Gräser - Immobilien kaufen Gräser

Durch die bodentiefen Fenstertüren können Sie von allen Wohnräumen aus direkt Ihre Terrasse und den Garten betreten. Im Sommer laufen Sie nach dem Aufstehen barfuß durch das noch taunasse Gras zu Ihrem Pool und genießen das erste erfrischende Bad. Sie können den Grundriss auch nach Ihren Wünschen ändern oder die Wohnfläche erweitern. Sprechen Sie mit uns, denn hier warten viele Möglichkeiten auf Sie.

Stellen Sie sich vor: Morgens öffnen Sie die Balkontür, und vor Ihnen liegt das satte Grün der oberbayerischen Voralpenlandschaft - der Ammersee glitzert in der Ferne, die Luft riecht nach frischem Gras und Stille. Und trotzdem sind Sie in 40 Minuten im Herzen Münchens. Dieses beeindruckende Anwesen in Windach am Ammersee vereint auf einem ca. 1.700 m² großen Grundstück großzügiges Wohnen mit nachhaltiger Technik und vielseitigen gewerblichen Möglichkeiten.

Zentrale mit Sonnensensor für deine Funkprodukte - Weitere Effizienzhaus-Typen, sowie als förderfähiges KfWG - Gründach mit Gräsern & Kräutern für Natur, Umwelt und Klima - Eingang mit farblich strukturiertem modernem Besenzugputz - Kassetten-Design (Fassadenflächen) an Fenstern farbig gefilzt Immer im Kaufpreis enthalten ist unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief, er schützt dich vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

mit einmaligen Sicherheiten Vor-Während-Nach dem Bau - kostenfreier Finanzierungs- und Grundstücksservice - regionale Beratung und Betreuung, Vor-Ort-Bauleitung - regionale Handwerker, Verwendung von Markenprodukten - Bungalow & mehr entdecken unter www.traumhaus-pfalz.de Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Dachuntersicht/Gebälk elegant hochwertig lasiert mit Farbwahl - Fensterprofile + Außenfensterbänke + ALU-Rollläden farbig wählbar - Einbruchsichere Kippbeschläge - Sicherheit für deine Familie - Wetterschutz-Rollläden elektrisch mit komfortablem Funkmotor - Insektenschutz-Spannrahmen für ein Brüstungsfenster im Haus - Haustür Serie Klassik & Design mit Farb- sowie Modellauswahl - Bodentiefe Duschen, komfortabel & altersgerecht im Bad + WC - Duschbad zusätzlich für mehr Komfort in deinem neuen Bungalow - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Photovoltaikanlage Aufdach, sofort eigenen Strom (Klein-Kraftwerk) - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Toppings sowie Variationen optional für dein Wunschhaus: - Smart-Home-Zentrale mit Sonnensensor für deine Funkprodukte - Eingangs-Überdachung für Deinen persönlichen Stil - Weitere Effizienzhaus-Typen, sowie als förderfähiges KfWG - Gründach mit Gräsern & Kräutern für Natur, Umwelt und Klima - Eingang mit farblich strukturiertem modernem Besenzugputz - Kassetten-Design (Fassadenflächen) an Fenstern farbig gefilzt Immer im Kaufpreis enthalten ist unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief, er schützt dich vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

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Wege und Terrassen sind von Anfang an schick gepflastert. Gartenterrassen mit Keramikbelag – stilvoll bis ins Gras. Baugenehmigung? Liegt vor. Baubeginn? August 2025. Einzug? Ab dem 1. Quartal 2027. Genug Zeit also, um sich auf ein neues Kapitel vorzubereiten – eines mit Stil, Blick ins Grüne und einem echten Zuhause-Gefühl.

Die Terrasse ist durch eine Holzterrasse erweitert, die direkt zum Pool führt. Ein Schritt hinaus - und Sie stehen barfuß im Gras, kühlen sich im Pool ab, atmen tief ein, fühlen sich lebendig. Zurück im Eingangsbereich steigen wir über die robuste Steintreppe ins erste Stockwerk auf. Diese unabhängige Einheit, momentan bewohnt durch Mieter, spiegelt den Grundriss des Untergeschosses wider und verfügt an einer Längsseite über einen durchgehenden Balkon für frische Luft und Panoramablicke.

