Grill - Immobilien kaufen Grill

Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten, der zum Entspannen und Grillen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC. Alle Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Raum zur Erholung. Das Haus wurde 1979 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ergänzt wird das Angebot durch die Mitbenutzung des Gartens, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet - Grillen ist ebenfalls möglich. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Einbauküche, sodass Sie direkt einziehen und loswohnen können. Im Zuge von Modernisierungen wurden sowohl die Elektrik vollständig erneuert als auch das Dach neu gedämmt und gedeckt, was für zeitgemäßen Standard und Energieeffizienz spricht.

Linksseitig vom Eingangsbereich befindet sich ein Kinder- oder Gästezimmer, der Essplatz mit offener Küche, ein kleines Büro sowie der angrenzende, geräumige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Hier werden Sie gerne Ihre Freizeit an der frischen Luft beim "Grillen und Chillen" genießen ohne lästige Gartenarbeit verrichten zu müssen. Im Eingangsbereich links befinden sich die Hausanschlüsse, rechts das Gäste-WC sowie ein Platz für die Waschmaschine. Rechtsseitig vom Eingangsbereich folgt das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein zweites Kinder- oder Ankleidezimmer, das Elternschlafzimmer sowie die Sauna und anschließend ein Werkraum, ein Kriechboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Ein echtes Highlight ist der Ausstellpool im Außenbereich, der Ihnen an warmen Tagen Erfrischung und Erholung bietet. Das gepflegte Grundstück lädt zum Verweilen ein - ob beim Sonnenbaden, Grillen mit Freunden oder einfach beim Genießen der Ruhe.

Ein leistungsstarker Glasfaser-Anschluß ermöglicht Urlaub und Home-Office miteinander zu verbinden und erhöht die Attraktivität dieses Ferienhauses. Die windgeschützte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Grillen und Relaxen ein. Die Immobilie wird möbliert veräußert, so dass ein nahtloser Übergang der Vermietung gewährleistet ist. Die streßfreie Vermietungsabwicklung erfolgt über Novasol und brachte in den letzten Jahren eine gute Rendite ein.

Die außergewöhnlich große Terrasse eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft einen zusätzlichen, hochwertigen Lebensraum im Freien für z.B.: großzügiger Loungebereich, Outdoor-Essplatz, Grill- und BBQ-Zone, Spielbereich für Kinder oder sogar eine kleine Outdoor-Küche - hier lässt sich ein ganz eigener Lebensraum unter freiem Himmel gestalten. Ergänzt wird dies durch einen weiteren Balkon als zusätzlicher Rückzugsort.

Genießen Sie dort die warmen Sonnentage oder finden Sie Schatten unter der elektrischen Markise zum Entspannen, Grillen und Wohlfühlen. Weiter befindet sich im EG ein Gäste-WC, ein kleiner, aber perfekter Raum für Ihrer Sachen, die man zu verstauen hat und eine schöne Küche mit freistehendem Bora Kochfeld. Von der Küche gelangt man auch auf einen Balkon, der früh am Tag mit der Morgensonne zum frühstücken einlädt.

Neben dem klassischen Hauseingang kann die Wohnung auch über einen eigenen Eingang betreten werden, der direkt zur Terrasse und dem privaten Gartenanteil führt. Der ca. 35 m² große Außenbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Grillen oder für kleine Gartenprojekte und schafft eine angenehme Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Zusätzlich steht der Hausgemeinschaft ein weiterer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die sehr großzügige, glasüberdachte Terrasse mit elektrischer Markise und Beleuchtung lädt zum Relaxen und Grillen ein und verbindet das Wohnzimmer mit dem schön angelegten, grünen Garten. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum. Praktische Extras: Eine Garage und vorgelagerter Stellplatz sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder, Roller und Bobbycars.

Der Innenhof mit seinem großen Nussbaum lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Im 1225 qm großen Garten kann man sich entfalten, sei es bei der Gartenarbeit,beim Grillen oder um zu entspannen. Es befinden sich im Garten mehrere verschiedene Obstbäume. Da das Grundstück genug Platz bietet, ist auch Hühner- oder Kleintierhaltung möglich. Erschlossen ist das Grundstück mit den ortsüblichen Medien wie Wasser, Strom, Sat-TV und Internet, beheizt wird das Haus mit Flüssiggas.

