Bernstein - Immobilien kaufen Bernstein

Hohe Drempel im Schlafzimmer. Das moderne Vollbad mit großer Walk-In Dusche, hochwertigem Doppelwaschtisch (Bernstein), im ansprechender Fliesung (Marmoroptik in Anthrazit) rundet das Haus ab. Eine PV-ANLAGE (Solarmodule) 18 kW, eine Wallbox und ein Speicher von 9,6 kW wurden im Jan.2025 neu angebracht.

Jede Loggia erweitert den Innenraum um wertvolle Außenflächen und macht die plastische Gestaltung unmittelbar erfahrbar. Nach Norden öffnen sie sich mit Blick auf den Aaron-Bernstein-Platz, nach Süden mit Aussicht auf den privaten Hofgarten, dessen üppige Vegetation einen ruhigen Kontrast zum urbanen Umfeld bildet. So entsteht ein Wechselspiel zwischen städtischer Energie und geschützter Intimität, das der Architektur ihre unverwechselbare Ausdruckskraft verleiht.

DAS WURDE 2026 ERNEUERT - Alle Wasserleitungen ab Zähler neu (Raxofix-Verbundrohr), alle Heizkörper neu - Elektroinstallation und Schaltschrank komplett modernisiert, Glasfaser in EG und OG - LED-Spots mit Dimmer, Gira-Schalter und -Steckdosen im ganzen Haus - Satellitenempfang (HB-Digital Multischalter) in nahezu allen Räumen - Gedämmte Außenfassade, abgehängte und gedämmte Zwischendecken - Neue, sehr gut abdichtende Fenster - halten den Straßenlärm zuverlässig draußen - Neuer Laminatboden in den Wohnräumen, OG-Boden komplett erneuert und ausgeglichen - Neue Fliesen in Küche, Flur, Hauswirtschaftsraum und als Küchenspiegel - Zwei neue Bäder mit ebenerdiger Dusche, neuen Armaturen und Bernstein-Waschbecken - Hauswirtschaftsraum mit zwei neuen Waschmaschinenanschlüssen - Alle Zimmertüren und Zargen neu (CPL Weiß), neue wärmeeffiziente Haustür, modernisierte Innentreppe EFFIZIENZ & WERTERHALT Die neue Wärmepumpe sorgt für niedrige laufende Kosten.

In 11 verschiedenen Häusern wurden 152 Wohnungen und eine zentrale Tiefgarage erstellt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft heißt Dorothea-Bernstein-Weg 5-15. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Haus 7 und hat laut Wohnflächenberechnung 105,16 m² und folgende Eckdaten: - 3 Zimmer - Wohn-Eßzimmer mit offener Einbauküche, ca. 34,5 m², mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse ca. 7,8 m² - schwarze Einbauküche - 2 Schlafzimmer, ca. 14,2 m² und 15,7 m², mit bodentiefen Fenstern ausgerichtet zum im Sondernutzungsrecht stehenden Garten mit einer Größe von ca. 22 m² - Duschbad mit WC - Vollbad mit Dusche und WC - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß - Tischlereinbauschrank in der Ankleide - Parkettfußboden, Eiche hell - Fußbodenheizung - Deckenhöhe ca. 2,85 m - barierrefreier Zugang zur Wohnung - Fahrstuhl im Haus - Keller H7.00.02 - Grundsteuer für 2025 ca. € 291,32 - monatliches Wohngeld Wohnung ca. € 483,82 Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.