Geil.auf.70 - Haus kaufen Geil.auf.70

Mit viel Liebe zu Qualität, Nachhaltigkeit und modernen Wohnansprüchen wurde dieses Energiesparhaus (KfW 70) im Jahr 2013 erbaut - mit Weitblick für die Zukunft. Auf ca. 132?m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, bietet es Platz für Familien mit 2 bis 3 Kindern, Homeoffice, Rückzugsorte und gemeinsames Familienleben.

familienfreundlicher Umgebung gelegen, überzeugt die rechte Haushälfte durch ihre klare Architektur, hochwertige Bauweise im KfW-70-Standard sowie eine zeitlose und zugleich funktionale Ausstattung. Auf rund 150 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein ideales Wohnumfeld bietet.

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehr hier ein Siedlungshäuschen aus den 70-er Jahren. Das Objekt ist insgesamt sanierungsbedürftig und bietet deshalb viel Raum für neue Ideen. Es besteht die Möglichkeit der Erweiterung und Vergrößerung, da eine Bebauung in Anpassung an das ortsübliche Bild möglich ist. die Grundstücke im Buchenweg und den angrenzenden Straßen wurden zum größten Teil in den letzten Jahren erweitert und umgebaut, da das ursprüngliche Konzept der Siedlungshäuser aus den 70-er Jahren nicht mehr zeitgemäß ist Raumaufteilung EG: Bei Betreten des Hauses kommen sie zuerst in einen kleinen Flur welcher nach rechts den Zugang zum ehemaligen Bad bietet.

1071450 Eingebettet in eine kleine, ruhige Siedlung mitten im Wald befindet sich dieses besondere Anwesen in einzigartiger Lage innerhalb eines Natur- und Vogelschutzgebietes. Der private Wasserzugang mit eigenem Steg ist nur ca. 70 Meter entfernt und bietet eine außergewöhnliche Nähe zur Natur. Das im Jahr 2000 kernsanierte Objekt überzeugt durch eine hochwertige Möblierung, ein stilvolles Ambiente sowie einen liebevoll angelegten, wunderschönen Garten.

Das Raumwunder 100 ist tatsächlich ein Wunder - auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen.

Heute bietet die Immobilie zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 183 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Vollkeller. Das Erdgeschoss beherbergt eine charmante Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Einheit durch zwei weitere Zimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Duschbad sowie einen Eingangsbereich mit Windfang.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 819 m², das vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude mit einer Wohnfläche von etwa 70 m². Das Haus befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und ist daher als Abbruchobjekt zu betrachten. Für Käufer eröffnet sich hier die Chance, das Grundstück nach eigenen Vorstellungen neu zu bebauen und ein individuelles Bauprojekt zu realisieren.

Im Hause sind 4 Stück 3 Zimmer Wohnungen mit jeweils einer fast 5 m² großen sonnigen Loggia zum Verkauf angeboten. Die Wohnungen haben eine Größe von 64 m² bis ca. 70 m². Jeweils zzgl. eines Dachbodens und einem Kellerraum. Die Wohnungen sind im gepflegten Zustand und teils schon seit Jahren gut vermietet. Zum Teil haben wir in den Wohnungen eigene Einbauküchen. Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme für Warmwasser und Heizung.

Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kamin. Eine Terrasse mit Garten sowie ein praktischer Schuppen runden das Angebot ab. Dank KfW-70-Standard und moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe überzeugt die Immobilie zudem durch eine energieeffiziente Bauweise und niedrige Betriebskosten. Objektinformationen Doppelhaushälfte Baujahr: 2016 Wohnfläche: ca. 105 m² Grundstück: ca. 400 m² Zimmer: 5 Aktuell vermietet Kaltmiete: 1.300 € monatlich Ausstattung offener Wohn- und Essbereich Kamin im Wohnzimmer moderne Einbauküche Fußbodenheizung im gesamten Haus Top-Cement-Boden im Erdgeschoss hochwertige Vinyl-Designbeläge im Obergeschoss Vollbad + Gäste-WC dreifachverglaste Fenster Terrasse und Garten separater Schuppen Energie KfW-70 Niedrigenergiehaus Luft-Wasser-Wärmepumpe Energieeffizienzklasse B Endenergiebedarf 52,08 kWh/m²·a Lage Ruhige und gefragte Wohnlage in Wittenförden mit sehr guter Infrastruktur.

