Styropor - Haus kaufen Styropor

Je ein älteres Verbundfenster befindet sich im Erdgeschoss und im Treppenhaus des Obergeschosses. Das Gebäude wurde innen mit einer Rigips-Styropor-Konstruktion gedämmt. Eine Photovoltaikanlage wurde 2025 installiert. HAUSNUMMER 10a (wird nach Absprache frei) wurde ca. 1990 errichtet und bietet ebenfalls rund 110 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss liegen zwei Schlafzimmer, der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum sowie der Öllagerraum.

Zusätzlich wurde die Gebäudehülle bereits verbessert: Die Außenwände verfügen über eine Hohlraumdämmung mit Styropor, während die oberste Geschossdecke mit Glasfaserwolle gedämmt wurde. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen Ort, der Privatsphäre, Großzügigkeit und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet.

Modernisierungen: In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, unter anderem: ++ Neue Außendämmung (Styropor): 2024 ++ Bäder im EG und OG: 2024/2025 ++ Malerarbeiten und Bodenbeläge: 2023/2024 ++ Kunststofffenster: 1992/1996 ++ weitere Modernisierungsmaßnahmen Weitere Highlights: ++ teilweise elektrische Rollläden ++ Gartenhaus und Betongrill Ob gemeinsames Familienleben, Homeoffice, Hobbys oder entspannte Stunden im eigenen Garten – diese Immobilie bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Im Laufe der Zeit wurde das ursprüngliche Wohnhaus um einen ca. 17 m² großen Anbau, als neuen Eingangsbereich erweitert, sowie eine Wärmedämmung aus Styropor aufgebracht. Oberhalb des Anbaus wurde ein Balkon mit wunderbarem Fernblick errichtet. Über eine massive Treppe und den Hauseingang, gelangt man in einen kleinen Vorflur und von diesem in eine ca. 13 m² große Diele.

und Sanitäranlage wurde erneuert und es wurde die heute noch betriebene Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung installiert. Die Fassade wurde rundum mit Styropor bzw. Steilwolle gedämmt und zur Straßenfront hin verklinkert. Die Fallrohre und Dachrinnen wurden erneuert. Die Küchen und Bäder (jeweils mit Wanne) wurden ebenfalls 1998 erneuert. Ebenso die Bodenbeläge in den sechs Wohnungen.

* Innenrenovierung in den 1990er-Jahren * Kunststofffenster mit Zweifachverglasung in warmer Holzoptik (1995) * Pflegeleichte Laminatböden * Leichte Innendämmung der Wände mit Gipskarton und Styropor * Ölheizung von 2014 * Elektrik aus den 1990er-Jahren Für die Zukunft gibt es noch mehr Potenzial: Der Spitzboden ist bisher ungedämmt und könnte ausgebaut werden. Mit Gauben - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung - kann der Spitzboden Zimer ausgebaut werden.

Zusätzlich stehen noch zwei Garagen und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: 1972: Innenwanddämmung mit Styropor & Rigips / Außendämmung mit Wärmeschutzputz 1972: Anbau 2 Garagen mit Werkstatt 1996: Überdachung der bestehenden Garage mit einem Satteldach 1997: Aufstockung Garage und Werkstatt 2001: Ausbau einer 2-3 Zimmerwohnung über der Garage 2003: Solarplatten für Warmwasser 2006: Anbau Wintergarten 2008: neue weiße Kunststofffenster m.

Modernisierungen: - Vor 2012 (genaues Jahr unklar): Einbau Gäste WC im EG - 2013: Einbau Kamin im EG - 2015: Erneuerung der Hauseingangstür - 2019: Das Parkett im OG wurde abgeschliffen und neu versiegelt - 2020: Einbau der Markise auf der Terrasse im EG / Einbau eines elektrischen XL- Rolladens im Wohnzimmer EG - 2025: Die Bodenfläche des Dachbodens wurde mit ca. 8 cm Styropor gedämmt Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

komplett neu 1994; Heizung (Flüssiggas) neu 2016; Außenputz / Anstrich neu in den 1980er Jahren; Fenster: Holz, doppelt verglast (in der Villa noch die Originalfenster); Fußböden: meist Teppich auf alter Dielung (im Original Schiffsböden), im Neubau Teppich auf Dämmplatten, Küche / Bad / Eingangsbereich gefliest; 2 Wasserzähler (Brauchwasser / Gartenwasser); Untergeschoss 1994 vertikal trockengelegt (Bitumen-Dickbeschichtung, Kunststoff-Noppenbahnen, Styropor); Baumbestand: unterschiedliche Kiefernarten, Douglasie, Walnuss, Kastanie, Ahorn, Buche, Birke...und verschiedenste Sträucher Bezug: nach Kaufpreiszahlung und Absprache Kaufpreis: 672.000 € zuzüglich Provision Maklerprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl.

Das Hausdach ist 2013 neu eingedeckt und mit einer Aufsparren-Holzfaser-Dämmung versehen. Sämtliche Sparren hat man bis in den First gereinigt. Im ganzen Haus ist kein Rigips oder Styropor verbaut. Das vorhandene Zimmer mit funktionierendem Kachelofen wurde von Tapete befreit und gestrichen. Der restliche Bodenraum ist bis auf das Bad und die Räucherkammer ein großer Raum, der durch einen Kaminofen beheizt wird.