Hier befinden sich zwei gemütliche Kinderzimmer, ein Duschbad sowie das beeindruckende Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet einen traumhaften Blick über die umliegenden Wiesen, auf denen Pferde grasen - ein echtes Highlight! Zwei separate, begehbare Kleiderschränke im Kniestock sorgen zusätzlich für großzügigen Stauraum. Keller und Garage - Praktisch und vielseitig: Der Keller bietet jede Menge Nutzfläche: Hier finden Sie eine Garage mit Arbeitsgrube (ideal für Kfz-Arbeiten), mehrere Kellerräume mit Waschmöglichkeit sowie die neue, moderne Heizungsanlage (Pelletheizung mit praktischem Speicher).

schön geschnittene Grundstück mit liebevoll gepflegtem Garten kann schnell zu Ihrem Lieblingsplatz werden: Barfuß durchs Gras laufen, Geburtstage feiern, Gemüse anbauen oder einfach den Abend ausklingen lassen. Zusätzlich bietet die Garage und der angrenzende Schuppen genügend Platz für Fahrräder, Spielzeug und Gartengeräte.

Baugrundstück Diese Highlights sind bereits inklusive: Energiesparendes Effizienzhaus EH55 Architektonische moderne Stilrichtung Novo Wetterschutz-Rollläden elektrisch mit komfortablem Funkmotor Außenfensterbänke Granit mit Farb-/Designwahl Dachuntersicht witterungsbeständig, farbig lasiert Haustür aus der Serie Klassik & Design mit Modellwahl Lichtdurchflutete Räume, Schwellenfreie Terrassentüren Innenfensterbänke Naturstein mit Farb-/Designwahl Design-Fliesen aus der Serie Projekt oder Blend Dusche bodentief 100 x 100 cm, altersgerecht Innentüren Klassik & Design mit Modell-/Farbwahl Komfort-Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe Gründach mit Gräsern & Kräutern für Natur & Umwelt Photovoltaik Aufdach, sofort eigenen Strom (Klein-Kraftwerk) Vorrüstung für PV-Speicher sowie E-Auto Ladestation Diese Varianten sind optional erhältlich: Förderfähige Effizienzhaus-Typen EH40, EH40+, KfWG Dacheindeckung mit farbigen Ziegeln (ohne Gründach) Haustür aus Aluminium, Design Novo mit Modellwahl Design Bad-Ausstattung in Farbe und Form wählbar Eingang mit farblich strukturiertem Besenzugputz Kassetten farblich gefilzt z.

Baugrundstück Diese Highlights sind bereits inklusive: Energiesparendes Effizienzhaus EH55 Architektonische moderne Stilrichtung Novo Wetterschutz-Rollläden elektrisch mit komfortablem Funkmotor Außenfensterbänke Granit mit Farb-/Designwahl Dachuntersicht witterungsbeständig, farbig lasiert Haustür aus der Serie Klassik & Design mit Modellwahl Lichtdurchflutete Räume, Schwellenfreie Terrassentüren Innenfensterbänke Naturstein mit Farb-/Designwahl Design-Fliesen aus der Serie Projekt oder Blend Dusche bodentief 100 x 100 cm, altersgerecht Innentüren Klassik & Design mit Modell-/Farbwahl Komfort-Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe Gründach mit Gräsern & Kräutern für Natur & Umwelt Photovoltaik Aufdach, sofort eigenen Strom (Klein-Kraftwerk) Vorrüstung für PV-Speicher sowie E-Auto Ladestation Diese Varianten sind optional erhältlich: Förderfähige Effizienzhaus-Typen EH40, EH40+, KfWG Dacheindeckung mit farbigen Ziegeln (ohne Gründach) Haustür aus Aluminium, Design Novo mit Modellwahl Design Bad-Ausstattung in Farbe und Form wählbar Eingang mit farblich strukturiertem Besenzugputz Kassetten farblich gefilzt z.

