Tisch - Immobilien kaufen Tisch

bewohnbares Holzhaus unter 20 qm, Außenverschalung neu, Innenverschalung, Dämmung liegt bereit zur Vollendung, Fußboden neu betoniert, Schutzanstrich Gartenhaus (ca 4m²) Holzfußboden neu verlegt Zwei Geräteschuppen / Fahrradschuppen massiver Betongrill Mehrere Hollywoodschaukeln Massive Holzbänke und -tische Neuwertige Einrichtung inklusive Neue Anpflanzungen schnellwachsender Zypressen, die dem Grundstück Jahr für Jahr mehr Geborgenheit schenken Versorgung Strom vorhanden Kein Wasseranschluss, liegt jedoch direkt vor dem Grundstück und kann unkompliziert beantragt werden Keine Toilette – ideal für jemanden, der sein Refugium nach eigenen Vorstellungen vollendet Seltene Chance: Grundstück erweiterbar Ein besonderes Highlight: Das angrenzende Nachbargrundstück kann zusätzlich erworben werden.

Der Wohnbereich ist hell und freundlich aufgrund großer Fensterflächen und bodentiefer Glastüren. Eine der Glastüren führt auf die großzügige Loggia. Die Loggia bietet Platz für einen Tisch mit Sitzecke und somit einen wettergeschützten Freisitz direkt am Wohnbereich. In den Wohnräumen ist pflegeleichtes Laminat in warmer Holzoptik verlegt. Küche und Badezimmer sind hell gefliest. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet; ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses - ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der fließend in die Küche übergeht. Hier entstehen die Momente, die bleiben: gemeinsames Kochen, lange Abende am Tisch und entspannte Stunden vor dem Kamin, der für eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgt. Gäste-WC und Garderobe sind funktional integriert und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Im Obergeschoss warten zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer - ideal für Eltern und Kinder.

3 Eigentumswohnungen (Anlagepaket) Lage: Magdeburg, Polderdeich 9 & 11 - ruhige Seitenstraße, gute Infrastruktur Zustand: guter Zustand, alle drei Objekte kernsaniert vor ca. 12 Jahren Ertrag/Ertragsoption: stabile Nettomieteinnahmen, Vermietung an Singles/Paare Kaufpreis: 350.000 € Wohnung 1 Größe: ca. 42 m² Grundriss: Flur führt zu allen Räumen Schlafzimmer: nach hinten, ruhig, geräumig Badezimmer: Tageslicht, Dusche Wohnzimmer: Raum für Sofa, Tisch & Sideboard; Kochnische Küche vorhanden Balkon: zum Hinterhof (Süd-/Hinterhoflage) Besonderheiten: gut geeignet für Singles/Studenten Wohnung 2 Größe: ca. 60 m² Grundriss: Flur führt zu allen Räumen Küche: EBK vorhanden Schlafzimmer groß: zur Straßenseite Schlafzimmer klein: zum Hinterhof Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne Balkon: Hinterhof, sommerlich nutzbar Besonderheiten: geräumiges 3-Zimmer-Appartment Wohnung 3 Größe: ca. 58 m² Grundriss: Flur führt zu allen Räumen Küche: EBK vorhanden Schlafzimmer: zum Hinterhof, ruhig Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne Balkon: Hinterhof, sommerlich nutzbar Besonderheiten: gute Vermietbarkeit in Neustadt-ähnlicher Struktur Ausstattung (Beispiele) Küchen: EBK in Wohnung 3/3 Bäder: Tageslichtbäder mit Badewanne oder Dusche Balkon/Terrasse: vorhanden, Hinterhoflage Keller: Keller vorhanden Gegenwärtige Nettomieteinnahmen p.a.: 15.240 € Kaufpreis: 350.000 € Geschätzte Jahresrendite vor Steuern: ca. 4,36% (15.240 / 350.000) Besonderheiten Rücklagen/ Renovierungsbedarf: keine akuten bekannten Schäden (kernsaniert vor 12 Jahren) Warum investieren?

Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin, einen lichtdurchfluteten Süd-Erker mit Sitzbank und Tisch sowie Zugang zu einer überdachten Terrasse und dem angelegten Garten. Die Böden im Erdgeschoss - außer im Wohnraum - sind mit Marmor (Travertin) ausgelegt, die Treppen ebenfalls, was dem Haus eine hochwertige Atmosphäre verleiht.

Auf dieser Wohnebene befindet sich auch das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer, sowie die Küche, diese ist zwar nicht groß aber funktional, sie bietet Platz für Tisch und Stühle für das Frühstück zu zweit. Diese Etage schließt mit 2 Bädern (ein Gäste- WC und dem Familienbad (mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC) beide mit Tageslicht ab. Die zweite Wohnebene befindet sich im Dachgeschoss, obwohl das nicht ganz stimmt.

Diese gepflegte und frisch renovierte Wohnung im EG (Hochparterre) des Hauses verfügt über ein zur Straßenseite hin gelegenes Zimmer mit Laminatboden, ein innenliegendes Duschbad und eine Küche mit moderner Küchenzeile. Platz für einen auklappbaren Tisch (bereits vorhanden) und Stühle befindet sich im zur Hofseite gelegenen Teil der Küche (Loggia). Das innenliegende Bad ist modern gefliest und wurde ebenfalls renoviert. Diese Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Ein einladender Essbereich mit Tisch und Stühlen rundet das Kocherlebnis ab. Allgemein profitieren Sie von der Wahl zwischen Teppichboden oder Laminat - gegen Aufpreis sogar hochwertiger Keramikboden. Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima.

