Futter - Immobilien kaufen Futter

die mit Pferden leben und diese artgerecht halten möchten, sind bereits ideale Bedingungen vorhanden: geräumige Stallungen, Scheunen mit Futter- und Sattelkammer sowie Werkstatt, zwei Offenställe, ein Paddock und ein extra eingezäunter Reitplatz (20 x 22 m). Die großen Koppelflächen sind vollständig umzäunt und grenzen nahtlos an. Ein Elektrozaun sichert das gesamte Gelände, während sechs Videokameras mit Aufzeichnung für zusätzliches Sicherheitsgefühl sorgen.

• Lager & Technik: Eine große Maschinenhalle, Scheunen mit ca. 256 m² (inkl. Werkstatt und Grube) sowie ein Heuboden bieten massig Platz für Gerät und Futter. Handwerkliche Details und Gartenidylle Schon beim Befahren des Hofes spürt man die Liebe zum Detail: Das handgefertigte, schmiedeeiserne Hoftor führt Sie in den Innenhof mit neuwertigen Toren. Das Außengelände besticht durch eine Streuobstwiese mit Apfel- und Birnbäumen sowie einen Hundezwinger.

Das Dachgeschoss bietet Lagerfläche für Heu und Stroh sowie eine über dem Stübchen betonierte Freifläche mit Fenster. An den Stallbereich angrenzend, zusätzlich auch separat von Außen begehbar, liegt die helle (Futter-)Küche mit Wasseranschluss und das geräumige, gemütliche Stübchen mit Sitzecke und Holzofen (Wirtschaftsherd). Und sogar eine Toilette ist vorhanden! Die Elektrik im Stall wurde bereits erneuert. Glasfaser liegt an.

Zudem befindet sich im Übergang eine Bewegungshalle. Hinter dem Stall grenzt ein großzügiges Paddock an. Lagerplatz für Futter und Einstreu ist ausreichend vorhanden. Pachtflächen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die hauseigene Weide befindet sich fußläufig in ca. 500 Metern in reizvoller Lage am Rande des Ortes.

Die vor wenigen Jahren errichtete Reithalle (15 m x 30 m) bietet beste Trainingsbedingungen, während die Stallungen Platz für rund 30 Pferde bereithalten. Weitere Scheunen stehen als Lagerflächen für Heu, Futter und Geräte zur Verfügung. Zusätzlich gibt es vier Garagen, von denen zwei bereits vermietet sind. Zum Anwesen gehören ca. 11 Hektar Weideflächen, die zwar nicht direkt angrenzen, aber bequem fußläufig erreichbar sind - perfekte Bedingungen für artgerechte Pferdehaltung.

Pferdehaltung & Nebengebäude Der Hof ist konsequent auf Pferdehaltung ausgelegt und bietet ideale Voraussetzungen für private Halter wie auch teilgewerbliche Nutzung: 12 großzügige Pferdeboxen Reitplatz, Paddock und Longierfläche vorhanden Abschließbare Sattelkammer Mehrere große Lagerräume für Futter, Geräte und Maschinen Separate Büroräume für Verwaltung, Training oder Homeoffice Solide, gepflegte Stallgebäude mit guter Belüftung Das ca. 8.000 m² große Grundstück ist eingefriedet und funktional angelegt.

Besonders hervorzuheben ist der unterkellerte Bereich, massiv gemauert und trocken, der zusätzlichen Stauraum beispielweise für Futter bietet. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine kleine Küche, ein sep. Raum sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das mit behaglicher Wärme und rustikalem Charme überzeugt. Im Dachgeschoss stehen weitere Nischen zur Verfügung, die sich perfekt als Schlafplätze für Jagdgäste oder als praktischer Stauraum eignen.

Außerdem gibt es einen Außenstall, ein Paddock, eine Reitfläche und zwei größere Wiesen. Im Pferdestall gibt es in den Nebenräumen eine Futter,- und eine Sattelkammer. Der große Speicher bietet sich für die Lagerung aller möglichen Dinge an. Die Scheune und die Nebengebäude stammen ca. aus dem Jahr 1950.

Das gepflegte landwirtschaftliche Anwesen erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 30.813 m² und umfasst ein ansprechendes Wohnensemble mit drei Wohneinheiten, einer Scheune sowie zwei Offenställen mit Unterstand zur Lagerung von Futter und landwirtschaftlichen Geräten. Darüber hinaus stehen weitläufige Weideflächen sowie ein Garten mit Obstwiese zur Verfügung. Das Grundstück ist komplett hochwertig eingezäunt und über ein Tor erschlossen - ideal zur Tierhaltung, beispielsweise von Pferden und Rindern.

