Georg-august-universität - Immobilien kaufen Georg-august-universität

Im Gebäude selbst oder unmittelbar angrenzend befinden sich wichtige Dienstleister, wie das italienische Restaurant Bella Roma, ein Café Bäcker Mayer, Apotheke, Ärztehaus und ein Penny-Markt für den täglichen Bedarf.  Die Wanne gilt als ruhige, grüne Höhenlage von Tübingen mit guter Anbindung an die Universität und die Kliniken. Bushaltestellen (z. B. Kunsthalle) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.  Tübingen ist eine Universitätsstadt mit einer charmanten Altstadt und einer lebendigen Atmosphäre. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und vielfältigen gastronomischen Angeboten.

Die Wohnung liegt im zweiten Stockwerk und bietet durch ihre vorteilhafte Lage in unmittelbarer Nähe zur Kasseler Universität eine perfekte Wohnmöglichkeit für Studenten, Dozenten oder Universitätsmitarbeiter. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor. Diese charmante Eigentumswohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die von der Nähe zur Universität und der hervorragenden Vermietbarkeit profitieren möchten.

Objektbeschreibung Das Appartement befindet sich in einem 2001 erbautem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in St. Georgen. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet sowie barrierefrei erstellt. Das Objekt eignet sich ideal für Personen, die ein sicheres und komfortables Zuhause im Rahmen des betreuten Wohnens suchen.

Die Lage im Herzen der Innenstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Universität und Verkehrsanbindung.

Durch einfache Anpassungen der Raumaufteilung lässt sich dieses Apartment zu einer idealen 3-Zimmer Wohnung umfunktionieren. Aufgrund der hervorragenden Mikrolage zwischen Konzernen, Firmen und Universitäten bietet dieses Objekt eine nachhaltige und lukrative Vermietbarkeit oder die perfekte Anwendungsmöglichkeit zur Eigennutzung. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern und Bildungseinrichtungen gewährleistet eine konstante Nachfrage nach Wohnraum, was die langfristige Wertstabilität und Vermietbarkeit der Immobilie sicherstellt.

Gleichzeitig eignet sich die Einheit hervorragend als Kapitalanlage, da die Nachfrage nach zentral gelegenen, kleinen Wohnungen in Bonn-Poppelsdorf aufgrund der Nähe zur Universität und der guten Infrastruktur stabil hoch ist.

Dachgeschosswohnung verfügt über einen Balkon und ist aktuell zuverlässig für 630 € Kaltmiete zzgl. 115 € Nebenkosten (Gesamt: 745 €) vermietet, was stabile Einnahmen gewährleistet. Dank der hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität, der guten Infrastruktur und der langfristigen Planung bietet dieses Mehrfamilienhaus ausgezeichnete Voraussetzungen für Kapitalanleger und Familien. Für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Zum Verkauf steht ein voll entwickeltes Mehrfamilienhaus in absoluter A+-Lage in direkter Nähe zur Universität zu Köln, das im Rahmen einer diskreten Vermarktung angeboten wird. Die Liegenschaft richtet sich gezielt an Kapitalanleger, die ihr Vermögen sicher, überlegt und mit minimalem operativen Aufwand investieren möchten.

ist extern an einen freundlichen Nachbarn vermietet. für EUR 25,-/Monat; insgesamt EUR 963,00. Die NK. wurde August im 2023 angepasst und die Nettomiete im Januar 2024 um EUR 100,- auf EUR 600,- erhöht. Die Miete und Betriebskosten überweist das Job-Center stets pünktlich. Das monatliche Wohngeld beträgt EUR 464,-; so dass per Monat ca.

ist extern an einen freundlichen Nachbarn vermietet. für EUR 25,-/Monat; insgesamt EUR 963,00. Die NK. wurde August im 2023 angepasst und die Nettomiete im Januar 2024 um EUR 100,- auf EUR 600,- erhöht. Die Miete und Betriebskosten überweist das Job-Center stets pünktlich. Das monatliche Wohngeld beträgt EUR 464,-; so dass per Monat ca.

Die Wohnung verfügt über eine große Diele, ein Schlafzimmer im Dachgeschoss, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer, welches derzeit geteilt ist, ein großzügiges Wohn- & Esszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine moderne Küche. Die Wohnung ist seit August 2016 vermietet. Die Nettoklatmiete im Monat beträgt derzeit ca. 707,35EUR. Die Wohnung befindet sich in einer einzigartigen und stillvollen Gründerzeit-Villa ca. aus dem Jahr 1902. Die Villa steht unter Denkmalschutz.

