Baby+pool - Immobilien kaufen Baby+pool

Die Kombination aus urbaner Nähe und grüner Umgebung macht dieses Objekt zu einem echten Juwel für Menschen, die sowohl eine zentrale als auch naturnahe Wohnqualität schätzen. Ein besonderes Highlight: Ein privater Pool inmitten einer traumhaften Umgebung. Ob Sie morgens ein paar Bahnen schwimmen, heiße Sommertage entspannt genießen oder Ihre Gäste mit einer Poolparty begeistern - dieser Pool macht es möglich! Das Gesamtwohnkonzept auf 238 m² Wohnfläche bietet Ihnen drei autarke Wohnungen mit durchdachten Grundrissen: - Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, Küche, drei Studentenzimmer, Bad, Gäste-WC, und ein Balkon, der sich ums Haus schmiegt und direkt zum Garten führt

Durch die bodentiefen Fenstertüren können Sie von allen Wohnräumen aus direkt Ihre Terrasse und den Garten erreichen. Im Sommer laufen Sie nach dem Aufstehen barfuß durch das weiche, noch taunasse Gras zu Ihrem Pool und genießen ein erfrischendes Bad. Natürlich können Sie den Grundriss nach Ihren Wünschen ändern.

vollautomatische Poolsteuerung für Umwälzung, PH-Wert, Chlordosierung und Temperatur. Der Pool säubert sich somit selbstständig. Der EG Bereich besticht durch einen indischen Marmorboden, das Wohnzimmer verfügt über einen einzigartigen Kamin aus Basalt.

Gern senden wir Ihnen diese auf Anfrage zu. Des Weiteren sind ein Nutzungsrecht des gemeinschaftlich nutzbaren Pools, ein Stellplatz sowie anteilig eine Solaranlage und eine Elektrotankmöglichkeit für den Stellplatz im Kaufpreis enthalten.

Eine Photovoltaikanlage ist bereits vorbereitet.Das Hausdach wurde 2013 als Prefa-Dach erstellt. Der abdeckbare Pool mit Liegefläche ist ein wunderbarer Ort zur Entspannung. Es sind keinerlei Sanierungsarbeiten erforderlich. Hier kann man sich wohlfühlen und dem Alltagsstreß entkommen. Der kleine Teich mit Sitzecke lädt zum Verweilen ein.Das gesamte Grundstück ist nicht einsehbar.

Highlights der Immobilie: * Mehrere Wohneinheiten - ideal zur Aufteilung unter Familienmitgliedern * Großer Garten / Außenbereich für Kinder, Haustiere oder gemeinsames Familienleben * Garage und Stellplätze - ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge * Ruhige Lage in familienfreundlicher Umgebung mit Schulen, Spielplätzen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe * Solide Bausubstanz mit Potenzial zur individuellen Modernisierung * Eigennutzung & Investition kombinierbar - wohnen und gleichzeitig Vermieten möglich * Baujahr 1972 / Zustand gepflegt * Ausstattung (Fenster 2013, Einbauküche, Pool) * Wohnfläche 237,74 m²/ Grundstücksgröße 995 m² * Lage (Stadtrand mit ruhiger Lage) * Energieeffizienz C 84,66 KWh / (m*a) Das Haus schafft durch seine Struktur viel Privatsphäre für jede Generation - und gleichzeitig Raum für gemeinsames Leben.

m² Wohnnutzfläche, verteilt auf acht vielseitig nutzbare Zimmer, drei stilvolle Bäder, eine moderne Ausstattung sowie einem großen Garten mit Pool, ist diese Immobilie ein echtes Juwel für Familien, Mehrgenerationenprojekte oder auch als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus bietet nicht nur Raum, sondern auch Struktur: Bereits in der Vergangenheit war die Immobilie in mehrere Wohneinheiten unterteilt - eine Nutzung, die sich mit überschaubarem Aufwand problemlos reaktivieren ließe.

Die ruhige Lage und die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, machen diese Immobilie besonders attraktiv. Der renovierungsbedürftige Pool könnte zu einem gemütlichen Wohnraum umgestaltet werden. Mit einer Garage und 2 Stellplätzen ist auch für genügend Parkmöglichkeiten gesorgt. Zudem können mit geringem Renovierungsaufwand 3 Wohnungen vermietet werden.

Das Hauptbadezimmer ist mit einer Whirlpool Badewanne ausgestattet. Die große Küche bietet Zugang zum Garten, der einen Schwimmteich, einen Pool und eine Sauna umfasst. Neben dem Eingang befindet sich ein Empfangsraum, dahinter ein Büroraum mit zwei WCs. Im hinteren Bereich des Objektes befinden sich sechs Ferienwohnungen. Alle sind mit einem Badezimmer ausgestattet.

Zudem haben Sie einen fantastischen Blick ins Grüne und können die Ruhe am eigenen Fischteich oder im Pool genießen. Aktiv zur Energieeffizienz trägt die installierte Solaranlage bei. Außerdem bietet das Haus durch seinen Keller und die obere Etage der Doppelgarage zusätzlichen Stauraum. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses charmante Zweifamilienhaus in einer ruhigen und grünen Umgebung.

Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die mit einer edlen Natursteintreppe versehen ist. Optional können Sie auf dem angrenzenden Grundstück einen Infinity-Pool realisieren - ein Highlight für entspannte Sommertage. Die offene Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse. Angrenzend befindet sich ein praktisches Vorratszimmer, das für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Der Garten dieses Hauses ist angenehm groß und lässt sich ideal nach eigenen Vorstellungen gestalten. Mit einem Pool und einer überdachten Sitzecke bietet er den perfekten Rückzugsort an warmen Sommertagen. Drei Garagen, eine großzügige Einfahrt sowie ein Nebengelass und ein Partyraum, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Der mit wertvollen Solitärpflanzen gestaltete Garten mit seinem Sommerhaus, weitläufigen Rasenflächen, einem türkisfarbenen Glas- Mosaik Pool mit Gegenstromanlage und ein süßes Kinderholzhaus unterstreichen den Anspruch des einmaligen Besitzes auch im Außenbereich. Dieses luxuriöse Familienanwesen hat einen besonderen Flair, eine feine Eleganz, wie man sie nicht oft findet und ist in allen Bereichen auf dem neuesten Stand der Technik.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein Blockhaus mit Strom und Wasser, ein großer Grillplatz sowie ein Bereich für den Pool. Erdgeschoss: Ein großes Zimmer, Heizungsraum mit Waschküche, Bad mit Dusche, Hobbyraum, Kellerraum und Keller-WC Obergeschoss: Küche, Esszimmer, Zwischenzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse, Bad mit Badewanne und Dusche Dachgeschoss: Schlafzimmer, Spielzimmer, Freiraum Renovierungen und Reparaturmaßnahmen: Modernisierung Fenster Doppelverglasung: 1992 Wasserleitungen: 2010 Elektrik: 2010-2012 Fußboden: 2017 Obergeschoss und Dachgeschoss: 2023 renoviert Fazit: Diese Doppelhaushälfte mit fünf Zimmern, Küche und zwei Bädern stellt eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Paare dar, die ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause in ruhiger und attraktiver Lage suchen.

Lange Garage mit sehr hoher Decke und Zugang zum Spitzboden, zusätzlich Stellplatzmöglichkeiten in der Einfahrt Das Highlight der Immobilie ist das großzügige Grundstück, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet: . Platz für einen Pool, ein Gartenhaus oder größere Garagen . Viel Freiraum für individuelle Gartengestaltung Die solide Bausubstanz ermöglicht eine umfassende Kernsanierung des Hauses. Alternativ bietet das Grundstück auch die Option für einen Abriss und Neubau.

Besonders hervorzuheben ist das schön angelegte Grundstück mit separatem Ökonomieanteil und einem kleinen Pool im rückwärtigen Bereich, der – trotz vorhandenem Instandhaltungsstau – eine funktionale und attraktive Ergänzung darstellt. Wegen des derzeitigen Leerstands besteht im Bereich der Oberflächen sowie bei den Außenanlagen ein gewisser Instandhaltungsbedarf.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und umzäunt. Es ist Platz genug zum Spielen für Ihre Kinder, für Spielgeräte oder einen Pool. Auch Hochbeete können hier gut platziert werden. Ein Doppelcarport, Abstellfläche für Fahrräder ist ausreichend vorhanden. Ein weiterer Raum ist angrenzend, vielleicht als Hobbyraum, Fitnessstudio oder als Büro/Lager.

Der herrliche Garten lässt wirklich keine Wünsche offen, er ist groß genug um all Ihre Wünschen und Ideen zu verwirklichen: ob Grillecke, Pool, Kinderspielplatz oder Nutzgarten....hier ist alles möglich! Das Haus wurde kontinuierlich saniert und modernisiert, wodurch es sich in einem sehr guten Zustand präsentiert. Ein großer Kellerraum ist direkt von außen zu erreichen und bietet den idealen Platz für Ihre Hobbies oder zum Feiern.

Lebensmittelpunkt ist das große Wohn- und Esszimmer mit seiner fantastischen Fernsicht-Terrasse, die über zwei Seiten verläuft: Vorne mit Weitblick, rechts mit einem blubbernden "Balboa"-Pool, blickdicht versteckt in dichtem Grün. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist klug gestaltet: In der Mitte unterbricht eine luftige Treppe das Wohnen und schafft damit Privatsphäre. Dahinter wartet die offene Küche, ein Traum für alle, die das perfekte Dinner kochen: Ein hochwertiges Handwerkerstück in Maßanfertigung mit Kochtresen und Arbeitsplatte aus hochwertigem Naturstein.

Ein besonderes Highlight wartet im Garten des Objekts: Hier befindet sich der Naturpool (Maße: 4,00 x 8,00 m) inkl. einer biologischen Wasseraufbereitungsanlage. Das Oberflächenwasser kann bei Bedarf genutzt werden, um den Pool zu füllen. Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich derzeit die Büroeinheit, mit ca. 95 m² Fläche. Diese ist aufgeteilt in drei große Büroräume (ca. 25, 30 und 35 m²), einer Garderobe, WC, Archiv sowie EDV-Bereich.