Kleiners - Haus kaufen Kleiners

• Baujahr Haupthaus: 1952 • Baujahr Anbau: 1987 • Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 108,91 m² • Wohnfläche Obergeschoss: ca. 82,44 m² • Kellerfläche: ca. 60 m² • Grundstück: ca. 880 m² (Erbpacht – Vertrag vor 2 Jahren langfristig verlängert)   Raumaufteilung:   Erdgeschoss: • Küche • Großzügiges, offenes Wohnzimmer • Flur • Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Außenzugang • GästewC • Modernes Hauptbadezimmer   Obergeschoss: • Schlafzimmer • Weiteres Schlafzimmer / Kinderzimmer • Flur • Kleines Badezimmer • Zwei weitere Räume (zu ca. 80 % ausgebaut – ideal als zusätzliche Zimmer nach Fertigstellung)   Ausstattung & Modernisierungen: In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und befindet sich technisch auf einem sehr guten Stand: • Neue Elektrik im gesamten Haus • Gasheizung (ca. 5 Jahre alt) • Fußbodenheizung im Erdgeschoss • Neue Heizkörper im Obergeschoss • Erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen • Neue Fenster im gesamten Haus • Neue Haustür sowie zusätzliche Terrassentür • Neu verputzte Wände • Glasfaseranschluss vorhanden   Erdgeschoss – besonderes Highlight: Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offenen Wohnbereich von ca. 64 m², der viel Platz für Wohnen, Essen und Leben bietet – ein echtes Highlight des Hauses.  

Erdgeschoß links Sehr großes Wohn/Esszimmer mit Kamin und offener Küche Badezimmer mit Dusche und Wanne und einer großen Terrasse mit Pergola und Süd West Ausrichtung  Separat ist im Erdgeschoß noch ein Schlafzimmer mit Dusch Bad Toilette Zudem befindet sich im Linken Erdgeschoß noch eine Wohneinheit (ca.60qm) mit eigenem Eingang 2 Schlafzimmer. Bad Dusche Wanne  Wohn-Küche-Esszimmer.und kleiner Terrasse. Obergeschoß. hier sind 1 Schlafzimmer und 1 Schlaf- Wohnzimmer,,.und eine Wohn-Küche -Esszimmer mit Kamin Zurzeit ist das Haus  in drei Wohneinheiten (2x a 60qm 1x 120 qm) aufgeteilt  Auf dem Einzäunten Grundstück (!

Ein Haus mit Charakter - Für Menschen, die das Echte suchen -möbliert Rothenfels - Natur, Geschichte & Ruhe Versteckt im historischen Rothenfels, der kleinsten Stadt Bayerns, verbirgt sich hinter schlichten Mauern ein echtes Fachwerkhaus mit Herz. Dieses kleine Zuhause bietet mehr als nur ein Dach über dem Kopf - es ist ein Ort für Menschen, die das Ursprüngliche lieben, die Stille schätzen und die Natur direkt vor der Haustür erleben möchten.

Im Obergeschoss befinden sich das Bad und derzeit zwei Schlafzimmer. Das große Schlafzimmer kann in 2 kleinere Zimmer geteilt werden. Eine Aussparung für eine Tür ist bereits vorhanden. Das Dachgeschoss wurde noch nicht ausgebaut, allerdings sind Dachflächenfenster und Versorgungsleitungen vorhanden. Hier können nochmals ca. 36 m² Wohnfläche geschaffen.

Sie suchen für sich selbst oder zur Kapitalanlage ein kleines, charmantes Häuschen in ruhiger Lage? Dann haben wir hier vielleicht das richtige für Sie. Dieses vor 1892 erbaute Haus, das 1975 durch einen Anbau erweitert wurde, bietet Platz für Singles oder Paare.

Dieses Einfamilienhaus in der beschaulichen Gemeinde Klein Rönnau bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Auf einer Wohnfläche von 140 m² verteilen sich fünf Zimmer auf zwei Etagen, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC.

Umfassende Modernisierungen und Renovierungen sind erforderlich. AUFTEILUNG Erdgeschoss Großer offener Wohn- und Essbereich, Küche, kleines Zimmer, Bad, WC, Abstellraum Wohnfläche ca. 71 m² Dachgeschoss Sehr geräumiges Schlafzimmer, Bühnenraum Wohnfläche ca. 34 m² Untergeschoss Waschküche, Gewölbekeller, Geräteraum, mehrere Abstellräume Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 105 m².

Über eine Massivholztreppe im Flur kommt man in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden. In den Dachboden des Hauses gelangt man über eine Dachluke im kleinen Flurbereich des Obergeschosses.

1945; Anbau 1972, Modernisierung: 2021 Wohnfläche: ca. 100 qm Aufteilung: ========= Erdgeschoss: =========== Flur Schlafzimmer Wohnküche Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC sowie Waschmaschinenanschluss. Vom EG gelangt man auch über eine kleine Treppe in den Keller. Lagerraum mit Öltank. Obergeschoss: ============ Flur mit kleinem Büro sowie Wandschränken Schlafzimmer Bad mit Dusche, Waschtisch sowie WC Zugang nach außen / Treppe zur Straße sowie zum Garten Dachgeschoss: ============ ein großes Zimmer großer Abstellbereich in der Dachschräge Holzofen offener Bereich in der Giebelspitze (Zugang über Leiter)

Objektnr: 1070974

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Lütjenburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die ruhige Sackgassenlage bietet einen...

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