Futter - Immobilien kaufen Futter

Das gepflegte landwirtschaftliche Anwesen erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 85.112 m² und umfasst ein ansprechendes Wohnensemble mit drei Wohneinheiten, einer Scheune sowie zwei Offenställen mit Unterstand zur Lagerung von Futter und landwirtschaftlichen Geräten. Darüber hinaus stehen weitläufige Weideflächen sowie ein Garten mit Obstwiese zur Verfügung. Das Grundstück ist komplett hochwertig eingezäunt und über ein Tor erschlossen - ideal zur Tierhaltung, beispielsweise von Pferden und Rindern.

Verkauf in Renovierungsphase: 2-Familien-Wohnhaus in Creglingen - Münster ====================================== Wir verkaufen ein 2-Familien-Wohnhaus mit Scheune, ehem. Stall, Futter- und Waschküche in Creglingen - Münster. Das Haus steht während der Renovierungsphase zum Kauf. Sie können somit Ihr neues Zuhause noch z.T. selbst gestalten. Baujahr: 1976 / Renovierungsbeginn: 2021 Grundstück: 2656 m³ Adresse: Berbachstraße 14, 97993 Creglingen ======== Aufteilung: ========= 1.

Bietet Platz für 2-4 Pkw und weitere Optionen für Pferdeboxen oder die Haltung eigener Hühner. Die Scheune ist ideal zur Lagerung von Futter und Ausrüstung. Charakteristika des Fachwerkhauses: Freistehendes Fachwerkhaus mit Eichenfachwerk und 230 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 großzügige Zimmer. Gemütlichkeit pur: Einladende Wohndiele (35 m²) mit Kachelofenkamin und Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.

welcher sich auf dem Grundstück befindet, bietet Platz für bis zu vier Pferde. In der Scheune befindet sich ein Futtersilo, in dem das Futter für die Pferde gelagert werden kann. All das bietet hervorragende Voraussetzungen für die Pferdehaltung.

Hofbereich: Dieser zur Pferdehaltung nutzbare Bereich bietet 7 Pferdeboxen, eine Sattelkammer, einen Lagerraum, eine Tenne für Trecker und einen grossen Raum mit Platz für einen Anhänger als Miste. Das Obergeschoss wird hier vorwiegend als Lagerraum für Futter, Heu und Stroh genutzt. Aussenbereich: Im hinteren Bereich befindet sich das grosse Garagengebäude mit rund 160 qm Fläche, welches für Fahrzeuge oder auch als Futterlagerplatz genutzt werden kann.

Alle Weideflächen sind weitläufig eingezäunt - Auslauf & Erholung garantiert. Für die Versorgung von Tier und Ausrüstung gibt es praktische Lagerräume für Futter und Equipment. Reiter und Besucher finden einen komfortablen und hellen Aufenthaltsraum vor. Die Ausstattung wird durch helle Waschplätze, Solarien, beheizte Sattelkammern und abschließbare Spinde ergänzt.

Der großzügige und moderne Reitstall der Firma Haas Falkenberg aus den Jahren 2018/19 bietet acht Pferdeboxen sowie Flächen für Heu, Futter und Equipment, ergänzt durch drei Paddocks. Hinzu kommt ein kleiner, liebevoll gestalteter Stall mit Auslauf - ideal für Ponys, Schafe oder Ziegen und eine kleine romantische Gartenlaube an der Obstwiese vor dem alten Wohnhaus.

Weiterhin gehören alle Geschossfester mit 3-fach Isolierverglasung zur Ausstattung des Hauses. Alle Innentüren im Erdgeschoss und Dachgeschoss werden mit einschl. Futter und Bekleidung in der Ausführung Weißlack glatt eingebaut. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaikanlage - Luft- Wasser- Wärmepumpe Weitere Ausstattungsinformationen finden Sie in unserer Bau- und Leistungsbeschreibung unter dem Punkt: PDF- Dokumente.

130 m² großen Unterstand für den Offenstall sowie zwölf großzügig angelegte Paddocks. Eine rund 100 m² große Heubergehalle ermöglicht eine optimale Lagerung von Futter und Einstreu. Die Stallungen gliedern sich in mehrere Bereiche. Ein separater Hengststall bietet zehn Boxen sowie eine eigene Sattelkammer, während der Stutenstall mit siebzehn Einzelboxen, einer Abfohlbox, einer Lüftungsanlage, eigener Sattelkammer sowie Bad und separatem WC ideal für Zucht oder sportliche Nutzung ausgestattet ist.

