Solar - Haus kaufen Solar

Sehr schönes und hochwertig saniertes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß sucht seine neuen Eigentümer. Das Haus ist grundbuchmäßig in zwei Eigentumswohnungen geteilt und eignet sich daher...

Der Energieverbrauch wird neben den Fußbodenheizungen durch gedämmte Dachböden, modulare Brennwertthermen der Marke Viessmann, sowie solare Warmwasserunterstützung in der Hausnummer 17 drastisch reduziert. Die Heiz- und Warmwasserverrohrung besteht aus Mehrschichtverbundrohr, welches aktuell als das Maß der Dinge gilt. Eine auf dem Grundstück befindliche Carportanlage mit vier vermieteten Stellplätzen, Fahrradstellplatz, sowie Abstellbereich für die Mülltonnen erhöht sowohl den Wohnkomfort für die Mieter, erwirtschaftet aber auch aktuell 1.680 € zusätzliche Miete im Jahr.

Energieeffizienz und Möglichkeiten Für eine nachhaltigere Gestaltung der Immobilie könnten folgende Maßnahmen in Betracht gezogen werden: Austausch der Fenster Installation einer Solar- oder PV-Anlage Fassadendämmung Besonderer Hinweis Die Immobilie wird ohne Räumungsverpflichtung verkauft. Vor einer Besichtigung bitten wir um Vorlage eines Bonitätsnachweises oder einer Finanzierungszusage Ihrer Bank.

Spielbereich oder einfach ein Ort der Stille - hier darf Natur mit Leben gefüllt werden. Und noch ein Detail: Die Wahl der Heiztechnik bleibt Ihnen überlassen. Ob Wärmepumpe, Solar oder konventionell - Sie gestalten, was zu Ihnen passt. Zukunft offen gedacht. Dieses Objekt ist kein Haus von der Stange. Es ist ein Platz für Visionen, für Veränderung, für den nächsten Schritt.

Ebenfalls im Jahr 2000 wurden die Bodenbelege im EG erneuert. Im Jahr 2006 wurde die Heizungsanlage erneuert (Brennwertkessel + Solar) und es erfolgte auch eine Kaminsanierung. Im Jahr 2016 wurde das Bad im EG komplett erneuert. Im Jahr 2020 wurde Glasfaser-Anschluss gelegt. Es wurde in den letzten Jahren auch ein Hausanstrich, Fenster und Geländer vorgenommen, ebenfalls wurde das EG gestrichen.

Ebenfalls im Jahr 2000 wurden die Bodenbelege im EG erneuert. Im Jahr 2006 wurde die Heizungsanlage erneuert (Brennwertkessel + Solar) und es erfolgte auch eine Kaminsanierung. Im Jahr 2016 wurde das Bad im EG komplett erneuert. Im Jahr 2020 wurde Glasfaser-Anschluss gelegt. Es wurde in den letzten Jahren auch ein Hausanstrich, Fenster und Geländer vorgenommen, ebenfalls wurde das EG gestrichen.

Im gesamten Haus wurden nur die hochwertigsten Materialien sowie Marken verbaut, z.B. Echtholzparkett, Fliesen, Fenster, Garten & Elektroinstallationen (Solar). Das V-förmige Grundstück (ca. 561 m²) samt Haus ist perfekt ausgerichtet. Der Großteil des Gartens ist nach Süden zum Ortskern ausgerichtet, der Hauseingang mit Garage & Außenstellplatz befindet sich hingegen auf der Ostseite.

Elektroinstallation: komplett neu, Zählerschrank vorbereitet für PV-Anlage Sanitär & Heizung: Kalkfilter, ebenerdige Duschen, 800 Liter Hygiene-Pufferspeicher (keine Legionellengefahr, erweiterbar für Solar), 21 kW Brennwerttherme (Wolf), 10 kW Kamin mit Wassertasche (3 kW Strahlungswärme, 7 kW in Pufferspeicher zur Warmwasser- bzw. Heizungsunterstützung), Fußbodenheizung in Bädern & Erdgeschoss, sonst Heizkörper Lüftung & Wohnklima: Zentrale Lüftungsanlage mit Erdwärme- und Gegenstromwärmetauscher, Bypassfunktion und Allergiefilter, automatische Frischluftzufuhr, energiesparend und vollautomatische Regelung, Taster für Stoßlüftung neben den Toiletten.

Massivbauweise 1981 - Pelletheizung mit Solar, BJ. 2006 - Bad im EG: Wanne, Dusche, WC und WB - separates WC im EG - Südbalkon - Garage - volles Untergeschoss mit Gästezimmer und Waschraum - DG nicht ausgebaut - Holz- lsolier- Fenster (neu abgedichtet) - alle öffentl.