Im Jahr 2022 ist zudem eine neue Fernwärmestation für die Beheizung der Immobilie installiert worden. Die Aufteilung der Immobilie nach Wohn- und Teileigentum erfolgte im August 2025. Zum Erwerb stehen 1.165 / 10.000-stel Miteigentumsanteile. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet genügend Platz für eine Single-, WG- oder Pärchenwohnung. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 632,58 €.

Dank der absolut zentralen Lage dieser Wohnung sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Schulen, die Universität und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar - ein Rückzugsort mit vielen Möglichkeiten der persönlichen Gestaltung!

Auf drei Ebenen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 264 m², zugänglich über einen separaten Flur mit Treppenhaus (und Treppenlift!). Im Erdgeschoss befand sich viele Jahre die Schülerhilfe, deren Fläche zum 31. August frei wird. Diese kann entweder weiterhin als Gewerbefläche genutzt werden, wäre aber auch eine tolle, geräumige Erdgeschossfläche für ein Einfamilienhaus - mit beispielsweise großzügigem Wohnraum und moderner Küche samt Zugang zum Innenhof.

Mit neun großzügigen Wohnungen und zwei vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheiten bietet dieses Objekt nicht nur Charme und Charakter, sondern auch ein enormes Potenzial. Besonders hervorzuheben sind zwei im August 2024 aufwendig sanierte, leer stehende Wohnungen, die den perfekten Mix aus historischer Substanz und modernem Wohnkomfort bieten. Diese Einheiten strahlen mit hellen Räumen, hochwertigen Materialien und einem stilvollen Design, das historische Elemente mit zeitgemäßem Wohnen vereint.

Die Städte Zwiesel (ca. 26 km), Regen (ca. 31 km), Deggendorf (ca. 45 km) sowie Freyung (ca. 20 km) sind gut erreichbar. Nach Passau, in die Universitäts und Dreiflüssestadt, sind es ca. 45 km. Die Autobahn A 3 erreichen Sie nach ca. 40 km über gut ausgebaute Straßen. Ins benachbarte Tschechien sind es ca. 40 km und das Nachbarland Österreich erreichen Sie nach ca. 50 km.

Dach: Walmdach mit neuwertiger Naturschiefereindeckung Heizung: Ölzentralheizung (Niedertemperatur-Kessel von Buderus, Bj. 1980, Brenner von 2003) Warmwasser: zentral über die Heizung Fenster: Holz-Alu-Fensteranlagen mit innenliegenden Sprossen (Firma Zöllner), stillvolle Schlagläden, Wintergarten ebenfalls durch Firma Zöllner Bodenbeläge: Marmor, Fliesen, Parkett, Laminat Baujahr:  1979/1980, Erstbezug August 1980 Erweiterung: ca. 1992 Anbau eines Wintergartens letzte Modernisierungen: ca. 1994 Einbau eines hochwertigen Einbauschranks (Schreinerarbeit) im Ankleidezimmer ca. 2012 Erneuerung der Dacheindeckung, der Velux-Dachflächenfenster sowie Teilerneuerung der Rigips-Decken im Dachgeschoss Wohnfläche: ca. 220 m² Nutzfläche: diverse Kellerräume, Doppelgarage Grundstück: ca. 725 m² - Anliegerstraße (Sackgasse) ohne Durchgangsverkehr

OG mit herrlichem Ausblick über Heidelberg im Stadtteil Heidelberg-Bergheim. Die Wohnung wurde im August 2020 renoviert. Sie besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich, einem Badezimmer, sowie einer Pantryküche im Flur. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, sowie WC, Waschbecken und Spiegel.

Ein Stellplatz ist der ETW zugeordnet. Die vorhandene Küche ist Eigentum der jetzigen Mieterin. Die Bauhaus Universität und die Musikhochschule sind jeweils gut erreichbar und bieten den Studenten ein eigenständiges Wohnen in dieser ETW. Die NKM beträgt 3600€ p.a. Der Stellplatz ist im Moment nicht vermietet. Es kann für den Stellplatz ein monatlicher Betrag von 30,00€ erhoben werden.

Diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung und ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein separates innenliegendes Esszimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für die Vermietung an eine Wohngemeinschaft oder als Mehrpersonenhaushalt.