In konventioneller Bauweise wurde dieses tolle Haus in den 70-er Jahren auf einem fantastischen Südgrundstück erstellt. Es ist voll unterkellert und hat eine Doppelgarage mit anschließendem Werkstattraum, in dem ein weiteres Auto sowie Fahrräder und Motorräder ihren Platz finden.

Echtholzparkett zieht sich durch das gesamte Haus und rundet das hochwertige Gesamtbild ab. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit 70 m² und 3 Zimmern, die derzeit vermietet ist und damit sofortige Mieteinnahmen sichert - ein attraktiver Renditeaspekt für Kapitalanleger oder zur Mitfinanzierung der eigenen Wohnkosten.

Das angebotene Reiheneckhaus verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und eine durchdachte Raumaufteilung. Zusätzlich stehen zwei großzügige Hobbyräume mit jeweils ca. 30 m² zur Verfügung, die vielfältig nutzbar sind - etwa als Arbeits-, Gäste- oder Fitnessbereiche.

Im Obergeschoss erwarten Sie eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Die großzügige Dachterrasse von 70 m², größtenteils überdacht, dient als zusätzlicher Wohnbereich, während der Dachboden weiteres Ausbaumöglichkeiten bietet. Zum Objekt gehören ein praktisches Nebengebäude, Doppelgaragen, Carport und Holzschuppen sowie ein geräumiges Holzlager.

Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine Ausbaureserve von etwa 55 m². Im Untergeschoss besteht darüber hinaus die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung mit ca. 70 m² zu realisieren. Die aktuellen Eigentümer haben die Immobilie im Jahr 2006 erworben und mit der Sanierung begonnen. Aufgrund gesundheitlicher Umstände konnte das Projekt jedoch nicht weitergeführt werden, sodass sich sowohl das Dachgeschoss als auch Teile des Hauses im Rohbauzustand befinden.

Vermietbare Gesamtfläche: 1265 m² Wohnfläche: ca. 550 m² Bürofläche: ca. 140 m² Lagerfläche: ca. 575 m² Aufteilung: 8 Wohnungen 6 x 3-Zimmer (ca. 70 m²) 2 x 3-Zimmer (ca. 65 m²) Büro: 1 x Büro (ca. 140 m²) Hallen: 2x Lagerhallen (ca. 184 m² und 425 m²) Energieträger: Gas (Zentralheizung) Objektzustand: Kernsaniert in 2019 Baujahr: 1963

Vermietbare Gesamtfläche: 1265 m² Wohnfläche: ca. 550 m² Bürofläche: ca. 140 m² Lagerfläche: ca. 575 m² Aufteilung: 8 Wohnungen 6 x 3-Zimmer (ca. 70 m²) 2 x 3-Zimmer (ca. 65 m²) Büro: 1 x Büro (ca. 140 m²) Hallen: 2x Lagerhallen (ca. 184 m² und 425 m²) Energieträger: Gas (Zentralheizung) Objektzustand: Kernsaniert in 2019 Baujahr: 1963

Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse mit wunderschönem Weitblick, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen bietet. Obergeschoss ca. 70 m² 3 Zimmer, Bad, Balkon. Ein idealer privater Rückzugsbereich mit hellen, großzügigen Räumen. ? Der ansprechend und liebevoll angelegte Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Spiel oder individuelle Gestaltungsideen.

1978, Ölzentralheizung (1998), zusätzlicher Kaminofen . Wohnhaus komplett unterkellert, ca. 70 m² Nutzfläche . ideale Wohnvoraussetzungen für Paare oder kleine Familien . praktische & ruhige Stadtlage - Einkaufsmöglichkeiten/Innenstadt fußläufig erreichbar In einem ruhigen Wohngebiet von Wittlich erwartet Sie dieses klassische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978.

Die erste Doppelhaushälfte stammt aus dem Baujahr 1962 und verfügt über zwei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von einmal ca. 70 m² im Erdgeschoss sowie mit einem ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 58 m² und Balkon. Die Einheiten sind vollständig an zufriedene und zuverlässige Mieter vermietet. Die zweite Doppelhaushälfte wurde ca.im Jahr 2003 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² mit zwei Kinderzimmern im Untergeschoss, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche und kleinem Abstellraum.

Über die Küche gelangt man in den Garten, der auf der Hausrückseite liegt. Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 70 m², aufgeteilt in Wohnzimmer, Wohnküche, Durchgangszimmer, ein weiteres Zimmer, Bad und Gäste WC. Zusätzlich bietet diese Etage noch einen Wintergarten. Das Anwesen ist teilweise unterkellert, hier stehen 3 Kellerräume, Heizraum und ein Hauwirtschaftsraum zur Verfügung.