Zaun - Haus kaufen Zaun

Am Anbau wurde eine Außendämmung angebracht. Das gepflegte Grundstück wurde teilweise mit einem neuen Zaun eingefriedet. Eine Garage befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes.

Die Nebengebäude wurden u.a. als Schuppen bzw. Lager-/Abstellflächen genutzt. Das Grundstück ist tlw. durch einen Zaun eingefriedet, verwildert und mit Bäumen und Sträuchern bestanden. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Grundstücksgröße: ca. 461 m² Wohnfläche: ca. 106 m Energieausweis: entfällt, Unterliegt nicht dem GEG

Der Außenbereich wird selbstverständlich umfassend hergerichtet - inklusive einer ansprechenden Terrasse, einer gepflegten Rasenfläche und einem schützenden Zaun. Ein Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben, sodass Sie auch in puncto Energieeffizienz bestens informiert sind. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr persönliches Traumhaus in Ragow zu verwirklichen!

Das gesamte Grundstück ist straßenseitig vollflächig ca. 1,8 m hoch eingezäunt, mit zwei jeweils ca. 4 m breiten Toren, die getrennte Einfahrten für beide Häuser ermöglichen. Der Zaun wird nachts beleuchtet und verleiht dem Anwesen eine einladende Atmosphäre. Eine moderne Gegensprechanlage mit Videofunktion sorgt für zusätzliche Sicherheit. Die zentrale Trink- und Abwasserversorgung ist selbstverständlich vorhanden.

Wichtige Erneuerungen wurden bereits vorgenommen: Das Dach wurde ca. 2001 komplett erneuert, die Heizung stammt aus dem Jahr ca. 1997 und erhielt ca. 2022 einen neuen Brenner. Zudem wurde 2021 der Zaun an der Straßenseite erneuert. Dieses Architektenhaus vereint großzügiges Wohnen, architektonischen Charme und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es ist ideal für Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar.

Photovoltaik und Speicher - Gäste-WC - Terrasse + Gartenanteil je Einheit - zzgl. 1 Garage 7 m x 3 m und Stellplatz für 28.500 € SCHLÜSSELFERTIGE AUSFÜHRUNG Eigenes Bemusterungsszentrum mit weiteren Optionen für Ihren Innenausbau, die Ihnen keine Wünsche offen lassen. Pflasterarbeiten für Terrasse und Eingangsbereich inklusive ! Eigenleistung: Zaun und Rollrasen falls gewünscht

Besonders erwähnenswert: Die Außenanlagen - inklusive großzügiger Terrasse, gepflasterter Wege, privater Stellplätze, hochwertigem Zaun und stilvoller Natursteinmauer - werden aktuell fertiggestellt und sind im Kaufpreis bereits enthalten. Für Sie bedeutet das: Einziehen und ankommen, ohne sich um die letzten Bauabschnitte kümmern zu müssen.

Ausstattung & Highlights •Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen & Laminat), neue Innentüren, aufgearbeitete und lackierte Eichentreppe •Außenanlage mit Naturstein, vier Treppenanlagen und künstlichem Bachlauf •Kaminanlage nach aktueller Verordnung •52 m² Terrasse, hochwertig überdacht (Stahl/Glas) mit elektrischem Rollo •8 m² Balkon mit Lärchenholzbelag, Edelstahlgeländer und Milchglas •Großes Carport mit Kupferdachrinnen und elektrischem Tor •Elektrisches Schiebetor, neuer Zaun, Pflasterung (2023) •Solaranlage für Warmwasser (Mai–Oktober nahezu autark) •Glasfaseranschluss (2024) •Alle Fenster mit Rollläden Energieeffizienz •Energieausweis: vorhanden •Energieeffizienzklasse: D •Endenergiebedarf: 104,2 kWh/(m²·a) Lage Großrettbach liegt im Städtedreieck Erfurt – Arnstadt – Gotha und damit in einer der verkehrsgünstigsten Regionen Thüringens.

Nutzen Sie hierfür die Gelegenheit und binden einen Energieberater in Ihr Vorhaben mit ein, um alle Förderungsmöglichkeiten auszuschöpfen. Das gesamte Grundstück ist mit einem Zaun umfriedet. Alle zum Haus führenden Wege sowie die Terrasse sind durch solide Pflasterarbeiten befestigt. Ausreichend Nebengelass steht Ihnen für Hobbys, Werkstatt und Unterstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Wo Stille nicht ungewohnt, sondern wohltuend ist. Wo der Blick frei über Wiesen und Felder schweift, ohne von Zäunen, Mauern oder Nachbarn unterbrochen zu werden. Dieses charmante Einfamilienhaus in absoluter Alleinlage bietet nicht nur ein Zuhause - sondern ein neues Lebensgefühl. Das Haus wurde im Jahr 1964 errichtet und in den letzten 20 Jahren fortlaufend modernisiert.