Durch die bodentiefen Fenstertüren können Sie von allen Wohnräumen aus direkt Ihre Terrasse und den Garten erreichen und im Sommer nach dem Aufstehen barfuß durch das weiche, noch taunasse Gras taunasse zu Ihrem Pool laufen. Bitte fragen Sie bei Interesse nach unserem Sorglos-Sicherheitspaket für Ihr neues Haus.

Der Garten ist das eigentliche Herzstück: Ein weitläufiges Grün, das Raum für Leben schafft. Man sieht es sofort vor sich: Kinder, die barfuß durch das Gras rennen, ein kleines Tor am Rand, ein Trampolin, das im Sommer nicht stillsteht, eine Decke im Schatten - und abends das Gefühl, angekommen zu sein. Hier kann man gestalten, pflanzen, bauen, spielen, ernten, feiern - und einfach durchatmen.

Zentrale mit Sonnensensor für deine Funkprodukte - Weitere Effizienzhaus-Typen, sowie als förderfähiges KfWG - Gründach mit Gräsern & Kräutern für Natur, Umwelt und Klima - Eingang mit farblich strukturiertem modernem Besenzugputz - Kassetten-Design (Fassadenflächen) an Fenstern farbig gefilzt Immer im Kaufpreis enthalten ist unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief, er schützt dich vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

Eine interne Treppe führt direkt auf Ihre private große Dachterrasse mit Rollrasengarten. Stellen Sie sich nur vor, wie Sie hier morgens mit einer Tasse Kaffee im Gras stehen und die Aussicht genießen. Oder abends mit der Familie ein Picknick unterm Sternenhimmel veranstalten. Praktische Ergänzung ist der Abstellraum auf Dachebene, der Ihre Gartenmöbel und den Grill über Winter verschwinden lässt.

Der Gartenbereich erstreckt sich über eine großzügige Grünfläche, während im unteren Teil des Grundstücks ein Ackerland für den Gemüseanbau bereitsteht. Hier haben wir bereits Gras eingesät, um ein Verwildern zu verhindern. Zudem gibt es einen kleinen Sauerkirschbaum, einen Aroniabaum sowie rote Johannisbeeren und Schwertlilien, die Ihnen nicht nur schönen Anblick bieten, sondern auch Bienen anlocken und eine reiche Erdbeerernte versprechen.

Die Planung der Außenanlage sieht eine gelungene Kombination aus gepflasterten Wegen, Terrassen und einer schön gestalteten Grünanlage vor, bestehend aus Buchenhecken, Bodendeckern sowie Gräsern. Die Wohnungen werden nach dem förderfähigem Effizienzhaus-40-Standard entsprechend erstellt. Durch die moderne Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern, behaglicher Fußbodenheizung und energieeffizienter Wärmeversorgung mittels Wärmepumpe überzeugen die Häuser auch auf ökologischer Ebene.

Die Planung der Außenanlage sieht eine gelungene Kombination aus gepflasterten Wegen, Terrassen und einer schön gestalteten Grünanlage vor, bestehend aus Buchenhecken, Bodendeckern sowie Gräsern. Die Wohnungen werden nach dem förderfähigem Effizienzhaus-40-Standard entsprechend erstellt. Durch die moderne Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern, behaglicher Fußbodenheizung und energieeffizienter Wärmeversorgung mittels Wärmepumpe überzeugen die Häuser auch auf ökologischer Ebene.

Traumhafter Pferdehof in Alleinlage - Nähe Tittling / Saldenburg an der B-85 Wenn morgens der Nebel sanft über den Wiesen liegt und die Pferde ruhig auf der Koppel grasen, beginnt hier jeder Tag mit einem besonderen Gefühl von Naturverbundenheit. Der idyllisch gelegene Hof auf ca. 18.164 m² bietet ideale Voraussetzungen für Pferdeliebhaber, Tierhalter und Naturliebhaber.