Der Kellerbereich verfügt über einen Büroraum, ein weiteres Bad mit Dusche, den Heizungsraum mit effizienter Gas-Brennwertheizung und deren Erweiterungsmöglichkeit für Solar bzw. Wärmepumpe, das Waschhaus sowie die Garage. Vom EG aber auch vom Kellerbereich aus erreicht man das große Grundstücksareal mit neu gestalteter Einfahrt, Stellplätzen, Doppelcarport, Hofbereich, Gartenbereich mit Hochbeeten, Spielbereich für Kinder (Sandkasten, Schaukel, Rutsche), Pool mit Holzterrasse und Gartenhaus.

Es hat zwei abgeschlossenen Wohnbereiche: - EG 2-Zi- Einliegerwohnung ca. 56 m² - OG+DG große 5-R-Familienwohnung ca. 170 m² - Solar - Pool - Nebengebäude, Abstellräume - große Außenterrasse im EG neben Pool - 2 Garagen - schöner Vorgarten Ideal ist das Anwesen zum Mehrgenerations-Wohnen: Im EG die Eltern, im OG+DG die Kinder mit viel Platz für mehrere Enkel Energieverbrauchsdaten sind zu besprechen und sind besser als angegeben!

Im Keller befindet sich eine große Küche mit Essbereich und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Dazu kommt ein Multifunktionsraum mit dem Solar-Bauchwasserspeicher und ein kleiner Nebenraum. Die zentrale Heizung wird mit Flüssiggas betrieben. Für weitere Informationen nehmen sie bitte Kontakt mit meinem Büro auf.

Die Doppelhaushälfte wird mit einer Gaszentralheizung und einer Fußbodenheizung (nicht im Bad) im Obergeschoss beheizt. Weiterhin wurde eine 9kW Photovoltaik-Anlage + Solar ein ca. 1.000 Liter Warmwasserspeicher installiert. Der Bodenbelag ist mit Stabholzparkett-, Fliesen- und Laminatboden ausgelegt. Für das Einfamilienhaus wurden Fenster mit Kunststoffrahmen und Zweifachverglasung verwendet.

Es wurde fortwährend instandgehalten. Das Dach sowie die Fassade wurden 2007 saniert und gedämmt. Zudem ist das Objekt mit einer Solar-und Photovoltaikanlage ausgestattet. Aktuell wird das Objekt dezentral, durch 2 Pelletkaminöfen, beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen Elektroboiler im Kellergeschoss. Dieses schöne Immobilie mit Potential wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Ein Highlight der Immobilie ist das Heizsystem, bestehend aus einer Kombination mit einer Pellet-Heizung sowie einem umweltfreundlichen Pellet-Kaminofen. Die installierte Photovoltaikanlage - zusammen mit drei Solar-Anlagen - steigert die Energieeffizienz des Hauses erheblich und reduziert langfristig die Energiekosten. Für zusätzlichen Komfort sorgen vollautomatische Rollläden und Raffstores, die sich mühelos steuern lassen.

Energiebedarfsausweis, Energieeffizienzklasse E, Energiekennwert 140,8 kWh/qm-a, Energieträger Solar, Baujahr 1974

Im Hinterhaus 91m², 81m² Wohnfläche + Heizraum (Baujahr 2005) . zusätzliche ca. 50m² Nutzfläche beheizt . + ca. 98m² Ausbaureserven. . Ca. 312m² Wohnfläche . 1799m² Grundstück . Gas-Zentralheizung mit Solar für Vorderhaus . Öl-Zentralheizung im Hinterhaus . 2 große überdachte Terrassen ca. 24+32 m² . 3 Kfz Stellplätze im Hof . Hobbyraum beheizt ca. 50m² Allgemeinnutzung . selbst bewohnen oder Kapitalanlage .

Dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Wörmlitz - in einer ruhigen Straße. Der Vorteil - es handelt sich um ein Eckgrundstück und somit gibt es nur einen angrenzenden...

Die Treppe führt bis zum Spitzboden - zur Galerie - ein fertig ausgebauter Raum mit Dämmung, Heizkörper und einem sehr großen Fenster - zur _Zeit als Ankleidezimmer genutzt. Die Dachfläche bietet sich für Solar an - ist nach süd-West ausgerichtet. Geheizt wird mit einer Warmwasser-Gastherme von 2008 - EnEV: 143,6 kWh(m²*a) E. Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus.

Dieser verfügt unter anderem über einen Pool mit Gegenstromanlage und Dach, welches man öffnen kann. Der Pool wird über Solar beheizt, daher ist das Schwimmbad bei niedrigen Nebenkosten ganzjährig benutzbar! Eine Praxis bzw. Büroräume ergänzen das Angebot. Auch eine Untervermietung wäre denkbar. Selten angebotene, ruhige Lage direkt am Naturschutzgebiet in Muhr am Altmühlsee.