Oldtimer - Haus kaufen Oldtimer

📍 45359 Essen-Bedingrade ✅ 5 Wohneinheiten ✅ Zurzeit nur 2 Wohnungen vermietet – ideal für Eigennutzer oder Investoren ✅ Großes Grundstück mit tollem Garten ✅ Dachgeschoss ausbaubar ✅ Neue Heizungsanlage (2025) ✅ Neue Fassade (2024) ✅ Garage vorhanden ✅ Reiterhof in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar Highlights Mehrfamilienhaus Baujahr 1963 Wohnfläche: 256,65 m² Grundstück: 648 m² 5 Wohneinheiten 2 Wohnungen vermietet 3 Wohnungen frei Einzelgarage 4 Aussenparkplätze großer Garten neue Heizungsanlage (2025) Fassade 2025 renoviert ausbaufähiges Dachgeschoss (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) Naturschutzgebiet Hexbachtal in unmittelbarer Nähe Reiterhof in ca. 10 Gehminuten Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer Verhandlungsbasis: 775.000 € Tausch oder Teilzahlung mit einer Ferienwohnung in Südeuropa oder Florida sowie die Inzahlungnahme eines Luxusfahrzeugs, Sportwagens oder Oldtimers sind nach Absprache denkbar. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund zahlreicher Anfragen die Seriosität und finanzielle Eignung der Interessenten vor der Weitergabe detaillierter Objektinformationen und einer Besichtigung prüfen.

Das großzügige EG mit ca. 170 m² Nutzfläche eignet sich insbesondere als Werkstatt-, Lager- oder Hobbyfläche. Auch für Oldtimer, Fahrzeuge, Maschinen oder Sammlungen bietet das Gebäude viel Platz. Eine gewerbliche oder handwerkliche Nutzung ist abhängig vom jeweiligen Betrieb und vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen zu prüfen.

Das Untergeschoss überzeugt mit weit mehr als klassischen Kellerräumen: Neben Nutz- und Lagerräumen stehen eine große Werkstatt, eine Maschinenhalle sowie zwei Garagen zur Verfügung. Diese bieten ideale Voraussetzungen für Handwerker, Oldtimer, Sportboottrailer- oder Wohnmobilbesitzer sowie für umfangreiche Hobbys und Lagerzwecke. Zusätzlicher Stauraum ist im Spitzboden vorhanden. Das Grundstück bietet durch die Hanglage die Möglichkeit, attraktive Terrassenebenen zu gestalten und den Garten vielseitig zu nutzen – von Erholung über Gemüseanbau bis hin zu Freizeitflächen.

Große Garagenanlage mit Kühlhaus und separater Zufahrt - perfekt für Sammler, Handwerker oder Oldtimer-Liebhaber. Fazit: Diese Villa vereint Stil, Großzügigkeit und Lebensqualität. Ob als elegantes Familiendomizil, repräsentatives Anwesen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - sie eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten für ein Leben voller Komfort und Inspiration

Die große Scheune und die weiteren Nebengebäude eröffnen außergewöhnlich viele Möglichkeiten. Ob Autos, Motorräder, Oldtimer, Werkstatt, Fahrräder, Hobbys, Lagerflächen oder Platz für eine selbstständige Tätigkeit - hier findet vieles Raum, was in einem klassischen Einfamilienhaus keinen Platz hätte. Zusätzliche Böden und weitere Gebäudeteile bieten darüber hinaus interessantes Ausbaupotenzial, beispielsweise für Büro, Fitnessraum, Atelier oder zusätzlichen Wohnraum.

Diese verfügt über ein zusätzliches Tor auf der Rückseite, so dass Sie bequem zur zweiten Doppelgarage gelangen können. Diese ist nicht nur beheizbar, sondern bietet mit ca. 76 m² z. B. Oldtimern einen perfekten Unterstellplatz. Die Heizung erfolgt über eine Alpha Innotec Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. So wird die Energieeffizienzklasse A+ erreicht! Der hintere Bereich des Grundstückes verfügt bereits über eine eigene Flur-Nummer und könnte laut Eigentümer als ein weiterer Bauplatz verwendet werden.

wohnen und arbeiten - Platz für die Großfamilie mit 4 Schlafzimmern (Ausbaureserve im DG-Speicher) - Mehrgenerationenwohnen (2 Häuser) - Haustierparadies - Pferde- und Tierhaltung (Stall und ca. 387 m² großer Offenstall) ist möglich - Unterstand für viele Wohnmobile, große Fahrzeuge, Boote, Autos (Einfahrhöhe ca. 5 m) - Ausbau Haus 2 für Gästehaus zur Vermietung (Airbnb) - Gemüseanbau im Garten - Teilvermietung der Nebengebäude + Stallung + Garagen - Eigennutzung der Halle für Oldtimer + Vermietung des Haupthauses Oder Sie sind Pferdeliebhaber und wollen Ihre Pferde in Ihrer Nähe haben - der Stall und der mögliche Offenstall sind bereits da, weitere Äcker und Felder sind auf Anfrage ebenfalls zu erwerben.

Das äußerst großzügige Wohnhaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, da es sowohl für die Eigennutzung als auch zur Kapitalanalage perfekt geeignet ist. Die weitläufigen Nebengebäude bieten ausreichend Platz für Wohnmobil, Boot, Oldtimer oder Motorräder. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: Erdgeschoss: ( ca. 89 qm Wohnfläche ) Eingangsbereich, 3-4 Zimmer, Küche, Badezimmer Vermietet seit dem 01.01.2002; Nettomiete: 489,- € + Nebenkosten letzte Mieterhöhung 01.03.2024 1.

