelegt - fügt sich harmonisch in die ruhige Wohnlage am Waldrand ein und bringt die natürliche Umgebung bis direkt vor Ihre Haustür - Am Tiengener Waldrand zu wohnen, bedeutet Lebensqualität auf höchstem Niveau: Diese seltene Kombination aus Nähe zur Natur und urbaner Infrastruktur schafft eine Lebensweise, die ihresgleichen sucht.

Zusätzlich steht ein Lopper DRUMMER 35 Festbrennstoff-Heizkessel (Baujahr 2012) für Scheitholz, Pellets oder Hackschnitzel zur Verfügung. Eine umfangreiche Solaranlage mit einer jährlichen Stromerzeugung von ca. 15.660 kWh sorgt für eine attraktive Einspeisevergütung (jährlich rund 5.332 € bis zum Jahr 2030). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine leistungsstarke Solarthermieanlage mit einem 6.000-Liter-Speicher.

Technisch überzeugt das Haus durch eine moderne Ölheizung aus 2016, einen 3.500-Liter-Öltank, einen Anschluss für Hackschnitzel, die Möglichkeit einer Fernwärmeversorgung sowie eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung. Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Flexibilität, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage zu einem harmonischen Gesamtbild.

Zusätzlich sind Anpassungen an Ausstattung wie Bodenbeläge, Badezimmereinrichtung, Fliesenauswahl oder Elektroplanung nach Absprache möglich Zukunftssicher & energieeffizient: - Energieeffizienzstandard KfW 55 - für dauerhaft niedrige Verbrauchskosten - Moderne Heiztechnik: Fernwärme generiert durch Hackschnitzel - Photovoltaiknutzung möglich - Dachflächen mit Sondernutzungsrecht - Wallbox-Anschlüsse an allen Stellplätzen bereits vorbereitet - es sind Leerrohre vorbereitet, die zu den jeweiligen Stromanschlüssen und -zählern führen - Glasfaseranschluss vorhanden - für stabiles, schnelles Internet und moderne digitale Anwendungen bestens vorbereitet Wohlfühlfaktor inklusive: - Überdachte Balkone & große Terrassen - ideal für Rückzug, Genuss und Gemeinschaft - Grün gestalteter Innenhof mit Spiel- und Sitzbereichen, naturnah angelegt - fügt sich harmonisch in die ruhige Wohnlage am Waldrand ein und bringt die natürliche Umgebung bis direkt vor Ihre Haustür - Am Tiengener Waldrand zu wohnen, bedeutet Lebensqualität auf höchstem Niveau: Diese seltene Kombination aus Nähe zur Natur und urbaner Infrastruktur schafft eine Lebensweise, die ihresgleichen sucht.

Zusätzlich sind Anpassungen an Ausstattung wie Bodenbeläge, Badezimmereinrichtung, Fliesenauswahl oder Elektroplanung nach Absprache möglich Zukunftssicher & energieeffizient: - Energieeffizienzstandard KfW 55 - für dauerhaft niedrige Verbrauchskosten - Moderne Heiztechnik: Fernwärme generiert durch Hackschnitzel - Photovoltaiknutzung möglich - Dachflächen mit Sondernutzungsrecht - Wallbox-Anschlüsse an allen Stellplätzen bereits vorbereitet - es sind Leerrohre vorbereitet, die zu den jeweiligen Stromanschlüssen und -zählern führen - Glasfaseranschluss vorhanden - für stabiles, schnelles Internet und moderne digitale Anwendungen bestens vorbereitet Wohlfühlfaktor inklusive: - Überdachte Balkone & große Terrassen - ideal für Rückzug, Genuss und Gemeinschaft - Grün gestalteter Innenhof mit Spiel- und Sitzbereichen, naturnah angelegt - fügt sich harmonisch in die ruhige Wohnlage am Waldrand ein und bringt die natürliche Umgebung bis direkt vor Ihre Haustür - Am Tiengener Waldrand zu wohnen, bedeutet Lebensqualität auf höchstem Niveau: Diese seltene Kombination aus Nähe zur Natur und urbaner Infrastruktur schafft eine Lebensweise, die ihresgleichen sucht.

Zusätzlich sind Anpassungen an Ausstattung wie Bodenbeläge, Badezimmereinrichtung, Fliesenauswahl oder Elektroplanung nach Absprache möglich Zukunftssicher & energieeffizient: - Energieeffizienzstandard KfW 55 - für dauerhaft niedrige Verbrauchskosten - Moderne Heiztechnik: Fernwärme generiert durch Hackschnitzel - Photovoltaiknutzung möglich - Dachflächen mit Sondernutzungsrecht - Wallbox-Anschlüsse an allen Stellplätzen bereits vorbereitet - es sind Leerrohre vorbereitet, die zu den jeweiligen Stromanschlüssen und -zählern führen - Glasfaseranschluss vorhanden - für stabiles, schnelles Internet und moderne digitale Anwendungen bestens vorbereitet Wohlfühlfaktor inklusive: - Überdachte Balkone & große Terrassen - ideal für Rückzug, Genuss und Gemeinschaft - Grün gestalteter Innenhof mit Spiel- und Sitzbereichen, naturnah angelegt - fügt sich harmonisch in die ruhige Wohnlage am Waldrand ein und bringt die natürliche Umgebung bis direkt vor Ihre Haustür - Am Tiengener Waldrand zu wohnen, bedeutet Lebensqualität auf höchstem Niveau: Diese seltene Kombination aus Nähe zur Natur und urbaner Infrastruktur schafft eine Lebensweise, die ihresgleichen sucht.

Erdgeschosswohnungen erhalten ein Sondernutzungsrecht für die jeweiligen Gartenflächen. Die Häuser werden dem KFW 55 Standard entsprechend gebaut und mit einer zentralen Hackschnitzel Heizung beheizt.

Zusätzlich sind Anpassungen an Ausstattung wie Bodenbeläge, Badezimmereinrichtung, Fliesenauswahl oder Elektroplanung nach Absprache möglich Zukunftssicher & energieeffizient: - Energieeffizienzstandard KfW 55 - für dauerhaft niedrige Verbrauchskosten - Moderne Heiztechnik: Fernwärme generiert durch Hackschnitzel - Photovoltaiknutzung möglich - Dachflächen mit Sondernutzungsrecht - Wallbox-Anschlüsse an allen Stellplätzen bereits vorbereitet - es sind Leerrohre vorbereitet, die zu den jeweiligen Stromanschlüssen und -zählern führen - Glasfaseranschluss vorhanden - für stabiles, schnelles Internet und moderne digitale Anwendungen bestens vorbereitet Wohlfühlfaktor inklusive: - Überdachte Balkone & große Terrassen - ideal für Rückzug, Genuss und Gemeinschaft - Grün gestalteter Innenhof mit Spiel- und Sitzbereichen, naturnah angelegt - fügt sich harmonisch in die ruhige Wohnlage am Waldrand ein und bringt die natürliche Umgebung bis direkt vor Ihre Haustür - Am Tiengener Waldrand zu wohnen, bedeutet Lebensqualität auf höchstem Niveau: Diese seltene Kombination aus Nähe zur Natur und urbaner Infrastruktur schafft eine Lebensweise, die ihresgleichen sucht.