Das nahegelegene gepachtete, eingezäunte Grünland mit einer Größe von ca. 1,4 ha kann übernommen werden. Es bietet den Tieren bestes Futter, einen Bach zum Trinken und viele Bäume als Unterstand. Alles in allem perfekt zum Beispiel für einen kleinen Reiterhof.

Weiterhin gehören alle Geschossfester mit 3-fach Isolierverglasung zur Ausstattung des Hauses. Alle Innentüren im Erdgeschoss und Dachgeschoss werden mit einschl. Futter und Bekleidung in der Ausführung Weißlack glatt eingebaut. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaikanlage - Luft- Wasser- Wärmepumpe Weitere Ausstattungsinformationen finden Sie in unserer Bau- und Leistungsbeschreibung unter dem Punkt: PDF- Dokumente.

Die vorhandenen Nebengebäude und die Scheune ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Stallungen, Lagerflächen für Futter und Technik oder zur Unterbringung landwirtschaftlicher Geräte. Das große zusammenhängende Grundstück schafft ideale Bedingungen für Tierhaltung, den Anbau eigener Lebensmittel oder die Verwirklichung eines Selbstversorgerkonzeptes.

Der Platz wurde erst im letzten Jahr vollständig neu aufgebaut und bietet hervorragende Trainingsbedingungen. Sattelkammer und Futterkammer sind vorhanden und bieten reichlich Stauraum für Zubehör, Futter und Ausrüstung. Der geräumige Heuboden kann bis zu 45 Rundballen aufnehmen und sichert so die Versorgung über den Winter. Direkt angrenzend an den Hof befinden sich die ca. 1,5 ha großen Pachtweiden.

Der großzügige und moderne Reitstall der Firma Haas Falkenberg aus den Jahren 2018/19 bietet acht Pferdeboxen sowie Flächen für Heu, Futter und Equipment, ergänzt durch drei Paddocks. Hinzu kommt ein kleiner, liebevoll gestalteter Stall mit Auslauf - ideal für Ponys, Schafe oder Ziegen und eine kleine romantische Gartenlaube an der Obstwiese vor dem alten Wohnhaus.

Hinter Haus 16 finden sich zwei Hühnervolieren mit Legeställen und entsprechendem Auslauf. Der Hühnerhof ist direkt unter dem Küchenfenster und ermöglicht eine stets erheiternde Fütterung mit dem Übrigen vom Tage. Auch ohne zu füttern, macht ein Blick aus diesem Fenster immer gute Laune. Wie man sieht, ist unser kleiner Burgbauernhof nur für Leute interessant, die zum einen Sinn für den Flair des Generationenhauses haben, ein gewisses handwerkliches Verständnis mitbringen (wobei wir den Kontakt zu einer ganzen Reihe wirklich lieber und kompetenter Handwerker am Ort vermitteln können!)

Hofbereich: Dieser zur Pferdehaltung nutzbare Bereich bietet 7 Pferdeboxen, eine Sattelkammer, einen Lagerraum, eine Tenne für Trecker und einen grossen Raum mit Platz für einen Anhänger als Miste. Das Obergeschoss wird hier vorwiegend als Lagerraum für Futter, Heu und Stroh genutzt. Aussenbereich: Im hinteren Bereich befindet sich das grosse Garagengebäude mit rund 160 qm Fläche, welches für Fahrzeuge oder auch als Futterlagerplatz genutzt werden kann.

________________________________________ Schlachthaus mit Vorbau (Baujahr 2006) Schlachtraumfläche: 12 m × 12 m Vordach: 12 m × 5,5 m Schlachträume innen: 12 m × 6,5 m Räume/Ausstattung: • mögliches künftiges Büro oder Sattelkammer • Edelstahleinrichtungen des Schlachthauses werden mitverkauft • Großes überdachtes Areal zur Futter- oder Heulagernutzung Das Gebäude ist vielseitig nutzbar – für Gewerbe, Lager, Pferdehaltung oder Werkstatteinrichtungen. Das große Vordach eignet sich hervorragend zum trockenen Lagern von Heu. ________________________________________ Photovoltaikanlage • 21 kWp auf dem Schlachthaus • Volleinspeisung bis Februar 2028 • Aktueller monatlicher Bruttoabschlag: ca. 587 € • Wird vollständig mitverkauft ________________________________________ Grundstück & Nutzungsmöglichkeiten • Gesamtfläche: ca. 1,1157 ha • Ca. 5.000 m² Wiesenfläche mit Hecken & Obstbäumen (können auch noch entfernt werden wenn gewünscht) • Sehr gute Eignung für Pferdehaltung (5–7 Pferde sinnvoll) • Offener Stallbereich im hinteren Abschnitt möglich • Große Hoffläche und Einfahrtbereiche • Bereiche für Lager, Werkstatt, Maschinen oder Tierhaltung Separate Veräußerung teilweise möglich: • Wohnhaus mit ca. 1.600 m² Grundstück separat • Stall + Schlachthaus auf ca. 9.500 m² ebenfalls separat veräußerbar ________________________________________ Noch zu erledigende Arbeiten • Außenputz am Wohnhaus • Teilweise Außenputz an den Nebengebäuden

