Mann.56.sechste - Haus kaufen Mann.56.sechste

Das beeindruckende Gebäude steht auf einem anteiligen, ca. 290 m² großen Grundstück und bietet eine großzügige Wohn-/ Nutzfläche von ca. 316 m², die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Insgesamt befinden sich sechs Einheiten, die mit je zwei bis drei Zimmern ausgestattet sind. Die Singlewohnungen verfügen über ca. 30 m² bis ca. 43 m² und die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 86 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 110 m²).

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus vereint historischen Charakter mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine ideale Grundlage für kreative Wohn- oder Geschäftskonzepte. Ob als weitergeführtes Gasthaus, Mehrgenerationenhaus oder innovatives Wohnprojekt mit bis zu sechs separaten Einheiten - die Flexibilität dieser Immobilie lässt kaum Wünsche offen. Highlights im Überblick: Großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Umnutzungsmöglichkeiten Wohn- und Gewerbeflächen auf mehreren Ebenen Historisches Flair kombiniert mit modernem Ausbaustandard Zahlreiche Stellplätze und Außenbereiche zur freien Nutzung Außenbereich: 19 PKW-Stellplätze direkt am Haus Einladender Biergarten vor dem Gebäude - auch für alternative Nutzung denkbar Erdgeschoss - Aktuell gastronomisch genutzt, flexibel umgestaltbar: Gastraum mit ca. 45 Sitzplätzen auf 65 m² Große Küche mit ca. 31 m² - ideal auch für gemeinschaftliche Nutzung oder als Wohnküche Vereinsraum mit ca. 35 Plätzen auf 40 m² Saalanbau (1999): 187 m² mit Platz für ca. 120 Personen - hervorragend geeignet zur Aufteilung in zwei großzügige Wohneinheiten oder andere Konzepte Sanitärräume sowie drei weitere vielseitig nutzbare Räume 1.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das eine Gewerbeeinheit und insgesamt sechs Wohneinheiten umfasst. Das Gebäude wurde im Jahr 1917 erbaut und im Jahr 2016 umfassend kernsaniert. Bei der Sanierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, die für modernen Komfort und eine hohe Lebensqualität sorgen.

Jede der sechs Wohnungen eignet sich für die eigene Nutzung ebenso wie zur Vermietung. Also: Freuen Sie sich als Selbstnutzer auf ein Urlaubsdomizil für Ihre Familie. Oder nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine renditestarke Urlaubsimmobilie an der deutschen Nordseeküste - Stichwort Coolcation.

Insgesamt stehen sechs Zimmer sowie eine Küche zur Verfügung, ergänzt durch zwei vollwertige Badezimmer, ein separates Gäste-WC und einem begehbaren Kleiderschrank. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Geschosse und schafft klare Rückzugsorte ebenso wie offene Bereiche für gemeinsames Leben.

Das Einfamilienhaus Highline 6 überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept. Der Wohn- und Essbereich sowie die Küche erstrecken sich über etwa 56 m² und wirken durch die vielen Fensterfronten besonders hell und offen. Im Obergeschoss finden Sie neben drei Schlafzimmern, wovon eines mit einem Ankleideraum und eigenem Bad ausgestattet ist, auch einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Auf zwei großzügigen Etagen erstreckt sich eine weitläufige Wohnfläche von 239,49 Quadratmetern, die insgesamt sechs helle und geräumige Zimmer umfasst - ideal für Familien. Vier behagliche Schlafzimmer und zwei geschmackvoll eingerichtete Badezimmer bieten perfekte Rückzugsorte für entspannende Momente. Die hohe Energieeffizienz, die dem KFW55-Standard entspricht, hebt die moderne Bauweise dieses Projekts hervor.

Das Home 13 überzeugt mit einer beeindruckenden Wohnfläche von über 180 m² und bietet Ihnen sechs Zimmer, in denen jedes Kind seinen persönlichen Rückzugsort entdecken kann. Die Architektur des Hauses ist großzügig und lichtdurchflutet gestaltet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster einladend wirkt und einen Blick in den Garten gewährt.

Dieses charmante Bauernhaus/Hof in Heidenheim, Stadtteil Rohrach, bietet eine Wohnfläche von 200 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 21.950 Quadratmetern. Die Immobilie verfügt über sechs Garagen, die sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke genutzt werden können. Der Verwendungszweck ist vielfältig, da sie sowohl für Wohnen als auch für Gewerbe geeignet ist, und die Nutzungsart ist frei.