Sie bietet enormes Potenzial für unterschiedlichste Nutzungen - beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche, Atelier, Oldtimer- oder Fahrzeugunterstand, Hobbybereich oder für die Tierhaltung. Auch die Schaffung weiterer Nutzflächen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach erscheint - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - denkbar.

Das Nebengebäude eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob Tierhaltung, Werkstatt, Lagerflächen, Oldtimer-Unterbringung, Hobbylandwirtschaft oder individuelle Ausbauideen. Hier finden kreative Konzepte und Projekte den nötigen Raum zur Entfaltung. Das weitläufige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung, Kleintierhaltung oder Selbstversorgung.

Besonders spannend sind die zahlreichen zusätzlichen Flächen. Eine große Halle bietet geschützten Platz für Oldtimer, Cabriolets, Motorräder, Wohnmobile oder eine umfangreiche Hobbywerkstatt. Der ehemalige kleine Stall eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für eine kleinere Tierhaltung, sofern die entsprechenden Voraussetzungen gegeben sind.

Der riesige Garagenbereich bietet Platz für mindestens drei bis vier Fahrzeuge und ist damit ideal für mehrere Pkw, Oldtimer, Motorräder oder eine private Fahrzeugsammlung. Die großzügige Fläche eignet sich darüber hinaus hervorragend für Arbeiten am Fahrzeug, Hobby und zusätzliche Lagerflächen. Für handwerklich Aktive steht eine kleiner Werkstattraum mit angeschlossenem Wäschebereich zur Verfügung.

Ein separates Garagengebäude mit insgesamt vier Garagen bietet darüber hinaus außergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge, Motorräder, Fahrräder, Oldtimer oder zusätzlichen Lager- und Werkstattbedarf. Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für Familie, Garten, Freizeit und persönliche Gestaltungsideen. Ein eigener Brunnen ist ebenfalls vorhanden.

Die massive Bauweise, die großzügige Zufahrt sowie die hohen Decken schaffen ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Werkstatt, Atelier, Lagerfläche oder Unterstellmöglichkeit für Oldtimer, Motorräder, Wohnwagen oder Gartentechnik. Auch für Tierhaltung oder andere individuelle Nutzungskonzepte eröffnet das Gebäude attraktive Perspektiven. Ein Teil des Nebengebäudes wurde darüber hinaus zu einer Einraumwohnung ausgebaut.

Die zweigeschossige Scheune mit intaktem Holzgebälk, überdachten Fahrzeugstellplätzen sowie integrierten Stallungen bietet immenses Potenzial für Handwerk, einen Oldtimer-Fuhrpark, Lagerungsflächen für Gewerbe und Tierhaltung. Ein besonderes Highlight ist der nachträglich ausgebaute Mehrzweckraum im Scheunenanbau: Ausgestattet mit eigener Heizung, Fenstern, ansprechendem Bodenbelag und einem angrenzenden WC bietet dieser Raum echtes Potenzial für ein feines Mini-Apartment oder Büro.

Insgesamt stehen ca. 248 m² Nutzfläche zur Verfügung; hinzu kommen umfangreiche Nebenflächen von ca. 180 m² einschließlich der vier Garagen. Ob Oldtimer, Motorräder, Fahrzeuge, Atelier, Werkstatt, Sammlung, Hobby oder großzügige Lagerflächen - hier findet vieles Platz was andernorts kaum unterzubringen ist. Gerade für Menschen mit einem besonderen Hobby oder zusätzlich Raumbedarf besitzt dieses Anwesen einen ganz eigenen Charakter.

Das ehemalige Café mit Verkaufsraum und Küche schafft zusätzliche Flächen für individuelle Ideen. Ob eigene Werkstatt, Atelier, Lager, Oldtimer-Hobby, Onlinehandel oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier bestehen außergewöhnlich viele Möglichkeiten. Das Gebäude ist voll unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Gleichzeitig kommen Hobbymechaniker, Sammler und Schrauber voll auf ihre Kosten: Die weitläufige Fläche bietet problemlos Platz für mehrere Fahrzeuge, Oldtimer, ein Boot oder eine umfassend ausgestattete Werkbank. Darüber hinaus erweist sich das Objekt als äußerst zukunftssicher, denn dank der beachtlichen Grundstücksgröße sind auch eine gewerbliche Neuausrichtung oder ein vollständiger Abriss mit anschließendem Neubau denkbar.

Ein vollkommen außergewöhnliches Merkmal ist zudem das herausragende Stellplatzangebot: Mit vier Garagenstellplätzen sowie zwei zusätzlichen Freistellplätzen gehört jeglicher Parkplatzmangel der Vergangenheit an. Ob Fuhrpark, E-Auto, Oldtimer oder ausgeprägte Hobby- und Stauräume - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die exzellente Lage in Neidlingen. Familien schätzen die kurze Distanz zum örtlichen Kindergarten sowie zur Grundschule, die den Alltag besonders unkompliziert gestalten.

Denkbar sind beispielsweise eine private Werkstatt, Stellplätze für Fahrzeuge, Wohnmobile, Anhänger oder Boote, Hobbyräume, Lagerflächen, eine Oldtimer- oder Schrauberhalle, Atelier- und Kreativflächen oder Flächen für einen Handwerks- bzw. Dienstleistungsbetrieb. Besonders für Käufer, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten, ist diese Liegenschaft interessant.