________________________________________ Schlachthaus mit Vorbau (Baujahr 2006) Schlachtraumfläche: 12 m × 12 m Vordach: 12 m × 5,5 m Schlachträume innen: 12 m × 6,5 m Räume/Ausstattung: • mögliches künftiges Büro oder Sattelkammer • Edelstahleinrichtungen des Schlachthauses werden mitverkauft • Großes überdachtes Areal zur Futter- oder Heulagernutzung Das Gebäude ist vielseitig nutzbar – für Gewerbe, Lager, Pferdehaltung oder Werkstatteinrichtungen. Das große Vordach eignet sich hervorragend zum trockenen Lagern von Heu. ________________________________________ Photovoltaikanlage • 21 kWp auf dem Schlachthaus • Volleinspeisung bis Februar 2028 • Aktueller monatlicher Bruttoabschlag: ca. 587 € • Wird vollständig mitverkauft ________________________________________ Grundstück & Nutzungsmöglichkeiten • Gesamtfläche: ca. 1,1157 ha • Ca. 5.000 m² Wiesenfläche mit Hecken & Obstbäumen (können auch noch entfernt werden wenn gewünscht) • Sehr gute Eignung für Pferdehaltung (5–7 Pferde sinnvoll) • Offener Stallbereich im hinteren Abschnitt möglich • Große Hoffläche und Einfahrtbereiche • Bereiche für Lager, Werkstatt, Maschinen oder Tierhaltung Separate Veräußerung teilweise möglich: • Wohnhaus mit ca. 1.600 m² Grundstück separat • Stall + Schlachthaus auf ca. 9.500 m² ebenfalls separat veräußerbar ________________________________________ Noch zu erledigende Arbeiten • Außenputz am Wohnhaus • Teilweise Außenputz an den Nebengebäuden

________________________________________ Schlachthaus mit Vorbau (Baujahr 2006) Schlachtraumfläche: 12 m × 12 m Vordach: 12 m × 5,5 m Schlachträume innen: 12 m × 6,5 m Räume/Ausstattung: • mögliches künftiges Büro oder Sattelkammer • Edelstahleinrichtungen des Schlachthauses werden mitverkauft • Großes überdachtes Areal zur Futter- oder Heulagernutzung Das Gebäude ist vielseitig nutzbar – für Gewerbe, Lager, Pferdehaltung oder Werkstatteinrichtungen. Das große Vordach eignet sich hervorragend zum trockenen Lagern von Heu. ________________________________________ Photovoltaikanlage • 21 kWp auf dem Schlachthaus • Volleinspeisung bis Februar 2028 • Aktueller monatlicher Bruttoabschlag: ca. 587 € • Wird vollständig mitverkauft ________________________________________ Grundstück & Nutzungsmöglichkeiten • Gesamtfläche: ca. 1,1157 ha • Ca. 5.000 m² Wiesenfläche mit Hecken & Obstbäumen (können auch noch entfernt werden wenn gewünscht) • Sehr gute Eignung für Pferdehaltung (5–7 Pferde sinnvoll) • Offener Stallbereich im hinteren Abschnitt möglich • Große Hoffläche und Einfahrtbereiche • Bereiche für Lager, Werkstatt, Maschinen oder Tierhaltung Separate Veräußerung teilweise möglich: • Wohnhaus mit ca. 1.600 m² Grundstück separat • Stall + Schlachthaus auf ca. 9.500 m² ebenfalls separat veräußerbar ________________________________________ Noch zu erledigende Arbeiten • Außenputz am Wohnhaus • Teilweise Außenputz an den Nebengebäuden

________________________________________ Schlachthaus mit Vorbau (Baujahr 2006) Schlachtraumfläche: 12 m × 12 m Vordach: 12 m × 5,5 m Schlachträume innen: 12 m × 6,5 m Räume/Ausstattung: • mögliches künftiges Büro oder Sattelkammer • Edelstahleinrichtungen des Schlachthauses werden mitverkauft • Großes überdachtes Areal zur Futter- oder Heulagernutzung Das Gebäude ist vielseitig nutzbar – für Gewerbe, Lager, Pferdehaltung oder Werkstatteinrichtungen. Das große Vordach eignet sich hervorragend zum trockenen Lagern von Heu. ________________________________________ Photovoltaikanlage • 21 kWp auf dem Schlachthaus • Volleinspeisung bis Februar 2028 • Aktueller monatlicher Bruttoabschlag: ca. 587 € • Wird vollständig mitverkauft ________________________________________ Grundstück & Nutzungsmöglichkeiten • Gesamtfläche: ca. 1,1157 ha • Ca. 5.000 m² Wiesenfläche mit Hecken & Obstbäumen (können auch noch entfernt werden wenn gewünscht) • Sehr gute Eignung für Pferdehaltung (5–7 Pferde sinnvoll) • Offener Stallbereich im hinteren Abschnitt möglich • Große Hoffläche und Einfahrtbereiche • Bereiche für Lager, Werkstatt, Maschinen oder Tierhaltung Separate Veräußerung teilweise möglich: • Wohnhaus mit ca. 1.600 m² Grundstück separat • Stall + Schlachthaus auf ca. 9.500 m² ebenfalls separat veräußerbar ________________________________________ Noch zu erledigende Arbeiten • Außenputz am Wohnhaus • Teilweise Außenputz an den Nebengebäuden

