Kindergarten - Haus kaufen Kindergarten

Highlights auf einen Blick: ✔ Einliegerwohnung mit separatem Eingang ✔ Doppelgarage direkt am Haus ✔ moderne Nolte Einbauküche mit hochwertigen Geräten ✔ Fußbodenheizung im gesamten Haus ✔ Luft-Wasser-Wärmepumpe (energieeffizient) ✔ KfW 55 Standard ✔ Smart Home System (KNX) – Steuerung von Licht, Heizung & Jalousien ✔ großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht ✔ Garten mit Terrasse Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Kindergarten sowie Busanbindung sind fußläufig erreichbar. Natur und Erholungsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Besonders attraktiv: Die Einliegerwohnung bietet zusätzliches Potenzial zur Vermietung und kann somit zur Finanzierung beitragen.

Eine beachtliche Wohnfläche von über 160 m² und zusätzlicher Ausbaureserve bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungs-Ideen. Durch die ideale Lage, befinden sich Kindergarten, Schule und Supermarkt um die Ecke. Am besten Du vereinbarst einen Besichtigungstermin und kommst mit der ganzen Familie! Du wirst überrascht sein über den Zustand des Hauses. Ob es Dir gefällt.....sehen wir.

Kontaktieren Sie mich jederzeit gerne für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin. Entfernungen Umgebung: Bushaltestelle 100 m Kindergarten 400 m Schulen 0,5-1 km Autobahn 5,5 km Höchstadt 15 km Erlangen 15 km Nürnberg 30 km

Außerdem ist noch eine Scheune vorhanden. Ein Spielpatz für die Kinder ist etwa 200 Meter endfernt. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Fladungen . Weiterführende Schulen in Mellrichstsadt und Bad Neustadt. , welche mit dem Schulbuss erreichbar sind . Ärzte finden sie in der Gemeinschaftspraxis in Fladungen, dort befindet sich auch ein Supermarkt .

Dank der urbanen Lage dieses Objektes sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Postämter, Dienstleistungen, Schulen und Kindergärten fußläufig zu erreichen. Der sehr gepflegte Zustand ermöglicht der 1921 erbauten Immobilie hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Im Jahr 2024 erfolgten letzte Modernisierungsmaßnahmen.

Die Lage rundet das Gesamtbild ab: ruhig, familienfreundlich und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Natur und Freizeitmöglichkeiten für Erholung im Alltag. Kurz gesagt: ein durchdachtes Designhaus, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst - und nicht umgekehrt.

Mitten im Zentrum gelegen und dennoch mit dem Gefühl eines echten Zuhauses - urban leben, kurze Wege genießen und privat wohnen. Die fußläufig erreichbare Innenstadt, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Universität und Kliniken machen den Alltag besonders komfortabel. Ein Haus mit Charakter, viel Raum, Garten, Lebensqualität und Zukunftsperspektive - perfekt für Menschen, die Lage, Größe und Flexibilität schätzen.

Eine Kapitalanlage zu einem erschwinglichen Preis in einer perfekten und beliebten Infrastruktur. Die Immobilie bietet viel Raum für verschiedene Lebensmodelle. Der Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch Schulen sind in unmittelbarer Umgebung. Immer gut zu vermieten. Der Garten zeigt sich großzügig und pflegeleicht mit ca. 600m² und einem Schuppen für Gartengeräte.

Dank der zentralen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten - bequem zu Fuß erreichbar. Auch der historische Marktplatz mit Cafés, Restaurants und Wochenmärkten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Frontenhausen, bekannt aus den beliebten Eberhofer-Krimis, bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung und ist verkehrstechnisch gut angebunden - die Städte Dingolfing, Landshut und sogar München sind in kurzer Zeit erreichbar.

Chieming verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Einrichtungen, Sportstätten, Schule und Kindergarten. Im nahen Umkreis findet man mehrere hochwertige Sterne-Köche und andere Restaurants mit teils internationaler Küche. Von der großzügigen Süd-Terrasse hat man Blick auf die Chiemgauer Berge. Der Chiemsee ist fußläufig in ca. 500m erreichbar.

Die Ölheizungsanlage ist defekt, so dass eine Investition in eine neue Heiztechnik erforderlich ist. Belm zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Zum anderen macht die Anbindung an den Stadtbus nach Osnabrück im 10-Minuten-Takt sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A30, A33 und A1 diesen Standort besonders attraktiv.

Die familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten - unterstreicht die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Eine Immobilie mit Charakter und viel Potenzial - ideal für alle, die Chancen erkennen und ihr neues Zuhause aktiv gestalten möchten.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten wie das Elbe Einkaufszentrum, diverse Schulen und Kindergärten sowie attraktive Grünanlagen wie der Lise-Meitner-Park sind gut erreichbar und unterstreichen die besondere Attraktivität des Standorts - insbesondere für Familien.

Neben nahgelegenen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Aldi, REWE und Netto befindet sich ein angelegter Badebereich in der Tegelgrube. Ein Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule sind in Maxhütte-Haidhof vorhanden. Der Nachbarort Burglengenfeld, der nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt ist, bietet ein zusätzliches Angebot an Nahversorgern, Dienstleistern, Ärzten und weiterführenden Schulen.

Energieeffizienz: B, Energieverbrauchskennwert: 54 kWh/m2a, Baujahr: 2006, Energieträger: Fernwärme, Heizart: Fernwärme, Die gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 143 m² Wohnfläche und 4 Zimmern befindet sich im Norden von Wendschott, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Wolfsburg. Eine Bushaltestelle (Buslinie 201 nach Wolfsburg Zentrum), ein Discounter und ein Kindergarten sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Stadtteil bietet eine angenehme Wohnumgebung mit Grünflächen und Spielplätzen, was ihn besonders für junge Familien attraktiv macht. ➤ Das Haus bietet eine gehobene Innenausstattung und erstreckt sich über 3 Etagen.

Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen sind in komfortabler Nähe und teilweise fußläufig bzw. in kurzer Fahrtzeit zu erreichen. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Grundstücksfläche von 1.630 m² sowie eine Gesamtwohnfläche von rund 180 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten.

gewachsen und dennoch hervorragend angebunden, bietet sie ein ideales Umfeld für Familien und Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zusätzlich zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ein komfortabler Stellplatz befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Das Grundstück mit ca. 313 m² Fläche ist weitestgehend gepflastert und bietet Raum für gemütliche Stunden im Freien. Die gute Anbindung sowie Nähe zu Einkaufmöglichkeiten, Ärzten Kindergarten, Grundschule und dem Bahnhof machen den Standort für Familien sowie Pendler besonders attraktiv. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Die Nachrüstung eines Kamins im Wohnzimmer ist möglich. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Haren ist mit dem Pkw in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Infrastruktur, einschließlich öffentlichem Personennahverkehr (Bürgerbus) sowie einer Anbindung an die Autobahn, ist gegeben.

Die stadtnahe Lage der Immobilie im beliebten Stadtteil Bischleben - nahe dem Steigerwald - verspricht komfortables Wohnen, gute Infrastruktur und bietet zugleich den idealen Rückzugspunkt von der städtischen Hektik. Eine entwickelte Infrastruktur, wie Schule und Kindergarten, sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Zug- und Busanbindungen sind fußläufig gut zu erreichen. Diese großzügige Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 275 m² wurde im Jahr 2004 in massiver Bauweise errichtet.