Rx-8 - Haus kaufen Rx-8

In rund 8 km Entfernung zum Zentrum der Landeshauptstadt Saarbrücken erwartet Sie dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus auf einem nach Westen ausgerichteten Grundstück mit Privatsphäre und Sonne bis in die Abendstunden.

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit über 199 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für eine große Familie und ist über zwei Etagen verteilt. Mit mehr als 8 Zimmern, die flexibel genutzt werden können, bietet es Raum für individuelle Gestaltung. Die Immobilie ist ideal für eine Großfamilie oder für alle, die viel Platz für ihre Bedürfnisse suchen. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit ca. 40 m².

In einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend präsentiert sich dieses lichtdurchflutete freistehende Einfamilienhaus als großzügige und vielseitig nutzbare Immobilie. Auf einer Wohnfläche von ca. 224?m² verteilt auf 8 Zimmer finden Sie Ihr komfortables Zuhause. Wohnen und Arbeiten lassen sich hier bestens vereinen. Das Grundstück umfasst ca. 708?m² und bietet mit Garten, Garage sowie zwei Außenstellplätzen ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.

Ideal für Kapitalanleger oder eine große Familie, die ihren Wohntraum an der Mosel verwirklichen möchte. Das Mehrfamilienhaus in Neumagen-Dhron bietet mit seinen 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 190 m² ausreichend Platz. Die ruhige Lage und die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, machen diese Immobilie besonders attraktiv. Der renovierungsbedürftige Pool könnte zu einem gemütlichen Wohnraum umgestaltet werden.

Dieses charmante Haus in einer der begehrtesten Wohngegenden Tübingens bietet mit seinen drei separaten Wohneinheiten und insgesamt 8 Schlafzimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Wohngemeinschaften, Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarke Kapitalanlage. Auf einem 621 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage gelegen, überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Architektur, großzügigen Außenbereichen und einem atemberaubenden Blick über Tübingen.

Das charmante und großzügige Einfamilienhaus wurde 1961 in massiver Bauweise, in einer naturnahen Stadtrandlage, unweit des Stadtkerns von Konz errichtet. Auf drei Ebenen stehen 8 Zimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC, 1 Lagerraum und Küche mit insgesamt ca. 156 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss kann als auch als Homeoffice-Bereich genutzt werden. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus wäre hier denkbar, und es gibt bereits einen Treppenlift vom EG zum OG (dieser kann natürlich auch demontiert werden).

Optionaler Schwedenofen in der großzügigen Wohnküche . Infrarot-Wärmekabine zum Entspannen vorhanden . Großer überdachter Holz-Balkon mit ca. 8 m² . sonnige Süd-Terrasse und überdachte Ost-Terrasse . Terrasse mit traumhaften Weitblick auf den Teich . Dachgeschoss mit zusätzlichem Stauraum ist ausbaufähig . Heizraum (Öl) im historischen Gewölbekeller . 2 Solaranlagen unterstützen die Warmwasserversorgung .

Unter anderem wurden sämtliche Wasserleitungen erneuert, die Fassade gedämmt, eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut sowie eine Solaranlage heizungsunterstützend und zur Warmwasserbereitung installiert. Zusätzlich sorgt eine leistungsstarke PV-Anlage (8?kWp) mit 12?kW-Speicher für Energieeffizienz - ergänzt durch eine Wallbox in der Garage. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum. Das teilunterkellerte Gebäude wird durch ein vielseitig nutzbares Nebengebäude mit ca. 50?

Dieses großzügige Haus bietet Ihnen auf etwa 150 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein entspanntes und stilvolles Leben brauchen. Mit 8 Zimmern, darunter 7 Schlafzimmer, haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie, Gäste oder ein Home-Office. Die raffinierte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, vier der kleineren Schlafzimmer in zwei große zu verwandeln - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Familienfreundliche Lage trifft auf komfortables Wohnen: Dieses zweistöckige Reihenhaus befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen Nürnbergs - mit optimaler Anbindung und perfekter Infrastruktur. Schulen, Kindergarten, Krippe, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Bus und U-Bahn sind in nur 3-8 Gehminuten erreichbar. Und wer Entspannung im Grünen sucht, ist in nur 3 Minuten am Langwassersee - ein echtes Highlight für Familien. Das Haus selbst bietet viel Platz und Wohnkomfort. Sieben helle Zimmer, ein Badezimmer, eine zusätzliche Gästedusche im Keller sowie ein separates Gäste-WC laden zum Wohlfühlen ein.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere gemütliche Schlafzimmer, jeweils ausgestattet mit Doppelbetten. Wo können Sie sonst in größerer Runde übernachten? Alles ist ausgelegt auf 6 bis 8 Personen. Das vorhandene Sichtholz verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über zwei Duschbäder, die sowohl Funktionalität als auch Komfort bieten.

Diese Fenster sind elektrisch und teils mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Die Raumaufteilung bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für eine Familie oder zur Nutzung als Home-Office. Die beiden Badezimmer sind modern eingerichtet und wurden im Zuge der Modernisierung auf den neuesten Stand gebracht.

So wurde im Jahr 2010 das Badezimmer im Erdgeschoss vollständig erneuert, mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet und präsentiert sich heute zeitgemäß, hell und stilvoll. Im Jahr 2012 wurden eine Photovoltaikanlage mit 8 kWp sowie eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung installiert. 2015 erfolgte der Einbau neuer, dreifach verglaster Schüco-Fenster - teils mit elektrischen Außenrollläden - wodurch sowohl die Energieeffizienz als auch der Wohnkomfort spürbar verbessert wurden.