Sie könnte zum Beispiel zu einer Reithalle, einer großzügigen Werkstatt oder einem Lager für landwirtschaftliche Geräte und Futter mit wenig Aufwand umgenutzt werden. Das angrenzende Ackerland bietet sich hervorragend als Weidefläche für Pferde, als Selbstversorgergarten oder zur landwirtschaftlichen Nutzung an. Hier ist genügend Platz, um Tiere zu halten, eigene Produkte anzubauen oder einfach die Weite und Ruhe des Landlebens zu genießen.

Innovative Führmaschine & großzügige Lagerflächen Die freitragende Führanlage - konzipiert für bis zu sieben Pferde - überzeugt durch ihre offene Mitte, die zusätzliche Nutzung als Longierzirkel ermöglicht. Großzügige Futter- und Heulagerflächen sind auf die Bedürfnisse eines professionellen Betriebs ausgelegt und sorgen für effiziente Abläufe. Infrastruktur & Ausbaupotenzial Ein positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus sowie eine Einliegerwohnung über dem Stall bietet optimale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten auf einem Hof ideal zu verbinden - sei es als Betreiber, Trainer oder ambitionierter Pferdehalter.

Der Platz wurde erst im letzten Jahr vollständig neu aufgebaut und bietet hervorragende Trainingsbedingungen. Sattelkammer und Futterkammer sind vorhanden und bieten reichlich Stauraum für Zubehör, Futter und Ausrüstung. Der geräumige Heuboden kann bis zu 45 Rundballen aufnehmen und sichert so die Versorgung über den Winter. Direkt angrenzend an den Hof befinden sich die ca. 1,5 ha großen Pachtweiden.

Auf dem größeren Balkon befindet sich ein Aquarium-Teich mit Goldfischen und quakenden Fröschen. Die Frösche lassen sich auch gerne auf dem Boden des Balkons mit Regenwürmern füttern und klettern dazu am Efeu aus ihrem Teich und wieder zurück. Dieser Balkon kann durch eine elektrische Markise beschattet werden. Die in die Markise integrierte Beleuchtung sorgt für gemütliche Abende.

Die vor wenigen Jahren errichtete Reithalle (15 m x 30 m) bietet beste Trainingsbedingungen, während die Stallungen Platz für rund 30 Pferde bereithalten. Weitere Scheunen stehen als Lagerflächen für Heu, Futter und Geräte zur Verfügung. Zusätzlich gibt es vier Garagen, von denen zwei bereits vermietet sind. Zum Anwesen gehören ca. 11 Hektar Weideflächen, die zwar nicht direkt angrenzen, aber bequem fußläufig erreichbar sind - perfekte Bedingungen für artgerechte Pferdehaltung.

Außerdem gibt es einen Außenstall, ein Paddock, eine Reitfläche und zwei größere Wiesen. Im Pferdestall gibt es in den Nebenräumen eine Futter,- und eine Sattelkammer. Der große Speicher bietet sich für die Lagerung aller möglichen Dinge an. Die Scheune und die Nebengebäude stammen ca. aus dem Jahr 1950.

Daneben stehen mehrere Wirtschafts- und Lagergebäude zur Verfügung – mit viel Platz für Maschinen, Heu, Stroh, Futter, Sattelkammern und Werkstattbereiche. Auch hier zeigt sich der hohe Anspruch der Eigentümer: Alles ist sauber, durchdacht und in hervorragendem Zustand. Für die Wasserversorgung stehen zwei große Zisternen mit jeweils 10.000 Litern zur Verfügung.

Im ausgebautem Dachgeschoss erwarten Sie vier Zimmer, einen zentralen Wohnbereich sowie einen begehbaren Kleiderschrank - eine perfekte Raumaufteilung für die ganze Familie. Pferdefreunde werden den Stall mit acht Pferdeboxen, einer Futter- und Sattelkammer sowie einer Tränkeheizung zu schätzen wissen. Direkt angrenzend befindet sich ein professioneller Reitplatz, umgeben von einem malerischen Teich und blühenden Rapsfeldern - ein echtes Paradies für Mensch und Tier.