Sicherheitsschloss - Haus kaufen Sicherheitsschloss

Mit dem Schließen einer internen Tür ist sofort eine klare Aufteilung in zwei eigenständige Einheiten möglich. Zwei eigene Eingänge mit Sicherheitsschloss und Fingerprint erhöhen Komfort und Sicherheit. Sie wohnen auf insgesamt etwa 220m² Wohnfläche, welche sich aufteilen wie folgt: Eingangsbereich lichtdurchfluteter Leberaum mit hochwertiger und charmanter Einbauküche mit Vorratsraum, einem Essbereich und einem Relax-Bereich sowie Zugang zu beiden Terrassen und zum Garten separates Fernsehzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer Gäste-WC Technikraum 1.

Das Dach wurde bis in den First gedämmt und mit Gipskartonplatten verkleidet, der Glasfaseranschluss sichert schnelle Internetverbindungen. Weitere Ausstattungsmerkmale wie ein elektrisches Garagentor, Sicherheitsschlösser, ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung und eine Gartenhütte unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie. Der große, eingezäunte Garten bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung.

Alle Schlafzimmer im Untergeschoss haben große Fenster, die auf die Terrasse und den Garten mit wunderschönem Blick auf den Skihang blicken. Besonders erwähnenswert ist, dass die Terrassentür mit Sicherheitsschloss sowie die Fenster in zwei Räumen im Untergeschoss erst 2023 erneuert wurden. Die Immobilie besticht durch einen großen Balkon und einen eigenen Garten, der mit einer Vielzahl von Stauden und Rosen geschmückt ist.

Eine geräumige Doppelgarage rundet dieses beeindruckende Anwesen ab, das durch seine solide Bauweise, seinen Platzreichtum und seine exklusive Lage überzeugt. Ein Gasanschluss, Solaranlage, Starkstrom sowie Sicherheitsschlösser an den Außentüren befinden sich ebenfalls im und auf dem Haus. Das Erdgeschoss ist durch eine separate Tür vom Treppenhaus und Dachgeschoss abtrennbar.

Es wurden zwischen 2020 und 2025 folgende Renovierungen getätigt: - neue Fenster im gesamten Haus ( 3-fach Verglasung) vom Fensterhaus Ansbach - neue Nebeneingangstüre im Keller - neue Wohnungstüre - neue Haustüre mit Sicherheitsschloss - durch Treppenumlegung kam eine neue Wand und eine neue Treppe (Wildeiche Massiv) dazu - der Kamineinsatz des Kachelofens wurde erneuert und ist auf neuestem Standard - neue Einbauküche - jeder Raum ist mit Fliegengitter der Marke Schenk versehen.

Es wurden zwischen 2020 und 2025 folgende Renovierungen getätigt: - neue Fenster im gesamten Haus ( 3-fach Verglasung) vom Fensterhaus Ansbach - neue Nebeneingangstüre im Keller - neue Wohnungstüre - neue Haustüre mit Sicherheitsschloss - durch Treppenumlegung kam eine neue Wand und eine neue Treppe (Wildeiche Massiv) dazu - der Kamineinsatz des Kachelofens wurde erneuert und ist auf neuestem Standard - neue Einbauküche - jeder Raum ist mit Fliegengitter der Marke Schenk versehen.

Modernste technische Ausstattung mit KNX-Bussystem, Fußbodenheizung in allen Räumen, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie Klimatisierung aller Wohnräume sorgen für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Sicherheits- und Komfortmerkmale wie ein PZ-Sicherheitsschloss, Videogegensprechanlage, motorisierte Rollläden und Raffstores sowie eine zentrale Audioanlage (Unterputz) unterstreichen den hohen Anspruch an Lebensqualität. Hochwertigste Einbauten, maßgefertigte Schreinereien und exklusive Möblierung von Minotti & Co. setzen stilvolle Akzente im gesamten Haus.

Die wesentliche Ausstattung: - Vailant Gas Zentralheizung, Brennwerttherme (Einbaujahr 2014) - Flachheizkörper - Kunststoffhaustür mit Sicherheitsschloss - dreifach Verriegelung - (Einbaujahr 2011) - zweifach verglaste Kunststofffenster - Außenrollläden (teilweise elektrisch) - Einbauküche mit MIELE u. AEG Elektrogeräten (Einbaujahr 2010) - eine Gäste-Toilette im EG. - ein modernisiertes Duschbad im EG. - Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) im DG. - z.