Das gepflegte Grundstück mit einer Fläche von ca. 1012 m² bietet reichlich Platz für Entspannung und Freizeit. Das Grundstück ist komplett eingefriedet mit Hecken und Zäunen. Für die linke Wohnung steht ein separater Stellplatz zur Verfügung. Auf dem anderen Teil des Grundstückes steht ein großer Carport mit Schuppenteil für die Gartengeräte.

Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin eine Garage, ein Hobbyraum mit Lagerfläche, ein Hofplatz mit Grünbereich und ein "Spielhaus": Ein Garten mit Grün runden das ganze ab. Zur Straße hin ist das Grundstück mit einem Zaun und Toranlage definiert. Das Objekt ist optimal zur Nutzung durch eine Familie mit ggf. Kleintierhaltung aber auch Handwerker / Selbstständigen usw. geeignet. Weitere Besonderheiten sind Wärmetauscher auf dem Dach, ggf. eine Solaranlage auf dem Nebengeäude mit Speicher, Kamin im Wohnzimmer, Partyraum am Garten und so weiter.

Im liebevoll angelegten Garten mit Geräteschuppen genießen Sie Privatsphäre, denn die Gartenanlage ist durch einen Zaun, zahlreiche Grünpflanzen und Ziersträucher eingefriedet. Die großzügige Terrasse mit Pergola lädt zu sonnigen Stunden und entspannten Sommerabenden ein, während vier Balkone jedem Bewohner einen eigenen Rückzugsort an der frischen Luft bieten.

Sanierung: Außen: - Fachwerk komplett gestrichen - Gefache und Sockel ausgebessert und getrichen - Eingang verputzt und getrichen - Einfriedigung: Eingangstor, Hoftor und Zaun neu - Sandsteinmauern aufgestzt - Scheunentore gestrichen Innen: - Alle Wände mit Kalkputz verputzt und grundiert - Böden mit Eichelaminat neu - Zwei neue Bäder - Türen getrichen und Türgriffe erneuert - Heizkörper getrichen und Thermostate neu - Elektroanschluß auf 3x50A erweitert, digitaler Stromzähler, FI-Schalter - Alle Schalter und Steckdosen gewechselt - Alle Lampen in LED - Warmwasser mit Elektronischen Durchlauferhitzer 21Kw - Obere Geschoßdecke mit XPS gedämmt und OSB-Platten verlegt. - ...

Stellplatz für ein Wohnmobil möglich - Doppelgarage - Glasfaseranschluss. Ausstattung: Wasserenthärter - Gute Isolierung - Verzinkte Zäune - Zentralstaubsauger. Besichtigungen und weitere Informationen: Novin' Real Estate / Grégory Marchal / +352.26.19.21.1

Das auf der Garten-/Hofseite nach Süd-/Osten ausgerichtete Grundstück ist liebevoll, mit einer Einfriedung aus Zäunen und Hecken, zahlreichen Büschen, Blühpflanzen und Bäumen, einer Rasenfläche und einer Terrasse, angelegt und wird von den Mietern im Obergeschoss genutzt. Die Zufahrt und die Hoffläche verfügen über eine in den letzten Jahren erneuerte Pflasterung.

Der Keller des Hauses besteht aus vier Räumen, wobei in einem die Gasheizung mit Warmwasserspeicher untergebracht ist. Ein stabiler Zaun begrenzt das Grundstück und den angelegten Garten, mit einer nach Westen ausgerichten Terrasse.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Duschbad, ein Flur und noch nicht ausgebauter Bodenraum, der zusätzliche Ausbau- oder Staufläche bietet. Das ca. 1.170 m² große Grundstück ist mit einer Hecke und Zäunen eingefriedet, ein gepflasterter Weg führt zur Eingangstür, auf der rechten Hausseite ist ein Carport mit anschließendem Abstellraum erbaut, die Auffahrt bietetet weitere Außenstellplätze. Im Garten befinden sich Beete, Strauch- und Baumbestand und Rasenflächen - ideal um Ihre persönliche Ruheoase zu schaffen.

Alle Räume im Erd- und Obergeschoss werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. Die Einfriedung der Gartenflächen mit einem verzinkten Doppelstabmatten-Zaun ist im Preis enthalten. Ein Kfz-Stellplatz ist ebenfalls im Preis enthalten. Unterstände für Fahrräder und Müll sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Garten- und Terrassenflächen werden grob planiert.

Besonders hervorzuheben ist das Stallgebäude mit Strom- und Wasseranschluss auf drei weiteren Flurstücken mit insges. rund 15.000 m² Grünfläche. Diese sind eingezäunt und perfekt geeignet für Pferdehaltung. Der elektrifizierte Zaun sichert die Koppel, und ein ehemaliger Reitplatz könnte bei Bedarf wieder instand gesetzt werden. Dieses Haus vereint Naturnähe, ländlichen Charme und praktischen Wohnkomfort und ist ein ideales Domizil für Pferdefreunde, die gern Raum für ihre Tiere und zugleich ein behagliches Zuhause suchen.