Alle Wasserleitungen (im Haus, Kunststoff Rohr in Rohr + Dämmung), Rohre sowie die komplette Elektrik erneuert, Zimmertüren im EG erneuert, neues Bad, Gästetoilette, Küche, Bodenbeläge neu, Außenwände von innen gedämmt (Rigipsplatten mit Styropor) sowie alle Fenster (2 Glas Kunsttofffenster) und die Haustüre erneuert. Dach neu gemacht. Neue Küche. Dach-Sanierung: Alte Balkenkonstruktion ausgeglichen. Von außen Holzfaserdämmplatten 35 mm, Lattung, neue Dachziegel mit Sturmhacken.

Eckdaten - Einfamilienhaus - ca. 140 m² Wohnfläche - ca. 400 m² Grundstück - Baujahr ursprünglich 1908, An- und Umbau 1955 - ausgebautes Dachgeschoss - Massiv-/Fachwerkbau - nicht unterkellert - Satteldach - Vollwärmeschutz, ca. 5 cm Styropor - sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand - Einbau einer neuen Heizung durch den Erwerber erforderlich - Stellplatzmöglichkeit - Doppelgarage - Überdachte Terrasse - Gartenteich - keine eigene Heizungsanlage vorhanden Das Objekt befindet sich im Mitwitzer Ortsteil Steinach im Landkreis Kronach.

Auch technisch wurden im Laufe der Jahre verschiedene Maßnahmen vorgenommen. Die Vorderseite des Hauses ist mit ca. 15 cm Styropor gedämmt. Die überwiegend vorhandenen Holzfenster mit 2-facher Verglasung stammen aus dem Jahr 1988. Ergänzend wurden zwei Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung im Jahr 2014 eingebaut. Das Dach ist mit Eternitplatten eingedeckt.

Die Wohnbereiche im Obergeschoss verfügen über eine Trittschalldämmung, bei den mit Laminat ausgestatteten Bereichen ergänzt durch eine Korkunterlage. Die Stahlbetondecke des Dachbodens (Kaltdach) ist mit ca. 20 cm Styropor gedämmt und mit ca. 6 cm Fußbodenestrich versehen. Für zukünftige technische Erweiterungen ist die Immobilie bereits gut vorbereitet. Photovoltaikanlage, Alarmanlage und Glasfaser sind vorgerüstet.

Dach (Sanierung 1995): Flachdach durch Walmdach ersetzt; 3,20 m hoher Dachstuhl (ca. 132 m³). . Dämmung: Geprüfte 10 cm Styropor-Dachdämmung, Sillan-Steinwolle & 2 cm Perlite-Wärmeschutz unter dem Fußboden. . Massivbau: 30 cm Beton-Kellerwände und eine stabile 13+3 cm Hohlsteindecke (System Pillat) für besten Schallschutz. .

Das Hausdach ist 2013 neu eingedeckt und mit einer Aufsparren-Holzfaser-Dämmung versehen. Sämtliche Sparren hat man bis in den First gereinigt. Im ganzen Haus ist kein Rigips oder Styropor verbaut. Das vorhandene Zimmer mit funktionierendem Kachelofen wurde von Tapete befreit und gestrichen. Der restliche Bodenraum ist bis auf das Bad und die Räucherkammer ein großer Raum, der durch einen Kaminofen beheizt wird.

Beheizt wird das Objekt über eine komfortable Fußbodenheizung, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Außenwände wurden von innen zusätzlich mit ca. 5 cm Styropor gedämmt. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die überwiegend aus dem Baujahr stammenden Edelholzfenster mit 3-fach-Verglasung, die durch ihre hochwertige Ausführung überzeugen. Ein Großteil der Fenster ist zudem mit elektrischen Jalousien ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz.

Das klassische Satteldach ist mit Naturschiefer eingedeckt und im Dachbereich mit Glaswolle und Styropor gedämmt. Die solide Substanz und die hochwertigen Materialien verleihen dem Haus bis heute einen wertigen und beständigen Charakter. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich.

komplett neu 1994; Heizung (Flüssiggas) neu 2016; Außenputz / Anstrich neu in den 1980er Jahren; Fenster: Holz, doppelt verglast (in der Villa noch die Originalfenster); Fußböden: meist Teppich auf alter Dielung (im Original Schiffsböden), im Neubau Teppich auf Dämmplatten, Küche / Bad / Eingangsbereich gefliest; 2 Wasserzähler (Brauchwasser / Gartenwasser); Untergeschoss 1994 vertikal trockengelegt (Bitumen-Dickbeschichtung, Kunststoff-Noppenbahnen, Styropor); Baumbestand: unterschiedliche Kiefernarten, Douglasie, Walnuss, Kastanie, Ahorn, Buche, Birke...und verschiedenste Sträucher Bezug: nach Kaufpreiszahlung und Absprache Kaufpreis: 672.000 € zuzüglich Provision Maklerprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl.

Die Ausstattung des Badezimmers und Gäste-WCs wurden 1997 erneuert. Der Dachstuhl wurde zusätzlich mit Styropor gedämmt. Eine Garage mit elektrischem Tor, das vor wenigen Jahren erneuert wurde, rundet das Angebot ab. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Fahrrad- sowie ein Geräteschuppen. Darüber hinaus steht eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 300 Litern zur Verfügung.