Esszimmer sowie von einem Kinderzimmer besteht Zugang zur Loggia, die sich ideal zum Entspannen oder Grillen eignet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum ca. 27 m² großen, eigenen Speicher mit attraktivem Ausbaupotenzial. Die derzeitigen Mieter ziehen nach Vereinbarung aus.

Der großzügige Keller überzeugt mit angenehmer Raumhöhe, bietet viel Stauraum und hält mit einem gemütlichen Partyraum samt Kamin einen besonderen Ort für gesellige Stunden bereit. Im Außenbereich laden die sonnige Terrasse mit Hebeschiebetüranlage und gemauertem Grill sowie die Loggia zum Verweilen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ein Carport zur Verfügung. Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei - und bereit, Ihren Wohnträumen Raum zu geben.

Auf dieser einmaligen Terrasse können Sie unvergessliche Momente im Kreise Ihrer Freunde verbringen, fröhliche Feste feiern oder gemütlich den Tag am Grill ausklingen lassen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von der Einmaligkeit dieser Immobilie überzeugen zu können.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten mit einer Fläche von 1000 m². Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach die Natur genießen - ein idealer Ort für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Stunden im Freien. Erleben Sie die perfekte Kombination aus hochwertigem Wohnen und einem attraktiven Lebensraum.

Hell und gemütlich geht's hier zu, da wohnt man gerne! Der große Balkon mit Markise bietet Ihnen viel Sonne und beim Grillen stören Sie niemanden, da kann der Sommer kommen! Selbstverständlich gibt es eine Küche mit schicker Einbauküche, die bei Bedarf übernommen werden kann, sowie einen praktischen Abstellraum. Hervorzuheben ist auch die großzügige Eingangsdiele, denn da kommt man gerne nach Hause und lädt gerne auch mal ein!

oder Arbeitszimmer) - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche **Dachgeschoss:** - Großzügiger Wohnraum mit Einbauschränken über die gesamte Etage - ideal als Rückzugsort, Studio oder Hobbyraum **Außenbereich:** Der liebevoll gestaltete Gartenbereich bietet Rückzugsmöglichkeiten für die gesamte Familie. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen oder Verweilen ein - ein echter Gewinn für die Freizeitgestaltung im eigenen Zuhause. **Fazit:** Ein attraktives Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung, solider Ausstattung und viel Entwicklungsspielraum für persönliche Gestaltungswünsche.

Ein echtes Highlight sind die zwei Balkone: Der erste Balkon bietet einen direkten Blick auf die belebte Einkaufsstraße und überzeugt mit ausreichend Platz zum Entspannen und Grillen. Dank vorhandener Markise lässt sich auch an heißen Sommertagen angenehm im Schatten verweilen. Der zweite Balkon ist zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet - perfekt, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen und entspannte Stunden zu genießen.

Ob beim Spielen mit den Kindern im eigenen Garten, beim Entspannen auf der Terrasse oder beim gemeinsamen Grillen mit Familie und Freunden. Hier entsteht ein Wohnumfeld, das Lebensqualität und Freizeit ideal miteinander verbindet. Bereits der gepflasterte Vorgarten stellt einen echten Mehrwert dar und bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Kinderfahrzeuge oder auch Lastenräder, was den täglichen Ablauf deutlich erleichtert.

Angrenzend an den Eingangsbereich öffnet sich das Herzstück des Hauses: das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ein großes Fenster sowie der direkte Zugang zur Gartenterrasse, welche nicht nur zum Grillen, Sonnen oder Verweilen einlädt, sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, in der die Mittagssonne besonders schön zur Geltung kommt. Das Esszimmer, ebenfalls vom Eingangsbereich aus erreichbar, bietet Zugang zum Vorgarten und ist unmittelbar mit der Küche verbunden, wodurch kurze Wege und eine angenehme Wohnstruktur entstehen.

Die sonnige Terrasse und der Garten werden zur Erweiterung des Wohnraums nach draußen - ob beim Frühstück im Freien, gemeinsamen Grill-Abenden oder einer Partie Fußball im Garten. Die ruhige Umgebung sorgt dabei für ein sicheres und angenehmes Wohngefühl, ein Spielplatz sowie Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.