Die Immobilie verfügt über eine Vielzahl an weiteren hochwertigen Ausstattungen wie z.B. bodentiefe Fenster mit Sicherheitsschlössern, elektrische Jalousien, Klimaanlage, Smartes Videokamerasystem, Gasheizung mit kombinierter Solarthermie auf dem Dach, Garage mit Gründach, Terrasse mit Sonnensegel, Balkon mit Südwestausrichtung sowie eine Zaunanlage mit elektrisch betriebener Toreinfahrt.

Das Grundstück liegt in einem Bebauungsplanfläche, der ca. 1994 genehmigt wurde. Ausstattung: - Hauseingangstür mit einbruchshemmender Mehrfachverriegelung und Zylinder-Sicherheitsschloss - Kaminofen - Einbauküche - weiße Stiltüren - weiße Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung - Rollläden mit Gurtwickler - Fliegenschutzfenster - Fußbodenheizung - Fußböden Parkett oder Fliesen - Hochwertige Badmöbel - Brennwertherme der Firma Vaillant mit Flüssiggas

Alle Fenster und Terrassentüren werden als weiße oder farbige Holzfenster montiert, die Verglasung erfolgt 3-Fach. Alle Außentüren im Haus sind 3-Fach verriegelt, mit Lichtausschnitt und Sicherheitsschloss ausgestattet. Die komplette Elektroinstalation wird nach neustem VDE-Vorschriften ausgeführt. Die Heizungsanlage wird als Luftwärmepumpe geplant inklusive aller Anschlüsse, Fußbodenheizung und einem Handtuchheizkörper.

Dank der Tiefgarage sind die Eingänge direkt erreichbar, sodass der Heimweg auch bei schlechtem Wetter komfortabel bleibt. Sicherheitsschlösser mit Panikfunktion bieten maximalen Schutz. Zudem überzeugt die hochwertige Sanitärausstattung durch ihr stilvolles Design. Zudem können Sie ihre individuelle Auswahl für Fliesen und Parkett aus den Möglichkeiten des Bauträgers treffen.

_Haupthaus in Südost-Ausrichtung _modernes Haus auf weitläufigen Gartengrundstück _Massiver Bau aus 2 Gebäudeteilen _große Einliegerwohnung mit Balkon im Nebengebäude _Große Garage mit 3 Stellplätzen und automatischen Toren _weitere Stellplätze für bis zu 3 PKW im Innenhof _Elektrisch schließendes und fernbedienbares Hoftor _Moderne Gegensprechanlage _Selbstverriegelnde Haustüren und zentrale Schließanlage _Alle Türen mit Sicherheitsschlössern _elektrische Rollläden an allen Fenstern _Fußböden mit Marmor in Haupträumen _hochwertiges Parkett in den Schlaf- und Gästezimmern _Fußbodenheizung in allen Räumen inklusive Keller und Wellnessbereichen _PV-Anlage mit 14,7 kWp (aus 2020 mit 40 Paneelen) _Solarthermie-Anlage zur Warmwasser-Unterstützung _Smart-Home im gesamten Gebäude (inkl.

Spitzbodenausbau ist nicht im Angebotspreis enthalten. 15. Hauseingangstür Kunststoff-Element, teilverglast, außen anthrazit. Sicherheitsschloss und Sicherheit- Ausstattung. 16. Innentüren Türelemente mit Röhrenspan-Einlage. Oberflächen in weiß oder gemäß Farbkarte des Herstellers. Garnituren in Edelstahl. 17. Malerarbeiten komplett sichtbar bleibende Flächen außen. 18.

Das Objekt besticht durch seine durchdachte und funktionell geplante Grundrissgestaltung, kurze Wege. Ein erster Blickfang ist der überdachte Eingangsbereich mit ansprechender Haustür (Sicherheitsschloss - Zentralschlüsselsystem für alle Außentüren, Gegensprechanlage). Im Dielen bzw. Eingangsbereich besteht die Möglichkeit eine nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplante Treppenanlage (Die Treppe ist nicht im Kaufpreis enthalten!)

Dank der Tiefgarage sind die Eingänge direkt erreichbar, sodass der Heimweg auch bei schlechtem Wetter komfortabel bleibt. Sicherheitsschlösser mit Panikfunktion bieten maximalen Schutz. Zudem überzeugt die hochwertige Sanitärausstattung durch ihr stilvolles Design. Zudem können Sie ihre individuelle Auswahl für Fliesen und Parkett aus den Möglichkeiten des Bauträgers treffen.