Clicker - Immobilien kaufen Clicker

Angabe des Eigentümers mit Innenwanddämmung Mansardgiebeldach mit Mansardgauben, Dachsteineindeckung Eingangsbereich mit Holzeingangstür Hinterausgang Holztür doppelflügeliges Holztor als Garageneinfahrt - aktuell als Abstellraum und Mülltonnenplatz genutzt Flurbereich Erdgeschoss: halbhohe Holzvertäfelung, Fliesen (augenscheinlich historischer Bestand), Stuck Treppenhaus mit halbhoher Holzvertäfelung, Holzinnentreppe Wohnungseingangstüren Holz isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster, teilweise bodentief mit französischem Balkon, Erdgeschoss straßenseitig mit Außenjalousien Beheizung über Gasthermen (Standort jeweils im Zwischengeschoss), je Wohnung eine Gastherme, Ausnahme 1. Obergeschoss nur eine Gastherme für 2 Wohnungen Fußböden: Fliesen, Feinsteinzeug, Click-Vinyl Nutzung: Erdgeschoss: ein Hobbyraum (17,5 m²) mit Bad, eine Gewerbeeinheit (17,5m²), eine Wohneinheit 1. Obergeschoss: zwei Wohneinheiten 2. Obergeschoss: eine Wohneinheit 3. Obergeschoss: eine Wohneinheit und eine Maisonette-Wohnung Zwischengeschosse: Abstellräume und Standort Heizungen Zwischenbau Massivbauweise eingeschossig nicht unterkellert Fassade hofseitig mit Holzverkleidung flaches geneigtes Dach, Bitumendachbahnen Kunststoffrahmenfenster und Kunststofftür Zugang von der Straße über Garagentor im Vorderhaus Betonfußboden Nutzung: Abstellfläche und Mülltonnen-Platz Hinterhaus Massivbauweise, Backsteinmauerwerk Sheddach, teilweise mit Industrieverglasung und Bitumenbahn-Eindeckung alte Holzrahmenfenster und Holztür Beim Hinterhaus ist die Vollsanierung erforderlich.

Das Haus wurde 2026 umfangreich renoviert: frischer Innenanstrich, aufgearbeitete Fenster, gutes Parkett im Erdgeschoss, neu verlegtes Parkett in einem Raum sowie moderne Click-Vinyl-Böden in den wohnlich nutzbaren Räumen des Untergeschosses. Küche und Bäder sind funktional erhalten und bieten optisches Modernisierungspotenzial. Schwäbisch Hall ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar.

Durch die Gauben bietet die Wohnung wesentlich mehr Platz und Raumnutzung, als man es von einer 41 m² großen Wohnung erwarten würde. Das Zentrum der Wohnung ist das gerade mit neuem Click-Vinylboden ausgestattete Wohnzimmer, in dem auch die Küchenanschlüsse gelegt sind. Angrenzend finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit gleichem Fußbodenbelag, das ebenso wie das Wohnzimmer ruhig zur Gebäuderückseite gelegen ist.

Das geräumige Wohnzimmer bietet durch die große Fensterfront eine helle Wohnatmosphäre und direkten Zugang zum Wintergarten sowie in den Garten. Anthrazitfarbenes Click-Vinyl, ein Elektrokamin sowie der offene Übergang zur Küche schaffen ein modernes Gesamtbild. Die Küche verfügt über eine schwarze Einbauküche mit beigefarbener Arbeitsplatte und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich.

Darüber hinaus hat die Wohnung noch ein Gäste WC. Die Böden der Wohnung sind vorwiegend mit Fliesen ausgestattet. Im Schlafzimmer liegt ein Click Vlnyl Boden in gemütlicher Holzoptik. Die Fenster sind Kunststofffenster und doppelt verglast. Im Eingangsbereich verfügen Sie über eine Gegensprechanlage. Alle Fenster der Wohnung verfügen über Rolläden in Kunsttstoff grau.

Zudem wurden Leitungen erneuert, der Kanal saniert und ein neues Fallrohr installiert. Der Bodenbelag wurde mit neuem Click-Vinyl ausgestattet. Die Bäder wurden 2026 erneuert und präsentieren sich entsprechend modern und gepflegt. Ein besonderes Highlight ist der neue Wintergarten (ca. 14 m², 2026), der den Wohnbereich erweitert und zusätzlichen, lichtdurchfluteten Raum schafft.