Das Haus & Grundstück: - Grüne Oase in Stadtnähe: Ihr neues Zuhause im charmanten Architekten - Zweifamilienhaus - Großes Grundstück ca. 850 m² mit perfekter Süd-West Ausrichtung - Natur Idylle - Ein Garten, der sich über die Jahre gepflegt entfalten konnte - Terrassenglück im Dreierpack - zwei Terrassen im Garten + Terrasse im OG - Tolle Wohnatmosphäre durch Split-Level-Architektur: Ein Spiel mit Ebenen und Perspektiven - Familiendomizil - zwei getrennte Wohneinheiten mit Treppenhaus für die große Familie bzw. für zwei Familien oder auch Freiberufler - 8 Zimmer + 3 Bäder mit ca. 240 m² Wohnfläche - Geschätzte Architekten und Baufirmen - Architekt Hausbau: Hermann Kurzendörfer - Architekt Obergeschoss: Rolf Scharrer - Baufirma: Grasruck Massivbauweise - Baujahr Erdgeschoss 1983 - Obergeschoss Ausbau 1999 - Große Garage + überdachter Eingangsbereich Die Erdgeschoss Wohnung: - Gemütlichkeit trifft auf Großzügigkeit: Offener Wohn-Essbereich mit Kachelofen - Einladend und lichtdurchflutet durch große Fensterfront - Das Herzstück: die Küche in der Mitte des Wohn-Essbereichs - Speis - Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Bad - Böden: Italienischer Marmor "Trani" - Schlaftrakt: Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon + Ankleideraum + Badezimmer - Souterrain mit Charakter und Licht: Lebensräume mit Zugang zum Außenbereich - Genuss und Ruhe: Saunaraum mit Dusche und WC Obergeschoss Wohnung: - Ausbau 1999 durch Architekt Rolf Scharrer - Lebendig und luftig: Wohnung im Obergeschoss mit hohem Dachspitz erschafft ein tolles Flair - Harmonie und Wärme: Gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen - Charmante Wohnküche mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon - Leicht Einbauküche mit neuwertigem Miele Kühlschrank inklusive - Schlafzimmer mit Blick zur Stadtmitte - Zeitloses & großes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne - Kreativer Rückzugsort Kinderzimmer + zusätzlich mit Leiter zugänglicher Spitzboden für Kinder als Spielecke Sonstiges: - Heizung: Gasheizung 1995 - Niedertemperaturkessel Energetische Werte: - V, Erdgas 162,2 kWh, Klasse F, Bj. 1983/1995 - Mit wenigen Maßnahmen umrüstbar für Wärmepumpe Fazit: Wer in innenstadtnaher & ruhiger Lage ein Familiendomizil für Ein-oder Zweifamilien sucht, die tolle Architektur und den gewachsenen Garten schätzt, hat jetzt eine super Gelegenheit!

Konzept für maximale Flexibilität und Werterhalt. Evtl. sogar steuerlicher Vorteil: Abschreibungsdauer für mobile Varianten 8 Jahre (individuelle Beratung durch Steuerberater empfohlen). Besichtigung & Verfügbarkeit Das Tiny House kann nach Vereinbarung in Bühl besichtigt werden. Nutzen Sie jetzt die Chance, in ein zukunftsträchtiges und renditestarkes Ferienimmobilien-Projekt zu investieren!

Das dazugehörige Grundstück liegt in dem ländlichen Ort Feusdorf (Nähe Jünkerath). Der Bahnhof Jünkerath (54854) ist in 8 Min. mit dem Auto erreichbar. Dort befindet sich Park & Ride-Parkplatz. Die 4 erschlossenen Grundstücke haben eine Ost-Süd-West-Ausrichtung, d. h. den ganzen Tag Sonne. Die Grundstücke habe einen ganz leichten Anstieg und daher einen grünen Blick in die Ferne.

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und zahlreiche wertsteigernde Modernisierungen. Ursprünglich 1962 erbaut, wurde es im Jahr 2003 umfassend renoviert und modernisiert und bietet heute zeitgemäßen Wohnkomfort auf einer Gesamtwohnfläche von 589,01 m².

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit sieben bestehenden Wohneinheiten befindet sich in einer äußerst gefragten Lage im Herzen von Bochum, nur 5 Gehminuten von der Fußgängerzone mit dem beliebten Bermuda-Dreieck entfernt. Für eine 8. Wohnung ist bereits eine Baugenehmigung erteilt worden. 7 Wohnungen Ausbaupotenzial für eine 8. Wohnung Gepflegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung Separate Kellerräume für jede Einheit Wasch- und Trockenkeller vorhanden Neue Heizungsanlage (Einbau 2024) Solide Bausubstanz mit Stahlbetonzwischendecken Doppelverglaste Fenster, große Fensterflächen in den Wohnungen Bäder mit Badewannen und teilweise mit Fenster

Zentral-Heizung wurde 2002 erneuert - Rollläden in allen Zimmern - Gartenhaus - 1 Garage ca. 18 m² - Massivbauweise Raumaufteilung: ERDGESCHOSS: - Diele - Wohnzimmer mit Zugang Terrasse und Garten - Küche ca. 8 m² - Gäste WC OBERGESCHOSS - Gang - Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon ca. 13 m² - 1 Kinderzimmer ca. 9 m² - 1 kleines Büro/ Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon ca. 8 m² - Badezimmer KELLERGESCHOSS (Fläche ca. 37 m²) - Hobbyraum - Waschraum SPEICHER (Fläche ca. 37 m²)

Herrschaftliches Mehrfamilienhaus mit Charakter: 8 Wohneinheiten (ca. 539 m²) in prominenter Lage direkt am Bahnhof Anklam. Ein großzügiger Weinkeller (ca. 140 m²), 4 Garagen mit Werkstatt sowie Stellflächen für ca. 10 Fahrzeuge runden dieses seltene Angebot ab.