Der Balkon in Südausrichtung misst ca. 5,78 m² - kompakt genug für einen pflegeleichten Außenbereich, groß genug für Tisch und Stühle. Nach Süden ausgerichtet empfängt er die Sonne von morgens bis in den frühen Abend, was ihn für den Morgenkaffee ebenso taugt wie für entspannte Feierabende an der frischen Luft. Können Sie sich vorstellen, hier Ihren eigenen Wohnstil zu verwirklichen?

und Essbereich im originalen Teil des Hauses ermöglicht mit ca. 73 m² Platz für einen Essbereich mit großem Tisch für Familie und Freunde, einen separat und durch einen Kamin abgetrennten Bereich für ein Homeoffice sowie einen Wohnbereich, welcher aktuell mit einer gemütlichen Couchlandschaft eingerichtet ist und durch einen Beamer mit Leinwand gerne für unterhaltsame Filmeabende genutzt wird.

Sowohl das größere Schlafzimmer, als auch die (Arbeits-)Küche verfügen über Zugänge zum ostwärts gelegenen Balkon, der reichlich Platz für Tisch und Stühle bietet. Wannenbad und Gäste-WC sind innenliegend und weiß gefliest. Bügelbrett und Staubsauger finden ihren Platz im praktischen Abstellraum. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum und der Gemeinschaft steht zudem ein Waschkeller zur Verfügung.

Vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus haben Sie Zugang auf den Balkon. Die Küche bietet Platz für eine Küchenzeile und Tisch und Stühle. Das Wohnzimmer bietet Stellflächen für ein gemütliches Sofa, Regale und Schränke. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Von hier aus haben Sie Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon, der ausreichend Platz für Tisch und Stühle bietet - perfekt, um sonnige Mittags- und Nachmittagsstunden zu genießen. Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Waschmaschine ausgestattet. Ein nach Norden ausgerichtetes Schlafzimmer bietet mit einem Einzelbett und einem praktischen Einbauschrank eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.

Ein weiterer Lieblingsplatz ist der gemütliche Essbereich in einem lichtdurchfluteten Erker, der mit einer einladenden Eckbank und einem Tisch zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Das Wohnzimmer wird durch einen stilvollen Kachelofen ergänzt, der an kühleren Tagen wohlige Wärme spendet und eine behagliche Atmosphäre schafft.

Genießen Sie die Nachmittagssonne bis in die Abendstunden auf dem großzügigen West-Balkon, der sich über die gesamte Breite des Apartments erstreckt. Hier finden Sie ausreichend Platz für zwei Sonnenliegen sowie einen Tisch mit Stühlen - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer wurde im Dezember 2026 umfassend renoviert, und eine Installateurrechnung liegt vor, sodass Sie sich auf moderne und ansprechende Sanitäranlagen freuen können.

Werden Sie Ihr eigener BIO-Bauer / -Landwirt. Es ist alles angerichtet - legen Sie los. Besser geht es kaum. Der Tisch ist gedeckt! Die Bauzinsen steigen bald wieder, laufen Sie nicht den Kaufpreisen hinterher. Diesen Fehler haben schon viele bereut.

Gehen Sie geradeaus weiter durch den Flur, und Sie finden direkt die Küche vor sich. Diese ist ausreichend groß, um noch einen Tisch mit Sitzecke unterzubringen. Daneben liegen zwei weitere Zimmer. Das größere kann als Schlafzimmer genutzt werden, das kleinere z.B. als Kinderzimmer oder Homeoffice. Am Ende des Flurs liegt das Badezimmer, welche über eine Badewanne sowie eine Dusche verfügt.

Über die Küche gelangen Sie in den großzügigen Wohn.-Essbereich, der genügend Platz für einen großen Tisch bietet. Der Wohnbereich ist zusätzlich mit einem Kamin ausgestattet, somit bieten sich gemütliche Winterabende am behaglichen Kaminfeuer geradezu an. Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles und geräumiges Badezimmer, ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne.

Zwei Balkone (Ost/Süd und Süd/West) sind über große Flügeltüren zu betreten und bieten ausreichend Platz für eine Sitzgarnitur mit Tisch und mit einem freien Blick ins Grüne. Ein weiteres Highlight ist der über der Wohnung liegende begehbare Dachspitz. Dieser ist über eine Steigleiter exklusive zu begehen und bietet jede Menge Stauraum (Einbauten) und Tageslicht (zwei Dachflächenfenster).

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der weitläufige Gemeinschaftsgarten, der viel Platz für Entspannung und Freizeit im Freien bietet. Ein gemütlicher Sitzbereich mit Tisch lädt zu Mahlzeiten im Grünen ein, während eine lauschige Holzbank unter einem grünen Bogen zum Verweilen und Erholen einlädt. Der Garten ist von hohen Bäumen und gepflegten Hecken umgeben, die für Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre sorgen.