________________________________________ Schlachthaus mit Vorbau (Baujahr 2006) Schlachtraumfläche: 12 m × 12 m Vordach: 12 m × 5,5 m Schlachträume innen: 12 m × 6,5 m Räume/Ausstattung: • mögliches künftiges Büro oder Sattelkammer • Edelstahleinrichtungen des Schlachthauses werden mitverkauft • Großes überdachtes Areal zur Futter- oder Heulagernutzung Das Gebäude ist vielseitig nutzbar – für Gewerbe, Lager, Pferdehaltung oder Werkstatteinrichtungen. Das große Vordach eignet sich hervorragend zum trockenen Lagern von Heu. ________________________________________ Photovoltaikanlage • 21 kWp auf dem Schlachthaus • Volleinspeisung bis Februar 2028 • Aktueller monatlicher Bruttoabschlag: ca. 587 € • Wird vollständig mitverkauft ________________________________________ Grundstück & Nutzungsmöglichkeiten • Gesamtfläche: ca. 1,1157 ha • Ca. 5.000 m² Wiesenfläche mit Hecken & Obstbäumen (können auch noch entfernt werden wenn gewünscht) • Sehr gute Eignung für Pferdehaltung (5–7 Pferde sinnvoll) • Offener Stallbereich im hinteren Abschnitt möglich • Große Hoffläche und Einfahrtbereiche • Bereiche für Lager, Werkstatt, Maschinen oder Tierhaltung Separate Veräußerung teilweise möglich: • Wohnhaus mit ca. 1.600 m² Grundstück separat • Stall + Schlachthaus auf ca. 9.500 m² ebenfalls separat veräußerbar ________________________________________ Noch zu erledigende Arbeiten • Außenputz am Wohnhaus • Teilweise Außenputz an den Nebengebäuden

________________________________________ Schlachthaus mit Vorbau (Baujahr 2006) Schlachtraumfläche: 12 m × 12 m Vordach: 12 m × 5,5 m Schlachträume innen: 12 m × 6,5 m Räume/Ausstattung: • mögliches künftiges Büro oder Sattelkammer • Edelstahleinrichtungen des Schlachthauses werden mitverkauft • Großes überdachtes Areal zur Futter- oder Heulagernutzung Das Gebäude ist vielseitig nutzbar – für Gewerbe, Lager, Pferdehaltung oder Werkstatteinrichtungen. Das große Vordach eignet sich hervorragend zum trockenen Lagern von Heu. ________________________________________ Photovoltaikanlage • 21 kWp auf dem Schlachthaus • Volleinspeisung bis Februar 2028 • Aktueller monatlicher Bruttoabschlag: ca. 587 € • Wird vollständig mitverkauft ________________________________________ Grundstück & Nutzungsmöglichkeiten • Gesamtfläche: ca. 1,1157 ha • Ca. 5.000 m² Wiesenfläche mit Hecken & Obstbäumen (können auch noch entfernt werden wenn gewünscht) • Sehr gute Eignung für Pferdehaltung (5–7 Pferde sinnvoll) • Offener Stallbereich im hinteren Abschnitt möglich • Große Hoffläche und Einfahrtbereiche • Bereiche für Lager, Werkstatt, Maschinen oder Tierhaltung Separate Veräußerung teilweise möglich: • Wohnhaus mit ca. 1.600 m² Grundstück separat • Stall + Schlachthaus auf ca. 9.500 m² ebenfalls separat veräußerbar ________________________________________ Noch zu erledigende Arbeiten • Außenputz am Wohnhaus • Teilweise Außenputz an den Nebengebäuden

Innovative Führmaschine & großzügige Lagerflächen Die freitragende Führanlage - konzipiert für bis zu sieben Pferde - überzeugt durch ihre offene Mitte, die zusätzliche Nutzung als Longierzirkel ermöglicht. Großzügige Futter- und Heulagerflächen sind auf die Bedürfnisse eines professionellen Betriebs ausgelegt und sorgen für effiziente Abläufe. Infrastruktur & Ausbaupotenzial Ein positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus sowie eine Einliegerwohnung über dem Stall bietet optimale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten auf einem Hof ideal zu verbinden - sei es als Betreiber, Trainer oder ambitionierter Pferdehalter.