**Energieausweis in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor** Willkommen in diesem charmanten Sechs-Familienhaus, das sowohl Kapitalanleger als auch Selbstnutzer anspricht. Die Immobilie umfasst vier 3-Raum-Wohnungen und zwei 2-Raum-Wohnungen, die ein attraktives Wohnumfeld bieten. Aktuell sind vier der sechs Wohneinheiten vermietet, wobei eine Wohnung leer steht und eine weitere sich in der Sanierungsphase befindet.

Dieses charmante Bauernhaus bietet ca. 140 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Ausbau. Das Haus wurde zuletzt 2024-2025 umfassend renoviert und eignet sich ideal für Familien, Selbstnutzer oder Konzepte mit erweitertem Platzbedarf.

Dieses exquisite freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet Ihnen auf großzügigen 145 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien mit hohen Ansprüchen. Sechs lichtdurchflutete Zimmer und zwei moderne Badezimmer schaffen eine einladende und harmonische Wohnatmosphäre. Das im Jahr 1994 erbaute Haus wurde kontinuierlich renoviert und erweitert, um höchsten Komfort zu gewährleisten.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 631 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von 453 m² verteilen sich insgesamt 27 Zimmer. Das Gebäude besteht aktuell aus vier Etagen und ist nach Genehmigung auf sechs Stockwerke aufstockbar. Ebenso besteht die Möglichkeit, das Haus nach hinten um ca. 3-5 Meter zu erweitern. Zwei Etagen sind derzeit vermietet, mit zeitlich kündbaren Mietverträgen - ideal für flexible Nutzungskonzepte.

Die in 1981 in solider Bauweise errichtete Doppelhaushälfte auf dem 305 m² großen Grundstück besticht durch ihr großzügiges Platzangebot mit ca. 180 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. In den oberen Geschossen stehen sechs Zimmer und in jedem Geschoss ein Bad zur Verfügung. Das Haus ist daher unter anderem für Familien mit mehreren Kindern sehr gut geeignet. Es ist voll unterkellert, womit sich auch viel Lagerfläche bietet.

Das massiv erbaute Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² und befindet sich auf einem ca. 1.818 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen sechs Zimmer, verteilt auf 1,5 Geschosse, zur Verfügung, wobei das Dachgeschoss vollständig ausgebaut ist. Das im Jahr 1949 errichtete und zuletzt 2022 modernisierte Gebäude ist teilsaniert. Das klassische Satteldach ist mit Dachpfannen gedeckt und das Objekt ist teilweise unterkellert.

Insgesamt verfügt das Objekt über 8 Wohneinheiten. Die Wohnungen weisen funktionale Grundrisse auf. Sechs von 8 Wohnungen sind derzeit vermietet, sodass eine Jahresmiete von 20 940,00 EUR erzielt wird. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit weitere Abstellflächen und separate Kellerabteile.

Willkommen in einem attraktiven Neubauprojekt mit insgesamt sechs großzügigen Bauplätzen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihr individuelles Traumhaus in ruhiger und gefragter Lage zu realisieren. Die Grundstücksflächen liegen zwischen ca. 620 m² und 700 m² und umfassen jeweils einen anteiligen Privatweg von ca. 79,50 m².

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt rund 617 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem ca. 350 m² großen Grundstück. Das Gebäude umfasst sechs gut geschnittene und zuverlässig vermietete Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 480 m². Zusätzlich stehen zwei Gewerbeeinheiten zur Verfügung, die derzeit leer stehen und somit weiteres Entwicklungspotenzial bieten.

Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine kleinere Werkstatt (ca. 45 m²), welche ab sofort wieder neu vermietet werden kann (bisheriger Mietpreis 7.200,00 € p. a.). Raumaufteilung Die Wohnungen haben zwischen ein und drei Wohn-/Schlafzimmer. Vier der insgesamt sechs Wohnungen verfügen über ein Bad mit Wanne und Dusche, zwei Wohnungen über ein Duschbad. Jede Wohnung ist mit einer separaten Gas-Etagenheizung ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt über separate Gasboiler in jeder Wohnung.

Innenstadt in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar . Ca. 112 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohnungen à ca. 56 m² . Grundstück ca. 546 m² . Flexible Nutzung als Zwei-, Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus . Erdgeschoss mit Wintergarten und direktem Gartenzugang . Obergeschoss mit Südbalkon und Blick in den Garten .